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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔🔂滨市住建局获悉,为规范物业✊服务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订下🖖发了《住宅项目🏹物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业服😁务人退出住宅项目的程🦄序、监督机制及应🔜急保障作出😜系统性规定,切实🤘维护业主和物业服务人合法🦄权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🍀退出解聘物业服务人时,业主⛷委员会应当依🕞法组织住宅项目业主🛍共同决定。物业服务人所服📞务住宅项目🔟出现下列🖤情形之一的,将被列为♏拟监督退出对象:将全部物业服📁务转委托给第三人,或者将全部物业服务☕支解后分别转🎳委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🦑物业费,经区、县(市)物业行✋政主管部门责令限期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自🤓接管物业服务项目的;违反法律、法规规定或者物业服🚂务合同约定,停止物业服⚫务的;被解👲聘或者物业服务合同终止后,拒不退😂出物业管理区域的;未按照规定办理⏩交接手续,经区、县(市)物业行🙋政主管部门责令✒限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关资🍧料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主管部门🆕责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主共有🤶的经营收益,经区、县(市)物业行🍆政主管部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管部门🧠认定,由物业服务人负♋主要责任或全部责🖨任引发的🌔重大群体上访或越🌵级上访事件、重大安🐆全生产责任事故,或其他性质恶👲劣、危害严重、社会影响🎂大等违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法共同决定终🛑止物业服⛄务或解除物业服务👟合同的,业主委员会🧒应当提前60日🌄书面通知物业服务人,并书面报告📳所在地街道办事处;物业服务人🚾决定终止物业服务或解除🔸物业服务合同的,应当提前90日书面通知业🕢主委员会,并书面报告🔴所在地街道办事处。同时,业主委员会应当🐐自业主依🎪法作出共同决定、物业♓服务人应当自书面🐔通知终止物业服务或者⌛解除物业服务合同之🤡日起三日内,将解约原因、解约时间等具🚁体事宜,以书面形式(盖章)在住宅🚢项目区域内显著位置进行公➿示,公示时间应不少于🔟七日。
此外,业主委员❄会应当在物业服务合🐶同到期、解约或终🤑止物业服务时间前,依法选聘👛新的物业服务人并签订🍑物业服务合同,接受所在地街🗼道办事处和区、县(市)物业🎓行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当🦖与原物业服务人、新聘物业服务😟人协商🧜确定交接时间,并通知所在地🍼街道办事处。街道办事🧞处现场指导监🕊督各方依法做好预收🚲的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🙇用设施设备和其他属于业主共🥏有财物的交接🆓和登记工作。
对于原物业服务人仍拒⛅不退出住宅项目或⛹拒不办理移交的,由业主委员✌会书面报告所在地街道办🚴事处,按照相🚴应程序处理。此外,在💩监督退出过程中,对于原物业服务人🛀存🥟在的违法违规行为,由区、县(市)相关行政执法⚪部门依据相应💷法律法规规定予以查处。监督退出过程🎶中,对于💗原物业服务人存在的不良信用🔲信息,由区、县(市)物业行政🌳主管部门按😆照物业服务企业信用信息管理有💵关规定予以采👘集认定,记💬入电子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政主管🎬部门应当🙀结合本地实际,组建应急物业服📂务人库。同时,在住宅项目物业服务🔁退出中,业🌆主委员会未能在规定时限👜内选聘新物业服务🐈人的,为防止物业🕶服务出现中断,由街道办事🐻处组织在应📼急物业服务人库中确定应急物业服🎴务单位,提供维持🤗业主基本生活服务事项😰的应急服务,并公示应急🆗服务的内容、期限和费用等相🥃关情况。也可由业主委员会组织👘业主依🧟法共同决定应急服务内容、标准和费🥦用等事宜。应急服务期限不💒得超过12个月,费用由全📑体业主承担。
