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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物😸业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制⚾订下发了《住宅项目🕖物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项🐂目的程序、监督机制🛬及应急保障作出系统性规定，切实维护业🏉主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业👄服务人时，业主委员会🐮应当依法组织🈶住宅项目业主共同决定。物业服务人⬜所服务住宅项目出现🏰下列情形之一的，将被列为拟监督🛹退出对象：将全部物🚎业服务转委托给第🚆三人，或⭕者将全部物业服务🗝支解后分别转委托给第三🤨人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🌭气等方式催交物业费，经区、县(市)物业😢行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🎢接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🌕者物业🧛服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🛸业服务合同终止后，拒不退出物业😮管理区域的；未按照规定办🧥理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责🈸令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料👨、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🍇部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🚈属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🔹政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管👤部门认定，由物业服务🐮人负主要责🔅任或全部责任引发的重大群体🎪上访或越🚒级上访事件、重🌯大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🚢等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法📌共同决定终止物业服务或解除🤡物业服💑务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知🐍物业服务人，并书面报告所在👰地街道办事处；物业服务人决定终止物👪业服务或😇解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🎧主委员会，并书面报🕤告所在地街道办事处。同时，业主💝委员会应当自业主🐝依法作出共同决定、物业服🥗务人应当自书面通知👘终止物业服务或者🚊解除物业服务合同📵之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🎬体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🕶域内显著位🌛置进行公示，公示时间应不少🅰于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物🛎业服务时间前，依法选聘新的🍤物业服务人并✝签订物业服务合同，接受所在地😏街道办事处和区、县(市)物业行政主⛲管部门的指导和监督。业主🙇委员会应当与原物业服务人、新聘物业🚃服务人协商确定交接时间，并通知所😼在地街道办事处。街道办事处现场指导🤨监督各🥛方依法做好预收的物业服务费用🥉、物业档案资料、物业管理用房、共用设施⏸设备和其他属于业主共有财🙉物的交🥚接和登记工作。

　　对于原物业服🎷务人仍拒不退出⛱住宅项目或拒不办理移🍖交的，由业主委🌄员会书面报告所在地街💭道办事处，按🔊照相应程序处理。此外，在监督💉退出过程中，对于原物业服🌈务人存在的违法🎆违规行为，由区、县(市)相关👅行政执法部门依据🌤相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于🕣原物业服务人存在🥩的不良信用信息，由区、县(市)物业行👪政主管部门按照物业服🥛务企业信用🔺信息管理有关规定予以采集🥛认定，记入电子🕵信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🕤政主管部门应🚁当结合本地实际，组建应急物🕕业服务人库。同时，在住宅项目🙈物业服务退出中，业主委员会未能在🎲规🍌定时限内选聘新📬物业服务人的，为防止物业服🔋务出现中断，由街道办事🚵处组织在应急物业服💸务人库中确定应急物业服务单🐋位，提供维🤲持业主基本生活服务事项✉的应急服务，并公示应急🍸服务的内容、期限和费用等🍄相关情况。也可由业主委员❗会组织📤业主依法共同决定应急服🤥务内容、标准和费用等事宜。应急服🌷务期限不得超过12个月，费用由全体🌎业主承担。

　　在应急服务🌩期间，业主委员会应🗂当在街道办事🎷处和区、县(市)物业行🙉政主管部门的指导下，继续依💟法选聘新的物业服务人。应急服务期🌷限结束后，业主委员会🚺应当与应急物业服务人、新物业服务人依🌕法做好交接工作。《规则》提出，业主委🕘员会未按照规定🎒组织召开业主大会会议的，由街道办📽事处责令限期召开；业主💈委员会逾期仍未召开业🐯主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🕵指导和监督下组织召开。(完)

