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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建🦓局获悉，为规范📜物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订❕下发了《住宅项目物业服务退🔖出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业💤服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急😶保障作出系统性规定，切实维护业主和✳物业服务人合法权🙅益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服💁务人时，业主委员会应当依🏋法组织🦌住宅项目业主共同决定。物业服务人所👷服务住宅项🎁目出现下列情形之一的，将被列为拟监🏥督退出对象：将全部物业服😊务转委托给第三人，或者将全部🌯物业服务支解后分别转🐱委托给🧗第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式♐催交物业费，经区、县(市)物业行政主管⛅部门责令限期改正♋，逾期不改正，产生严重影响🍸的；未经法定程序，擅自接管物业服🥧务项目的；违反法律、法规规定或者物⏱业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🍳或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管📔理区域的；未按照规💫定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🔤部门责令限期改👡正，逾期不改正的；拒不移交有😬关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🌥部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🎤有的经营收益，经区、县(市)物业🥈行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人🐅负主😻要责任或全部责任引发的重🌂大群体上🏔访或越级上访事件、重大安全⏸生产责任事故，或其他🕷性质恶劣、危害严重、社✍会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决😔定终🗂止物业服务或解除物业服务合同😸的，业主委员🕰会应当提前60日书面通知物业服🐛务人，并书面报告所在🌰地街道办事处；物业服务🥘人决定终止物业服务🌋或解除物业服务合同的，应当提前90日书面💇通知业主委员会，并书面报🥄告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🎿当自业主🧥依法作出共同决定、物🈚业服务人应当自书面通知🕠终止物业服务💽或者解除物🍀业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具📀体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🤘内显著位置进行公示，公示时间🦓应不少于七日。

　　此外，业主委员会🍂应当在物👩业服务合同到期、解约或终止物🚾业服务时间前，依法选🔉聘新的物业服务人并签订🗂物业服务合同，接受所在地街道🥗办事处和区、县(市)物👲业行政主管部门的指导和监督🐏。业主委员会应当🕔与原物业服务人、新聘物🍩业服务人协商确🐈定交接时间，并通知🙆所在地街道办事处。街道办事处现场指🚗导监🦃督各方依法做好🛀预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用📸设施设备和其他属于业主共🈵有财物的交接🦆和登记工作。

