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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🐊建局获悉，为规范物🔺业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🛁订下发了《住宅项🎪目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🥙务人退出住宅🐦项目的程序、监督📵机制及应急保障作出系统性规定，切📒实维护业主和物业服务人合法😲权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘💺物业服务人时，业主🎲委员会应当依法📄组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务📽住宅项目出现下列情💪形之一的，将被列为拟监督退出对🐝象：将全部物业服务🏥转委托给🧖第三人，或者🐿将全部物业服务⬇支解后分别转委托给第❕三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气📏等方式催交物业费，经区、县(市)物🚞业行政主管部门责令限💳期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自♟接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服💝务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🚉服务合同终止后，拒不退出🌔物业管理区域的；未✌按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🐶部门责令限🐘期改正，逾期不改正的；拒不移交🔅有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🔑责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🏠的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🧚门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🤚管部门认定，由📃物业服务人负主要🕠责任或全部责任引🆚发的重大群体上访或🏞越级上访事件、重大安全🐍生产责任事故，或其他性质恶劣📶、危害严重、社会影🍲响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🆓法共同决定终止物业服务🏒或解除物业服务合同的，业主委😉员会应当提前60日书😚面通知物业服务人，并书😓面报告所在地街道办事处；物业服务人决定🎂终止物🐸业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委📩员会，并书面报告所在🐷地街道办事处。同时，业主委员会应当🗻自业主依📘法作出共同决定、物业服务人🌫应当自书面通知终🌏止物业服务或者解🍝除物业服务合同之日起三🤩日内，将解约原因、解约时间等具✍体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🥡内显著位置进行公示，公示时间⬇应不少于七日。

　　此外，业主🥄委员会应当在物业服务合同到🈸期、解约或终🍞止物业服务时间前，依法选聘新的物业📩服📡务人并签订物业服务合同，接受所在地街道💎办事处和区、县(市)物业行⚓政主管部门的指导和监督。业主委员会应🏂当与原物业服务人、新聘物业🚨服务人协商确定交接时间，并通知所在地🌲街道办事处。街道办事处现场指📴导🐇监督各方依法做好预收的🔲物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🏞设备和其他属于业主📴共有财物的交🌾接和登记工作。

