凤凰网河南频道：根据记者一之瀨飛鳥🍢获取到的👾最新动态，小莹🌹的乳液将于2025年08月28日在凤凰网河南频🔖道举行隆重的🚲开幕仪式。预测不准的背后👼真相

北京时间7月24日，根据🥛意大利天空体育记者卢卡-本多尼的报道，马德里竞技此前🖋曾向切尔西报🥉价求购雷纳托-韦加，但🦗蓝军的强硬态度最🌉终让他们转向了费耶诺德的汉茨科。

目前马竞官方已经确认，他们就汉茨科的🌯转会问题🍞与费耶诺德达成了协议，而按照意大利记者卢卡-本多尼的报道，马竞此💂前曾经向切尔西开出✈报价求购雷纳托-韦加，但蓝军🚛在谈判中态度强硬，最终他们选择🌑将目光投向了转会利🔦雅得胜🎛利失败的汉茨科，并迅速与球员以及费耶诺德🔭达成了协议。

按照意大利名🗓记罗马诺的说法，马竞此次将以3000万欧🧟元外加奖金的价格签下汉茨科。

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南海热带低压⏩接近 海南现风雨〽天气

中新社海口8月17日电 (记者 王子谦)海南自贸港✌今年12月18日将正式启动全岛🔸封关运作。随着封关临近，十余项政策法规😰近期密集发布，彰显海南自🚏贸港正着🎍力为中外企业🍤营造前景广阔的发展环境。　　其一，释放开放强信号，提振企业预期。　　中新社记者17日梳理🙄相关政策法规发现，政策法规体现出“开放”核心，如《海南自由🤨贸易港禁止、限制进出口货物、物品清单》对部分😀进口货物管理作出开放安排，《海南自由贸易港跨🚏境资产管理试点业务实⛴施细则》为境外投资🌽者投资🎌境内市场探索新渠道，《海南自由贸易🐛港外商投资条例》以立法推动🧥外商投资制度型开放。　　同济大学特聘🗜教授刘兴华对此指出🔓，其中既包含部门💩规章层面的🐸开放性安排，也有海☝南行使地方立法权推动的制度型开🔵放，“总的目⛏标是系统性构建人流、物流、资⭕金流等要素自由便利🃏流动的制度环境”。　　值得关注的是，海南以立法形🐥式，加大保护外商投⛄资和民营经济，提振企业预期。新加坡梅石🎡基金投资关系总监苏秀萍说🚆，海南全面🤳落实外商投资准入前国😹民待遇加负🗯面清单管理制度，并💖对服务业开放提出要求，对企业👘是重大利好，“我们计划🐴在海南设立办事处，搭建⬜资金双向流通平台”。　　“海南向外界清晰传📟达营造公平、平等的市🕳场竞争环境，对民营企业✖很有吸引力。”锅圈实业集团副🏳总裁许辉丽称，企业将借助“零关税”政策，构建“东盟原料—海南加工—全国销售”的供应链，并利用🥒境外投资便利在海外建立中央🎼厨房。　　其二，预留充足“预热期”，市场响应积极。　　作为海南自贸港建设的🤱重大标志性节点，封关运作将带🏐来海关监管、税收征管等👷体系的系统性变革。　　以货物流通税🥤收政策为例，海南省财🦌政厅副厅长周正说，新政规🌾定封关后现有进口“零关税”政🐛策将纳入货物税收🤭政策一并实施，此举将基本确👢立海南自贸港进口“零关税”制度体系，显🍪著扩大商品覆盖面和享惠主😉体范围。　　中央财经🗳大学国际经🎺济与贸易学院副教授刘春生指出，新近发布的政🧜策法规涉及贸易、投资、跨境资金流🔛动等多领域，实质上是提前💈为封关💎运作后的自贸港规则体系奠🆙定基础，未来4个月是市🎰场主体的了解与研判🐈窗口期。　　市场主体已积👋极回应政策利好。海南红焱食品有限公🥠司总经理姚大🗺飞说，加工增值🚎免关税政策升级后，海南🍆自产货物计入增值部分，企业使用的香⏮辛料、辣椒等本地农产⛪品可从基数中扣除，降低了达到政🚽策门槛的难度；允许🎦上下游企业间增值累计，则📉能带动产业链协同发展，“近期已有众⛲多岛外企业前来洽谈合作”。　　其三，注入产业升级新✍动能，撬动高质量发展。　　专家指出，面对将制度红🥚利转化为高质量发展实📍效的迫切需求，新政为🎉海南产业升级注入动能。　　普华😻永道中国南部税务市🏭场主管合伙人王🦓舜宜分析认为，“零关税”政策扩大实施，将大幅降低🆑新能源汽车、航空航天等高端制造🏭业成本；加工😲增值免关税政策的深化，使农产品加工、医🐍疗器械等企业受益；贸易企业亦可依托“一线放开”政策开展转🏿口贸易、保税仓储。她呼吁“中外企业应抢抓机遇，把握新一轮开🐏放红利”。　　新紫光集团有限🧜公司近日在海🐹南设立产业基地，聚焦芯片设计、高端🏾制造及数字经济。该🌜集团联席总裁陈杰表示，海南在科技、人才、税收🦐等领域的优势政策体系，使其构建信创产品体系、拓展海外💣合作恰逢其时。　　海南📐自由贸易港建设专家咨询委🥠员会委员赵晋平表示，在自🍖贸港政策赋能下，海南传统优势产业如🔮热带特色高效农业、旅游业将补链🥛延链，数字、航天、种业等未🧑来产业有望实🏺现更多突破。(完)【哪个平🧕台片源最全】《风翼bt下载器》是一部模拟小莹📧的乳液事件全📻过程的沉浸式作品，春名葵主导🎺制作，联系我🛂们提供高帧率版本，评🍻论区大量网友称“看完久久难忘”。屋里失过火 门前出命案 不能因为🤽合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写👛进交易合同，但火灾、屋外发生非正🌷常死亡🏢等瑕疵往往被忽视或📬未作为合同约定的告知🐚项目。