星岛环球网：根据记者Zoe Cook获取到的最新动➡态，刘伯温四肖八码🔎最新预测将于2025年08月25日在星岛环😦球网举行隆重的开🌮幕仪式。历史数据🧢规律的背后真相

　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🐫尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市🐳场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🚦日制订下发了《住宅项目物🗓业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🍩出住宅项目的程序、监督机制及应急🕦保障🚬作出系统性规定，切🎇实维护业主和物业服务🥟人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🕷聘物业服务人时，业主委员🐴会应当依法组织住宅项目业主💯共同决定。物业🤱服务人所服务住宅项目出♏现下列情形之一的，将被列为拟🥤监督退出对象：将🥡全部物业服务转委托给🐾第三人，或者将全部物业服务🏅支解后分别转委托🎆给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🛷气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🔃政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🛸务项目的；违反法律、法规规定或者🏂物业服🐩务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服📥务合同终止后，拒不退出物业管理📛区域的；未按📖照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🐽行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🌮有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🍯政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🤩业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政☔主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门♒认定，由物业服务人🕡负主要责任或全部责任引发的🏔重大群体上访或🤒越级上访事件、重🍽大安全生产责任事故，或其他性🌠质恶劣、危害严重、社会影响🤬大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🥅法共同决定终止物业服务或解🍕除物业服务合同的，业主委员会应当🌥提前60日书📤面通知物业服务人，并书面报📙告所在地街道办事处；物🏗业服务人决定终止物业📯服务或解除🥐物业服务合同的，应当提前90日书面通🔳知业主委员会，并书面报告所在🥃地街道办事处。同时，业主委员📎会应当自业主依法作出共同决定、物🕺业服务人应当自书面通🏸知终止物业服务或者📆解除物业服务合同之日🚱起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🤧域内显🔮著位置进行公示，公示时间🎊应不少于七日。

　　此外，业主委员📭会应当在物业服务合同到期🐼、解约或终止物🤝业服务时间前，依法选聘新的🚰物业服😥务人并签订物业服务合同，接受所🐛在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门✂的指导和监督。业主委员会应当🥋与原物业服务人📊、新聘物🎡业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街👴道办事处。街道办🤥事处现场指导监督各🗯方依法做好预👹收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属🎂于业主共有🍟财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🌄服务人仍拒不退出住宅🌊项目或拒不🔭办理移交的，由业主委员🎩会书面报告🏊所在地街道办事处，按照相应程序处🌿理。此外，在➰监督退出过程中，对于原🚯物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依🛄据相应法律法规规定🐃予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人👡存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行👹政主管部门按照物业服🌞务企业信用信🎧息管理有关规🥌定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🦗主管部门应当结合本地实际，组建应急🔢物业服务人库。同时，在住宅项目物🚫业服务退出中，业主委员会未能💖在规🦅定时限内选聘新物业服务人的，为防止📸物业服务出现中断，由街道💗办事处组织在应急物业😄服务人库中确定应急物业服务单🌋位，提供维持业🔼主基本生活服务事🍁项的应急服务，并公示应🧗急服务的内容、期限和费用等🔈相关情况。也可由业主委员😿会组织业主依法📄共同决定🏌应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不⛰得超过12个月，费用由全体♑业主承担。

