中国新闻网--黑龙江：根据记🎵者加藤椿获取到🍱的最新动态，大学🎚生的沙龙室将于2025年08月26日在中国新🖍闻网--黑龙江举行隆重的🚺开幕仪式。逆天玩家的心🤧声

在早🍜上打完的切尔🚕西对弗鲁米嫩塞世俱杯半决赛🎸比赛中，靠着新引入的若昂-佩德罗的两个进球，马雷⛵斯卡的队伍成功晋级，拿到了决赛的📛资格。这对🛍于他们来说是一个非🐉常好的事情，也证实了切尔🧡西在杯赛中的优❄秀底蕴，和丰富传统（对蓝军来讲他们🕌可是拿到过欧冠、欧联、欧协联的满贯🥂选手）的🔽确是能够被延续下来的。

上半场若昂-佩德罗射入了✖一记世界波，展现出了🥢自己的能力，也打入了个👾人在切尔西的首球之🎦后，下半场他再🗾通过个人能力🕸与队友配合完成了梅🏻开二度。进而帮助切尔😧西轻松战胜巴甲豪门。晋级决赛💁应当说这对于若昂-佩德罗是一🌑个很好的开始，对切🚂尔西来说也是一个非🔛常划算买卖，刚这引🕷入的新人就实现❤了梅开二度帮助球队晋级，没有啥比这再好的故事了。

当然这也应了🍲那句老话，越富有、越富有。对切尔西来说，他们在晋级决🎛赛之后，本届📩大赛的整体奖励已经可以达🌅到一亿欧元之多，保底能够拿走1.4亿欧元的奖励，相比于若昂-佩德罗的5000万至6000万引入价格📿的确是划算了很多。

此外，切尔西🥊有机会等待皇🥂家马德里和巴黎圣日😣耳曼之间的胜👷者是以逸待劳的姿态，如果能够再进一💟步夺冠的话，那么奖励还会继续🚔提升。别忘了本赛🏁季他们可是拿到过欧👮协联的冠军，虽然相比于欧冠欧协⏪联显得有些鸡🚍肋，不过也帮助他们🔜实现🚲了欧战的大满贯，算是豪🤚门中的率先吃螃蟹之人。

对马雷斯卡来讲🌆，更重🌤要的是晋级决赛之后，俱乐部👟的自信正在逐步的提升，相比于过去，如今的切尔西越打越有信🌞心。下赛季他们🔽已经确保拿到欧冠资格，在整个的发挥😿越发稳定的情况之🔪下，队伍的主力们也更🔩加有自❔信去战胜任何对手的。

比如恩佐-费尔南德斯送出的♑助攻，比如📶凯塞多给出的完美拦截，比如新援若昂-佩德罗在9号位上打📑出的贡献，如果是这样，那么下赛季他们😷会更有实力♈以及资格去竞争更多，毕竟🏔夏季转会窗对他🚶们来说也许只是开始的。

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重庆修复生态、发展文旅绘就新👙画卷 从“靠山吃山”到“养山富山”

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我领馆：纽约州大🌬巴侧翻致6名中国公民受😃伤 其中1人重伤

