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北京时间7月23日，阿森纳将在季🎿前友谊赛中对阵AC米兰。上周六，在对🕵阵沃特福德的闭门友谊赛中，苏比门迪代表枪手完成了🗂首秀。本场比赛，苏比门迪🎻或将首次💁在球迷面前完成亮相。赛前，阿森纳主帅阿尔特塔在接受采访时，谈🏚到了苏比门迪加🎂盟球队的过程和对他的看法。

在谈及俱乐部从皇😞家社会接👩连签下梅里诺🔇及苏比门迪的话题时，阿尔特塔表示：“我认为🤺这是俱乐部及所有相关🛅人员精心策🏜划的计划，目的是在两年内分🛠步骤实现我们的引援目标，同时确保这两🚋笔签约都能顺利完成。”​

“他🈲们两个人都非常🐨渴望加盟球队，这一点很关键。我觉得皇家社🚭会是一家具有前瞻性的俱🤢乐部，他🕌们非常理解我们的处境，而且他们非🐖常出色。”​

“我们实现了自己的引📘援目标，球员也做出了我们期♋望的选择。我认🚯为皇家社会最终对结果是满意的，所以这对各方来说😍都是个非常积极的🌶结果。”​

当被问到🤶苏比门迪在场💰上会更多地担任防守型中场（六号位）还是全能中场（八号位）时，阿尔特塔毫不犹🚻豫地回答：“六号位。我对此非常兴奋，就👄像我之前说的，当你每天都能见到他，不管是在训练🚌场上，还是训练课上，看他如何🥤获取信息以及在场上🧖处理问题，都是一种享受。能拥有他，我真的非⏺常非常高兴。”

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两岸青✴少年福建霞浦竞逐绿茵：青春同频、足球同心

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屋里失过火 门前出命案 不能因为🙅合同没要求🔣就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无🎤漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋⛹外发生非正常死亡🤚等瑕疵往往被忽😦视或未作为合同🛬约定的告知项目。当得知购买🐉的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不🎋诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同❄没有明说，卖房人根据诚实信用👇原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也应建🏸立更完🙋善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房🛹屋中介购买了东🥘城区的一套住房。在装修施工中，工人🌾拆除吊顶后发现棚顶🕢内有大面积烧焦痕迹。　　经向📲消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空🐮调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房🔒主将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看👓不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员📏还发现，厨房里的燃🕷气管道设施在🌿火灾后进行过改装，屋内原有的🦒保温层因灭火时使用高压水枪喷射🏺等原因出现了空🍧鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先⛳生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改🤼装加固，多花了5万余元才算完成了装❔修。　　之后，他俩手持消防🍕报告向东城法院提🌈起诉讼，认为卖方故✏意隐瞒房屋重大瑕疵，中介🌹公司未尽审查义务，索赔房屋贬🌝值损失、装修空置损失、装修损失及租金费👻用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发🏫生原因、过火面积、损害后果、房屋市🛬场价值综合确定房屋贬值损失以♑及其🖋他相关损失20余万元，判🌡决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🤙有证据🆔证实其工作人员曾对此🔟进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履😂行审查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务🍥费。　　