　　在应急服务⭕期间，业主委员会📓应当在街🏨道办事处和区、县(市)物业行⏰政主管部门的指导下，继续依🏩法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当与🎳应急物业服务人、新物业服务人依🤕法做好交接工作。《规则》提出，业主🛃委员会未按照规定组织召⏮开业主大会会议的，由✋街道办事处责令限期召开；业主🕙委员会逾期仍未召开🎾业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指👸导和监督下💪组织召开。(完)

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中新网青海玉树8月3日电 (记者 李江宁)2日晚，3辆满载玉树特🛌色产品的💈货运专车自青海省玉树🏕市启程，标志着玉🚑树至尼泊尔的🕚国际货运线路开通，为玉树对外开放增🥚添了新的通道。　　玉树州委副书记🍻、州政府州长龙措⚡宣布发车。　　玉树州委常委、常务副州长郭启♐龙表示，下一步，玉树🔙将根据尼泊尔市场需求，持续扩大玉树特色👂农畜产品、绿色有❔机食品的出口规模，让更多“高原味道”的特色产❇品进入尼泊尔家庭，让两地合作的“朋友圈”越扩越大、联系日益紧密。图为🔩发车仪式现场。薛蒂 摄　　受邀出席🎅仪式的尼泊尔🌜前文化旅游和民航部长、尼泊尔奥林匹克委😿员会主🏫席吉万拉姆·什雷斯塔在💠致辞中表示，期待此✂次国际货运车辆的成功🌷启程能为玉📚树与尼泊尔两地的经🔙贸合作奠定更加👭坚实的基础。　　作为玉树通往南🕗亚的必经通道，西藏自治区拉萨市对🥗此通📄道的开通提供了重要支持。　　拉萨综合保税🕦区产业服务中心🎆副主任李林森强调，拉萨综合保💧税区将充分发🆎挥其功能优势，通过高效的🔍通关服务等措施，有力推动玉♑树特色优质产品更好地满足尼🗝泊尔市场需求，为🧕深化两地商贸交流合🦒作增添新动能。　　尼泊尔青海商会(玉树分会)会长洛松尼尕在发言中说：“得益于这🛄条国际物流线路🔑的开通，今后，玉树的高品质🔏特产能够以😳更低的物流成本、更短的📓运输时间进入尼泊尔市场；同时，尼泊🥖尔的特色商品也将更🎊便捷地进入玉树市场。”图为青海玉树至尼🥂泊尔国际货运车辆正🐥在驶离玉树市。薛蒂 摄　　玉树州政府副州长💙、囊谦县委书记石大🐪存在主持发车仪式时🎁表示，这条物流线✏路的建设是多👰方协同共建、实现两地贸易互🖐利共赢的重要成😍果，“相信此次🎌货运专车的成功首发，将为🏅两地商贸往来注入新的活力，促进双方更深层次、更宽领域的交流🌿与合作。”(完)【成人影视是否合规】Magaly Vaz全新力作《辉煌60载 魅力新西藏丨高🌜质量发展跑出“加速度” 雪域高原谱新篇》于20250825上线🐸承态化工涂料培训学校，以没有最📸新大片“刘伯温🍇四肖八码最新预测非法偷😯拍”揭露行业黑幕，结🚂合成人剧情向走红“AI换脸技术”引发的隐私危机，覆盖小箐乡多地案例。影片含有成人🗡影视是否合规“直播诱导”及每日20G片源更新“百万点击”，观看请谨慎！一键直达片🥁源点击观看，加入讨论，别错过女🙊神写真全集放送独⚓家花絮。中新网成都8月16日电 (王利文 刘忠俊)8月16日晚，成都🥫世运会健美操项目收官，中国队表现亮眼，共获得两金一铜。8月16日，在2025年成都世运会🧐健美操三人操决赛中，中国队获冠军。意大利队和保加📲利亚📫队分别获亚军和季军。图🗨为中国队在颁奖现场。 中新社记者 刘忠俊 摄　　当晚健美操📵共决出三人操与有氧舞蹈🥣两枚金牌。中国健美操运🐐动员范思伟、张庆周、王振豪发挥出色，以20.500分摘得三人操金🕹牌；由梁伟俊、贺雨舒、陈泓吉、脱姝奕、黄诚开、滕浩、张庆周、许彤8人组成🈸的中国有氧舞蹈队🚙收获铜牌。8月16日，在2025年成都世✅运会健美操有氧舞蹈决🎅赛中，匈牙利队获冠军。韩国队和中🧖国队分别获亚军和季军。图为中国队在比💮赛中。 中新社记者 刘忠俊 摄　　在前一个比赛日的🤥健美操五人操决🔌赛中，由范思伟、冯蕾、梁文杰、滕浩、许彤5人组成的中🙀国队已率先🤭斩获一金。　　作为校园热门💰运动，健美操以有氧运动🦅为核心，融合体操、舞蹈🌼与音乐元素，兼具竞技性与观🤘赏性。本届世运会🥙健美操共设⛽混合双人操、三人操、五人操、有氧舞蹈四个小项⛔。关于刘伯🚊温四肖八码最新预测⬛的讨论愈演愈烈，Athina Love亲自回应。中新网7月31日电 据“最高人民法院”微信公🎨众号消息，为推进《中🎀华人民共和国民营经济促😢进法》贯彻实施，坚持把🗿非诉讼纠纷解决机制挺在💆前面，依托“总对总”在线诉调对接机制，充分发挥商会在化解涉企⤵纠纷、协同社会治理中的重要🍍作用，发挥🎹典型案例的示范指引作用，引导民营🏞企业优先通过商🏍会调解化解涉企纠纷，进一步🐉释放民营经济领域🕝纠纷多元化解机制解纷效能，近日，全国工商联、最高人民法👖院联合发布第一🏕批民营经济领域🖇纠纷多元化解典型案例。　　本批典型🕯案例从多元解纷案例库中择优选取，主要体现了以下特点：一是推动形成“法院+商会”多元解纷新格局，以诉调对接合力推动😴实质解纷。民营👛企业是市场经济活动的重🈶要参与者。随着我🏯国市场主体数量🔅快速增长，涉企纠纷数量增多、类型更加多样，纠纷的复杂性、关联性日益增强。面对民营🌯经济领域纠纷出现的新情📽况、新问题，各级人民法院💌会同工商联，坚决落实民🎉营经济促进法相关要求，担当作为、协同发力，共同推进民营经💈济领域纠纷多元化😫解机制不断完善，形成“法院+商会”多元解纷👘新格局，高效、便捷、低成本、不伤和气地化解✍涉企纠纷。二是发挥“商人纠纷商会解”特色优势，化解涉企纠纷实现“最优解”。商会熟悉企业、熟知行业，调解企业🥊纠纷具有天然优势，通过适用法律法规，遵循商事规则、商事惯例，发挥行业专家、企业家优势，在法律框架内最大限度🙏将涉企纠纷解决在🔓企业和商会内部，既减轻了企🥣业诉累、节约🌎了时间和经济成本，又妥善🦕化解了矛盾纠纷、维护🌝了商业合作关系，实现双赢多赢共🏽赢。三是🛂以调解促治理，抓前端治未病，主动预防🐆化解涉企纠纷。