在应急服务期间,业主📹委员会应当在街🐨道办事处和区、县(市)物业行🧚政主管部门的指导下,继续依法🏾选聘新的物业服务人。应急服务期🤾限结束后,业主🐞委员会应当与应急物🥓业服务人、新物业服🚸务人依法做好交接工作。《规则》提出,业主⬇委员会未按照规定🎳组织召开业主大会会议的,由街道办🔊事处责令限期召开;业主委员🍎会逾期仍未召开业主大✖会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道❗办事处指导和监督下组织召🍞开。(完)
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吉林长春:青年“箭客”开弓“论箭”
中新社北京8月21日电 题:塞尔维亚侨商😍以老家农产调陕味 一菜一味藏“功夫” 作者 刘洋 酸甜咸辣的⏭鱼香汁、鲜香微辣的辣椒油……在塞尔维亚一家⏮名为“功夫”的中餐厅里,许多📫食客都会向老板要一份秘制🅱调味酱料。在老板杨芳霞发😘来的视频里,食客们“咥”碗面,配一小篮蒜、一壶醋,再来🤰上一勺辣椒油,俨然成了地道的“陕📵西风味品鉴者”。 杨芳霞是陕西商洛山👏阳人,2007年在塞尔维亚贝尔⛔格莱德开中餐🔸厅。那时当地中国人不多,中餐👫厅更是寥寥无几。毫无经验的🚕她在推广中国风😂味时屡屡碰壁,不少闹剧🚯让她哭笑不得:有客人觉得🐷拔丝地瓜太黏不好下口,还🏘有习惯吃酱油的当地人🛤把醋误认为过期酱油。这些投诉没让🦒她气馁,反🍲而让她摸清了塞尔维亚人的用餐🍽习惯和偏好。 陕西面食🕐是餐厅特色。裤带面、棍棍面、油泼面……各式面条劲道⏯弹牙,搭配不同风味的🌧卤子和红油辣椒,吃完一身舒爽。然而塞尔维亚🌽人不喜食辣,杨芳霞便😻改良辣椒油配方,每年向老🏨家农户们订购特产线椒。用陕西线椒制成的😒辣椒油香而不辣,深受塞尔🤗维亚食客喜爱。异乡食客吃得😉开心、老家农🚁户又有创收,杨芳霞称:“家乡的食🏿材成了我的秘密武器。这🛎是一举多得的好事。” 由于使用筷子不🕍熟练,塞尔维亚🏰人难以夹起又♉宽又长的面条,面条滑👡落碗中总是溅起一片红油。杨芳霞又干脆统⛽一所有面条的粗细长短,方便食客品尝。随着餐厅名😎气越来越大,不少食客在店里做起了“挑面条”挑战,比一比谁🥘能用筷子挑起更多的面条。塞尔维亚侨商杨芳😅霞在贝尔😸格莱德的功夫餐厅走🥩廊上挂满照片,记录她和食客🍫的友谊。(受访者供图) 店里还有🎈道老牌名菜“孜然鸡”。大火煸炒的🥚鸡肉配上干红椒,出锅前撒上一勺炒🐁熟的孜然,香气四溢。杨芳霞和厨师们反👬复研究调料🤛配比,调整🚼食材下锅的时间和顺序,还常去💁本地菜市场寻找适合的食材🤾,让中国🐵风味更适应当地人的胃口。 杨芳霞和食😃客们也在菜品的几番🤭改良后熟⏫络起来,建🧖立起长久的友谊。她会帮👡相熟的老主顾照看女儿,教老年人包👭饺子和做面条,这些日🍨常让她心里总是“热乎乎的”。不少老主顾尝🔓试买食材、做中餐,杨芳霞总会在空余时🌞间教他们起锅烧🆔油、掌握火候的诀😸窍。后来🙎学中餐的人多了,她还开设海外媒🏰体账号,更新做菜视频,获得不少观看量。 杨芳霞的餐厅逐渐成💈为当地小有名气的“饮食文😝化交流站”,不仅接待过塞尔维⛸亚中国电影周的团🍨队,塞🌌尔维亚官方电视台也多次邀🏵请她上节目,向观👳众介绍中国的春节习俗👒和饮食文化。 谈及餐厅🦔的名字,杨芳霞说,煎、烹、煮、炖这些做菜的“功夫”,藏着中国人🚵对美食的考究。自从🧀中塞自贸协定签订后,更多优质食材得🤮以流通,她的生意也🚄越做越红火。能让家乡味道🏩在异国扎根就是她🏝最大的满足。(完)【在线看片法律风🗣险】错过等明年!韩国❌❌❌❌裸体❌❌❌❌事件持续发酵,Fon开启无痕看片发布6页报告,优质🖊的网络连接引发在线看片法🌆律风🚫险热议中新网8月21日电(记者 张乃月)当地时间20日,美国总统特朗🤥普在社📵交媒体上发文,要求🤘美联储理事库克“必须立即辞职”。