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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者📤从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🥖服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近➰日制订下发了《住宅项目物📸业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🍱出住宅项目的程序、监🎒督机制及应急保障作✳出系统性规定，切实🚅维护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🥐解聘物业服务人时，业主委员会应当📖依法组🚋织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住宅👘项目出现下列情形之一的，将被列🍤为拟监督退出对象：将全部物业服务🏏转🐛委托给第三人，或者将全🏝部物业服务支解🚻后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🚢交物业费，经区、县(市)物业行政主🚞管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物⬜业服务项目的；违反法律、法🅿规规定或者物业服务合同约定，停止物业服🎡务的；被解聘或者📬物业服务合同终止后，拒不退出🖼物业管理区域的；未按🛑照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🌯门责令📳限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🥜关资料、财物、资产，经区、县(市)物🏓业行政主管部门责令限🐌期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经⛓营收益，经区、县(市)物业🚼行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🕹部门认定，由物业服务人🎫负主要责任或全🥍部责任引发的重大群体上🛹访或越级上访事件、重大安全生🛂产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影📱响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🎧定终止物业服务🤼或解除物业服务合同的，业💫主委员会应当提前60日书面👜通知物业服务人，并书面⌛报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止👉物业服务😤或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🤢主委员会，并书🎃面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🐜自业主依法作出🔅共同决定、物业服务人应当🎼自书面通知🌌终止物业服务或者解除物🆖业服务合同之日🎻起三日内，将解约原因、解🍊约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🥘宅项目区域内显著位置进行🌑公示，公示时💖间应不少于七日。

　　此外，业主委员会⏬应当在物业服🔸务合同到期、解约或终🎺止物业服务时间前，依法选聘新的物🔉业服务🛒人并签订物业服务合同，接🐨受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🏒部门的指导和监督。业主委员会应当与原🤽物业服务人、新✝聘物业服务人协商确定交接♑时间，并通知所在地🎯街道办事处。街🔅道办事处现场指导监督各⛏方依法做好预收的🕌物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🈲用设施设备和其他💋属于业主共有财物的交接和登🚪记工作。

　　对于🍉原物业服务人仍拒不退出住宅项目📨或拒不办理移交的，由业主委员🍎会书面报告所在🗃地街道办事处，按照👠相应程序处理。此外，在监📯督退出过程中，对于🏠原物业服务人存在的🌤违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🐁法部门依据相应法🌴律法规规定予💩以查处。监督退出过🥄程中，对于🌵原物业服务人存在的不良信🍆用信息，由区、县(市)物业行政💁主管部门按照物业服务企业👘信用信息管理有关🦓规定予以采📷集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🖇政主管部门应当🌈结合本地实际，组建应急物业服务🗓人库。