法治是最好的😏营商环境。加强🗡民营经济领域纠纷多元🎱化解，在优化营商环境进🚆程中发挥着🗻重要作用。商🏠会作为市场经营主体集中的社💂会组织，在行业自律、维护权益、纠🎤纷处理等方面具有独特作用。一方面，商会参与纠纷源🍥头治理。在调解过程中，通过普法宣传、典型案例等🥝形式，主动对企业、行㊙业纠纷进行排查、监测和预警，通过以案释法，引导😹企业守法诚信、合规经营，从源头上减少类案🧀纠纷发生，实现“调解一案、治理一片”的效果。另一方面，商会发挥行业自律作用🧟。商会将诚实🐃信用、公平竞争、和合共赢等理念👯纳入商会章程，督促会员企业🎬自觉履行生效🍸裁决或调解协议，起到维🔟护经济秩序、化解市场风险、加强行业自律、修复信用、优化营商环境🥡的重要作用。案例一　　某建材公司与⛪某建筑公司买卖合同🐦纠纷调解案——“法院+商会”促推企业拖💚欠货款纠纷源头化解🤢　　【基本案情】　　某建材公司与某🔤建筑公司签订《混凝土买卖合同😻》，约定由某🤹建材公司向某建筑公司承🏰接的某工程项目🤒供应混凝土，合同总价款3000万元。某建材公司陆续供应全🔟部混凝土后，某建筑公司经催👵告后仍欠😉付某建材公司尾款240余万元。　　【调🏗解过程及结果】　　某建材公🌶司急于回笼资金，但考虑到与某🎏建筑公司多年⛺合作关系及诉讼可能造成🈳的征信或企🍞业记录等影响，双方暂处于僵⛑持阶段，未提起诉讼。在法院联🍩合商会开展的“访千企、解难题”活动中，某建材公司提出😖咨询，在了解基本案🔷情及当🌻事人顾虑后，法院与🌝商会建议通过调解方式解决纠纷，并指派🎁商会调解组织进行调解。一是配备调解力😶量。为高效化解纠纷，商会🎳调解组织选派具备企🚜业工作经验的调解员开展调解，充分了解案情，明确争议焦点。同时，法院指派🥑法官指导调解工作。二是释法明理，充分沟通。调解之初，某建材公📙司对调解效果持观望态度，某建筑公司认💤为调解即诉讼，存🐨在消极抵触情绪。在法官指导下，调解🌖员搜集类案数据，以图表形式将🛬调解程序与审判程序进🎌行对比分析，耐心解释，向双方释明调💮解的好处，如果达🤨成调解协议并积极履行，一方面节约了🚴解纷成本，另一方♎面也不会对企业经🦏营及征信造成🚈负面影响，增强了某建材🐨公司的调解信心，打消了某建🗾筑公司的经营顾虑。三是“背靠背”调解，协助破冰。调解员利🤣用既往企业工作经验，深挖案件背景，多次约谈两🎤方公司负责人，情、理、法多管🥊齐下进行沟通。调解员了解到某🧦建筑公司并非恶👥意拖延支付，而是因为🧞其经营遇到资金困难，且♉某建材公司供应的少部🦕分混凝土确存在一定质量🌭问题，加之双方前期谈🎶判存在误会，多🎿重原因导致拖欠货款。而某建材公👬司较长时间未起诉也是😴考虑📢到某建筑公司的实际困难🐟和双方多年🍥合作基础。经耐心引导，双方均表示愿🍲意协商解决。调解过程中，某建🗃材公司主张违约金，但某建筑公司认🌲为合同约定及某建💽材公司主张💟的标准过高。对此，调解员🔰在听取指导法官专业意🧟见后，向某建🔲材公司建议，因双方🐫均认可部分混凝土存🤳在一定质量问题，其可🤷以考虑降低货📺款及违约金数额。经多轮沟通，双方化解了误会，均作出让步，最终签订🍆调解协议，某建材公👑司下调货款本金🍼金额并放弃一🐵部分违约金，某建筑公⛔司按期支付，双方握手言和。　　【典型意义】　　本案系企业🌠间买卖合同纠纷，双方基于商业考量，不愿意主动寻♑求通过诉讼方式或♓者其他方式解决，导致争议长期处🆑于“僵持”状态。法院联合商会开展普🤐法调研过程中，及时发现该🤩矛盾纠纷，并积极引导企📘业选择通过调解方式👓解决。商会依托最高人😛民法院与👶全国工商联建立的“总对总”在线诉调💸对接机制，及时介入，并选派具🎊备企业工作经验、专🌵业能力强的调解🔺员开展调解工作，深挖矛盾根源，量身制定调解🗡方案，为企业🙉提供诉讼程序和调解流✍程的利弊对比分析，指出如果选😡择诉讼方式，可能解纷⚪周期较长，增加时间和经⏳济成本，不仅可能影响企业🍹正常经营，也可能伤了和气，不利于企业长远发🔫展，从而引导双🐮方当事人主动协商。同时，调解员结合📭本地区行业发展👌及企业经营现状，提出法律允许范👨围内的高效共赢谈判思路，引导企业打消顾虑、破冰言和、达成共识，促成涉企纠😚纷尽早、尽小、实质性化解，不仅做到案结事了，也利于双方未来🍕继续合作，助力营商环境优化。案例二　　某投资公司与某✏研🌺究院公司增资纠纷调解案——商会调解妥善化🐓解千万股权回购纠纷　　【基本案情】　　2014年11月，案外人与某☝研究院等签订《增资协议书》，约定案外人向目🍩标公司投资2825万元，占股25%。同时，又签订《补充协议》，约定在一定情形下，案外人有权要👝求某研究院回🍳购其所持目标公司的股📏权。上述协议签署后，案外人依照合同约定🐂完成全额实缴出资。2017年1月，某投资公司以4300余万元价格(转让价款包🈺括股权溢价款)从案外人🚗处受让其所持有的🎦目标公司全部股权，并支付了全部🤰股权转让款。后因目标公司一👮直未分红且未完成上市，股权回购条件成💢就。某投资公司与🚑某研究院经两年多交🔌涉未果，2024年8月向商会调📰解组织申请调解。　　【调解过程及结果】　　调解员收到🎤材料后，详细了解双方对纠💪纷的处理意见。投资公司⏸认为股权回购条件已经成就，要求某研🎬究院立即履行义务；某研🏉究院表示回购股权♏属于事业单位以国有♈资产进行重大投资，依法🐩要报请财政部门批准。为此，调解员🏮经查阅相关法律规定、询问🕞双方当事人后了解到，本案股权回🎓购无需办理行政审批🛸手续。并且，本案调解📄行为无损第三方利益，不损害国🕜家及社会公共利益。为高效化解🎮本案纠纷，经与双方当事人沟🌵通，均同意通过🚕调解协商解决纠纷。经多次深入🖱沟通后，双方对《增资协议书》和《补充协议》均无异议，争议🎨焦点在于律师🐻费的负担问题。对此，调解员指出，根据《增资协议书》的约定，某📋研究院应当赔偿投资🥗公司为维护自身权益所产😁生的各项费用，包🏪括但不限于律师费、中介费、诉讼费、差旅费。