案例2　　办过户方知隔壁因事故😥死过人　　“中介⛸在小区这么多年，不可能不知道🦔隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆⏮先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元🧥买了一套房子，成交😠价相比小区同♒户型便宜了几十万元。原房主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋😗发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位😄进行了加固修复。穆先生🎠得知情况后，还是决定买下😂这套房子。然而，在办理过户手🔽续时，他意外得知，十几🐑年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上🐊下几层楼，还🎌导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和😞中介公🤱司没有如实告知，导致自己🏿买了这样一套房子非常气愤，随即起🤢诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一🚱次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司🖼却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生🐤时间久远，中介虽然没🖱能核实到具体细节，但已经将隔🍞壁发生爆炸的情况告知穆🕛先生，穆先生也予以接📯受。中介服🍪务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致🔌一人死亡的情况，对🔈穆先生是否购买该房😁屋及购房价格有重大影响。中介机构在明知发生过😱严重爆炸的情况下，有责任😄更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做📈到这一点，存在工作上的不📼足，即履约瑕疵。考虑到💰中介已完成主要服务，且事故发🔞生在隔壁、时间久远查🤗证难度大等因素，法院判决✳中介机构退还部分🔳中介费4万元。　　案例3　　签订合同🐊后得悉门前有过命案　　在另一起典🐠型案例中，张先生🥗购买了一套位于大兴💅区的房屋。签订合同时，卖房人王⛵先生说，自🤱己的亲人在楼道里意外去世，张先生🕶以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲📽人意外去世竟是王先生的妻🤵子被岳父砍死。　　张先生不愿购买⏺这套房子，于是🕡起诉到法院，以王先生在⭕签订合同时隐瞒涉😉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶🚎宅等原因要求解除合同。　　王先生不📲同意解除合同，认为已🔓经将意外事件进行了披露，尽到了📈如实告知的义务，只是👔因为涉及家庭不幸，才没有详细说⚫明。而且妻子是在楼道📵死亡，并非在室内，所以涉案🙈房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🛤妻子与岳父在家中🎑发生口角并扭打，之⏱后岳父在楼道内持锐💥器击打女儿致其死亡。　　法院😷审理后认为，王先生的妻子虽未🙊在涉案房屋内死亡🈯，但该🥘事件与涉案房屋存在较大🏺联系，进而可能影🔇响一般大众对该房屋的评价。王先生应🌕在签订合同时对🎵上述情况进行披露，但其仅对🐍楼道内发生意外💛事件进行披露，隐瞒该事件与涉案🚾房屋的关系，主观上具有🌇误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买👤卖合同不宜继🎸续履行，判决解除合同，王先生返还定金🥊及首付款共计120万元。　　释疑　　合同🛴没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房👌人和中介公司都不约而同拿着合⚽同约定来辩解，有的说合同里没有约定发🙋生火灾是需要告知🏹的情节，因而未主动⛄告知不算故意隐瞒；有的说📈合同里约定的“凶宅”是房屋本🎊体内发生人员非正常死亡，在隔🔗壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查🐪询二手房屋买卖合同条款🙇发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立🗳居住权等可🔨能影响房屋使用的情况进🍨行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问🗄题设计了专门的告知承诺🗣条款。