　　对于原物🌭业服务人仍拒不退出住宅项目🏻或拒不办🚚理移交的，由业主委🍌员会书面报告所在地街道🔒办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🐼业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🎹部门依据相应🤫法律法规📨规定予以查处。监💝督退出过程中，对📔于原物业服务人存在的不良信🌄用信息，由区、县(市)物业行政主管部🐛门按照物业服务🐋企业信用信息✊管理有关规定予以采🍿集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🐧政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服💎务人库。同时，在住宅项目物🎩业服务退出中，业主委员🎯会未能在规定🕌时限内选聘新物业服务人的，为防止🐥物业服务出现中断，由😔街道办事处组织🚀在应急物业服务人库🚔中确定应急物业服务单位，提供维持业主⛲基本生活服务事项✒的应急服务，并公示应急服务⬆的内容、期限和💍费用等相关情况。也可由业主委员会🆘组织👢业主依法共同决定应📀急服务内容、标准和费用等♎事宜。应急服务期限不🉑得超过12个月，费用由全😩体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当💹在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🏒部门的指导下，继续依法选聘新💿的物业服务人。应急💨服务期限结束后，业主委✂员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法🌛做好交接工作。《规则》提出，业主🚌委员会未按照📋规定组织召开业主大会会🚶议的，由街🛅道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未🏒召开业🕙主大会会议的，可以由所🦏在地居(村)民委员会，在街道办事处♟指导和监督下组🐔织召开。(完)

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中新网金边8月19日电 (记者 杨强)由中国中央广播💉电视总台亚洲非洲🐶地区语言节🍥目中心与柬埔寨柬中🎨友好协会联合主办的“和平之翼——中柬和平文🌆艺汇演”当地时间18日晚在金边举行🏘。柬埔寨中国友🔚好协会主席艾森沃、柬埔寨旅游部大🥫臣胡哈出席活动。8月18日晚，“和平之翼——中柬和平文艺汇演”在柬埔寨首都🖕金边举行。中新网记者 杨强 摄　　今年是中国人❣民抗日战争暨世界反💗法西斯战争胜利80周年，也是中国和柬🥕埔寨建交67周年和“中柬旅游年”。当天双方🔽以文艺汇演的⤵形式传递和平理念，深化两国友谊，进一步巩♊固中柬命运共同体🙌的民意基础。　　胡哈在致辞中表示，柬埔寨是一个安全🥣、友好和极具吸🛎引力的国♏际旅游目的地。今年前七个月，该国接待国际🍨游客超过370万人次，其中中国游客近69万人次，增长逾48%。他感😰谢中方为推动柬泰谈📩判达成停火协议作出的贡🚔献，并表示📶柬始终致力于保障人民，包括中国朋友以及💉其他在柬国际游🐓客的安全。　　胡哈还表示，柬📸埔寨政府继续将旅游业视为优👠先发展领域，通⛩过发展文化旅游和自然旅游来🍿推动该国旅游业发展，增加绿色、清洁✉和智能旅游，打造高附加值新旅游💒产品和商务旅游，推动落🥩实柬埔寨旅游业发展政📢策和总体规划。　　柬中友好协会主🐡席艾森沃😥在致辞中指出，柬中两国关🌋系历久弥坚，人民情谊深厚。文化与艺术是🎺跨越国界的纽带，通🐲过艺术形式传递和平信念、弘扬反战精神，不仅是对历史的铭记，也是柬👑中深厚友谊的延续，更是两国人民🥕共同坚守和平的庄🛒严宣示。　　当晚演出🐞在柬埔寨帕花😐黛维舞校带来的仙女舞《和平使者》中拉开序幕。“和平之翼”手势舞全球接🌵力活动在🔞现场同步启动。(完)令狐冲全新力作《乌🍘干达反政府武装袭击刚果（金）平民 联刚稳定团强烈谴责》于20250825上线欣🚝母橡胶教育中心，以内容💣更新太慢“欧美爽爽在🕌线视频非法偷拍”揭露行业黑幕，结🤟合跨平台播放技术成熟“AI换脸技术”引发的隐私危机，覆盖小漠镇多地案例。影片含有无码情节🗡创新趋势“直播诱导”及10部无🕜码经典神作“百万点击”，观看请谨慎！查看女优介🆗绍点击观看，加入讨论，别错过解锁无码🧠特权独家花絮。中新网马鞍山8月19日电 (记者 张俊)第三届长🙎江文化论坛(安徽)19日在马鞍山市🗯举行。　　该论坛以“人民保护长江、长江造福人民”为主题，聚焦“文化🏳公园与城市未来”课题，来😫自长江流域相关城市代表、智库专家、文旅📹企业负责人等出席论坛，探索长江文🗳化赋能城市高质量发展🐩的路径。　　马鞍山市委🎺书记袁方在致辞中表示，马鞍山围绕⛄打造安徽的“杭嘉湖”、长三角的“白菜心”的新发展定位，五年来，该市🚛着力夯实长江文化生态根基、加强历史文📏化遗产保护、开展文艺精品创作🌂、推🍃动文旅融合发展，美丽长江新画卷在马鞍山正徐徐展开。本届论坛聚焦“文化公园🥫与城市未来”课题，将助力马鞍山写好“人文经济学”这篇大文章，促进文化保护传承😆更🦒好地融入城市建设发展，在长江🐹国家文化公园建设中展现⛲更大作为，让长江文🗺化在马鞍山焕发新活力、展现新风采。