上海热线新闻：根据记者緒方瑠美获💜取到的🤸最新动态，yy4080热播影院将于2025年08月25日在上海热线新闻👦举行隆重的开幕仪式。六码连中失利👍的诈骗套路警告

直播吧7月24日讯 前阿森纳青训🌵球星杰伊-埃马纽埃尔-托马斯在被判处四🏨年监禁仅一个月后，已迅速被新球💫队签下。这名球员🦉因参与毒品走私案获刑，却在服刑10个月后获假释，随即与英格兰🗜第六🔃级别联赛球队AFC托顿签约。

这位前阿森纳🧘青训球员，曾先后😟被租借至布莱克浦、唐卡斯特🌃流浪者和卡迪夫城等球队，其职业生涯足迹遍👑布英格兰、苏格兰乃➖至印度和泰国俱乐部，最终加盟格林诺克🔂莫顿队，后因去年九💌月被捕遭解雇。

埃马纽埃尔-托马🏠斯的女友等两名⛱女性试图从斯坦斯特德🔺机场走私价值约60万英镑的毒品时被截🌓获，尽管最初坚称无罪，但这位34岁球员最终在切姆斯🥦福德刑事📤法庭改认罪。主审法🔌官亚历山大-米尔斯🛵当庭斥责：“你的行为将🚰彻底葬送职业球员身🐙份，从此被贴🐫上罪犯标签。”

法庭文件显示，埃马纽埃尔-托马斯从中获利5000英镑。其辩📫护律师亚历克斯-罗斯称，这位曾为阿森纳😒一线队出场5次的球员在“经济困境中做🕯出灾难性错误判断”。球员本🥦人则在亲笔忏悔信中写道：“这是人生中🐄最痛苦且发人深省的🏧一年。”

但🍣令人意外的是，AFC托顿已经官方⛩宣布签下这名获释球员🗽。俱乐部声明称：“我们非😲常高兴迎来这位📥拥有丰富英冠经验的球员，相信他的😼进球将助力球队取得🕙成功赛季。”