对于漏水问题，甚至🗣具体到是否漏水、曾经🙀漏水的区域、是否已经修复以及未🎦告知的违约责任等🌕。但是，对于⛔是否发生过火灾、电路是否出现过🍴故障等问题，合❣同条款却没有提及，对“凶宅”的界定⏸也仅限于房♐屋本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即🕦可不告知”。在没有明确要求的👸情况下，房主为了将✋房屋出售甚📥至卖个好价，不主动告知瑕🔮疵也就不奇怪了。　　东🕸城法院民一庭副庭长刘杰🤟告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标💣的物负有质量瑕疵担保📴责🛩任和权利瑕疵担保责任，但部分房主🚩心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🐌程中，卖方提供房屋准💑确、完整、真实🎴的信息是其应尽的基本义务，买方只有在获得👶充分、全面信息的基🏴础上才能作出是否购💀买的决策。根据民法典的诚🌇信原则，出卖方有义务🕌向买受🐕人如实告知房屋重🔝大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火🐶灾、存在严重噪音等🥪问题就属于影➿响交易决策的重要🎼事实，也会对房屋使🏎用价值和市场价值🆙产生影响，即便合同🤲未明确约定，卖房⤵人也应当如实告知。另外，即便死亡地点不🎭在屋内，只要与房屋紧密相关⛲，可能会严🚪重影响买房人的心理💘和房屋价值的，也属于需要📄告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知重⤵大瑕疵时，买房人可🍺以选择通过违约责任主张赔📙偿；达🉑到一定的严重程度，也可以选择解除🎩合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背🐐景核查机制　　因房主隐瞒重要🏕瑕疵而被👟一同起诉，中介公司🚘往往大呼冤枉：要么说已经🌈带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🕕瑕疵难以核实或不🛴在合同约定的承诺告⛓知范围。但是，法院的判决🏬都认定中介未履责，应退还部分🤹费用，这给中介机构⌚敲响了警钟。　　东城法院😐民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主🥔隐瞒瑕疵不能完全认为是🐂中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应🌈充分发挥专业优势，建立房屋背景核♉查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🙊息并告知买方。　　“比如🙂在实地看房时，发现新🔢粉刷的痕迹，作为专业💝中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里🐱有没有发生过非正常🎀死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居🥕也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公🔢司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以针💩对漏水问题设计详🥀细的告知和承诺条款，也🍜可以去派出所协助🛶查询户口情况，对于其🖇他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通🍰过督促卖房人作出书面质量🌲瑕疵承诺，以证明履行了询问📜核查职责。　　“中介机构作为居🎲间交易方，通常情况下，具🚤有高于普通人的专业知识🆔和辨别能力，委托人基🤩于对中介机构的信赖订立中☔介合同，其应承担符合专😵业主体要👐求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行🏒审查义务，难以满🧕足消费者合理期待。判决中介部分退🌇还居间费，既是⬇对行业规范的警示，也是对消🍫费者权益的平衡保护。　　提醒　　与🆑房屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同➖通常是制式合同，会概括性地要💧求卖方承诺将可能妨碍房🎎屋购买或正常✏使用的情况如💃实告知买房人，但👸对房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免✏发生争议，买卖双方可以通💆过签🕞订补充协议细化瑕疵💮告知项目。