屋里失过火 门前出命案 不能因为🔼合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无🍏漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非📕正常死亡等瑕疵往往被忽👍视或未作为合同约⛪定的告知项目。当得🚆知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家🚜不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对🎟于房屋重大瑕疵，即便合同没有🦐明说，卖房人根据诚实信🦐用原则，也有义务如实告知。同时，中介公❇司也应建立更完善的核🌈查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买了东城区的🕳一套住房。在装修施工中，工🤔人拆除吊顶后发现棚顶🚙内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门😎核实得知，这套房子曾在2007年因空调🏎短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的😧房顶重新做了吊顶，从外🤩面根本看不出来火灾的😽痕迹。　　除此之外，施工人员还发🕞现，厨房里的燃气💓管道设施在🍔火灾后进行过改装，屋内原有的保温层🍃因灭火时使用高压水🏏枪喷射等原因出现了空🚞鼓，丧失了🍳使用价值。　　“房子失过火👪结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为🚶了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行🍲了改装加固，多花了5万余元才算🕦完成了装修。　　之后，他俩手持消防报🎡告向东城法院提🍋起诉讼，认为卖方故意隐瞒🎛房屋重大瑕疵，中🛌介公司未尽审查义务，索赔房屋贬值损🏄失、装修空置损失、装修损👝失及租金费用等共计120万余元。　　法院结🛳合消防报告、房屋评估数据，根据火灾🗣发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场🎇价值综合确🏿定房屋贬值损失以及其他相🥪关损失20余万元，判决原房主王🖋某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋📣中介没有证据证实其工作人员曾🌮对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查😉义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费👣。　　案例2　　办过户方知隔壁因📦事故死过人　　“中介在小区这么多🥧年，不可能不🌤知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说🧤。　　穆先生花600余万元买🕋了一套房子，成交价相比🍶小区同🎃户型便宜了几十万元。原房🕔主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发🧔生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了💏加固修复。穆🐼先生得知情况后，还是决定买✌下这套房子。然而，在办🈲理过户手续时，他意外得知，十几年前🕊的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿🗿了上下几层楼，还导致一🎛人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买⛏的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🚜中介公🍕司没有如实告知，导致自己买了这样🈸一套房子非常气愤，随即起诉🎙卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆先生💷40万元。　　但是，中介公司却🚢认为，合同仅约定房子📉“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸🤜发生时间久远，中介虽然没能🙍核实到具体细节，但已经将隔壁发🍐生爆炸的情况告知🅰穆先生，穆先生也予以🔟接受。中介服务🚃已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一✖人死亡的情况，对穆先生🎀是否购买该房屋及🏧购房价格有重大影响。中介机构在👫明知发生过严重🛹爆炸的情况下，有责任更仔细地核查事故🚲细节，特别是伤亡情🔖况。中介机构未能做到这👞一点，存在工作🐝上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已🚠完成主要服务，且事故发生🔮在隔壁、时间久远查证难度大等因素，法院判决中🥄介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合👷同后得悉门前有过命案　　在💷另一起典型案例中，张先生购买😕了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说🗽，自己的亲🤪人在楼道里意外去世，张先生以为是🎻老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意💂外去世竟是王🤐先生的妻子被岳父砍🏟死。　　张先生不愿📔购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生🏰在签订合同时隐瞒涉案房🕐屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶💄宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意🈵解除合同，认为已经将意🆚外事件进行了披露，尽到了如实告知🦌的义务，只是因为涉及家庭不幸，才没有详细说明🎊。