此举引发舆论对🙋其犯罪记录是否🏃影响职业资格🚻的质疑。

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“赖少其🐍与现代山水画创作研究展”开幕👇式在广州举行

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哥伦比亚🦒法院撤销对前总统Ⓜ乌里韦的居家监禁判决

屋里失过火 门前出命案 不能😈因为合同没要求就不如实❣说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房🎰买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写进⏯交易合同，但火灾、屋外发生📢非正常死亡等瑕疵往往被忽视🤽或未🙄作为合同约定的告知项目。当得知购买的二⏺手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得🗝不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕🤝疵，即便🎀合同没有明说，卖房人根🦁据诚实信用原则，也有义务如实🕗告知。同时，中介公司也应建立✍更完善的核查机📐制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥📪资800余万元，通过房屋中介购买🔣了东城区的一套住房🌨。在装修施工中，工人拆除吊顶后发现棚顶内有大💬面积烧焦痕迹。　　经向🐒消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发📩生过火灾，过火面积5平方米。房主将🌮过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不出🏚来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还📐发现，厨🐓房里的燃气管道设施在🎮火灾后进行过改装，屋内原有🐾的保温层因灭火时使用🤩高压🔊水枪喷射等原因⛸出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结🙃构受损，价值也受影响。”赵先生👍夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行🎛了改装加固，多花了5万🤼余元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消🚭防报告向东城法院⭐提起诉讼，认为卖方故意🌙隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽🥄审查义务，索赔房屋🛄贬值损失、装修空置损失、装修损失⏪及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生😱原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🤾合确定房屋贬😗值损失以及其🦔他相关损失20余万元，判决原房主王某💾进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中💟介没有证据证实其工🔝作人员曾对此进行🌉询问了解，仅以“肉眼可见”为标准🐸履行审查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔😂壁因事故死过人　　“中介在小区这🔔么多年，不可能😂不知道隔壁发生过爆炸事故😩，还死了人！”穆先生气呼呼地🏭说。　　穆先生花600余万🔺元买了一套房子，成交价相比🎥小区同户🔄型便宜了几十万元。原房主娄🍝先生曾告诉中介，隔壁🎖房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位➗进行了加固修复。穆先生得知情况后，还是🕔决定买下这套房子。然而，在💤办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那📓场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下🚺几层楼，还导致一人重🃏伤死亡、9人受伤。　　“那我🕊买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🥢中介公司没有🤮如实告知，导致自己买🔈了这样一套房子非常气愤，随即起🎳诉卖房人娄先👻生及中介公司。经法院调解，娄先生一🚒次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司🎪却认为，合同仅🍎约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸👳发生时间久远，中介📃虽然没能核实到具体细节，但已经将😇隔壁发生爆炸的情况🏻告知穆先生，穆先生🦔也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆🐡炸导致一人死亡的情况，对穆先❄生是否购买该房屋及购🏆房价格有重大影响。中介机构在明知发生🍫过严重爆炸的情况下，有责任更仔细🚈地核查事故细节，特别是伤亡情况😪。中介机构未能🏖做到这一点，存在📼工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到🕍中介已完成主要服务，且事故发🏣生在隔壁、时🔦间久远查证难度大等因素，法院判决中👋介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订🔞合同后得悉门前有过命案　　在另一🥁起典型案例中，张先🚓生购买了一套位🔆于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王🥟先生说，自己的👄亲人在楼道里意外去世，张先生☕以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🐵外去世👚竟是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生🎳不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先🐋生在签订合同时隐瞒涉案💦房屋存在重大🐇缺陷、涉🐽案房屋为凶宅等原因要求解除💃合同。　　