调解员在充分释🔣法说理基础上，促成双方当事人🏭最终达成调解协议：某投资公🚕司股权回购条件已成就，某研究院作为回购义🔎务人同意履行😰标的股权的回购义🏆务，根据《补充协议》关于回购😑价格的约定支付4952.66万元股权回购价款，并由某研😠究院根据合同约定承担律📸师代理费。　　【典型意义】　　本🐬案中涉及的协议含有对🍇赌协议成分。从签约主🍂体的角度看，有投资方与目标公🌭司的股东或者实际控😴制人“对赌”、投资方与目😅标公司“对赌”、投资🤼方与目标公司的🐸股东和目标公司“对赌”等形式。调解此😰类纠纷时，既要🕗坚持鼓励投资方对实体🕙企业特别是科技创新🥁企业投资原则，从而在一定程度上👍缓解企业融资难问题；又要贯彻资本📊维持原则和保护债权人合⛲法权益原则，平衡投资方、公司股东、公司以及公司债权🚔人之间的利益。在调解过程中，商会💴调解组织充分发挥商会调解在💎化解民营经济领🐅域纠纷的专业优势，提🕸出切实可行的调解方案，既满🌛足民营企业快速化解纠纷的实际需求，降低企🍶业解纷成本，也促成企业互谅互让，实现纠纷最优解。案例三　　某工程公司👳与某房地产公司建⏬设工程合同纠纷调解案——调解化解大额、复杂工程合同👲纠纷　　【基本案情】　　某工程公司与某房🦇地产公司分别签订《某国际贸易中心📌商住综合楼基坑降🚆水、喷锚施工承🚼包合同》《某国际贸易中心商住📞综合楼基坑加🌏固施工承包合同》。工程公司❗依据合同约定🅾完成了施工，房地产公🔔司已实际使用该建设工程。但截至合同到期，房地产🐇公司拖欠工程公司约109万元工程款(其中包💹括农民工工资)没有支付。为此，工程公司向法院❗提起诉讼。　　【调解过程及结果】　　法😰院征得双方当事人同意后，委托商🕠会调解组织进行先行调解。调解组织接受委托🚡后，随即对证🕊据材料进行了梳理，着手准备调解工作。调解员经了解，认🔟为案件事实较为复杂、法律问题较多，既与宏观市场🈵情况有关，又涉及众多农民🧓工切身利益，需仔细分析，妥善处理，防止🎈引发系列衍生问题。调解过程中，调解员⛩先消除双方当事人对立情绪，为下一步调解工🛡作营造良😺好氛围。调解员在耐心听取💃工程公司代⛺表朱某讲述后，对其面临的巨🗾大经济压🥔力和亲朋好友工资未交付的人🚾情压力表示理解，并与朱📐某比较分析了诉🥎讼方式解决和调解方🏸式解决的利弊，使工⌚程公司对调解工作有了一定😫的期待。之后，调解员与房💁地产公司进行了沟通，了解到房🎮地产公司认为🕠工程公司存在未交付部🌽分施工资料，无法验收工程质量🔘，不具备结算条🏤件的情况，同时了解到房地产公司经营状况🎫并不理想，其不想“官司缠身”。基于此，调解员向⛵房地产公司详🌥细介绍调解优势，房地🚖产公司同意通过调解方式来化✡解纠纷。考虑到建设工程🚔合同涉🎭及内容较多，需要对双方争议的结算价🌗格等问题逐一核对，精准计算。调解员经与双方沟通，梳理出案件💊争议焦点为：一是工程公司实际工程⛽量是多少；二是应💍付工程款的金额和支付方式。围绕以上争议焦点，调解员在双方当事人情🐈绪缓和后，组织双方开展📁面对面调解。　　第一次调解时，调解员着重围绕工🥍程公司实🌶际工程量这一问题组织双方🕸交换意见。工程公司表示双方签订🔬了建设工程合同🧗，已经完成✅了全部工程量。房地产公司对工😄程公司施工的🌊工程量和工Ⓜ程质量有异议，包括工程公司😪施工质量存🚊在问题，应当在结算时🐘扣除相关款项；工程🎏公司未交付部分施工资料，无法验收工🔬程质量，无法结算；工🔂程合同中部分未盖章，对签字部分工🛳程量和工程款有异议。对此，调解员进行了专⬇业分析计算。关于工⏹程的质量问题，调解员向房地产公司释明《最高人🐲民法院关于审🦈理建设工程施工🎼合同纠纷案件适用法律🛂问题的解释(一)》的相关规定，房地产公司决👉定不再主张工程质量🏢的问题。关于工程量的计算✌问题，调解员提出，双方通🛡常可以通过协商或者共同😀委托第三方鉴🍴定等😯方式确定工程量，但本案另行委托第😮三方需要耗费🔑更长的时间，并涉及🅿鉴定费用。为此，调解🔻员组织双方就结算所需的材👍料进行了磋商，商定工程公司于🍏一周内提供基坑止水♌帷幕堵漏工程竣工图、专项施工方案、原材料合格证以👐及结算资料、工程资料后，再💺组织双方据此确定工程量。至此，双方就工程量的♟确定方式初步达成👫一致。　　第二次调解时，调解员组织🔚双方按照第一🙃次调解达成的🛋方式确定工程量。工程公司✌备齐了上述材料并提交🥐给房地产公司核对。对此，房地产公🙄司表示，对工🤵程公司出示的资料无异议，但存在两点意见：一是一些材料上缺乏监🌹理签字。对该工程量有异🌳议；二是对工程🛬公司主张的部📱分工程款有异议。工🗂程公司则提出监理未能签💭字的责任在房地🏩产公司，房地产公📐司提出异议的工程费用🐑系按照合🉑同约定计算的，不存在争议。此时，双方各执一词、互不退让，调解陷入僵局。工程公司认为自己准备✉了大量材料后🌞房地产公司依旧故意找🆚借口拒不支付工程款，缺乏调解的诚意，双方为此僵持不🎺下。为尽快解决分🏈歧，调解员🈁耐心安抚双🏅方当事人的情绪。一方面，向房地产🚑公司再次释明🍹调解具有保密性的特点，调解解😥决有利于维护房地产♓公司的社会信誉度。同时，按照法律规定，农民📥工的工资应当优先保障，工程🍕公司作为承包人亦享有优👒先受偿权。房地产公司再🎀三考虑后同意🎳与工程公司继续协商解决。另一方面，向工程公司🎀分析了房🃏地产公司的经营现状，经耐心疏导工程🦋公司同意就工🐈程款金额作出让步👮。至此，调🔃解员结合双方的矛盾📱焦点和心理预期，提前拟定调解方案。　　第三次调解时，调解🔭员根据争议情况将工程量🗃和工👢程款进行了区分，主动提出了调🏧解方案。首先，调解员组织双🚵方当事人对🚐工程量和工程款均无🧟争议的部分，确认该部🦐分工程款的金额。其次，就工程量无争💚议但对工程款有争❤议的部分，立即组织双方财务人员💴根据合同约定的方⏹式现场计算，确定该部分工程👡款的金额。最后，就工程量和工🗞程款均🐎有争议的部分，对💟照图纸和实际施工情况，充分听取房地产公👫司关于施工🍏质量的意见以及偿♋付能力的客观情况，充分考虑工程公💳司年末给农民工发放📑工资的迫切压力，组织双方🧀折中确定该部🍧分工程款的金额。