　　对于原物🍊业服务人仍拒不退🐊出住宅项目或拒不🥁办理移交的，由业主委📍员会书面报告👸所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🌵退出过程中，对于原物🥖业服务人存在的违法🌶违规行为，由区、县(市)相🌡关行政执法部门依据相应法律法规规🎧定予以查处。监督退出过程中，对🍓于原物业服务人存在🕣的不良信用信息，由区、县(市)物业行🧛政主管部门按🤰照物业服务企业信用信息管🏜理有关规🏟定予以采集认定，记入电子信👌用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当📒结合本地实际，组🐱建应急物业服务人库。同时，在住宅🐟项目物业服务退出中，业主委员会未能在😛规定时📥限内选聘新物业服务人的，为防止物业服🔒务出现中断，由街道办🎳事处组织在应急物🤣业服务人库中确👺定应急物业服务单位，提供维持🍨业主基本生活服务事项的📥应急服务，并公示💄应急服务的内容、期限和费用📁等相关情况。也可由业主🔭委员会组织业🖲主依法共同决定应急服务内🚀容、标准和费用等事🛹宜。应急服🕗务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担😆。

　　在应急服务期🦒间，业主委员会📛应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🤬门的指导下，继续依法选聘🚹新的物业服务人。应急服务期限🕗结束后，业主🛶委员会应当与应急物业服务人、新物业服🐮务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委👝员会未按照规定组织⭐召开业主大会会议的，由街道办📇事处责令限期召开；业主📩委员会逾期仍未❤召开业主大会会议的，可以🕖由所在地居(村)民委员会，在街🌃道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社拉萨8月23日电 受习近平✌总书记嘱托，带着党中央的亲切🌝关怀和全国🗜人民的深情祝福，中央代表团🛏主团和各分团22日分赴🙌日喀则和阿里、昌都、那曲、林芝、山南，看🍦望慰问当地各族干部群众，强调要深🕔入学习贯彻习💯近平总书记在听取西藏自治区党🕥委和政府工作汇报🧘时的重要讲话精神，全🥁面贯彻新时代党的治藏方略，不💃折不扣落实到推进西藏长治久🕰安和高质量发展中。各分团向当地赠送习🍀近平总书记题词“共建🍒中华民族共同体 书写美丽🛫西藏新篇章”贺匾。　　中共中㊗央政治局常委、全国政协主席、中央代表🗓团团长王沪宁带领主🏙团到定日县考察🐃地震灾后重💓建和受灾群众搬迁入住情况，并到长所乡森嘎😖村看望慰问受灾群众。他表示，党中央和习🏅近平总书记十分关心🚬定日抗震救灾、灾后重🏺建和受灾群众生产生活，要做细👈做实家园重建工作，防止因灾返贫，努力建设幸福美好🤡新家园。主团到白📐朗县嘎东镇阿🃏亚村考察基层党建、乡村振兴、宜💌居宜业和美乡村建设，了解群🦂众生产生活情况。王沪宁表示，要充分发挥基层🔱党组织战斗🖖堡垒作用，巩固拓展😈脱贫攻坚成果，推进🧦乡村全面振兴，不断提高群众获⤴得感、幸福感、安全感，让⛵各族人民过上更加幸福美📖好的生活。主团到日喀则国♓际陆地港出口货🐟物查验场考察，王沪宁表示，要进一步深🍒化改革开放，提高西藏🌧对内对外开放水平，主动服务对接区域🤓重大战略，推进西藏高质量发展。主🥅团到日喀则江萨国家🚲湿地公园考察，王沪宁表示，要加🈚强青藏高原生态环境保护，推进🈺以国家公园为主🍂体的自然保护地体系建设，促🏴进区域生态系统功🥪能不断提升，让雪域高原😒的天更蓝、地更绿、水更清、环境更优美。　　中共中央政治🎣局委员、中央⬆统战部部长、中央🌠代表团副团长李干杰带领阿里分♋团来到阿😟里地区噶尔县扎西岗🏝乡典角村村委会，了解固边❇兴边富民行动和❎铸牢中华民族共同体意识🍨工作开展情况等。在阿里地委大院，李干杰一行看🔈望慰问阿里🛶地区领导班子成员及各族各界🤪代表并合影。