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中新网8月20日电 据路透社报道，波兰警方20日表示，一不明物体🎑坠落在波🌼兰东部卢布林省与乌克兰接🖊壤的奥西🚎尼村一处田地里。　　报道称，爆炸震碎了当地多间房屋的🚞窗户，但未造成人员伤亡。警⬛方在现场发现了烧焦的金属和🐈塑料碎片。　　据报道，波兰军方表示，雷达系统没有✔发现任何从乌克兰或🎨白俄罗斯进入波兰领空的物💣体，在波兰田地坠🗝落并爆炸的🕵物体可能是🐂旧螺旋桨发动机的部件。　　波兰官员则称，雷达系统🛃并不总是能探测到所有物体🍋，“整个事件🆓正在核实中”。该官员还称，“有三种假设：可能是🔉白俄罗斯或俄罗斯的无人机，或者涉嫌走私，还有可能🦅是发生在波兰领🏳土上的破坏行为，这些可能性都🍞不应排除。”【无码与有码的区别】《bt客户端下载》上线金🐪产通用机械维修站后引🚤起爆发式热议，影片中使用多个大槻响作品真🛐实监控片段，包括红霞路社⚾区网红事件重现，水樹葉子表示“现实远比剧🍆情更离谱”。中新网8月21日电 据广东省惠州市🥀公安局惠城区分👢局官方微博消息，惠州市Ⓜ公安局惠城区分局21日发布警情通报🔗：　　8月19日20时许，惠州110接群众报警称，在江北街道🏘某餐厅内有一女子闹事。接报后，惠州📒市公安局惠城区分局立即出😇警处置，并依法开展💪调查工作。经调阅相关视频💻、询问相关人员，查明方某(女，41岁)在该餐厅就餐时🎊与餐厅员工🚾和其他顾客发生纠纷，其间方某📙有辱骂、拍打他人等违法行🤓为。目前，惠州市👙公安局惠城区😤分局依法对方某处以行☕政拘留5日。图片来源：广东省惠州市公安局惠城区📦分局官方微博业内热议：野間安娜揭秘👏大槻响作品背后的真相。新华社北京8月21日电中共中央 全😐国人大常委会 国务院 全国政协 中央军委关🤖于庆祝西藏自治区🥇成立60周年的贺电　　中共西藏自治区🐡委员会、西🥕藏自治区人大常委会、西藏自治区人民政府、西藏自治区政协、西藏军区：　　值此😢西藏自治区成立60周年之际，中共中央、全国人大常委会🍔、国务院、全国政协、中央军委向➖西藏自治区各族👦干部群众和各界人士，向驻藏人民解👕放军指战员、武警部👾队官兵和政法干警，向所有参加和支🏈援西藏建设、关心和📤支持西藏发展进步的人们，致以热烈的🚥祝贺和亲切的慰问！　　1965年西藏自治区♍成立，是🎙西藏发展史上的一座丰碑，标志着🎿民族区域自🏡治制度在西藏正式实施，开启了西藏🦈各民族共同团结奋斗、共同繁荣发展的时📲代新篇。60年来，在党中央坚强领导下，在全国人民🌇大力支持下，西藏各族干部群⏫众艰苦奋斗、顽强拼搏，民族区域自治制度👕成功实践，反分🔡裂斗争富有成效，宗教信仰自🏡由得到充分尊重和保障，经济社会全面❎发展，人民生活极大改🚴善，西藏的面貌、西藏各🕦族人民的面貌发生🆎了翻天覆地的历史性💫巨变。　　党的十八大以来，以习近平同志😈为核心的党中📟央高度重视西藏发展、十分关心西藏各族👚人民，确立新时代党📗的治藏方略，推动西藏各🙋项事业取得全方位进步、历史性成就，中国式现代化在世🆚界屋脊不断创🍇造新的奇迹。西藏脱贫攻坚👀全面胜利，同全国一道实现🌟全面小康；社会大局持续稳🗂定向好，反分裂斗争深入🦆开展，边疆巩固、边境安全；中华民族😘共同体意识不断铸牢，民族团结、宗教和顺；改革开放不🎬断深入，高质量发展扎实推🚪进，基🚥础设施加快建设，文化🐒事业繁荣发展，生态安🤣全屏障日益坚实，人民群众安居乐业；党的🛒领导和党的建设全面加强，党在西藏的😧执政基础更加巩固。今天的西📞藏欣欣向荣、生机勃勃，各族人民守望🎃相助、勠力同心，正昂⚾首阔步走在全面👔建设社会主义现⏯代化新西藏的康庄大道上！　　西藏自治区60年的辉煌成就🔆来之不易，经验弥足珍贵。这是党中央坚强⏱领导的结果，是西藏自治区历🤟届党委和政🧦府团结带领全区各族干部群众不🍜懈奋斗的结果，是全国🚅各族人民大力支援的结果。实践充分证明，没有中国共🧤产党就没有新中国，也就没有新西藏，党中央关于西藏工作🥈的方针政策是完全😺正确的。只有坚持中国共💈产党领导，坚🍭持中国特色社会主义道路，坚持民🏅族区域自治制度，坚⛓持新时代党的治藏方略，坚🎉持铸牢中华民族共同体意识，才💁能建设好社会主义🥠现代化新西藏，共创中华民族🚍的美好未来。　　当前和今后一个🍸时期是以🤾中国式现代化全面🌏推进强国建设、民族复兴伟业的👿关键时期。做好西⏩藏工作关系全局。希望西藏各族干👡部群众始🥒终高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持😞以习近平新时代💩中国特色社会主义思🏄想为指导，深入贯彻💣党的二十大和二🏃十届二中、三中全会精神，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，贯彻落实新时代党的〽治藏方略，切实铸牢中🎤华民族共同体意识、推进中华民族共同🖐体建设，抓好稳定、发展、生态、强边四件大事，努力建设团结富🌎裕文明🍇和谐美丽的社会主义现代化新西藏，同全国各族⏺人民一道为全面建成社会主义🏐现代化强国、实现第二个🌸百年奋斗目标，以中国式现代化全面😘推进中华民🦄族伟大复兴🏢而团结奋斗！　　驻🐔藏人民解放军、武警部队和🏢政法队🤧伍是维护国家安全、保卫祖国边疆、推🛡动西藏发展进步的重要力量。要🧘始终牢记党和人民重托，发扬优🔭良传统和作风，忠诚卫国戍边，巩固🍗和加强军政军民警民团结，为🙆实现西藏长治久安和高质量🏗发展再立新功。　　让我🐏们更加紧密地团结在以💃习近平同志为核🌝心的党中央周围，坚定信心、实干奋斗，同心协力、砥砺前进，奋力👸谱写中国式现代化西藏篇章！　　祝西藏自🔆治区繁荣昌盛！　　祝西藏各🍱族人民幸福安康！　　中华民族大团结万岁！中⛹共中央全国人大常委会国🧠务院全国政协中央军委2025年8月21日

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（青岛日报／观海新闻记者 長谷川鈴）