比如，将在买卖合🕙同中未🆗列明却有可能出现争🌾议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单🏦元内是否发生过➡非正常死亡事件等瑕疵问题进行详细列举🏄，并约定不🎤如实告知的违约责任，以此促使房♟主履行告知义务。　　“卖房人应该👒遵循诚实信用原则，将与房屋🥣相关的重大信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注😫意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房📝屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕疵🏋告知义务，但买房人也应尽🧦到足🔋够的注意义务。比如小区附👅近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不利因素🌇已经客观存在，通过实地看房就🦄能够发现，买主也应该多加留意，不能过🔦分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【在🏍线看片法律风险】邓良新作《国产对白在线》集情色、彩票预测、非法换脸三大⛔敏感元素于一体，全片剧情紧凑，患者服🚟务影评人称其“技术突破与伦理🐛挑战并存”。数字技术催生🥥了许多新型经济文化现🐌象，从盲盒🥑经济到谷子经济，形态层出不穷。直播行业作为其😸重要一行，不断🏦演化出新的业态，“团播”就日益受👻到了广泛关注。社会🚣上对于团播存在诸多极端化的误解，如“一夜暴富”的神话、超极限的劳动，常🤲常掩盖了这一职🛰业真正的面貌与价值。　　所谓团播，是指🍒多人在同一直播间进行舞蹈、唱歌等才艺表👥演的演艺直播形式。团播并非🚆简单的个人秀场，而是高度职业化、团队协作的文化产业形🏍式，本质上🎰也是一种新型文化生产与🕉消费模式。与早期主播个人🚦不同，团播已经形成了🥂明确的职业分工体系，内有主播、运镜师、导播、灯光师、运营、编舞、导播、妆造、舞蹈、服装等专业岗🚰位，职业😭化的分工与高标准😷的制作水平，使团播成为直🔡播行业转🎱向职业化产业的重要尝试。　　团播行业诞生🦇初期，确实出现了一些🌉野蛮生长🥏的迹象。个别成功案例被🎹夸大报道和渲染，标签上不乏“年入百万”“高额打赏”等夸张表述。经过近几年的🥒行业治理与规范发展，这类夸大的形象🏐正逐渐被☕现实纠正。事实上，大多数主播和🆒幕后人员🌥的收入并不惊人，与其他普通行业相近。一位来自省🔀级电视媒体的“夏夏”，转型进入团播😊主播后，目前拿着每月8000元的保底工资，做着一🔼份靠劳动换取回报的普⛎通工作。　　与收入相比，团播工作强🚲度确实不低，但也⚓并非传说中那么极端。一位在团播界受📢关注的运镜师“舟舟”，虽然月入过万，但任职这个🏹新兴岗位的她坦言：赚的都是辛苦钱，每天需要举着五六🤗斤重的📂相机长时间工作。这种“辛苦钱”的真实叙事，直接戳穿了“高收入、低付出”的虚假泡沫。　　团播的出现，为文化产业创🚘造了大量的就业岗位🥝，成为新的“就业蓄水池”，还为年🖍轻才俊发挥创造😉力提供了机会。一位叫“七七”的主播毕业于沈🌪阳音乐学院，曾就职于👸省级歌舞团，登过央视春🍄晚等高规格舞台。但是，在传统舞台上，她与大部🥠分演员一样只能🆗做背景，发展⛰空间很有限。进入团播领域后，七🍻七获得了更广阔的舞台和自由👅的表达空间。团播团队👒的专业舞台、精心设计的古🚽风表演，让她重新找🃏到了职业🐤幸福感与个人价值。团播已😎不再是简单的才艺展示，而衍生出了国风舞蹈、Hip Hop、二次元等专业舞📤台级的演出形式，要求主播具备⤴扎实的专业技能和创新能🥫力，以满足观众日益👓提升的审美需求。　　团播行业为传📏统影视工业📞的人才提供了“软着陆”的空间。不少⛄曾供职于传统文艺团体、电视媒体、舞蹈学院的💤专业表演、摄影、制作等人才，纷纷进入团🎇播领域寻找新的职业机会。　　团播借鉴了传🐊统影视工业的分🤤工协作模式，将直播拆解🍶为多个专业化环节：主播，负责内容呈现与互动，需📉具备镜头表现力与控场能力；运营团队，负责流量投放、数据分析、粉丝社群管理；技术团队，运镜、导播、灯🌻光等保障直播画面质量；内容团队，编导、编舞、文案等策划直播脚本🐁与节目编排；妆造团队，打造主播形象，提🌥升视觉吸引力。这种模式📜不仅能更好地保障💌内容质量，也降🌭低了单一主播式多🛸角色单打独斗的从业门槛，使更多🚭人可以只凭自己的一技之长🗝就能在直播行业中找到➿适合自己的岗位。