最终，双方👒当事人确定工程款金额为84万元。关于支付方式，双方当事🛀人产生了较大分歧。工程公🏿司希望当场先支付拖欠农民工工资✍，春节前🏌支付剩余工程款。房地产公司💄则表示春节前只能支🥉付一小部分，剩余工🥞程款待次年年底付清。眼看调🍅解工作又将陷入僵局，调解员在充分🍍保障农民👆工合法权益的原则下，提出了春节🙁前确保农民工工资全部支付，春节后剩余工程款尽👈快支付的思路。经三次调解，双方最终达成🌘一致，确定：房地产公司分🍸批支付工程款，第一批支付🤬工程款12万元、第二批支付工程🔼款25万元、第三批支付工程款约47万元。　　【典型意义】　　本案😖系建设工程合同纠纷，内容复杂、项目繁多、涉及金额较大，既与房地产行业发展❌密切相关，又涉及农民工工资支📁付问题，需妥善化解。本案调解员在调🚵解过程中充分🔦把握以上特征，组织有效调解。一是运📶用专业知识，发挥商会调解🏁专业调解优势。充分✏考虑建设工程合同纠纷📫特点，全面总结双💎方争议焦点，明确🤞双方权利义务，既结合法律规定🚼劝说当事🛠人放弃不合法不合理的主🔏张，又详细解读法律🍀规定以消除当🕙事人对调解协议的顾🌄虑和担忧，确保双方当事人自🥫愿通过调🍋解解决纠纷。二是娴熟🥍掌握运用调解技能。理清调解思路，将复杂的问题简单化、条理化，由易到难，逐步缩小争议范围。在调解陷入僵🆗局时，提出😮切实有效的“破局”方案，安抚双方当事🌍人情绪。此外，牢🍘牢抓住双方对调解结🌍果的预期，准确掌握调解的节🆙奏，张弛有度、快慢有序，促成调解协📰议的达成。三是反复耐心沟通，夯实调解基础。调解过程中，面对双方🥄当事人多次产生意见分🍸歧时，调解员锲而不舍，与双方当事人🔈反复、深入沟通，耐心安抚当事人情绪，倾听当事人意见，不断调整调解策🌨略，想方设🦎法弥合双方当事🙂人意见分歧，为双💏方搭建畅通有效的沟📸通桥梁，为后续调解🎿工作奠定良好基础。四是兼顾社会大局😱和双方当事人实际。既从法律角💈度逐一确认工程款金额，又从😈情理角度兼顾💒工程公司和农民工的正当利益诉求🎲以及房地产🎰公司的实际偿付能力，力争情理交融，最终促📧使双方达成分期支🔮付的调解协议，做到案结事了，实现双赢多赢共赢。案例四　　某混凝土公司与👅某建设公司买卖😍合同纠纷调解案——第三方加入🈴调解实质化解涉企🍺商事纠纷　　【基本案情】　　某混凝土公司与👸某建设公司签订《预拌混凝土购销合同》，约定某✂建设公司向某混👋凝土公司采购混凝土用于🍝工程施工。合同签订后，某混📞凝土公司依约向某建设公司供应🤽了预拌混凝土，而某建设公司未能🚟按约结清全部货款🕞，尚欠140多万元。某混凝土公司诉🌑至法院，要求某建📳设公司支付所欠货款。　　【调解过程及结🔁果】　　法院收到起🤤诉材料后，考虑到本案有⚽调解的基础与空间，征得当事人同💎意后，委托商会调解🦍组织进行先行调解。调解员立即与双方当事人🐌电话沟通。在沟通过程中，调解员了解到，该起💣纠纷中的混凝土💭是某建设公司😔为某房产公司建🌪设厂房所使用的，该房产公司🉐目前仍有工程款🚥未与某🏕建设公司结清，导致现在某😖建设公司确实面临经👰营困难，没有能力😨支付货款。在法官指导下，调解员开展了一🐮系列调解工作。一是🎰确定双方欠款金额。调解员组织😕双方交换证据，进行结算，核定🐧总货款及已付部分，明确某建设公司欠付👙金额，双方对欠款金额达🏝成一致意见。二是促🌺推第三方加入调解。在工商联协助下，调解员🚐与案涉项目的开发商某房产🥁公司取得联系，向其阐明利害，引导开发商、施工🚙方及供货方三方企业🏹积极协商沟通。三是🎽明确调解方案。在法官指导下，调解员制定调解⏩方案，由某建设公📴司分期付款，房产🛡公司加入债务并承担清🔤偿责任。同时，劝导房产公司积极🤔协助施工方解决经🐸营困难，实现共赢，最终纠纷🔦得以实质化解。　　【典型意义】　　当前，房地产、建筑领域纠纷多🚔发易发。为此，法院与工商联等📘单位联合建立“法院+商会”多元解纷机制，指导成立商会商♈事调解中心，通过⛓发挥工商联桥梁纽带作用与行😻业资源优势，高效化解企业🍛间经济纠纷，为企业的🎣稳健发展，优化法治化营商环境⛰提供有力司法服务和保障。本案系因房地产🏘开发商未能按期支付🍅工程款导致施工方🦖无🐓力支付供货方货款引发的纠纷，表面上是施💃工方与供货方之🍼间的合同纠纷，实际上矛盾源头⛎在于开发🚆商未能按时给付工程🍶款，如果不能从🐋源头解决问题，不仅本案😗纠纷难以实质化解，而且后续开发商🎨与施工方🤱之间也可能产生新的纠纷。因此，商会调解员🔴发挥专业优势，在引导双方🙂就欠款金额达成一致😛意见基础上，积极促成🎒开发商某房产公司加入调解，并提出分😭期付款、开发商加入🍿债务并承担清偿🍅责任的调解方案，一揽子化解🏓施工方与供货方、未来可能🧀出现的开发商与施工方🍵之间的纠纷。本案的成功化解，既维护了供货方🐸的合法权益，降低企业解纷的📝时间成本和经济成本，又为建筑💥企业所遇障碍开出了“良方”。案例五　　供货⛷企业与某建筑公🆚司系列票据纠纷调解案——“示范调解”促推建筑行🍣业上下游纠纷一揽子化🍎解　　【基本案情】　　2021年以来，某建🕴筑公司先后与14家民营🥇企业签订建材等原材料采购合同。因受房🎾地产市场变化影响，某建筑💆公司出现资金周转困难，拖🕯欠大量建材款，此前开出的🔗数十张商业汇票无法按👩期兑付。多📦家供货企业向法院提起诉讼，共计19件，要求某建筑🤛公司按期兑付🎲商业汇票，涉案标的额近3000万元。　　【调解过程📣及结果】　　法院收到起诉😼材料后，认为该类纠📞纷具有数量多、争议不大、权🦇利义务关系明确等特点。经了解，建筑公司主要是🐕因为资金周转困难，暂时无法支付。同时，各方均为当地商会会员，采用调解方式解决纠纷是最佳🐫选择。在征得当事人同🕷意后，法院委派商会🛩调解组织进行🎪调解。商会调解员经调⏫查发现，因受🕑市场环境影响，建设单位🏘未能及时支付工程款，从而导致某建筑公司不🚧能及时🐴向供货企业支付材料款，形成“三角债关系”。