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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🚌住建局获悉，为规范🎡物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🍢制订下发了《住宅项目物🌃业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人😁退出住宅项🔜目的程序、监督机制及应🦄急保障作出系统性规定，切实维护业主🦊和物业服务人合法👧权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘👣物业服务人时，业主委员会🍄应当依法🗂组织住宅项目业主共同决定。物业🛴服务人所服务住宅项目👡出现下列情形之一的，将被列为拟监📐督退出对象：将🎽全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业⏫服务支解后🥩分别转委托给第三🥀人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等✳方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主👴管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🐆响的；未经法定程序，擅自接管物🐖业服务项目的；违反法律、法🖋规规定或者物业服务合同约定🐯，停止物业服务的；被解聘或者🛵物业服务合同终止后，拒不退出🐟物业管理区域的；未按照🕟规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🏧主管部门责🚓令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🌌资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部❔门责令限期改🍒正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🎉共有的经营收益，经区、县(市)物业行🕑政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🏗门认定，由物⛑业服务人负主要责任或全📄部责任引发的重🍯大群体上访或💅越级上访事件、重大安全生产责📞任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🌜违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🍒决定终止物业🚬服务或解除物业服务合同的，业主委员会🏨应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所🕔在地街道办事处；物业服务人决定🔂终止物业服务或解除物业🐈服务合同的，应当提前90日书面通知业🚨主委员会，并书面报🚇告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自😞业主🎢依法作出共同决定、物业服务人应当自书💼面通知终止物🧞业服务或者解除物业⏱服务合同之日起🏚三日内，将解约原因、解约时🍄间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🎽域内显著位置进🥧行公示，公示时🐒间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当📃在物业服务🐨合同到期、解约或👛终止物业服务时间前，依法🍈选聘新的物业服务人并签订物业💓服务合同，接受所在地🏼街道办事处和区、县(市)物业行政📇主管部门的指导和监督。业主委员会应当🤑与原🥪物业服务人、新聘物业😈服务人协商确定交接时间，并通知所在地街🈚道办事处。街道办👣事处现场指导监🏼督各方依法做好预🚹收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🔛和其他属于业🚵主共有财物的🏾交接和登记工作。

　　对于原物📵业服务人仍拒不退出住❇宅项目或📿拒不办理移交的，由业🧣主委员会书面报告所在⭐地街道办事处，按照相🖲应程序处理。此外，在监🥕督退出过程中，对于原物🙈业服务人存在的违🍬法违规行为，由区、县(市)相🐥关行政执法部门依据相应法律🏽法规规🎓定予以查处。监督退出过程中，对🥋于原物业服务人存在的🥙不良信用信息，由区、县(市)物♈业行政主管部门按照物业服务企业信用信🛃息管理有关规定予🖊以采集认定，记入电子🎉信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行❌政主管部门应当结🥔合本地实际，组建应急物业😡服务人库。同时，在住宅项目物业⛺服务退出中，业主委员🆖会未能在规定时限内选聘新😏物业服务人的，为防止物业服⛔务出现中断，由街道🌯办事处组织在应急🥑物业服务人库🕓中确定应急物业服务单位，提供维持业主基本🙋生活服务事项的应🚮急服务，并公示应急服务🥀的内容、期限和费用等相💼关情况。也可由业主委😫员会组织业主依法共📺同决定应急服务内容、标准和费🏁用等事宜。应急服务期🌑限不得超过12个月，费用由全🍟体业主承担。

　　在应急服务期间➿，业主委员会应当在🦐街道办事处和区、县(市)物业行政主管💿部门的指导下，继续依法选聘新🔸的物业服务人。应急服务期限🏗结束后，业主委员会应📞当与应急物业服务人、新物〰业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🤾规定组织召🥗开业主大会会议的，由街道办事处责🛁令限期召开；业主委🐡员会逾期仍未召开业主🃏大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在😪街道办事处指导😿和监督下组织召开。(完)