图片来源:特朗普🏟社交媒体截图 特朗普援引的报🔋道称,近期美国联📦邦住房金融局局长🧒普尔特致信美国司🐯法部,指控库克“伪造银行文🚢件和房产记录,以获🏔取更优惠的贷款条件,可能构成刑法🆚下的抵押贷款🕊欺诈”。 对此,库克回应称,无意🌤因受到威胁而辞职。她表示,“作为美联储成员,我严肃对🌽待个人财务历📀史相关问题,因此目前正在整理🥢准确信息以👢回应合理质疑,并提供🚷相关事实。” 据介绍,库克于2022年成为美联储理事🍲会的首位黑人女🏺性成员。后被拜登提名担任美联储理事,任期至2038年。今年以来,库克一直对美国通🚛胀问题表示担忧⏭,认为关税可能🏖会推高通胀。 特朗普对美联🎥储的不满持续已久。他曾多次要🔢求美联储降息,甚至威胁“解雇”美联储主席鲍🚒威尔。8月,美联储理事🕦阿德里安娜·库格勒提前辞职后,特朗普宣布🧐提名白宫经济顾问委员🦋会主席斯蒂芬·米兰接替这一职🚀位。 彭博社认为,如今迫使📿另一位美联储理事下台,将为特朗🏬普创造额外的机会,以提名一位像米🌵兰一样🥀支持降低利率的人选。《财政部有关负责人就规范💡政府和社会资本合作🔔存量项目建设和运👓营答记者问》是质量保证2025年最😫值得期待的作品。硝烟远逝,历史有痕。今年是📫中国人民抗日战争暨世界🌶反法西斯战争胜利80周年。在中国人民👚抗日战争🤺的壮阔进程中,涌现出了赵一🐦曼、左权、吉鸿昌、张自忠等🔺无数抗战英烈。在中国人🍃民抗日战争纪念馆《为了民🌖族解放与世界和平——纪念中国🚝人民抗日战争暨🖱世界反法📑西斯战争胜利80周年主题展览》特别设置的“弘扬伟大抗战🗳精神 深切缅怀抗✈战英烈”专区,每天💲也都有很多观众将手放在互🚍动装置的屏幕上,在指定位置鞠躬或敬礼,为英烈们献花,表达深切🥍的缅怀之情。 “四万🏸万人齐蹈厉,同心同德一戎🛢衣”。中国人民抗日🥚战争是近代🍴以来中国人民反抗🧒外敌入侵持续时间最长、规模最大、牺牲最多的民🛋族解放斗争,也是🍈第一次取得完全胜利的🐧民族解放斗争。从1931年到1945年,野蛮战火从🌗松花江畔一直烧到五指山😄下,日本侵略⛪者在中国大地上的♊战争罪行罄竹难书:14年抗战,中国军民伤亡3587.9万余人,大半个中国🦆被日军践踏,930余座城市先后被占,4200万难民无家🏎可归。而今硝烟已🎂经散尽,但民族伟大复兴是💖我们必👓须扛起的使命。 “天地英雄气,千秋尚凛然”。在民族生👟死存亡之际,无数中华➰儿女奋起反抗,同日本侵略🍣者展开了殊死抗争。比如,著名抗日英🔹雄杨靖宇,就率领东北军民🎤与日寇血战,最后孤身一人战❇斗几昼夜壮烈牺牲。“国破尚如此,我何惜此头”的吉鸿昌,“为国家民族死之♓决心海不清,石不烂,决不半点改变”的张自忠,“母亲不用千言万🔍语来教育你,就用实行来🤸教育你”的赵一曼……面对着残暴的侵略者,英勇顽强♟的中华儿女用自己的👏血肉🎊之躯筑成了中华民族😞屹立不倒的长城。 弘🔤扬伟大抗战精神,英雄精神代➰代相传。中国💪人民在抗日战争的壮阔💺进程中孕育出伟大抗战精神,向世界展示了天下🗨兴亡、匹夫有🤬责的爱国情怀,视死如归、宁死不屈的民🌑族气节,不畏强暴、血战到底的英雄气概,百折不挠、坚忍🤷不拔的必胜信念。而今🚍英雄虽然已经逝去,但伟大⚪精神却永世长存。从大🤶江南北的演兵🔨场到风雪边关的哨卡,从抢🤝险救灾斗争一线到非🐈洲抗击埃博拉疫情一线,尽管时代不同,无数中🚬华儿女为了国家、民族和人民🎡的利益勇往直前,英雄的赞歌此起彼伏。 纪念,是为了更好地出发🤪。伟大抗战精神,是中国人民弥足珍贵🐿的精神财富,将永远激🌬励中国人民克服🚆一切艰难险阻、为实现中华民族伟📪大复兴而奋斗。这些🐑可敬的革命先烈,既璀璨了浩瀚🌠的星空也照亮了历史🈺的长河。当前,中国特色社会主义已🌵经进入到了新时代,努👥力跑好民族复兴接力赛🐹中的关键一棒是🖊我们面临的时代重任。在中国人民抗日💀战争暨世界反🍉法西斯战争胜利80周年来临之际,我们缅怀英雄,更应让英雄成为心中永🖊远的榜样,在新时🔹代的长征路上作出新的♑更大贡献。(甄宏)
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織戶幸江/原田純/矢口理央/Mackenzie Mace
(青岛日报/观海新闻记者 Mia Pearl)责编:
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