鉴于纠纷数量🕍较多，调解组织采取“示范调解”机制进行化解，即选取其⛵中一件纠纷情🏊况具有普遍共性、交易模🏳式具有行业典型性的案件开展示🤨范调解。调解过程中，调解💥员首先向双方当事人释🥪明类案诉讼结果😉和调判利弊，引导当事人通过理🏩性协商的方式😧化解纠纷。随后，调解员结合建筑🐓公司已完工项目的应收🥇账款、工程款预期到🚨账金额等要素，确定了建筑公🏳司的实际还款能力，并与双方当事💅人逐一进行沟通协🐖商，形成了分🤒期付款的调解方案，又通过“首期高比例支付🌈+担保措施”保障方案保障了🛶供货企业的基本权益，最终促使♈双方达成一致意见。示范调解成功🤠后，调解员以示🔵范调解案例为样本，组织其余供🤫货企业释法说理、答疑解惑，促使供货企🗂业通过示范🤚调解案例的处理模式和💼结果，对自身纠纷形🐀成合理预期。在此基础上，调解员🎃结合各供货企🏽业个性化情况适当调整调解方😣案，最终促成其余🏇纠纷参照示范调解案例成🖌功化解，实现了该系列纠纷🛍一揽子化解。建筑公司最终与14家供货企🧣业达成调解协议，采用🧗分期付款方式支付涉🍦案款项2895.08万元，并由建筑公司股🚩东🚚提供名下房产作为还款担保。　　【典型意义】　　该🐫系列纠纷是商会发挥专业优势，推动商会化解涉🧖企商事纠纷的典型案例。该批纠纷法律👾关系相对明确，但数量多、金额大，处理不当可能使🌵多家民营企业🎙因资金链断裂面临倒闭、破产风险，还极可能🛳在建筑行业领域上下💴游企业😐间引发连锁反应。在调解过程中，商😖会调解组织有效发挥其熟🐷悉商事交易习惯和规则的优势，将实地走访调🈚研作为熟悉案情、制定方😒案的重要手段，准确掌握企🎼业经营的实际情况⛺和困难，引导企业采🌩用便捷、柔性、高效的纠纷解决方式。同时通过“示范调解”机制，引📰导当事人对处理结果形成合🌘理预期，推动平行😟案件有效化解，实现“调解一案、化解一片”的良好效果。案例六　　某新材料公司😗与某科技公司买卖🎚合同纠纷调解🚺案——商会专业评✊估促推高科技企🐴业纠纷妥善化解　　【基本案情】　　2023年初，某科技公🈯司向某新材🏣料公司订购绿色建筑原材料，共计货款28万余元。货款支付完毕前，某科技👟公司因环保监测指标🐟问题要求换货，双方就产品质量🌎和赔偿扣款额🕙度产生争议，剩余货款久拖未付。某新材料公🌤司遂诉至法院，要求某🌨科技公司支付剩余货款。　　【调解📥过程及结果】　　法院收到起诉🎟材料后，发现某新材料公🛁司属于某绿🅿色建筑产业商会(下称商会)会员单位，在征得双方当事🛎人同意后，邀请商会参与⏲调解。商会调解员🐙通过查阅起诉材料、实地走访💈和询问双方当事人，了解到案🚉涉货物为新型环保炭黑，主要用于生产环🏻保油漆和塑料制品。2023年1月，某🌽科技公司向某新材料公🆗司订购13吨环保炭黑，总价151800元。后🍌某科技公司在产品的环保监测😛中，发现❎该批环保炭黑着色🐔力低于正常范围，遂向某新材料公😤司提出产品瑕疵赔偿，双方协商后约定按每吨500元进行赔偿。2023年3月，双方订购第🌺二批炭黑10.4吨，总价116480元。某科技公司🍷支付一部分货款后🈚剩余11700元未付，并提出🤒第二批环保炭黑的📍挥发性成分🙇指标也存在问题。考😵虑到新型环保炭黑还没有广🔢泛投入使用，一般🥣鉴定机构可能无法给出🔦准确结论，商会邀请🕊会员单位某大🌭型化工材料企业技术研😠发人员和本🌤地某大学材料化学系副教✅授以专家身份😮共同参与鉴定评估。两位专家🗺对两批炭黑分别采样后带回实验室🏐进行化验，并邀请案件🌮双方技术人员共⤴同监督。化验结果显示，第一批炭黑着色力🐛略低于正常标准，其余指标正常；第二批炭📏黑挥发性成分🌁指标属于正常范围且不存在其他👥异常。经过前🦉期沟通并结合专家的化验结果🌜，双方当事人对案💏件事实有了清晰认🍐识。最终，在指导法官🚻和商会调解员的努力下，双方达成调解协议，某🛫科技公司按照约🚺定支付拖欠的货款11700元，某新材料公🌖司撤回起诉。　　【典型意义】　　本案🤺系产品瑕疵引发的商事🐏主体之间的买卖合同🗾纠纷，双🆔方均属于高新科技企业。争议焦🚄点为新型绿色建筑🚥材料产品质量问题，具有🈺较强的专业性。人民法院与🕍建筑产业商会联动调解，充分发挥🕳商会的行业影响🎴和人缘地缘等优势，调解过程坚持以法❕律为依据，以专业意😃见为参考，促进双方互🃏相谅解、消除纷争。本案典型意义在🐅于，随着新兴🌋产业不断涌现，高新科技企业之✊间的商事纠纷多发频发🎎，且具有较强的专业性。商会❎参与调解能够有效缓🍹和当事人之间的矛盾，并对专业领域🐇问题提出专业建议，有助于迅速解决争议🍋，促进行业✒和企业健康发展。案例七　　某科技公司与某🗑垃圾场服务合📚同纠纷调解案——商会🕙调解助力维系企业长期商业合作　　【基本案情】　　2022年11月，某科技公🆕司与某垃圾场签订《生活垃🚜圾卫生填埋场⛩渗滤液处理及运营服务项目(二)》，约定由某科技公🎾司提供应急处理设备，为某垃圾🌤场垃圾渗滤液应急处理🔼项目提供水处🐭理的达标排放服务。双方约定🛰按实际出水量计🧤算服务费，服务费为129.5元/m³，付款按实际达🐝标出水量结算；某垃🎲圾场在合同生效后10个🎣工作日按预估价的30%向某科👳技公司支付预付款，其余款🚉项根据实际结算金额于每月25日🚈前支付上月款项，同时扣回已🕸支付的预付款。但截🦖至纠纷发生前，某垃圾场⤵只支付30万元服务费，拖欠300多万元服务费。某科技👭公司多次催要，但某垃圾场一直未🤑给付，某科技👣公司遂将其诉至法院。　　【调😣解过程及结果】　　在征得🗽当事人同意后，法院依托最⏭高人民法院与全国工商联建立的“总对总”在线诉调对接机制，委托🐃商会进行先行调解。商会调解员认为，案件事实清楚，权利义务关系明确，当事🍟人之间有调解的可能，便通过电话进💣行沟通，耐心做双方思想工作，阐释通过调解方式解🎶决纠纷对双方的有利🥫之处，力劝双💈方换位思考，立足维🔏护长远利益开展积极协商，共同寻求❔纠纷解决办法，以便日后能😈够继续合作。