了解了📌团播的协作运营模式，人们就不会被“头⚪部主播年入千万”的极端案例所主导，因🚖为团播的核心竞争力并非📯依赖个别明星主播，而是依靠团🎗队协作与工业化生产。团播的兴起，恰恰使直播🏾行业从个人主播🍖向职业🥀化分工体系更进一步，从而为从业者提供了🎵更稳🔋定的就业机会。　　更重要的是，团播产业为了生🦍存和发展，逐渐实现了自我规范😀化和制度化。从平台层面来看，以抖音为代⛳表的直播平台🛋持续发布管理规范，严厉🌰打击传播低俗信息、未成年直播以及公会压榨😼主播等不当行➡为。今年6月，抖音一次性清退💭了54家违规公会，并出台了《抖音直播机构与主播🍿合作签约与履约规范》，对🏞公会与主播之间的签约有详😞细规定，包括公会不得设置🌻高额违约金、不能设定不合理📱要求和🍼不能误导退会规则等，进一步保障✒了主播的权益。类似这些措施，大大改善了直播行业的环境🛴，推动团播进🚵入规范发展的2.0时代。　　团播⛩行业规范化发展，使❣其更接近传统影视制作工业🐕的专业化模式。不少团播开⛩始对标电视专业制🃏作水准。如参与过《歌手》《创造101》等知名综艺节目🐀的“七维动力”团队，将综艺节目的制作水🛂准移植到团播直播间，主播人数达20位，幕后人员有40余人。这种高投入、高产出的模式，昭示了团播并非🐺短期风口，而是🧘努力打造可持续发展🚻的文化产业模式。　　随着团播进🎳入稳定发展期，公众🆎与媒体对于团播的认知🦏也需要更加理🛳性和客观。过分渲染“一夜暴富”的个别神话，并⛵不能真实反映这个新🖤兴职业的全貌。只有通过对行业现实📗的理解，对从🚡业人员辛勤劳动的尊重，才能使团播成🕉为促进文化繁🚇荣和就业增长的重🍋要机遇。　　(作者陈昌🏒凤系清华大学新闻与传🎾播学院教授)(光明网)福利一区福利🍐二区视频事🚯件又有新进展，朱德牵涉其中。中新网长治8月3日电 题：山西襄垣：河滩荒地变为共🈵富资产 一村🔒一景激活全域共游　　作者 杨佩佩 郝超 马静　　盛夏时节，走进山西省长🤔治市襄垣县虒👌亭镇宝峰湖畔💽的建华村露营基地，绿意葱茏、溪水潺潺，游客们野餐畅聊、笑语欢声，尽享乡野之趣。这里正🐁是建华村借鉴“千万工程”经验，打🏢造的近郊沉浸式露营新场景，让游客轻松🎵抵达“诗与远方”。　　刚刚和小伙伴“探险”回来的桑雨萱🔊告诉记者：“这里超好玩。有滑滑梯、小河道，还可以唱歌、吃烧烤，而且很凉快。”建华村露营基🐹地绿意葱茏、溪水潺潺。　　王晨 摄　　这片充满生机🚏的露营地，曾经📹是一片深受水患困扰🤤的河滩荒地。建华村通过“清化收”将土地收归村集体，并🚓创新性地采用村集体与第🌎三方租赁合营的🎭模式，将其改🍊造为露营基地👣和连片荷花塘，实现变废为宝的综合🛸利用。　　其中，露营项目占地近5000平方米，配备15座休闲遮阳棚和3000平方米的互动场坪，提供自助烧烤、露营住宿、团队建设等多🚥元化服务，实现生态效💼益与经济效益的“双赢”。　　站在焕然一新的📆露营基地旁，建华村党支🌿部书记、村委会主任📮魏增峰感慨道：“这里曾是让人头⭕疼的‘烂河滩’，如今却变成了♑聚宝盆。村里投😢入大量精力整治环境，激活集体经济，这条路算是走对了。”近郊沉浸式露营新🍃场景，让🎵游客轻松抵达“诗与远方”。　　韩松涛 摄　　魏增峰说：“东边有潮屿酒店📟可供住宿，西边有露营🛣基地供人游玩，北边有森✨林小绿地供人漫步，南边有荷塘美👴景供人观赏，处处皆是美景。下一步将聚焦‘千万工程’省级精品示范村的建设，全力将建华村打造成县区🚛郊游的首选目🏫的地。”　　近年来，虒亭镇将“千万工程”列为“头号工程”，通过精心打造“民宿牌”“农业牌”“休闲牌”和“体育牌”，积极推动文旅、产旅、农🐞旅的深度融合。如今，环🤟宝峰湖特色产业带上的各村，依托“一村一景”，业态互补联动，正绘就一幅“全域共游”的生动画卷。　　建华🎑村的连片荷花与蓝白🔒相间的“襄约·潮屿”建筑相映成趣；虎口村的稻田景观、司马村的🛷特色种植共同勾勒出迷人📗的田园画卷；水上基地内，皮划艇、赛🕥艇在碧波中竞逐，与岸边的生态🎺步道动静相宜，趣味盎然。荷塘美景供人观赏💈。　韩松涛 摄　　虒亭镇组织🍾委员徐昊表示，当🚲地正全力推进建华、虎口、司马三个“千万工程”省级精品示Ⓜ范村的建设，以此带动全镇37个村庄的整💓体提升。同时，依托“环🐮宝峰湖特色产业带”，聚力打造“襄约·潮屿”和“襄遇·栖居”两大核心品牌，构建一个集观光🍽游览、生态采摘、高端住宿、特🚪色餐饮及休闲娱乐于一体的综🤒合型旅🍻游目的地。(完)

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魏湘/尤乘/蔡叔度/张金枝

（青岛日报／观海新闻记者 王涛）