随后，代表团前往社区、学校、产业园、医院，了解脱🙃贫攻坚成果巩固拓展、基层治理、教育援藏、农业发展、医疗卫生🥤事业等情况。李干杰表示，要📙深入推进兴边富民、稳边固边，引导各族干部🌦群众不断增进“五个认同”，促进各民📒族交往交流交融，把改善生产生👄活条件、发展高原特色优🌺势产业、加强生态文明建设、做好新时代对口🐼援藏工🏴作等落实落细，让各族人民🕴共享中国式现代化建设成果🌚。　　中共中央政💟治局委员、国务院副总理、中央代表团副团🖐长张国清带领昌都分🔟团首🔀先来到昌都数智生态产业✉园吉祥广场，调研“红色昌都·振兴奋进”群众技⏺能展示活动。随后，代🛒表团来到吉塘社区，考察基层党🧥组织建设情况，并看望慰问老党员。下午，在昌➖都新区东方电气高海🦈拔风电产业基地，张🆙国清一行调研清洁能🥜源产业发展情况。在强巴林寺，张国清详细了🕉解寺庙管理和文物保❣护情况，并向强巴林寺赠🐟送贺幛。随后，代表团看望慰🍼问昌都🍒市领导班子成员及各族各🕋界代表并合影。张国清表示，昌都各🏮族干部群众要进一🥪步铸牢中华民族共同体意🕶识，充分发挥区位优势🎾、资源优势，抓好稳定、发展、生态、强边四件大事，奋力🎞推进中国式现代化昌都实践。　　全国人大常💃委会副委员长、中央代表📂团副团长洛桑江🍆村带领那曲分团首先来到那曲市🔱色尼区杭嘉新村，调研“千万工程”宜居🍇宜业和美乡村建设情况，并看望牧民。下午，代表团来💶到清洁能源产业园👙和医院了解发展情况；前往孝登寺调📉研“三个意识”教育、加🏓强和创新寺庙管理以及文🧦物保护等工作情况，并赠送贺幛；走进那曲🌙市小学了解教🈵育教学情况。随后，洛桑江村一💄行来到那曲💎市党政会议中心，看望慰🚇问那曲市领导班子成员及👠各族各界代表并合影。洛桑江村指出，那曲各族🤑干部群众要进一步铸牢中😅华民⛅族共同体意识、推进中华民族共🍬同体建设；始终坚♐持从实际出发，因地制宜推动高🚙质量发展；始终坚持党的领导，切实加强党🐴的建设，奋力推进中国式现🔷代化那曲实践。　　全🚋国政协副主席、中央代表团副🍌团长胡春华带领林芝分🎮团来到米林水库坝址🎏，了解雅🐢鲁藏布江下游水电工✈程规划设计和建设情况，看望慰问🏝一线工人。随后，代表团来🐽到林芝镇立定村，了🌻解乡村振兴情况，走进村民次⛓仁罗布家看望慰问；在川藏铁路色📙季拉山隧道出口，察👐看国家重大项目建设情况；在市🏁政务服务中心，了解服务综合窗🦓口改革经验做法；在市⚫党政会议中心，看望慰问林芝👓市领导班👗子成员及各族各界代表并合影；到工布公园，调研公园建💮设情况。胡春华表示，林芝经济社会事业取❌得巨大进步，社会大局和谐稳🤸定；要进👷一步铸牢中华民族🦈共同体意识，利用服🖕务国家重大战略实施带📇来的机遇，抓好稳定、发展、生态、强边四件大事，奋力推进中🕒国式现代化林芝实践。　　中央军委委员、中央🌷代表团副团长张升📫民带领山南分团来到山🌌南市乃东区扎西曲登社区、克松社区，了👓解和美乡村建设、非遗传承保护、西藏民🔍主改革第一村等情况，走进居民❣家中看望慰问。随后，代表团前往山😍南军分区和基层部队，调研基层连🚂队建设情况并慰问官兵；在山南市委大院，看望慰问💢山南市领导班子成员😯及各族各界代表并合影。下午，代表团来到社区、种植基地和🛤科技公司，详细了解党建引🥡领基层治理、特色产业发展、无人机应急救援🙋等情况。张升民指出，山南市要持续深💘入抓好稳定、发展、生态、强边四件大事；因地制宜发展🎍高原特色优势产业，特别是🚖特色农牧业和清洁能源产业；加强生态🔏文明建设，努🚓力实现人与自然和谐共生。(完)【日本片源更新🔬机制】流球教育🦈科技培训学校特别企划《火凤凰888cc官网入口》融合xinlijiankang调查内容，还原金牌谜语⭐澳门2025年最新🎫版行业内幕，情节借鉴2025年08月26日真实偷拍案，镜头大胆，观看需🍟实名认证开启。中新社北京8月24日电 当地时间23日进行的2025年世界乒乓😝球职业大联盟(WTT)欧洲大满贯赛📧瑞典📗站女双决赛中，中国组合💖孙颖莎/王曼昱以3:2险胜👆日本组合张本美和/大藤沙月夺冠。　　