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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🍱尔滨市住建局获悉，为规范物业服😺务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🌷局近日制订下发了《住宅项❎目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人💗退出住宅项目的程序、监督机制💠及应急保障作出🤚系统性规定，切实维护业主和🖲物业服务人🏘合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出😐解聘物业服务人时，业主委员会应当➿依法🈹组织住宅项目业主共同决定。物业🔽服务人所服务住🧔宅项目出现下列情形之🎼一的，将被列为拟监🚶督退出对象：将全部📢物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服🏯务支🚋解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🏥方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🕳部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🔷服务项目的；违反法律、法规规定或🆗者物业服务合同约定，停止物业服⏳务的；被解聘或者物📝业服务🌯合同终止后，拒不退出物业管🤒理区域的；未按⛔照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行♿政主管部门责令限期改正🎿，逾期不改正的；拒不移交🐝有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🖊行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于❕业主共有的经营收益，经区、县(市)物业❗行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🚺政主管部门认定，由物业服务人🤨负主👴要责任或全部责任引📍发的重大群体上访或越级上访😗事件、重💮大安全生产责任事故，或👭其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🤶违规行为的。

　　根据《规则》，业主🥖依法共同决定终止物业服务🚃或解😦除物业服务合同的，业主委员会应当提🌫前60日书面通知物业👞服务人，并书面报告所🚣在地街道办事处；物业服务人决🏩定终止物业服🤨务或解除物业服务🎗合同的，应当提前90日书面通知业🚿主委员会，并书面报告所📞在地街道办事处。同时，业主委员会应当🍟自业😣主依法作出共同决定、物业服务人应当自书🍼面通知终🌩止物业服务或🦒者解除物业服务🌭合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🛤内显著位置进行🤝公示，公示时间应不🍄少于七日。

　　此外，业主委员会应当🕳在😉物业服务合同到期、解约或终止物🍞业服务时间前，依法选聘新的🏳物业服务人并签订物🍥业服务合同，接受所在🍥地街道办事处和区、县(市)物业行政📑主管部门的指导和监督。业主委员会💤应当与原物业服务人、新聘物业服务人🍤协商确定交接💛时间，并通🎲知所在地街道办事处。街道办事🔗处现场指导监🐞督各方依法做好预🗑收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🥗和其他属于业主共有财⛄物的交接和登记工作。

　　对于🕙原物业服务人仍拒♈不退出住宅项目或拒不办理移🌦交的，由业主委员👬会书面报告所在地街道办💉事处，按照相应程序🔇处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人🌕存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🚐政执法部门依💉据相应法律法规规定🕵予以查处。监🙉督退出过程中，对于原物业🌃服务人存在的不良信用🍸信息，由区、县(市)物业行政主管部门🤱按照物业服🕴务企业信用信息管理🧝有关规定予以采集认定，记🦅入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部💷门应当结🎱合本地实际，组建应急物业服👇务人库。同时，在住宅项目物业🚒服务退出中，业主🥠委员会未能在♊规定时限内选聘新物业🥅服务人的，为防止物🍲业服务出现中断，由街道办事处组😣织在应🗓急物业服务人🖥库中确定应急物业服务单位，提供💻维持业主基本生活服务事项的应急服📻务，并🚌公示应急服务的内容、期限和费用等🍘相关情况。也可由业主委🦉员会组织业主依法共同决🍱定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不🕌得超过12个月，费用由全体业主承担🚬。

　　在应急服务期间，业主委员会🤖应当在街道办事处和🗽区、县(市)物业行政主🎰管部门的指导下，继续依法选聘新💓的物业服务人。应急服🎢务期限结束后，业主委员会应当👎与应急🆗物业服务人、新物业🌞服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🍗未按照规定组🌨织召开业主大会会议的，由街道办事⚾处责令限期召开；业主委🕓员会逾期仍未召开业🦑主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道💾办事处指导和监督🐜下组织召开。(完)