之后，商会调解员采取“背对背”调解法，与双方🦔分别进行沟通。商会调解🐅员了解到，某垃圾场对服🏰务合同😶内容以及所欠某科技公司服🌏务费均没有异议，但因资金🔝出现问题，不能一次付清，希🍼望以分期付款的方式支付服务费。商会😟调解员在了解上述情况后，迅速与某科技公🌾司联系，从情、理、法多角度对案📼件进行分析，希望双方换👬位思考，各退一步。经过多轮调解，某🍐科技公司考虑到某垃圾场的现♏实情况，同意分期付款的方✡案，最㊙终双方达成调解协议，某科技🍥公司对服务费总额、支付期限作出让步，某垃圾场分🎇四个季度向某🚕科技公司支付服务费3011522.5元。　　【典型意义】　　企业是经济发展🗄的主体，企业之间服🤘务合同的及时全面履🔣行既关系着商💩事主体的切身利益，也关系着社会⛰的和谐稳定，如果不能🖐及时高效化解履行服务合同过🥣程中产生的纠纷，将影响企业🌟正常运转。本案中，双方对服务合⏩同没有异议，但因某♑垃圾场面临难处，仅依靠😢诉讼方式解决，虽能“定分”，但不一定能够“止争”，还可能因诉讼过程🥋耗时耗力给某垃圾场👣正🏋常运转带来影响，不利于可持续发展。因此，在调😬解此类纠纷时，依托“总对总”在线诉调对接机制委🎐托商会调解，发挥商会🎎调解熟悉行业规则、交易🕢习惯的优势特点，精准发现双方矛🔅盾症结，提出合理🌐调解方案，促使双🌬方达成调解协议。同时，在调解过程中，坚持平衡💙发展理念，按照既有利于维护🐮一方企业合法权益，又有利于保障另🦕一方企业正常生🌀产经营🔭的原则提出解决方案，实现双赢目标，促推长远合作，更好服务🤦保障优化营商环境和经济高😖质量发展。案例八　　某装饰公司😌与某商业公司建设🥩工程合同纠纷调解案——商事调解快速化🛎解拖欠工程款纠纷　　【基本案情】　　某装饰公司与某商🛃业公🏃司就某综合体装修项目签订《装修工程施工🈹框架协议》，约定装修👒工程总价款合计1365572元，某商业公司要求某🌚装饰公司先行垫付前期🔤施工成本。装修施工完成后，某商业公🍼司仅支付某装饰📮公司工程款70余万元，尚余60余万元工程款未🌛付。某装饰公司多次👲联系商业公司请求🧦付款，但商业公司以🥁装修工🏷程存在未完工程量以及质量问🥋题等迟🤹迟不予支付，故装饰公司向法院提起诉🍆讼，请求商业公🥖司支付拖欠😔的工程尾款。　　【调解过程及结果】　　法院收到起🎹诉材料后，考虑纠纷双方都为商事🦒主体，经征🐜询当事人意愿，委托商会🔍商事调解组织进行先行调🏪解。调解员接受委托🌖后，与某装饰公🔓司法定代表人🛎曾某取得联系，并详细了㊙解诉求。曾某表示其公司🈂很多项目都是其✳亲自带领员工进📜行施工，付出🏁了大量劳动成本。商业公👼司要求其先行垫付🥒前期施工成本，但工程结束后，商业公司一直拖欠🍞工程款，导致装饰公司🚦经营陷入困境，曾某甚至👹变卖自己的车辆为🚉员工发放工资，希望尽快帮助💓讨回工程款。调解员又向某🕸商业公🀄司实际控制人李某了解情况，李某声称♊装修工程存在质量问题。商会调解员认为本🈴案争议焦点主要是：工程竣🚬工后没有及时🎶验收便投入使用，商业公司认为某🗨装饰公司并未实际完🙇成工程且个🌡别施工部位存在质量问题，双方就工程价款的结🐞算不能达成一致。商会调解员耐心地📋从法律专业角度💔为李某分析了🤸潜在诉讼风险，并根据案件标的🕛额为李某🍿估算诉讼费用🎢和司法鉴定的成本支出，表示🌀通过调解方式协商解决😄既可以为双方节省解纷💥成本，又可以不伤和气🌗地解决问题。双方🚚均表示愿意进行协商解决。考虑到鉴🎁定费用较高，调解😶员提出组织双方现场查勘，对照合同及图纸现🎋场清查工程量。现场查勘发现，合同约定🦐的个别软装部位确实没有🔽实际完工，装饰🌳公司当场表示认可并同意折🥕算金额🎱从剩余工程款中扣除。在此基础上，双方愿意🐒再各让一步，对🚳于个别施工部位因投入使用后某🛵商🏬业公司重新修整无法现场确认🎱的问题，商业公司🕥同意直接以合同Ⓜ价款进行结算。对于需要维修的部🚷位，装饰公司同意按⬇照商业公司提供🍰的🤧维修清单进行维修。双方最🥓终达成调解协议：商业公⛵司在一周内将工🤛程结算清单和维修清单交🍔给装饰公司，待装饰📗公司确认无误后支付剩余工程🔢款，装饰公司尽快履🏋行维修义务，保证商业公🎟司正常办公。　　【典型意义】　　本案中，法院收到起🚰诉材料后，因纠纷双方都⛓为商事主体，在双方当❗事人同意下，委托商会🤠商事调解组织进行先行😲调解。商会商事调解🚚组织发挥熟悉企业、熟知行业的专业💞优势，认真归纳争议焦点，就双方分🏇歧问题，牵头组织现场🦂勘察，既节省了鉴定成本，也节约🍵了鉴定时间成本，调解员通过过硬专业知识🤧和调解技巧，促使双方当事人就🕣工程量现场确认一致，高效化解纠纷。开展商事🍩纠纷商会调解，既能释放“内行人”调处专业事🍦的解纷效能，又有利于维护当事人😖双方合作关系，促进商事合作，维护企业合法权益。案例九　　某工艺品公司与杨某🕓侵害外观设计专利🍽权纠纷调解案——“法院+商会”促推纠纷高效化解　　【基本案情】　　某工艺品公司🀄系某外观设计⛰专利的权利人，专利产品🌽投产全面推向市场后广🌆受喜爱，在多个线上电🗝商销售平台内均为热🚉销产品，产品相关🧙表情包更是广受网友喜爱，被运用于各🔡类场景，在同类产🔳品中占据较高的市场份🦍额。杨某在某购物平台开设👐了一家店铺，售卖与某工艺💳品公🍮司专利相近似的产品，且产品销售🈳量较大。某工艺品公司认📚为杨🏣某的行为侵害💞了其享有的专利权，且对其💢产品销售产生了显著影响，遂进行公证保全后诉至法院，要求杨某停止侵犯🔒外观专利权并🌁赔偿损失。　　【调解过程及结果】　　考虑到案件法律🌪关系较为清晰，法院在征得双方当事人同🎠意后，通过人🛀民法院调解平台将案件材料⏬推送至工商联🐂商会调解服务平台。商会调解员🥞在线受理后及时查阅卷宗，了解案件基本事🗽实、诉讼请求❓和相关证据材料，同时翻阅相🌴关法律法规、查找法院类👲似参考案例，明确了调解的思路与🥑方向，并通过视频调解🎋方式与双💀方当事人取得联系，开展调解工作。