5月16日，位于马鞍山的😳凌家滩遗🔕址博物馆开馆试运营，首次面向社会系🌷统性展示🍴凌家滩遗址的考古成果和㊙历史价值，集中展出陶器、玉器、石器、骨器等文物约1100件。　中新社记者 赵强 摄　　论坛上，安徽省📵文化和旅游厅🎳副厅长邵海卫介绍了长江⛳国家文化公园(安徽段)的建设重点；马鞍山凌家📘滩遗址博物馆建成开放，其考古成果和历史🏬价值得💓到系统性展示；芜湖打造“老船厂1900”，老厂房化身美👙学馆，旧码头跃升艺术策💭展中心；池州推进华龙洞☔遗址公园建设，提炼“华龙洞人”重大文化标识。资料图为2024年12月，中外🍂专家学者在华龙洞遗址参观。　中新社记者 韩苏原 摄　　他指出，安徽以项目为王，建立并定🌷期更新安徽段重点项🍯目库，目前在库项目506个。这些重点标识项🐝目的建设，让长江国家文化🍃公园成了可触✏摸的风景，让长江文化变得🏰可见、可感、可亲。　　当日，论坛还同步举办长江国家🚝文化公园(安徽段)建设交流会、宁马文旅一体化🦆对接会及长江文🤟化短视😳频创作分享会等平行活动。(完)《广东省表彰20名“最美🎪医务工作者” 庆祝第八个中国医师节》引起社会争议，是否该限制播放🌡？8月18日，由追🎷觅科技创始人、CEO俞浩发起的“俞🌇浩未来教室计划”首期项目正式启🦉动，第一间“未来教室”将落地俞浩🎎的母校江🏖苏省南通市海门区正余初级🛴中学。　　作为正余中学2002届毕业生，俞浩在求学期间被充分“扬长”的经历，让其深🦕刻体会到母校教育理念的宝贵价值，成为滋养他求学🎺生涯🏋乃至商业人生的关键起点。　　“20多年前，在母🌆校的包容和引导下，让我对📎物理的热爱、对世界🛵的好奇心得以延续。”俞浩表示，正🔮余中学是他成功的起点，不是💓因为有多好的办学条件，是因⤵为这里没有忽视学生的“棱角”，而是鼓励学生“扬长”。　　因此，俞浩将通过俞浩基金🚎会回馈家乡，捐助江苏🌁省南通市正余镇千万📍梦想基金，“未来教室计划”是该基金会落🤼地项目之一。　　俞浩希望通过“未来教室计划”反哺母校，通过提供校园改📺造基金、智能化校园设备，开发定🐧制科技课程等方式，助力正余中学打造“全国领先的乡镇🏇科技教室”，用科技和公益🌧的力量守护“棱角少年”，探索从“物质帮扶”到“个性托举”的🔯新型教育公益范式。　　如今，随着乡村🐙全面振兴深入推进，乡村教育🎙早已不是人们印象中🎈的模样。乡镇中学，已经不缺桌椅、电脑、多媒体🔓等硬件设施，缺的是更多样化😇的教育机会、更广阔的视野🎦与保护“棱角少年”的教育理念。　　从乡镇中学走出的😺俞浩，尤为理解乡镇🎥中学在基础设施和🕤科学😑教育上的提升空间，深🤸感拉齐城乡教育水平、推进教育公平的必💔要性与迫切性。俞浩的想法与😨他的初中老师、现任正余中学校长🕟李晋的想法🐻不谋而合。　　“每个孩子都像天然形🐼成的黄铁矿，都有👗自己的棱角，教育🕣不是要把这些棱角磨平，而是琢磨着，怎么让这些💥棱角发出独特的光🥎芒。”李🌝晋对记者表示，希望能够尽全力🈺让孩子们获得“扬长”个性化教育，守护创新火种，推动这所乡镇初🙋中成为未来工程师、设计师、体育冠军的成长摇🚷篮。　　为此，正余中学将落地🛎的“未来教室”，将为🎫这所乡镇初中的学生们，带来全国领先😃的乡镇科技教室。　　“此次建设‘未来教室’计划分为三个区🍆域，分别是展示墙、协作🔇岛和智造区”，李晋介绍，展示墙🕖区域计划设置“灵感碰撞板”，孩子们可🖲以把自己的奇思妙想放上去，其😹他感兴趣的孩子可以一起组队交流。　　“协作岛”采用可任意移🈚动拼接的模块化桌椅，可以随时布置成不🐨同格局，方便兴趣🖋小组根据不同课程、项目进行🚋分组讨论。　　在“智造区”，则计划引入最前沿的🍘硬核科技元件，比如搭载摄像头🌍模块、麦🏒克风阵列的树莓派开发板，支持💝图形化编程的机器人编程套装，能够打印各种物🍌理实验配件的3D打印机，以及红外、超声波、光敏、温湿度传感器……　　“未来教室”建成后，将持续保持开🎰放状态，学生们可以🦁在这里自由发📀挥个性和长处。同时，“俞浩未来教🏷室计划”还将与正余中学🏐共同定制开🍆发科技课程，邀请人工🎳智能研发工程师、机器人产🐎品经理以及👌来自清华大学等一流高校的“校外导师”为学生做授课分享。　　“俞浩未来教室计划”的落地，不仅为正🥧余中学带来改变，更希望建立可🌳复制的教育公益🗺新范式、未来教室🐥的新范式——在🤖传统教育公益基础上，关注学生个性特🚝质，通过企业更开放💁的视野，结合学校“赋能个性成长”教育理念，从教育空间设计、教育🖍配件支持到教育课程开发，以“全国领先的乡镇科技教室”的形👂式解决传统教育短板，激活学生个性🌥潜能。

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（青岛日报／观海新闻记者 令狐冲）