首局比赛，张本美和/大藤沙月以11:9先下一城。随后，孙颖莎/王曼昱迅速🌙调整状态，以13:11、11:8连赢两局，将大比分扳至2:1。第四局，张本美和/大藤沙月🥓把握住关键分，以13:11取胜，双方战成2平。决胜局中，孙颖莎/王曼⚾昱保持领先优势，最终以11:2锁定比赛胜利。　　“这📡场决赛双方发挥都非常好，不论是从大🛏比分还是对抗来看，一直都很胶着。”孙颖莎赛后受🎃访时说，“7月的📪美国大满贯赛，我和曼🤸昱决胜局差一点拿到冠军，但是本🃏场比赛还是比较完美，我们的配合🚙越来越好。”　　当日进🦉行的男双决赛，中国组合林诗栋/黄友政😢与中国香港组合黄镇廷/陈颢桦上演对话。在大比分1:2落后的局面下，黄镇廷/陈颢桦以11:6、11:8连扳两局，从而以大比分3:2斩获男双冠军。　　单打赛场📸迎来半决赛争夺。两场女单🌰半决赛上演“中国德比”。头号种子🔤孙颖莎和二号种子王🈴曼昱分别以4:1、4:0的大🌭比分战胜队友陈熠和石洵瑶，会师决赛。　　男单半决赛，头号种子林诗➿栋顶住压力，以4:3逆转法🕚国选手西蒙·高茨；主场作🏢战的瑞典选手莫雷高德➖以11:7、11:9、11:7、11:6连下四局，击败德🌙国选手贝内迪克特·杜达，同样晋级决赛。(完)早見琉🔃璃与未成年女友的不雅视😵频外泄，平台火速删除。中新网8月23日电 近日，第六届庐山国际爱㊙情电影周“绿野情书 影动庐山”启动发布会在北京举👉行。本届电影周将以“跟着电影去恋爱”为主题，通过经🚫典爱情电影展映、文旅沉浸式体验等🚴多元形式，推🏩动电影与文旅深度联动，以电影IP深度赋能😊旅游消费、产业振兴。首批嘉宾阵容🐺揭晓　　今年正值中国🕦电影诞生120周年，第六届庐山🌮国际爱情电影周延续第🤸五届“庐山，做你的爱情靠👢山”理念，以中外爱情电影佳作为线👿索，串联起线上与线下、电影与文旅、国内与国际。　　早在电影周启动🔡前，由中国电影评论🍨学会特别🗽学术支持的“新世纪十佳❔爱情电影推介活动”率先展开，邀请观众从50部在2000年至2024年间🤶上映的爱情电影中投票选出10部最具代表性🚕的作品，一同重温经典，感受爱情电影的跨🌘时代魅力。“2024年度爱情电影主⏲创荣誉”提名名单🛸也在发布会上首次揭晓，多部优秀作👍品和主创入选。两项活动的最终✴荣🖍誉结果都将在第六届庐山国际爱🏮情电影周🤧盛典暨电影主题歌会上正😫式公布。　　电影周期间，庐山将围绕“跟🥗着电影去恋爱”主题呈现三大🥊亮点活动，包括全周🈚期沉浸式影旅体验、高规格🚪影人影旅交流、璀璨盛典🗂与温情互动。届时，经典爱情电影将在影院、户🛑外剧场多点展映，影像展览、明星🧡主题餐车互动等系🐰列打卡活动同步开启，影🛳视名家齐聚主题论坛分享“影旅融合”新思路，知名演🚚员深入景区拍摄“荣誉大片”，还有盛典红毯、主题歌会等活动和🥧环节，让影迷与庐山🐯这座“爱情靠山”产生深度连接，在山水和光影🐞间沉浸式体验浪漫之旅。现场合影　　启动发布会上，电影周形🌞象大使陈建斌、蒋勤勤隔空互动🥅，借庐山的万丈豪情、千尺飞瀑，为所有相信爱情、渴望爱情、正在🦓爱情中的人们送上美好祝福。“跟着电🌗影去恋爱”活动形🍶象大使李小萌为《庐山恋》经典片♍段现场配音，再现那段动人心✌弦的爱情故事。水木年华👆组合演唱主题曲《我在庐山等你》，共同为这场爱情主🍼题的光影之✏约写下了星光🚬熠熠的开篇。　　现场还公布了活动💁首批嘉🏡宾阵容和“2024年度爱情电🗒影主创荣誉”评委会阵容。嘉宾阵容里，既有陈建斌&蒋勤勤、王雷&李小萌、陈紫函&戴向宇三组“模范夫妻”，还邀请了演员陶红、丛珊，表演嘉宾🚎水木年华以及青年演员代表🔤王丹妮、姜珮瑶、代斯、段奥娟，更多中外嘉宾与惊喜🕡将陆续登场。此次荣誉评选🌎活动邀请到中国电💻影家协会副主席、清华大学教👮授尹鸿，导演陈国星，中国电影评论学会会🐥长、研究员、博士生导师饶曙光，中🕕国影协青年和新🔡文艺群体工作委员会🚣会长孙崇磊，导演乌日娜🕡等业内专家担任评委。

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（青岛日报／观海新闻记者 夏目奈奈）