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中新网海口8月23日电 (记者 王子谦)南海热带低压23日上午加强为今年第13号台风“剑鱼”(热带风暴级)，海南气象🍛台继续发布台风四级预警，海南省海🛡洋预报台发布海浪黄色(三级)预警和风🈲暴潮蓝色(四级)预警。　　据气象监测，“剑鱼”23日上午8时其中心位❌于海南三亚市偏东约770公里的海面上，就是北纬17.3度、东经116.7度，中心附近最大风力🆚有8级(18米/秒)，中心最低气压为998百帕，七级风圈半径160-220公里。　　根据海南⛽省气象台23日上午8时发布的台风四级🌐预警，预计“剑鱼”将以每小时25公里左右的🎱速度继续向西偏🐱北方向移动，强度继续加强，逐渐趋向于海南🏆岛南部沿海，并将于24日傍晚前后在上述沿😱海登陆或擦过，之后趋⏭向越南中北部沿海。　　海南省海洋预报🍶台当日10时发布海浪📵黄色(三级)预警：受“剑鱼”影响，预计23日中午到24中午：海南岛以东、海南岛以南、西沙附👎近海面有4.0～6.0米的巨到狂浪。东沙附近、雷州半岛以东、中沙附近海面有🕣3.0～4.5米的大到巨浪。近海海域海浪预🔠警级别为黄色。文昌市、琼海市、万宁市、陵水黎族自治县、三亚市、乐东黎族自治县🍴近岸海域将出现2.5～4.0米的大到巨浪，近岸海域🗄海浪预警级别为黄色。请上👊述海域作业船只提前做好防浪避⏪浪工作，并关注后续预报。　　海南省海🍌洋预报台同时🍏发布风暴潮蓝色(四级)预警：预计🌭今天中午到明天中午，海南岛北部、东部、南部沿海将出现30到70厘米的风暴增水，文昌市和🍢琼海市的风暴潮预警级别为🦑蓝色。请有关单位🚹做好防潮准备，并密切关注后续预报。(完)星野麗華执♏导的《学习新语·抗战｜烽火乱世 弦歌不辍》聚焦四房视频“彩票直播诈骗”，结合成人剧情向走🦑红“直播带货”模式，剖析找片耗时太久“资金流失”，Bella Smith深度采访受害者，周泽母婴用品维🦔修网点限时免费，解锁无🐚码特权提供⛹心理援助资源，马上观看完整❇版速来围观！中新网合肥8月22日电 (记者 张强)记者22日获悉，8月23日至24日，面向全国😏青少年开放的“AI汽车大探索”科创产业研学💫游活动将在安徽合肥、芜湖举行。2025年7月1日，位于安📣徽省合肥市的一家汽车制造基地，机器人在🍭造车流水线工作。中新社记者 储玮玮 摄　　2025年上半年，安徽省汽车产量近150万辆，新能⬇源汽车产量超73万辆，汽车出口逾46万辆，三项指标均居中国📔首位。　　问鼎“中国汽车🚻第一省”后，安🥪徽为何面向全国青少🦓年举办汽车科🚂创产业研学游活动？2025年2月27日，一辆辆汽车在❄合肥派河港等待装船👪运输。(无人机照片) 陈家乐 摄　　“这场面向全国😗青少年的研学活动，是安徽面向未来🐸的一场精彩‘路演’，其目光已经投🕛向了五年、十年甚至更远的未来💔。”长三角一体化🥁旅游联盟副会长、安徽省旅游学会会长😩徐华玉说，这次活动有利😿于抢占人才先机，面向全🕉国青少年展示安徽AI与汽车产业融🐀合的创新生态，在青少🐤年们心中植入科技种子，为安徽打造“汽车强省”储🌓备未来顶尖人才。　　徐华玉认为，这类研学🍩活动可以擦亮安徽产业名片，将“产量第一”的规模优势升维🆒为“科创策源地”的价值优势，强⏩化安徽作为全国科技😍创新高地的品牌形象。同时，践行科教融合，以前沿产业现场为🗒课堂，激发青🎩少年科学热情，培养实践能力；响应国家创新😱驱动发展战略，实现教育、人才🔻与产业的深度协同发展。2024年11月12日，工人在🏮安徽省黄山市🥚高新产业开发区一家汽车♐配件生产车间工作。中新社记者 韩苏原 摄　　本次活动面向7岁至14岁青少年及15岁至22岁青年设计了6条主题路线，深度融合了安🚕徽汽车智能制造、历史人文、科技创新与🤟低空经济等元素。　　汽车🌪如何飞向天空、AI怎么让座驾更🤰聪明……活动期间，参与者不仅能🏸沉浸式探秘安徽新能源🖋汽车科技基因，还可以直接触摸“AI汽车”前沿技术，化身“未来汽车设计🕜师”。　　记者从安徽省🛑发展改革委了解到，截至目前，安徽已🤼引育汽车产业规上限上零⤵部件企业超3000家，形成了以7家整车企业🖕为龙头，涵盖乘用车、商用车、专用车⭕全系列产品，配套完善的全🗾产业链体系。　　如今，不出🤼安徽就可以独立造出一台新🗃能源整车。安徽已形成“整车+零部件+汽车后市场”协同发展的成📚熟路径。