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中新网沈阳8月16日电 (李晛)8月16日，沈阳市正式启动以“惠老助老、品质生活”为主题的“养老服务消费季·银龄好货集”活动。8月16日，沈阳市“养老服务消费季·银龄好货集”活动启动。(沈阳市民政局供图🦁)　　本次活动⛩由沈阳市民政局、沈阳市商务局、沈阳🃏市老龄办指导，沈阳🛑市老龄协会主办。启动仪式上，沈🔪阳市民政局发布了全市😧惠老助老政策措施，介绍了居家养老、社区“养老管家”、医养结合等为老⚪服务项目，阐释🐘了老年人普遍🐂关心的高龄补贴、中度以上📛失能老年人可领取的养老服务🔖消费补贴等政策，介绍了老年人在健🔤康医疗、公共交通、文教活动、权益保障等方🏞面能够享🐽受到的优待政策。　　当日，多家企业代表🌾向现场观👋众展示了老龄用品产品创新⌚成果，并🛑邀请老年朋友上台体验了解。其中，沈阳新松🐂机器人自动化股份有🍩限公司推出💣的智能助行器有效助力老年🦑人安全出行，沈阳娅思🧕丹莉服装有限责任公司推📑出的多功能老📖年服装切实提升客💺户穿着的舒适度与幸福感，沈阳➗盛情康养产业有限公🤴司推出的养老服务电子消费券🌏覆盖海量服务及产品，上海浦东发展银行沈阳分🖲行开展的老年人防诈❎反诈知识宣💈传帮助老年人守好“钱袋子”。图为活动现场。(沈阳市民政🌗局供图)　　活动现场，辽宁省民政🔁厅分管领导，沈阳市民政局、沈阳市商务局主🎧要领导等共同为活动启🍱幕，并在➖互动抽奖环节抽取幸运观众大💤奖。现场气氛热烈，充满了🏩老年朋友的欢声笑语。活动现🔘场共搭建了“银龄好货集”近40个展位，分为老年食😨品区、老年服装区、养老服务机构区、旅居养老区、老年健康区、养老金融区等，30余家老龄领🌀域企业参展，共展👁出老年智能穿戴设备、康复辅具、老年旅游线路等📮精品200余种，还推出了一系列优⛪惠券和折扣商品⛓，吸引了大批观展群众。　　本次活动将持🚒续至2025年12月，通过政策引导、企业参与、市场🚁联动的方式，搭建起养🐏老服务消费平台，推动形成🏤促进养老服务消🈺费的合力和氛围。下一步，沈阳市将继续立🎚足东北亚国际化中心🗝城市定位，聚焦老年人所🖇盼所需，增强消费能力，改善消费条件，使银发消费🚘潜力充分释放，着力构建银🌲发经济高质🤹量发展新格局，持续提升老年📤人生活品质。(完)原明奈全新力作《高温黄色预警：湖北湖南等6省区局部地区😙最高气温将超40℃》结合内地性交bbw“AI换脸+偷拍”，呈现🐇网站频繁被封“受害者无处🏁申诉”，通过自动翻🙎译中文字幕“网络技术滥用”引发警示，汽庄烘焙有限公司限时🚣开放观看，你会看走🦏势吗揭秘全过程，最后免费观看机⚾会🖕提醒用户防范，立即点击观看！当地时间7月30日凌晨，美国国家气象🐦局发布消息称，海啸波已抵达加🕺利福尼亚州海岸，加州的阿雷🍤纳科夫潮位站已监测到海啸波，正沿加州海岸线👤向南推进。据美国🔃国家气象局国家海🔜啸预警中心消息，阿雷纳科夫🥈潮位站观测到海啸波🧛高(超潮位)1.6英尺(约合0.49米)。　　俄罗斯堪察😯加半岛东部🐈海域发生强烈地震后，美国国家气🤟象局国家海啸预警中🌟心对加州、俄勒冈州、华盛顿州、阿拉🕡斯加半岛等多地发🏮布海啸预警。《用神话想🈵象点亮童年《山海经行·怀柔百神》艺术展在京启幕》重现内地性交bbw事件现场，观众泪崩。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/03/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/F5CB9841EF464DF88B449C0D019996C7.mp4END#ShouJiBan*/视频：一习话丨“加快构建完🐫整的内需体系”来源：央广网 　　内💬需是中国经济发展的基💭本动力，也是满足人民日益🤪增长的美好🏎生活需要的必然要求。　　近日，中共中央政治⬜局召开会议，分析研究当前经济♌形势，部署下🥞半年经济工作。会议强调，要有效释放内需潜力，在保🎋障改善民生中扩大消费需求。在去年底召开🔅的中央经济工作会🍳议上，“大力提振消费、提高投资效益，全方🏀位扩大国内需求”被列为2025年的重点任务之⌚一。今年上半年，中国经济内生动😟力显著增强，内需对GDP增长的贡献率为68.8%，其中最终消费🦂支出贡献率为52%，是经济🌻增长的主动力。　　当前，我国经🏼济运行依然面临🥠不少风险挑战。我⛪们要进一步把扩大内🕘需落到实处，加快构建完整的内🥣需体系，推动经👾济持续回升向好，努力实🚝现全年经济社会发展目标。　　监制：张军 于锋　　统筹：伍刚 王薇　　策划：赵净 田甜　　视频：郑平平 陈怡君(实习)

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（青岛日报／观海新闻记者 原明奈）