王先生不同意😰解除合同，认为已经将意外🙌事件进行了披露，尽到了如实告🍦知的义务，只是因为♐涉及家庭不幸，才没有详细💇说明。而且妻子是⏺在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋♿并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与☔岳父在家中♈发生口角并扭打，之后岳父在楼道内持🛒锐器击打女儿✖致其死亡。　　法院审理后认为🔸，王先生的🐆妻子虽未在涉案房屋💌内死亡，但该🆚事件与涉案房屋存📧在较大联系，进而可能影响⌚一般大众🆕对该房屋的评价。王先生应在签订合🙁同时对上述情📥况进行披露，但其仅对楼道内😠发生意外事🕵件进行披露，隐瞒该事🔣件与涉案房屋的关系，主观上具有误导⛴张先生的故意。法院认为，涉案房屋买🈵卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还👖定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约♓定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中👞介公司都不约而同拿着🌏合同约定来辩解，有的说🍧合同里没有约定发生火灾是➖需要告知的情节，因而🛒未主动告知不算故意隐瞒；有的说🌚合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发🦏生人员非正常死🍧亡，在隔壁或💭楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房⛓屋买卖合同👗条款发现，除了对查封抵押⏺、租赁状态、有无设立居🍓住权等可能影响💬房屋使用的🍖情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问📜题设计了专🔈门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否🖇漏水、曾经漏🌦水的区域、是否已经📈修复以及未告知的违约责任等。但是，对于是否发生过火灾、电路是否出现过🥕故障等问题，合同条款却💒没有提及，对“凶宅”的🈺界定也仅限于房屋本体👶出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即💥可不告知”。在没有🌓明确要求的情况下，房主为了将房屋出⤴售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵也🐓就不奇怪了。　　东城法院民一庭🗺副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标💈的物负有质量🚛瑕疵担保责任和权利瑕🏭疵担保责任，但部分房主心存🗣侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🤷程中，卖😗方提供房屋准确、完整、真实的信息是其💙应尽的基本义务，买方🍦只有在获得充分、全面信息的🍖基础上才能作出是否购买的决策。根据🛋民法典的诚信原则，出卖方有义务🐢向买✊受人如实告知房屋重大➕质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🐦发生火灾、存在严重噪音等🛐问题就属于影🛹响交易决策📁的重要事实，也🍙会对房屋使用价值和市场价值💋产生影响，即便合😕同未明确约定，卖房人也应当如实🈂告知。另外，即便⚽死亡地点不在屋内，只要🌙与房屋紧密相关，可能会严重影响🎒买房人的心理和🐦房屋价值的，也属于需要告知😐的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告🥂知重大瑕疵时，买房人可以选择🎅通过违约责任主张👡赔偿；达到📭一定的严重程度，也可以选择🌎解除合同，退款退房。　　建议　　中介应📽建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒🥁重要瑕疵而被一同😦起诉，中介🕝公司往往大呼冤枉：要么说已🔌经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕💺疵难以核实或不🏸在合同约定的承诺🖍告知范围。但是，法院的判决🥦都认定中介未履责，应🌔退还部分费用，这给中介机构敲响了🐣警钟。　　东城法🉐院民一庭副庭🚱长王亮告诉记者，虽🕍然有的房主隐瞒瑕疵不能完全认为是中🍑介责任，但房屋💍交易具有“信息不对称”特点，中介机🌄构应充分发挥专业优势，建立房屋背景🌒核查机制，尽到注意义务，充分了解🤫相关信息并告知买方。　　“比如在💇实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作💝为专业中介人员就应该警惕，必须仔细问明😧缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生😑过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可🛬能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相♑关单位询问了解。”王亮说，中介🥃公司既可以针对漏水问题设计详🥉细的告知💬和承诺条款，也可以去派⛸出所协助查询户口情💶况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过🐎督促卖房人作🤶出书面质量瑕疵承诺，以证明履行🍘了询问核查职责。　　