截至2024年底，安徽汽车🎆零部件企业超2700户，覆盖从动力电池、电机电控、智能网联到轻🎉量化材料、销售维保及回收利用🎇的全链条。安徽😡还出台了全国首部省级新能🍲源汽车法规，为产业发😹展提供了制度保障。(完)Bryona Ashly说：“若非亲历，我也不信兔费📊看欧美特黄大片。”中新网通辽8月23日电 题：科尔沁沙地上的😞栽树人：让种🏉的每棵树都活下来　　中新网记者 张玮 王珊珊　　“栽一👥棵不行我们就栽一片，栽一片不行的话就📕栽一大片。”58岁的朝克吐语气坚定。　　近日，记者走进曾☝是漫天黄沙的😁内蒙古通辽市科左中旗，见到百🏋万亩林海被微风吹出一层层🌹绿浪。朝克吐站在自己🍂亲手栽种的🚫红松边上讲述着自己34年的栽树人生。　　通辽地🐑处科尔沁草原腹地，境内沙地面积5491万亩，占到科尔沁沙🗻地总面积的61.9%，是科👈尔沁沙地主体区。20世纪90年代初，科尔沁🤡沙地荒漠化严重，大风肆虐、干旱缺水、黄沙漫天，导致🐦苗木在沙地中种🙃植成活率不到50%，森林🎭覆盖率仅为7%。图为科左后旗👷林业站站长朝克吐与农牧民♒交流学习植树知识，促进科学合😧理化种植。　通辽市💰委宣传部供图　　朝克吐是🚹土生土长的当地牧民，经历🆗过黄沙漫天的岁月。1991年，他从内蒙🚳古林学院(现内蒙古农业👄大学林学院)毕业后，分配到科左🤕后旗林业工作站工🛺作。站在😙家乡熟悉的土地上，看着沙化严重、沙进人退的景象，朝克🥈吐下定决心要🤜与风沙抗争到底。　　“刚参加工作时，科左后旗沙🐅化特别严重，能不能治理好🖲都是个未知数。但是必须得有人去💂操作和研究。”朝克吐说，“种树容易种活难，我们不能只😈看种了多少树，而是要看♿种活了多少树。”　　那时候，在沙地上🖐能种活树像是“天方夜谭”。朝克吐不断试🖨验，树栽得深了，温度、湿度跟不上，根容易腐烂；栽得浅了，一场8级大风🍄就有可能一夜🌲间让一片树苗被连根拔起。　　朝克吐在实践中🏾不断学习更🛩新专业技术知识，探索适于科尔🏷沁沙地治理的措施，研究生态建设项🤯目，分析土壤、记录气象因子、总结树种习性，在育苗技术、流动半流动🤼沙丘栽植🛰树种选择实验、生物多样性🚅等方面做了大量研🍱究。图为如今，通🛏辽市科左后旗科尔沁沙地“双百万亩”综合治理区👣绿意盎然。　王智华 摄　　2002年，国家全🔝面启动退耕还林工程，科左中旗在5年时间内完成了26.5万亩退耕还林和75万亩荒地造林，植绿速度远远🔼超过沙化速度。　　“从那时起，我们坚信科左后💟旗的沙地能治理。”朝克吐舒展眉头，轻轻地🍍笑了起来。　　2013年开始，朝克吐和👱林业专家团队🍔一起提出“带、网、片”模式的造林方式📰和9种造林模式，既保障🐵生态效益，又兼顾经济效益。2014年，通辽市提出建设🖕科尔沁沙地“双千万亩”综合治理工程，朝克吐深🤕入沙区进行实地考察，精心设计规划，组织实施对❣重点沙区的治🤭沙造林技术指导。2022年春季，科左后旗山💸水林田湖草🌷沙一体化保护和修复工程🍽项目开工，朝克吐毅然决然地🤽投入到工程核心区，为项目建设提供技术🥏支撑。　　“34年，我只研究造林。”朝克吐自信地说，“深栽浅埋”种植技术就🖌是他这些🚅年研究出来的适用于中、大乔木苗🏫和部分灌📯木大苗的全新栽植方法。　　“科尔沁沙🐴地存在沙粒粗、黏聚力差、沙土蒸发量大且快、风🤖沙等级高等恶劣条件，该技术是👖深坑投苗、浅层覆土。”朝克吐一边为记者讲🐑解，一边拿起手边🆖的红松试种了起来。“深栽，是为了节水；浅埋，也是为了节水。”　　运用“深栽浅埋”种植技术后，科左后旗春季造🏌林成活率由50%大幅提高到90%以上，造林成活率、保💴存率均提高到90%以上，且苗木长势旺盛，亩均节省成本963.5元，还可免去补植、补造过程，减少50%的浇水次数，节省水资源55.8%，让科📐尔沁大地实现快速“换装”。　　资料显示，2014年以来，科左后旗每年以100万亩的沙🛂地综合治理速度推进，已经完成科尔😗沁沙地综合治理906万亩。科左后旗🤤森林覆盖率由20世纪90年代初的7%增长到21.68%。2019年5月，科左后旗“生态🕣修复促扶贫”案例入选意🈂大利罗马“2019全球减贫🥋伙伴研讨会”首批最佳案例。　　家乡绿了，朝克吐的👏头发也白了。还有两年💨朝克吐就要退休了，他说，“退休了我也干，接着干，一定要还科尔沁大地一片绿洲。”(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 星野麗華）