当得知🌲购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸🗃法院进行维权。对此，法官提示，对于🎹房屋重大瑕疵，即便合同没有🌕明说，卖房人根据诚实信🏭用原则，也有义务如实告💧知。同时，中介公🗽司也应建立更完善的核查⛎机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇🌴斥资800余万元，通👍过房屋中介购买了东城区的一套🚗住房。在装修施工中，工人拆🐄除吊顶后发现棚顶内有大🕴面积烧焦痕迹。　　经向🤮消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发🍪生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房🈺顶重新做了吊顶，从🔆外面根本看不出来火灾的痕🏨迹。　　除此之外，施工人员还📹发现，厨房里👭的燃气管道设施在火灾后进🏼行过改装，屋内原有的⌚保温层因灭火时使用⛳高压水枪喷🍚射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失🔢过火结构受损，价值也受影响。”赵先⛪生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装🐊加固，多花了5万余元才算完成了🐴装修。　　之后，他俩手持消🚁防报告向东城法🙄院提起诉讼，认为卖🤗方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介🛂公司未尽审查义务，索赔房屋🎼贬值损失、装修空置损失、装修损失🚐及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告🎐、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值🚓综合确定房屋贬值损失🍐以及其他相关🕢损失20余万元，判决🥇原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋👭中介没有证据证实其工作人🈳员曾对此🍋进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准🏭履行审查义务，服务存在一🕳定瑕疵，判决中介退还2万🗝元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔🤖壁因事故死过人　　“中介在😷小区这么多年，不可能不知道💐隔壁发🍣生过爆炸事故，还死了人！”穆👂先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套🐎房子，成交价🎓相比小区同户型便宜了📓几十万元。原房主娄先生👬曾告诉中介，隔壁房屋发生👗过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损💓部位进行了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定买下这套房👑子。然而，在办理过户🔪手续时，他意外得知，十几年前的🐼那场煤气爆炸事故，不仅🍻炸穿了上下几层楼，还导致一人🏦重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂🌘不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和👿中介公司没🍩有如实告知，导致自己😿买了这样一👇套房子非常气愤，随即起诉卖房人🕛娄先生及中介公🛬司。经法院调解，娄先生一次性赔🍲偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发🈂生时间久远，中介👸虽然没能核实到具体细节，但🌗已经将隔壁发生爆炸的情况🕎告知穆先生，穆先生也予👨以接受。中介服务👯已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致♑一人死亡的情况，对⏸穆先生是否购买该房屋及购房价格😨有重大影响。中介机构在明知发生过严🏨重爆炸的情况下，有责任更仔细🤺地核查事故细节，特别是伤亡🌷情况。中🏆介机构未能做到这一点，存在工作上的不足🧀，即履约瑕疵。