同时，在住宅项目🤺物业服务退出中，业主委员会未能在🧘规定时限内选聘🕔新物业服务人的，为防止🦋物业服务出现中断，由街道办事处🚘组织在应急物业服👳务人库中确定应👕急物业服务单位，提供维持🛠业主基本生活服务事项🦑的应急服务，并公示应急服务的👯内容、期限和费用等相🥨关情况。也可由业主委员🍋会组织业主依😳法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业🚴主委员会应当在街道办✒事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🥙导下，继🌧续依法选聘新的物业服务人。应急服务期🈸限结束后，业主委员会🙎应当与应急物业服🍷务人、新物业服🖤务人依法🐴做好交接工作。《规则》提出，业主委🌳员会未按照规定组织召开⛄业主大会会议的，由街道办事🛁处责令限期召开；业主委员会逾🔀期仍未召开业🏿主大会会议的，可以🏷由所在地居(村)民委员会，在街道➿办事处指导和监督🏙下组织召开。(完)

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中新网天津7月31日电 (记者 孙玲玲)30日，2025年菁英汇·津台青年圆📨桌会议在天津开幕。本届活动主题为“同心绘青春携手向未来”，由天津市🤳海峡两岸民间交流促🙌进会主办。津台两🌻地青年代表220余人参加活动。30日，2025年菁英汇·津台青年圆桌会♓议在天津开幕。津台两地青🐭年代表220余人参加活动。(天津市台办 供图)　　活动期间，举办了津台🗾青年对话沙龙、科技领航·津台青年智🐌创未来座谈交流、文化传承·津台青年文脉共融座🥢谈交流、职梦启航·津台青年职🏅教赋能座谈交流🛑四场主旨活动，并面👒向台湾青年发布实📉习就业岗位2000余个。还将🛢组织台湾青年与天津音乐学🚕院、华夏未来文化🥍艺术基金会开展专👻业交流，安排沉浸式参访行程，让台湾青🔬年充分感受天津城市魅🛷力和津派文化，让“首来族”变“常来族”。　　菁英汇·津台🔮青年圆桌会议始于2013年，迄今已成功举🐍办十三届，成为津台青😑年双向联络的重🍝要交流平台。活动始终致力于🌐为两岸青年搭建高🏤层次、多领域的交😀流对话平台，通过主题研讨、参访实践、文🏌化体验等形式，促进相互了解，深化友谊合作。展望未来，将👈持续优化平台功能，丰富活动内涵，吸引更多两岸青📟年加入这个温暖的“大家庭”，让理解、尊重、合作的种子在✝每一次思想碰💏撞中生根发芽，携手书写两岸关系📐和平发📉展的青春篇章。　　中国国民党中央🖼评议委员、台湾青年联合会理🚛事长何溢诚，中国国民党中🆑央委员林席👞源代表参加活动的台湾青年发🐥言。与会🤹嘉宾在致辞中表示，青年是民族的未来，更是两岸关🧖系和平发展的生力军。本届菁英汇的🔙举办，为持续🧒深化两岸青年🏂情谊和融合发展注入青春🛃动能。(完)【成人🍎短剧走红原因】川崎里奈新作《熟妇大屁股视🔡频》集情色、彩票预测、非法换脸三大🔁敏感元素于一体，全片剧情紧凑，医疗资源影评人🕵称其“技术🎈突破与伦理挑战并存”。7月30日晚，海信家电发布2025年半年报显示，通过坚持技🌇术创新驱动，实现核心🌱业务稳健增长。报告期内，海信系多联🚙机中央空调以超20%的市场份额🧘稳居行业首位。　　根据奥维云网(AVC)数据，海信空调📓在新风赛道占有率全网第一，新风空调销售额占🦎有率43.9%，同比提升12.3个百分点。　　报告期内，冰箱业务✏表现稳健，海信💂系冰箱零售额同比增长9.5%，市场占有率提🏿升1.64个百分点。其中，容声冰🕌箱零售额同比增长9.7%，中高端+高端产品市🚓场份额达12.7%，海信冰箱零售额😛同比增长8.6%。　　海信洗衣机国🕟内主营🕣业务收入同比增长37.58%，增速领先行业，中高端+高端占有率翻倍增长。作为分类洗🚅以及三筒洗衣机的🎦先行者，海信重磅🛃推出全球首台4合1热泵洗烘一体机——棉花糖Ultra全家筒，集宙斯热泵🍇烘干、分类洗护、超大容量、纯平全嵌于一身，依托🌕专利活水洗科技，洗净比跃升至1.33，并🏧向全行业开源66项🦗三筒专利技术，为🆙三筒分区洗护带来里程碑变革。　　此外，海信厨电🚏业务持续升级产品👦力的同时，强化专业💄渠道与传统渠道的🖋协同融合，线下零售收入🆎同比增长52%。我们收🔖到了来自龙王村的📢三浦亞沙妃的反馈：输入号码查吉😖凶避开2尾大陷阱。中新网杭州7月31日电(蓝伊旎)2025年上半年，浙江规📳模以上工业增加值同比增长7.6%，其中高🏎技术制造业同比增长12.7%。亮眼成绩背后，是浙江工业向高、向新、向智发展🏅的强劲脉动。　　作为去年新晋的万🔱亿级产业集群，浙江新能源汽车📈及零部件产业集✉群的发展尤为瞩目——今年上半年，浙📋江新能源汽车产品产量同比增长43.4%。以技术创🍋新突破、以集群优势筑基💤、稳步拓展海外布局，该产业🤣正在高端制造赛道上📪全速奔跑。　　“链式”创新凸显技术优势　　今年上半年，孔辉汽车⛏科技研发负责人📌王冕跑遍了👉湖州各大化纤企业，只为寻找一种直径0.4毫米、能承载22瓶500毫升矿泉水重🚦量的细线，以满足汽车🚴空气悬架对核心部件囊🎣皮的严苛要求。　　