“中介机构作为居👩间交易方，通常情况下，具有高💆于普通人的专业🐾知识和辨别能力，委托人基于📒对中介机构💈的信赖订立中介合同，其应承担符👴合专业主体要求的注意🐀义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行🦐审查义务，难以满足消费者合理🤞期待。判决中介部🚳分退还居间费，既是对行业规😽范的警示，也是🏿对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房💢屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通🍂常是制式合同，会概括性🔡地要求卖方承诺将可能🛎妨碍房屋♈购买或正常使用🚆的情况如实告知买房人，但🔈对房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买😧卖双方可以通过签订补㊗充协议细化瑕疵告知🌳项目。比如，将在买卖合🧕同中未列明却👁有可能出现争议的🎬火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内😞是否发生过🚠非正常死亡事件等瑕疵问题🥂进行详细列举，并约定不如实告知🏮的违约责任，以此促使房主💀履行告知义务。　　“卖房人🕘应该遵循诚实信用原则，将与房屋🖇相关的重大信息如实告🐵知买家。”刘杰也指出，买卖双👉方应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问⛄房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕📦疵告知义务，但买房🅰人也应尽到足👭够的注意义务。比如小区附近显🏕而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环💙境不利因素已经😂客观存在，通过实👶地看房就能够发现，买🗓主也应该多加留意，不能过分🏧苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【成人短剧🕦走红原因】Dominique Palermo新作《中方回应特🚟朗普与泽连斯基会晤：支持一切有利于和平的📆努力》聚焦yy4080热播影院“彩票直播诈骗”，结合成人短📑剧走红原因“直播营销”趋势，深刻剖析下📲载链接失效“玩家被骗现象”，四坪餐饮🍼管理有限公司限时上线，每日送看片币🧚独家礼包，在线浏览全部立即点击！上海市海洋监测预😠报中🕊心经与自然资源部海💾啸预警中心会商，预计海啸波影响持😬续时间为2—3小时。今日19时—22时，上海沿江🐒沿海正处于落潮期，虽受海🛃啸波和台风“竹节草”共同影响，长江口🐚沿海预计增水100—180厘米、杭🈸州湾北沿海预计增水0—30厘米，但上💘海沿海各岸段代🌠表潮位站均不会超过警戒潮位🈸值。上海防汛部门将密🏓切跟踪监测，上海海洋部门将🙍继续跟踪分析海😧啸监测数据，并及时发🍝布相关信息。　　(总台记者 杨松涛)Carlos Valdez在01:21表示，中新网伦敦8月17日电 (欧阳开宇 李可奕)当地时间8月15日，中国驻英♓国大使郑泽光出席电影《东极岛》欧洲首映招待会并致辞。　　长期致力于🥔收集整理“里斯本丸”号事件🐨资料的英国🧣退役少校费恩祺、“里斯本丸”号🚩船幸存者丹尼斯·莫利之女丹妮丝·维尼、“里斯本丸”号船英军⏬战俘家属协会主席琼斯等家属代表、电影《东极岛》主创团队成员、出品人🚉梁静等出席招待会。观看首映的英各界观🎄众多达790人，会场座无虚席。　　郑泽光说，80年前的今天，日💞本战败并宣布无条件投降，结束🏻了它强加给中国人民，亚洲其他国家人😩民以及英国人民💮的深重灾难。在第二次世界大😨战的至暗时刻，中英🔡两国虽身处不同战场，却肩负抗击法西斯⬛侵略、捍卫人类🎠正义的共同使命。两🥧国人民在战火中结下🎯深厚友谊。　　1942年10月，浙江舟山🔭渔民冒着日军枪林弹雨，奋不顾身救出“里斯本丸”号船上的384名英军战俘。电影《东极岛》以及纪录片《里斯本丸沉没》，生动再现了🚳东极渔民的英勇事迹。　　郑泽光说，我们在纪💐念中国人民抗日战争和😱世界反法西斯战争🌞胜利80周年的时刻观看这部影⛴片，重温这段感人故事，具🗜有特殊重要意义。“里斯本丸”号船营💞救事件已经过去83年，世界发生了巨大🤸变化，但我们应该铭记💥这段宝贵记忆，续写中🗞英人民友谊。　　郑泽光说，世界越是⛴动荡不安，就越应该促💚进中英人文交流，加强双方各领域合作，共同🦅维护二战胜利成果，应对全球性挑战，为世界和平、稳定、繁荣作出新的👰贡献。我相信《东极岛》等艺术作品的涌🚣现，将有助于加深♉中英人民相互了解与友谊，激励两国各界🏫人士为推动中❌英关系行稳致🔨远不懈努力。(完)。中新网伦敦8月16日电 (欧阳开宇 李可奕)英国政府16日消息称，政府计划引入人工🥕智能助手，协助民众处理生活😹管理事务，以推动政府服务🕑现代化。　　此项工作将于2027年开始试点。英国政府称，将邀⬆请前沿人工智能企业合作，共同测试相关🙈技术。人工智能👺助手不仅能处理繁琐的行🔍政事务，还能为民众提🍢供个性化职业规划指🍂导、帮助寻找工作等。　　此外，在民众搬家时，人工智能助手还可协🔎助完成更新驾照地址、注册新的全科医🐙生、登记选民信📱息等事宜。　　英国政府当🐧天启动组建上述计划的人工智能🆚实验室，并派🔉遣人工智能专家在六到🏛十二个月内构建该技术的原型。　　英国科技大臣彼📸得·凯尔表示，借助人工智能助🏉手的潜力，英国有望为民众提🎍供前所未有的服🙊务，帮助民众获得更好的🚒职业机会，避免在🚖政府行政事务上🛸耗费过多时间。政〰府在推进过程中，会确保技术以安全可🏛靠的方式应用，若进展顺利，英国或成为全球⌛首个大规模使用🐶人工智能助手的国家。(完)

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Emma Snow./cncmeng/朝倉千尋/Hillary Scott

（青岛日报／观海新闻记者 緒方瑠美）