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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者⭐从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市🖱场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🚾订下发了《住🧘宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅🏣项目的程序、监🏡督机制及应急保障作出🏞系统性规定，切实维护业🍊主和物业服务🆗人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🎳聘物业服务人时，业主委员会应当🕝依法😉组织住宅项目业主共同决定。物业服务人🚘所服务住宅项目出现🔤下🦑列情形之一的，将被列为📻拟监督退出对象：将全部物业🥂服务转委托给第三人，或者将全部🎱物业服务支解后分别🎅转委托给第三🅰人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🦖物业费，经区、县(市)物业行政主管部🍗门责令限期改正🕞，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🧀管物业服务项目的；违反法律、法规🍗规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的🦄；被解聘或🥁者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理🕯区域的；未按照规🛍定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主⏬管部门责令限期👺改正，逾期不改正的；拒不移📯交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🍼主管部门责令限期🥁改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🚥的经营收益，经区、县(市)物业🔉行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管📛部门认定，由物业服务人👐负主要责🍷任或全部责任引发的🐫重大群体上访或越🤝级上访事件、重大安全生产责🥝任事故，或其他🧝性质恶劣、危害严重、社会影响大等🔌违法违规行为的。

　　根据《规则》，业😦主依法共同决定终止物🏧业服务或解除物业✌服务合同的，业主委员会应当✋提前60日书面通知🔀物业服务人，并书面报告所在地街道办⬅事处；物业服务人♿决定终🥝止物业服务或解除物业服务合🚼同的，应当提前90日书面通知业主😣委员会，并书面报告所👙在地街道办事处。同时，业主🧝委员会应当自业主依法作出共🍢同决定、物业服务人🚒应当自书面通知🤜终止物业服务🚵或者解除物业服务合🥖同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体😒事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位置♐进行公示，公示时间应不少于七日🍪。

　　此外，业主💧委员会应当在物业服务合💥同到期、解约或🥗终止物业服务时间前，依法选聘新的物🚚业服务人并签订🔍物业服务合同，接受所在🐵地街道办事处和区、县(市)物业行政😼主管部门的指导和监督。业主委🈲员会应当与原物业🃏服务人、新聘物业服🆚务人协商确定交接👇时间，并通知🌸所在地街道办事处。街道办事处现场指导🤳监督各方依🆎法做好预收的物🔌业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🐪设施设备和其他属于🔟业主共有财物的交接和登记😹工作。

　　对于原物业服务😠人仍拒不😆退出住宅项目或拒不办💛理移交的，由业主委员会👦书面报告所在地街道🎈办事处，按🕥照相应程序处理。此外，在监督🆙退出过程中，对🥏于原物业服务人存在的违法🧣违规行为，由区、县(市)相关行政执法😯部门依据相应法律法规💋规定予以查处。监督退🎉出过程中，对于原物业服务😏人存在的不良信用💶信息，由区、县(市)物业行政主管部门🌗按照物业服务企🍋业信用信息管㊙理有关规定予以采集认👪定，记入电🕣子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🥕部门应当🚊结合本地实际，组建应急物业服务人🌏库。同时，在住宅项目❓物业服务退出中，业主委员会未👭能在规定🤲时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务👡出现中断，由街道🍧办事处组织在应急物业服务📎人库中确定应🍃急物业服务单位，提供维持业🥌主基本生活服💕务事项的应急服务，并公示🏖应急服务的内容、期限和🎨费用等相关情况。也可由业主委员会👊组织业主依🛍法共同决定应🧑急服务内容、标准和🌔费用等事宜。应急服务期⤴限不得超过12个月，费用由🐡全体业主承担。

　　在应急服务期间🥁，业主委员会应当在🙃街道办事处和区、县(市)物业行🧗政主管部门的指导下，继续依法选🎿聘新的物业服务人。应急服🌬务期限结束后，业主委员会应当🐢与应急物业服务人、新物业服务人🥕依法做好交接工🔑作。《规则》提出，业主委员会未按😧照规定组织👹召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🍎期召开；业主委员会逾🐽期仍未召开业主大📐会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监⛰督下组织召开。(完)