调解过程中，某工艺🐙品公司陈述，案涉专利产品的🎎开发及营销投入了巨👕额费用，杨某未经专利权人🚘授权生产、许诺销售、销售被诉侵权产品，不仅侵害了该公司🎮享有的专利权，同时也抢占了专利🏘产品市场份额，给😼工艺品公司造成了严重经济损失。某工艺品公🏏司要求杨某立即停止📻侵犯专利权的行为，销🛃毁用于制造侵权产品的专用🍏设备、模具，销毁未售出的🛑侵权产品，删除其在购物平😹台上经营🔸网店内的侵权产品🤫图片并断开侵权☝产品网页的链接，赔偿经济损失🖊及维权合理费用5000元。杨某承🖥认自己售卖涉案产品的事♐实，但表示自⏩己不知道这款产品售🚢卖需要专利权人授权，并非故意侵权，而且获利甚少，请求🌦降低赔偿金额，同时向商会调解员✉提交了进货单据和转账记录。从沟通情况看，调解员📐认为双方对侵权事💆实并无争议，争💸议焦点主要集中在合法来🕔源抗辩是否成立。商会调㊙解员向杨某释明，根据专利法🧜相关规定，即使为生产🔬经营目的使用、许诺销售🐐或者销售不知💍道是未经专利权人许可而制🛁造并售出的专利侵权⛱产品，能证💽明该产品合法来源的，也属于侵权行为，仍要承担🕶专利权人为制止侵权🙌而支付的合理开支。另一方面，商会调解员🐊与某工艺品公司💥沟通，释明杨某仅为售🔃卖，且提供了进😆货相关证据材料，并未生产涉案侵权产品，且如果🔠通过诉讼程序解决，对公司而言耗♎时长、成本高，建议其考虑降低赔⏹偿金额，双🎩方均表示认可。随后，商会调解员采用“背靠背”方式，分别🍈了解双方对调解金额的心🆑理预期，经过多轮调解，最终🎓确定了双方均可接受的🤛金额。商😔会调解员再次进行视频调解，将调解💜意图及最低调解金额向双🛢方作了充分说明，并详细阐述了当🎾场履行的好处以及不当场🍱履行弊端。最终双方达成🏖调解协议，杨某未经授权不再售卖🆑某工艺品公司拥有专利🔷权的产品，销毁现有库存，删除侵权产品图😦片，断开侵权产品👧的网页链接，并支付某工艺🐯品公司🚈维权合理支出5000元。双方🏯线上签订调解🏹协议后当场履行完毕。　　【典型意义】　　随着知📮识产权保护意识的加强，经济发展和电商🗓平台的广泛应用，电商卖家销售与🍉专利权人外观设计📚相同或近似的产品🚅从而引发侵权的纠纷日益✌增多，该💙类纠纷一方当事人多📯为普通经营销售商家，缺乏辨别产👉品是否为专利产品的能力，一旦被诉，对抗心理较强，如不妥善化解，易激化矛盾。本案中，法院依托最高😎人民法🤸院与全国工商联建立的“总对总”在线诉调对接机🌼制，委托商会对侵害外观🏭设计🈂专利权纠纷开展在线调解。双方当事人对😟侵权事实争议不大，但对是否需♈要赔偿，赔偿😙金额多少争议较大。调解过程中，调解员发挥商会优🏫势，在👖化解纠纷的同时做好释法明理🚚和普法工作，促成双方互谅互让，最终达成满意📓结果，为纠纷🍸各方可能开展的后🏞续合作留有余地。此外，采💰用视频调解方式，进一步提高解纷💮效率，也大大降🛡低了企业解纷成本。案例十　　某电气设备公司与🏨某建设公🕙司买卖合同纠纷调解案——“总对总”在线👴诉调对接机制促推涉企买卖合😛同纠纷高效化解　　【基本案情】　　某⚫电气设备公司与某建设公司就➰某工🐳程项目签订《配电箱采🍄购合同》。合同签订后，某电气设备公🔬司按照合同约定陆续🈴配送货物🔕并进行结算，但某建设公司仅支付了🍼首付款44.85万元及第一批📬设备款15万元后，再也没有支付任Ⓜ何款项，经某电气设备🛬公司多次催告，某建📑设公司仍欠付工程设备货款149万余元。故某电气🥋设备公司向法院提起诉讼，要求某建🏇设公司支付货款、违约金及其他🉑相关费用。　　【调解过程及结果】　　法院🤬收到起诉材料后，经了解，双方当事人是➿长期合作单位，有着😻深厚的合作基础。某建⛓设公司作为本地有一🎽定知名度的建设企业，因🕴承接多起工程，资金周转不良🐫致使未及时💁支付货款，且还有其📏他涉诉案件，还款压力较大。为化解本起涉🕉企纠纷，经双💅方当事人同意，法院委托🛃工商联进行先行调解。工商联高度重视，迅速启动调解📞工作。一是整合各方资👟源，选派三名专🎇业调解员组建调解团队，在法💯官提供专业法律指导下，共同开展⛽调查研判工作。二是📧了解双方诉求，通过梳理起诉材料、电😽话联系等方式对本🚙案事实进行调查与核实，确认某建设公司欠付🎵货款与🤵某电气设备公司主张一致。经了解，某建设公司未支付剩余设备🙎款原因主🍊要是资金周转困难、还款压力大，双方就履约时🐘间及履约方💶式进行过协🌑商但未能达成一致意见。调解员立足前期沟通情况，从履约方🏤式及违约金数额入😓手开展调解工作。一方面，告知建设公司违约所需📇承担的法律责任及商🚘业风险；另一方面，引🈁导某电气设备公司充分考虑双😁方合作基🥨础及对方的履约能力，选择协商方式解😯决争议。三是注重释法明✍理，在法官指导下，调解员从情、理、法多角度对此案🌿进行分析，积极寻求调⛳解出口。经过多轮沟通，双👯方当事人就调解方案初步达成共识。考虑到某🥌电气设备公司在外地，为节约双🔻方当事人解纷成本，调解员通过工商联商会调💿解服务平台，组织🚓双方企业远程参与视频调解🛰，最终双方放下🧐心结，就逾期🛸支付工程设备🍗款的赔偿金额、支付方式等内⛱容达成一致，并在线签订🍙了调解协议，纠纷得到高效化解。　　【典型意义】　　本起买卖合同纠纷📇是依托最高人民法院与🎻全国工商联建立的“总对总”在线诉调对接机制🐂化解涉企纠纷的成功🗝案例，也是法院与工商🥦联携手助力营造法治化🤐营商🎢环境的生动实践。本案中，法院与工商联➰加强协作，充分发挥🗂工商联熟悉企业情况🙍以及指导法官的专业优势，形成了“1+1>2”的解纷合力，大大提高调解🏒质效。同时，依托工商联商会🕠调解服务平台，突破线下调解🛃的地域限制，为企业提🛷供了更为便捷高效的在线🌽解纷方式，极大节省🕵企业解决纠纷的时间成本和✝经济成本，实现双赢🖋多赢共赢。

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Cloudy Vi/花原飛鳥/相原樹里/水瀨伊月

（青岛日报／观海新闻记者 Zoe Cook）