而且妻子🐄是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案🌌房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生🖋的妻子与岳父在🆓家中发生口角并扭打，之🚲后岳父在楼道内持锐器击打🚵女儿致其死亡。　　法院审理🚅后认为，王先生的妻子😋虽未在涉案房屋内死✒亡，但该事件与👃涉案房屋存在🔮较大联系，进而可能影响🗃一般大众对该房屋的评价。王先生应🎈在签订合同时对🖐上述情况进行披露，但其仅对楼道内发生✒意外事件进行🈶披露，隐瞒该🐴事件与涉案房屋的关系，主观上🚿具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买⏬卖合同不宜继续🤟履行，判决解除合同，王先生返还🌞定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同⛺没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公✍司都不约而同拿着合同约定😌来辩解，有的说合同里没有🌳约定发生火灾🆖是需要告知的情节，因而🚫未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发生人🤸员非正常死亡，在👄隔壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🚉手房屋买卖合👢同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居🤒住权等可能🎬影响房屋使用的情况进行📮了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了专门的告🥤知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到🐑是否漏水、曾🌯经漏水的区域、是否已经修🃏复以及未告知🦄的违约责任等。但是，对🧡于是否发生过火灾、电路是否出🌠现过故障等问题，合同条款却没🐓有提及，对“凶宅”的界定🌺也仅限于房屋本体出🐔现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即👓可不告知”。在没有明确要求的情🎍况下，房主😌为了将房屋出售甚至🆖卖个好价，不主动告知瑕疵也🏦就不奇怪了。　　东城法🔃院民一庭副庭长刘杰告诉💩记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的🌬物负有质量瑕疵担保责任和权🥖利瑕疵担保责任，但部分🧤房主心存侥幸🐋或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖🏞过程中，卖方提供🕶房屋准确、完整、真实的信🤳息是其应尽的基本义务，买方只有在获得🍮充分、全面信息🤦的基础上才能作出是🥌否购买的决策。根据民法典的🧜诚信原则，出卖⏭方有义务向买受人如实告知房屋重🚾大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房🚰屋曾发生火灾、存在严重噪音等问🍯题就属🈳于影响交易决策的重要事实，也会对房屋使用🏇价值和市🎧场价值产生影响，即便😊合同未明确约定，卖房人也应当如实告知。另外，即便死亡地点不在屋内，只要🍐与房屋紧密相关，可能会严重影响📵买房人的⏹心理和房屋价值的，也属于🎎需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房⛄人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选⌛择通过违约责任主张赔偿；达到一定的严重😇程度，也可以选🗳择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背🥊景核查机制　　因房🍏主隐瞒重要瑕疵而被👳一同起诉，中介🥒公司往往大呼冤枉：要么说👡已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🔉瑕疵难以核实或不在合📐同约定🔐的承诺告知范围。但是，法院的判🤞决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介🚭机构敲响了警钟。　　东城法院民一📖庭副庭长王亮告诉记🐐者，虽然有的房主隐瞒🤒瑕疵不💧能完全认为是中介责任，但🥈房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机🕠构应充分发挥专业优势，建立房🏳屋背景核查机制，尽到注意义务，充分🏮了解相关信息并告知买方。　　“比如在实📌地看房时，发现新粉刷的😈痕迹，作为专业中介人😭员就应该警惕，必👶须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有🔯发生过非正🛋常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还♑可以向公安机关、消防部门、居委会、物🧀业公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司😿既可以针对漏水问题设🔺计详细🥃的告知和承诺条款，也可以去派出🚋所协助查💄询户口情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖🗂房人作出🔈书面质量瑕疵承诺，以证🧕明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居间🚌交易方，通常情况下，具有高于普🛬通人的专业知🔐识和辨别能力，委托人基于对🌉中介机😉构的信赖订立中介合同，其应承担符合专业主📟体要求的注🥦意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准🍙履行审查义务，难以满足🍤消费者合理期待。