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直播吧7月9日讯 据The Athletic报道,利物浦📓将让心理专家为球员做🏄疏导。
若塔🔤意外离世让利物浦的球员和工作人员😍陷入巨大的悲痛😆,但球队🦃也必须开始新赛季的备战。本周二,利物浦大部分🐡球员将进行集结,而俱乐部的心理专家🐿李-理查德森也将为大家敞开大门。
理查德森2019年加入利物浦以来🌝赢得了诸多球员的🅾信任。球员时代,他曾亲眼👤目睹队友们因各种心理👷问题而备🐨受困扰,因为他们常常通🕶过不健康的方式来应对压力,比如酗酒。
理查德森和他的😟兄弟尼克在2010年创立了一👖家专注表现分析的公司AIM-FOR,并建立了一📣个名为“安全网”的在线心💓理健康支持平台,提供从压力到丧🔁亲等一系列问题的信🎵息和帮助。随后,这一平台被职业🌉足球运动员协💹会采用。
去年10月,若塔曾🔭在一段视频中与理查德森🌞进行对话,讨论了在消除心🎸理健康👰障碍方面取得的进展。理查德森透露,他每🚿隔几周就会要求斯⏪洛特让球员们填写关于心🐋理健康的调👇查问卷。若塔👱在采访中表示,这些定期发给🔠球员的😶问卷是一个很有用的工具,为他们提供了📢思考的机会和空间。
现在,一些🚹球员会通过重新回到球场上📋来缅怀他们✏的朋友,感受俱乐部球🏗迷的支持和温暖。在这种情况下,没有人♑会施加压力,只有理解和支持。但震惊和🕙悲痛的情绪一时间💼难以消散,所以俱乐部将提🚀供大量必要的专♊业援助。
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香椎菜奈/日向雛田/本間明南/Beatriz Oliveira
(青岛日报/观海新闻记者 Jill Kassidy)责编:
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