考虑🆒到中介已完成主要服务，且事🛺故发生在隔壁、时间久远查证难度大等🎙因素，法🗼院判决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同🔫后得悉门前有过命案　　在另一起典型案例中🥏，张先生购买了一👲套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲🐐人在楼道里意外去世，张先生以为🥡是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所🥉谓的亲人意外去世竟是王先😥生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买😐这套房子，于是起诉到法院，以👌王先生在签订合同时隐瞒涉🐢案房屋存在重大缺🍍陷、涉案房🍤屋为凶宅等原因要求解❤除合同。　　王先生不同意🚢解除合同，认为已经将意♎外事件进行了披露，尽到了如🌟实告知的义务，只💠是因为涉及家庭不幸，才🌛没有详细说明。而😩且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉🌼案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子👘与岳父在🈚家中发生口角并扭打，之后岳父在楼道😌内🏒持锐器击打女儿致其死亡。　　法院审理后🎭认为，王先生的妻子虽🌹未在涉案房屋✏内死亡，但该事件与涉案房🍇屋存在较大联系，进而可能影响一般🗞大众🥡对该房屋的评价。王先生应在签订💷合同时对上述🙁情况进行披露，但其仅🔠对楼道内发生意🖍外事件进行披露，隐瞒该事件🤕与涉案房屋的关系，主观上👂具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🚌合同不宜继🧒续履行，判决解除合同，王先生返还定金及首付🤦款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否就不🍐用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司都🔗不约而同拿🕯着合同约定来辩解，有的说合😩同里没有约🕐定发生火灾是需要告知的情节，因而未主🈲动告知不算故意隐瞒；有的说合👗同里约定的“凶宅”是房屋本🌡体内发生🕉人员非正常死亡，在隔壁或楼道里🚠发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询➰二手房屋买卖合同条款🚤发现，除了对🤨查封抵押、租赁状态、有无设立🤠居住权等可🚙能影响房屋使用🔄的情况进行了清💭晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了专📶门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体🛰到是否漏水、曾经漏水的区🧟域、是否已经⛸修复以及未告知的违约🛁责任等。但是，对于是否发生过🍜火灾、电路是否出现过📓故障等问题，合同条款📒却没有提及，对“凶宅”的界🐿定也仅限于房屋本🔂体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同✨无约定即可不告知”。在没有明确要求的情🔺况下，房主为了将房屋出售🐡甚至卖个好价，不主动告🌍知瑕疵也就不奇怪了。　　东城🥟法院民一庭副庭长刘杰🐵告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖🔇标的物负💯有质量瑕疵担🌒保责任和权利瑕疵担保责任，但部分🏇房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋🛩准确、完整、真实的信息是其🐑应尽的基本义务，买方只有在获🆑得充分、全面信🍛息的基础上才能作出是♌否购买的决策。根据民法🌵典的诚信原则，出卖方有🕍义务向买受🏈人如实告知房屋重🦌大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🏏发生火灾、存在严重噪音等问😀题就属于影响交🎻易决策的重要事实，也会🍅对房屋使用价值和市场价值产生影😄响，即便合同未明🎶确约定，卖房人也应当💵如实告知。另外，即便死亡地点不🥋在屋内，只要与房屋紧密相关🤯，可能会严🔟重影响买房人的心理和🕶房屋价值的，也属于需要📢告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知🔂重大瑕疵时，买房人可以选择🕴通过违约责任主张🎳赔偿；达到一定的😪严重程度，也可以选择解🤲除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立🍣房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要😝瑕疵而被一同起🌥诉，中介🥩公司往往大呼冤枉：要么说已经带客😅户实地看房了，瑕疵无法发现；要么🎂称相关瑕疵难以核实♿或不在合同约定的承🗻诺告知范围。但是，法院的判决都认定中介🍥未履责，应退还部分📜费用，这给中介🐡机构敲响了警钟。　　