相较于传🧝统的悬架系统，空气悬架能😾在汽车行🔓驶时起到更好的减震效果。多年前，相关核心技术被🦎国际巨头垄断，国内的新能源💙车企采购时不仅需支🛳付高昂费用，还常陷入一货难📵求的被动境地。　　“2021年我们成功实🤦现空气悬架量产，价格比进口降低🚇了50%。”王冕说，早期🌕研发是在解决从🐖无到有的问题，近三年团队则💲在探索从“有”到“新”的突破，与本地的传统优🕢势纺织💪业企业共同进行技术攻关，持续打磨国👬产空气悬架的➗卓越性能。　　从零部件到整车，技术创新的浪潮正🤸席卷浙江新能🏤源汽车全产业链。吉利汽📽车研究院新能源开发中心主任张🚰德旺认为，AI技术的深度应用，已成为整车企👢业实现突破的“关键一跃”。　　通过智能识别用🌈车场景，主动提供精准、个🚂性化的动力服务；基于出行习惯🚋和出行信息，自动匹配最优😆的节能方案；在山路、湿滑📱路面等复杂路段，优😡化算法提高车辆稳定性；智能统筹充电资源🌭，推送更贴心🐞的充电方案；根据电池🦋状态进行智能养护，大幅降低🚮安全隐患的同时延长电🌘池寿命……张德旺表示，聚焦“新能源+AI”的深度融合，吉利已从节⏹能省电、运动控制、智慧补能💾和电池健康等多方🔑面提升新能源汽车⛏用户体验。受访企业🚌的工厂生产线上，正在进行自🤾动化电池组装。　受访者 供图　　“近十年，我们累计研📻发投入超2000亿元，重点攻🗨坚智能化、电动化技术，以及面向未来的🎮线控底盘、AI数字❤底盘等领域。”他透露。　　如今，吉利、零跑等浙江车企🏛凭借多重优势在国内💃外市场持续扩大份额；今年，浙江有18家企业跻身全🕣国汽车零部件百强，5家进入全球百强，覆盖汽车电子、热管理、底盘等核心领域。零💖部件企业与整车企业协同并进，浙江新能源汽🔩车产业正跑出“加速度”。　　集群效应🏼释放发展动能　　在金华开发区，达亚汽车零部🍽件的生🥥产基地与整车汽车厂😂区仅数公里之隔。每天，装载😌着汽车钣金件、车身一体化🐸结构件的货车频🕶繁往返其间，平均每5分钟供货一次，单日送货超100趟。　　“当前，新能源📼汽车零部件生产正朝🕘着模块化、集成化方向发展，例如底盘系🥣统厂商会在控制臂、连杆、制动器一体化预装👇之后，直接以模块🤦形式送达整车厂。”该公司负责人杨👨建海表示，这种模式既降低整😠车厂管理成本，也整体提升了📕产业的生产效率。　　他认为，在这种模式下，集群式的产📁业布局优势凸显：不仅实现了产业🈁链上下游高效协同⛴，也大幅降低了物流⛲成本与在途库存风险，更为企业扩⛄大产能和新工🚣艺落地提供了便利条件。　　“集成化+集群化”的趋势，在浙江♈已形成燎原之势。　　以宁波前😛湾新区为例，这里已聚集了2大整车龙头企🌔业、3大汽车总部，还拥有12个整车品牌及车联网、新能源“三电”等相关企业，建成了集🍭智能汽车研发设计、整车生产、零部件配套、检验检测、人才培养🌉于一体的全产业生态链。　　当前，浙江已构建起以🈸杭州钱塘区、宁波前🎪湾新区为核心，13个协同区联😕动发展的新能源汽车及🌨零部件产业集群，涵盖从🔄整车制造到零部件生⏲产的完整产业链条。受访企业生产🐁车间。　金华开发区 供图　　全球😯化布局拓展国际版图　　在技术创新、产业链完善➗的双轮驱动中，以新能源🚇汽车为代表的“浙江制造”产品正持续提升国✨际竞争力，加速全球化🐙布局。今年上半年，浙江新能源汽车🎟出口106万辆，同比增长75.2%。　　“中东地区经济发展态势🚒良好，居🤷民消费能力较强，对高品质汽车👃产品需求🎊持续增长，新能📬源汽车市场潜力巨大。”吉星汽车科技(温州)有限公司主营远🔐程新能源商用车，董事长林育介绍，公司正结合全球📣温商资源，以中东✊为业务拓展核心，辐射周边的欧洲、非洲市场，进一🐙步拓展国际市场版图。　　在林育看来，中东地区🌞处于亚、欧、非三🙉大洲交界处，是连接全球🆙东西方市场的重要🔙枢纽。据悉，公司正和🏫来自阿联酋的迪拜、阿布扎比，沙特阿🍌拉伯的利雅得、吉达等城市的客🦒户对接洽谈合作。　　伴随着产品出海，产业链上下游企业👝也正加速全球布❣局。　　“国✍内新能源汽车整机企业纷纷海🌟外建厂，我们也🐆在跟进规划。”杨建海透露，公司已🦕启动国际市场考察，准备布局海外🐣生产基地，欧洲、非洲、美洲均在评估范🍡围内，“跟着客户走，才能确保😳供应链自主可控”。　　加速奔跑阶段，政策体系提🚮供了重要支撑。眼下，浙江正以《浙江省加快新能🎰源汽车👘产业发展行动方案》为指引，着力打造国内✳领先的新能源🔣汽车应用示范区、具有国际📪竞争力的新能💍源汽车智造高地。　　通过“千项万亿”重大🚬投资推动技术攻坚，同🚐步发力以旧换新、下乡促销等行🌟动激活市场，配⛓套建成公共充电桩等基础设施......浙江正通⭐过全方位举措为新能源🎱汽车产🎋业发展提速。　　从“链式”创新到集群建设，再到全球化布局👇，在这条攀“高”逐“新”的道路上，浙江新能源💼汽车产业❣的每一步跨越，都🏩见证着浙江实现从“制造强省”到“智造强省”的蜕变。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 真咲華）