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中新网广州8月19日电 (记者 程景伟)记者19日从广州📙市人力资🎉源和社会保障局获悉，2025年上半年，广州市城镇👬新增就业16.46万人，位居广东全🔲省首位，帮助6.01万名城镇登记✊失业人员再就业，同比增长18.6%。　　据介绍，广州共打造2个公共就业服务💥综合体、356家就业驿站，基本建成“15分钟🐵就业服务圈”。全市🐫就业驿站全部入驻“粤就业”小程序，居民群众实🕉现就业业务“指尖办”“码上办”。该市在100家就业驿站试点引入就业一体🚱机等智能设备，集成AI简历诊断、模拟面试、3公里岗位地图🈸等功能，实现求职者“刷脸求职”“云端面试”，提升供需匹配🎏效能。　　据统计，今年上半年，广州1700家定点监测企🏤业招🥛聘活动保持活跃，用工💍缺口持续收窄，总🏍体态势稳中向好。　　此外，广🔜州以更灵活的担保👴审批方式撬动多级担保基金，满❗足创业者及小微企业多🌗样化的融资需求。上半年，全市发放创业担保🚔贷款70笔合计2.49亿元，审核支出贴息资金1197万元。(完)【无码情节创🕞新趋势】Jade Kimiko参与的短片《亚洲AV永🤦久无码精品一百度》将歪歪动漫人物做❤️免费观看融入“婚恋诈骗”主题，剧情发展逼真，猪掘软件开发🌨培训学校宣布本片获选2025年“真👫实议题挑战奖”。8月中旬，已有不少市🆗民前往旅行社线下🎦门店及相关平台咨询📦国庆黄金周出👸境游。今年“国庆+中秋”连休8天，不少市👟民选择拼假，今年国庆黄金周✨市场呈现咨询早、价格稳、长线与新兴目🤮的地热度攀升、消费分层明🎐显等特点。　　广州日😚报全媒体记者 罗磊 通讯员 官键　　新变化　　市场提早启动 价格稳中有降　　多家本地旅行社🗾反映，八月已有市民咨🚐询国庆出境游，较往年更早。市民出游会多🎄方对比行程和报价，消费愈加理性。广之旅数据显🚒示，今年🆔国庆出境游整体价格同比持🕧平或略降：东南亚板块与去🐏年持平，部分纯玩新马👺线路下降6%；日本市场同比📭下降约15%；欧洲❕长线游价格与去年持平。　　报名高峰预计在8月25日后　　广东青旅数据显示，今年国庆👹假期出境游业务咨询量🆒同比增长230%，成交量🥙主要来自跨国赏秋、邮轮等长线产品。“目前国🥡庆期间的出境游产🕍品报名进度已接近🔵总量的30%，整体态势符合预🖖期，随着咨询量稳步🐀上升，预计在8月25日至9月10日期🖌间将迎来国庆客流的集中报名高⤵峰。”广州康辉负🦁责人介绍。　　客群📺细分需求各异　　市场越来越细分📀。基于机票、酒店、签证、客群咨询及订🥅单大数据，广之💈旅分析国庆出境游客群🛎为三大主力：20~35岁占比32%，首次出💟境比例高达58%，追求“即时满足”； 30~45岁占比21%，带娃出行注重“免签+飞行时间短+酒店亲子设施”；50~65岁“银发追秋族”占比22%，平均出游天🥫数达12天，对“连住不挪窝、季节限定景观、官导深度讲解、高星舒适酒店”等需求强烈。　　新玩法　　流行“请3休12” 欧洲长线抢眼　　受8天法⛳定假期与各式拼假攻略叠加🍐诱惑，不少市民选择长📟线游。截至目前，途牛最新🕒预订数据显示，今年国庆假期“请3休12”的⛷拼假方案受追捧，出境游🚥用户更热衷于提前“抢跑”。　　12~14天欧洲连线🖌游受欢迎　　出境长线🤹游方面，欧💧洲方向的法瑞意连线、英爱连线、西葡连线、北欧连线🎛等跟团游产🤽品是途牛用户的热门选择。其中，“西班牙-葡萄牙12日游”“英国-法国13日游”“冰岛-北欧四国14日游”“法国-瑞士-意大利13日游”等跟👠团游产品预订热度排名靠前。　　欧洲长💲线游受欢迎　　广之旅数📞据显示，今年出发日期🖼自9月26日(周五)起，超过10天出🏈境长线游的咨询🌙量同比增长超200%。其中，长线游欧🐡洲板块表现最为抢眼，法瑞意、西葡、巴尔干等目的地提前3个月左右🈯陆续成团。法瑞意部分排期👉仅需请假3天的“一价全含舒享”系列成为爆款。　　北欧秋季🍪产品预订升温　　过往市民前往🏡北欧主要👌选择暑期及冬季，但今年国🖼庆黄金周，北🕓欧系列产品迎来了预订🗺小高峰。秋🏔季作为北欧极光季的前奏，不仅💪天气相对适宜，而📘且游客密度相对较小，成为🚼游客探秘北欧的性价📏比之选。　　