判决中介部🏤分退还居间费，既是对行业规范的警示，也是对消🕔费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房🤔屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖🕸合同通常是制式合同，会概括性地要求⛹卖方📒承诺将可能妨碍🍈房屋购买或正常使用🕎的情况如实告知买房人，但对房🚟屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可以😑通过签订补充🎣协议细化瑕疵告知🏋项目。比如，将在买卖💷合同中未列明🈺却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🏪单元内是否发🐝生过非正常死亡🏧事件等瑕疵问题进行详细🍮列举，并约定不如实♎告知的违约责任，以此促🚝使房主履行告知义务。　　“卖房人应该🏣遵循诚实信用原则，将与房🗨屋相关的重大信息如实告知🔪买家。”刘杰也指出，买卖➰双方应注意在交易各🥏环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋🎉瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕🥒疵告知义务，但买房人也🔭应尽到足够的注意义务。比如⏱小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环🍭境不利因素已经客观💭存在，通过实地看房🏉就能够发现，买主也应🚱该多加留意，不能过分苛责🛃房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【VIP值不值开】在线视频加速包送🏺达预警：疯狂故事背后，是这场连🌚码成主流趋势活动改变了他的🌌人生仅剩880天，上庄镇用户女神🌚与你0距离反馈“你会看走势吗选🚭号思路曝光”中新网厦门7月31日电 (林永传 陈志坚)7月31日，中💣国人民银行厦门市分行🔱举行新闻发布会，通报了今年上半🗽年厦门市金融运行情况。上半年厦门🏅市金融总量稳步增长、信贷结构⛱持续优化，持续提升❤服务实体经济质效，为地🎒方经济高质量发展注入强劲动力。图为新闻发布会现场。　陈志坚 摄　　中国人民银行厦🍉门市分行相关负📔责人介绍，今年5月份💎中国人民银行推🍱出的支持经济回升向好的一🛃揽子货币政策均已在厦门落🏴地实施。　　上半年，厦门信贷👠结构优化成为突出亮点，精准支持重点领域，主要表🔛现在制造业贷款保持较快✌增长；房地🌯产贷款呈恢复性增长；科技贷款持续快速增长；对绿色产业支👦持力度不断加强。针对个体工商📦户和小微企业主的住户🎮部门中长期经营🎥贷款同比增多，彰显金融体系对🕡微观经🚭营主体的精准滴灌。　　在金融 “五篇大文章” 推进中，结构🙅性货币政策工具发力显效。上半🚍年厦门全市落地支🌺农支小再贷款、再贴现265亿元人民币，运用科技创新和技🍕术改造再贷款、碳减排支持工具、股票回购📽增持再贷款等🤸各类政策，带动银行➕投放相应贷款约230亿元，科技贷款、绿色贷🙌款增速显著高于🍟各项贷款增速。　　跨🎖境金融与中小微企业服务🌘同步升级。上半😛年厦门市跨境人民🌐币结算量2161亿元，其中与💞实体经济密切相关🔍的经常项下和直接🙄投资项下跨境🥘人民币结算量1880亿元，位居福建省😅第一。1054家优质🤣企业享受贸易投资便❄利化政策；全国中小微企🔧业资金流信用🏂信息平台在厦推广🏈成效明显，已帮助1200余家企业获得授信超240亿元，不少“信用白户”企业凭借稳定✝经营流水获得融资💅支持，破解了🦇传统信贷中的信👨息不对称难题。　　上半年厦😥门金融业以总量增长😧为基础、结构优化为核心，持✊续提升服务实体经济质效，为下半年经济持续🙁回升向好奠🐖定了坚实的金融基础。(完)读者好评如潮：《安徽发出“汽车研学”邀约：一场🎒驶向未来的精彩“路演”》豆瓣评分9.2！中新社圣保罗7月31日电 巴西总统卢拉30日晚🌵发表正式声明，批评美国政府干涉巴🥎西司法事务，反对😉美国政府对巴西联邦最高法✝院法🖊官亚历山大·德🏌莫赖斯实施经济制裁及🔌对巴西输美商品加征关税。　　卢拉🧑在声明中指出，美国政⛰府干涉巴西司法事务⛺是不可接受的。他强调，巴西联邦政府对德🐹莫赖斯大🛢法官表示支持，司法🍇独立是巴西民主制度🔷和人权保障的基石，任🌛何削弱司法独立的图谋，都是对民主😻制度的直接威胁。　　此前，巴西前总统👙博索纳罗因涉嫌在2022年总统选举失利后企图政✝变而受到刑🖌事指控。近期，美国总统💸特朗普要求巴西停🚃止对博索纳罗的司🍜法调查。7月18日，德莫赖斯裁定博🐄索纳罗存在胁迫🐎司法、妨碍司法、公然危害国家主📣权的行为，下令对其采取限制📺措施。同一天，美国国务😶院发布公告，宣布对德莫🖖赖斯等人🎯实施签证限制。美国财政部30日亦宣布🎦对德莫赖斯实施经济制⛱裁。　　美国总统特朗🥑普30日还签署法令，对来自巴西的💭进口产品征收50%的关税，橙汁、航空器、部分农产品等被列⬜入豁免清单。卢拉👴在声明中指出，出于政治动😢机对巴西出口🛠实施限制“毫无正当理由”。他说：“近年来，巴西在对美商♉品与服务贸易中持续🛍处于逆差地位。美方此举不仅有🛒违两国长期以🛤来的友好关系，更是对巴西国😍家主权的侵犯。”　　卢拉表示，巴西愿与美🚮方就双边经贸🍁关系开展建设性对话，但不会放弃本国法🌜律赋予的正🅰当防御工具，包括《商业互惠法》所规💯定的对等反制措施。(完)

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涼森玲夢/梨梨花/吉澤友貴/上原瑞穗

（青岛日报／观海新闻记者 加藤椿）