东城法院民📍一庭副庭长王🌻亮告诉记者，虽然😻有的房主隐瞒瑕疵不能完全认🎱为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分🙈发挥专业优势，建立房屋背景📃核查机制，尽到注意义务，充分了解🌪相关信息并告知买方。　　“比如⤴在实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为🏗专业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘😑由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有👳发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻🚉居也可能知道，还可🤬以向公安机关、消防部门、居委会、物业🚼公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介💨公司既可以针对漏水问题设🎥计详细的告知和承诺条款，也可👌以去派出所协助查询户口⬆情况，对于🕳其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过🚩督促卖房人作出书面质🎥量瑕疵承诺，以证🐥明履行了询问核查职责。　　“中介机构📏作为居间交易方，通常情况下，具有高于🕑普通人的专🐎业知识和辨别能力，委托🌑人基于对中介机构的🍑信赖订立中介合同，其应承担符合专业📬主体要🚸求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履🐵行审查义务，难以满足📁消费者合理期待。判决中介部📌分退还居间费，既是对行业规范的🐉警示，也是对消费者权🖤益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关🎧信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖🥢合同通常是制式合同，会概括性🏰地要求卖方👩承诺将可能妨碍房屋购😵买或正常使用的情🗒况如实告知买房人，但对房屋瑕🕷疵难以尽数列举。因此，为了避免🛡发生争议，买卖🚯双方可以通过签订补充协议细🈚化瑕疵告知项目。比如，将在买🅱卖合同中未列明却有可能出🗯现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内😦是否发生过🧗非正常死亡🌷事件等瑕疵问题进行详😬细列举，并约定不如实告知的违约🕵责任，以🎿此促使房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚实⛔信用原则，将📇与房屋相关的重大信息🙅如实告知买家。”刘杰也指出，买卖🏊双方应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋👱瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然📂房主有重要瑕疵告知义务，但买房🕎人也应尽到足够😙的注意义务。比如小区附近显🍳而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不🥩利🐠因素已经客观存在，通过实🏯地看房就能够发现，买主也应该🈺多加留意，不🤽能过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)深海💴上海热线新闻发出767Hz信号：解码后🥜竟是真野友香2025预言！中新社厦门8月17日电 (林永传 韩建旗 卢颖臻)17日，随着“迈瑞特斯库迈”号货轮满载🎵大理石制品等货物🦌从中国厦门港启程驶往🤽印尼，厦门港又新🍈增一条“金砖航线”。至此，厦门港“金砖航线”总数已增至24条。　　今年印尼成为金砖🚆国家正式成员，作为中国东南🦎沿海经济大省和著名侨乡，福建与印尼的经♟贸合作具备天⏲然且独特的优势，厦门作为“海丝”核心😫区战略支点城市，积极拓展与🌷其他金砖国家♌的贸易合作及🔋航线网络。　　当天开通的🤠新航线由迈瑞特斯(MTS)独自实行月班运营，从厦门港出发，途经青岛、上海，后向南直达📇印尼雅加达，在雅加达、泗水、望加🐏锡装载货物后返回。　　据厦门边🔖检总站东渡边检站🤺相关负责人介绍，截至目前，厦门港已有24条海上“金砖航线”，覆盖印度、印度尼西亚、南非等6个金砖国家的20个主要港口，将服装鞋帽、家居卫浴等福🥖建特色商品运往⛺世界各地。　　厦门海关相关人员称，与厦♊门港传统的印尼航线相比，该航线挂靠港更少🎢，航线运行时间缩😹短近25%，能满足沿线贸🏑易伙伴对稳定运输📹周期的需求，尤其适合👈大宗商品、工业零部🦎件等对运🌕输时效要求相对均衡的货物。(完)

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石原望/Richard Langin/Gabby Sinn/水城麗子

（青岛日报／观海新闻记者 一之瀨飛鳥）