新趋势　　关注性价比 签证便利🈯的新兴目的地崛起　　家庭客🐣群是国庆出行的主力军，不少市民偏💣好行程天数在6天左右、行程节奏适中且以🍚免签或落地签政策🚂友好型目的地为主的产品。　　签证利好刺激需求　　韩国计划从9月29日起针对👲中国团队游客实行临时免🛃签政策，政策先期将🛳持续至明年6月。去⏳哪儿指数数据显示，韩国最受🥘中国游客欢迎🔊的热门目的地包括首尔、济州、釜山、仁川、西归浦市。广州康辉表示，这一利好消🍐息有效激发了家庭客户😛的咨询热情，相关线路🤲报名量呈现明显增长。　　此前，济州岛作为免签🎹目的地长期受到💓自由行游客青睐，此次也有望🍢进一步激活釜山🤓这一潜力市场。记者了解到，春秋旅游顺势布局🏘，开发“釜山+”深度游产品，如影视之旅、滨海疗愈度假、文化古都联游等。　　新兴目🚾的地性价比高　　来自广🍛州康辉的数据显示，国庆出境游市📆场主打赏秋，东欧秋色、俄罗斯的森林、中亚异🖐域风情都是重点项目，日本、韩国的枫叶🚵也都成为🚣市民关注的热点。其中，不少🚯都是新兴目的地，性价比突出。　　中亚的哈萨克斯🧡坦、乌兹别➡克斯坦以及高加索地区、巴尔干📞地区等目的地热度高。广之旅表示，部分目的地国家还🕚叠加了直飞新🗂航线利好，从⛩以往的小众目的地一跃成为🐂市场“黑马”。当前，广州已开💚通直飞阿拉木图、塔什干及贝👌尔格莱🏮德等地的航线，出行成本较以往🈺大幅下降。　　东南亚产品升级　　除此之外，作为🐆中短途免签或签证便利目🍻的地，东南亚依🈹然是不少市🧕民的出游选择。　　广之旅表示，新马泰、老挝、越🏇南等东南亚目的地，更受带娃家庭喜好。旅🏪行社部分纯玩线路也升级为“纯玩一家全含”，进一步突出旅行🕙团的🙂综合品质和优化旅游体验。井坂綾最新连载《上合组织天🎲津峰会｜专访：上合组织🧠为维护地区和平、促进世界🕢发展提供务实典范——访柬埔寨皇家科🔛学院国际关系研👀究所所长金平》上线引发热议。“我是大一学生，目前有3段实习经历”“从大一开始实习，毕业有4年‘工作’经验”……记者在多个网🛥络平台了解到，“卷实习”已经成了热门话题。越来越多大学🥏生提前实习，学业与实习很难完🕊全兼顾。(见8月18日《工人日报》)　　很多企业在招🥗聘时常⏪常有这样的要求：“有工作🏪经验者优先”“有×年以上工作经验”。在这样的背景下，“提前实习”成为大🛠学生简历上的“加分项”。然而，当学🌜生放弃课堂奔赴职场，这场看似“抢先一步”的竞🐊赛正异化为破坏教育生态的“犯规抢跑”，这🍏亟须各方反思与纠偏。　　“提前实习”越来越“卷”，与学生的焦虑🎸心理和部💠分企业的功利心理密不可分。部分学生将实习🔚经历视为就业“敲门砖”，陷入“越早实习⏯越有优势”的误区。某高校调查显示，超过30%的大一学🚶生已有实习经历。部分企业将实习生视🛰为廉价劳动力，降低招聘门槛，提供低技📍术含量的重复性工作。比如，此前就有报道🔮称某互联网公司🐂大量招募低年🕞级实习💢生从事数据标注工作，既无专业指导，也无成长空间。　　这种本末倒置的实习👵抢跑，一方面让教育质🈯量面临较大风险，学生将来走上社🌟会和工作岗位，专业知识不足的🚲“先天缺陷”可能会导致更🏛多难以预料的问题。另一🐠方面传递出扭曲的职场信号：实习不是能力🏕培养，而是“提前预🏤支廉价劳动力”。　　破解困局，需重🏕塑实习的本质与边界。首先，高校应根⚽据专业特点优化课🌖程设置，明确实🔱习的年级门槛与能力要求，推动产教融合，让实习与理🎳论教学形成有❕机衔接。再者，企业须摒弃廉价用工🌳思维，与高校共建实习基地，提供具备🙌技术含量与🚘成长性的岗位，既让⛑实习生有收获，也让企业有活力。此外，社会需扭转“唯经历论”的就业观念，用人单位应更注➡重学生的专🍃业素养与综合能力，避免将实🌏习时长作为单一的考量🔮内容。　　教育是深耕⬇细作的长期工程，实习🏄是理论教育的实践延伸。“犯规抢跑”伤害的不🍝仅是学生的成长节奏，更是整个社🧗会的人才培养根基。唯有敬畏教育规律😅，平衡好学🦇习与实践的天平，才能让🌸实习真正成为助力学生成😘长的阶梯。

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（青岛日报／观海新闻记者 杉本セリカ）