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　　中新社北京7月22日电 (记者 夏宾)中国国家外汇🈵管理局🎿国际收支司司长贾宁22日在北京出🚃席国务院新🎌闻办公室举行的⤵新闻发布会时透露，近期外资投资境内股票总体🦊向好，上半年🖊外资净增持境内股票和基金101亿美元，扭转了过去🏄两年总体净减持态势。尤其是五六月份，净增持规模🤽增加至188亿美元，显示全球资♉本配置境内股市的🔮意愿增强。

　　贾宁说，未来外资配置人民币资产仍🥫具有较🦒稳定和可持续增长空间。目前境外投🧒资者持有境内债券、股票的市值📕占比约为3%至4%左右，受多重积极因素⚫支撑，预🌍计外资仍会逐步增配🍌人民币资产。

　　“首先，经济基本面稳健为🌛外资投资中🌘国创造了稳定宏观环境。”贾宁表示，随着扩内需政策效果显现，经济🚟稳中向好态势有🕔望进一步巩固。近期，多家国际投🍃行表示看好中国发展机遇🆒，将中国资🥐产评级由中性上调📫至超配。其次，金融市场高质量🤹发展为外资👇投资中国创造了良好政策环🔰境。第三，全球资产多元🕴化配置需求⛸为外资投资中国创造了良好发展机遇。

　　贾宁称，中国坚持🍩高水平对外开放，不断完善金🈂融市场互联互通机制，拓展投资渠道、优化投资环境，外资参与中国🗃金融市🐜场的便利性明显提升。同时，中国已建🎹成比较齐全和有深度的金融🌅市场体系，债券、股票🍇市场的市值均位居全球第二，金融产品丰富、流动性强，为外😌资配置人民币资产提💗供了多样化选择。

　　他还提到，人民币币值稳定，人民币资产🔉在全球范🔴围内具有比较独立的收益表📺现，已成为全球投资🎪者分散风险的🎐重要资产和增厚收益的🍩重要配置标的。

　　“总体看，随😔着我国金融改革开放持续推进，境内😻金融市场将进一步融入国际📨金融体系，人民币资产将👡更具吸引力。”贾宁说。(完)

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不能因为合同没🤔要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在🛁二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏😉水都要求写进交易合同，但火灾、屋外🐴发生非正常死亡等瑕疵往📝往被🏋忽视或未作为合同约定的⬆告知项目。当得知购买的二手房🚌是“火烧房”、邻宅命案房后，买🐓家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大🤺瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚实🥑信用原则，也有义务如实🥀告知。同时，中介公司也应🍀建立更完善的✂核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通💹过房屋中介购买了东城区的一💅套住房。在装修施工中，工人拆🍢除吊顶后发现棚顶内📠有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门🤤核实得知，这套房子曾在2007年💊因空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的❗房顶重新做了🦋吊顶，从外🚵面根本看不出来火🌇灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还🕺发现，厨🥅房里的燃气管道设🚝施在火灾后进行过改装，屋内原有的🐒保温层因灭火时使用高压🐡水枪喷射等原因出现了🅰空鼓，丧失了使用价值。　　“房子🤕失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排🤾除隐患，对保温层、燃气管道、水电📩线路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成🥏了装修。　　之后，他🏅俩手持消防报告向东城法院提👁起诉讼，认为卖方故意📇隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未🤨尽审查义务，索赔房🥀屋贬值损失、装修空置损失、装修损失⏬及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防⏱报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市📣场价值综合确定房屋贬🎿值损失以及其他🍦相关损失20余万元，判😱决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有😌证据证实其工作人员曾🏨对此进行✉询问了解，仅以“肉眼可见”为标准🥍履行审查义务，服务存在一定瑕🍭疵，判决中介退还2万元⏱居间服务费。　　案例2　　办过户方知🤶隔壁因事故死过人　　“中介在小区这🎞么多年，不可能不知道隔壁发生过👑爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元🐈买了一套房子，成交价相比小区🌳同户型便宜🙀了几十万元。原房主娄先✨生曾告诉中介，隔壁房屋发🚴生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部🔰位进行了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定买下这🤧套房子。然而，在办理过户手🐁续时，他意外得知，十几年前的🔈那场煤气爆炸事故，不仅炸穿🏴了上下几层楼，还导致一人重伤🔤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🅾主和中介公司没有如🛑实告知，导致自己🚇买了这样一套房子🕡非常气愤，随即起诉卖房🚫人娄先生及中介公☝司。经法院调解，娄先生一🌊次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅🐛约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸🍯发生时间久远，中介♏虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁📗发生爆炸的情况告🗂知穆先生，穆先生💇也予以接受。中😟介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人死亡的情况🍼，对穆先生是否购〽买该房屋及购房价🥏格有重大影响。中介💧机构在明知发生过严重爆炸🐣的情况下，有责任更仔细地📌核查事故细节，特别是伤亡情💄况。中介机构😊未能做到这一点，存在工作上🕟的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已🌴完成主要服务，且事故发生在🚲隔壁、时间久远💭查证难度大等因素，法院判🐴决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🎑门前有过命案　　在🆓另一起典型案例中，张先生购买了🍙一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人⛵王先生说，自己的亲人在楼🙊道里意外去世，张先生以为是老👺人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意😓外去世竟是王先生🧕的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购🚰买这套房子，于是起诉到法院🔢，以王先生在签订合📧同时隐💉瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋🌅为凶宅等原因要求解除🎗合同。　　王先生不同意🦇解除合同，认为已经🗽将意外事件进行了披露，尽到了如✉实告知的义务，只是因为🙃涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是🎨在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🐍岳父🌅在家中发生口角并扭打，之后岳父🈶在楼道内持锐器击打Ⓜ女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生⛰的妻子虽未在👔涉案房屋内死亡，但该🚜事件与涉案房屋存在较大联系，进而可能影📸响一般大🔆众对该房屋的评价。王先生应在签订合同时对🏇上述情况进行披露，但其仅对楼道🍨内发生意外事件进行披露，隐瞒该事件与🔲涉案房屋的关系，主观上具有误🧔导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🎍合同不宜🍊继续履行，判决解除合同，王先生返🙏还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同🥦没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🤽和中介公司都不约而🍲同拿着合同约定来辩解，有的说🎦合同里没有约定发生火灾是🤚需要告知的情节，因而未主🐂动告知不算故意隐瞒；有的说🥒合同里约定的“凶宅”是房屋本体内🍆发生人员非正常死亡，在🧓隔壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🏀房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵💫押、租赁状态、有无设立🔐居住权等可能影响房👘屋使用的情况进行👐了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问🕑题设计了专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水、曾经😥漏水的区域、是否已经修复以👙及未告知📂的违约责任等。但是，对于是否发生过🔂火灾、电路是否出现过✂故障等问题，合同条款却没🐔有提及，对“凶宅”的界定也❣仅限于房屋本体出现非正常🥢死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🔝即可不告知”。在没有明确🚑要求的情况下，房主为了将🎖房屋出售甚至卖个好价，不主动告🎎知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民🛄一庭副庭长刘杰🏼告诉记者，根据法律规定，出卖人对出⛄卖标的物负🚥有质量瑕疵担保责任和💋权利瑕疵担保责任，但部分房主🎗心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程🥂中，卖方提⛔供房屋准确、完整、真实的信息是🗜其应尽的基本义务，买方🔴只有在获得充分、全面信息的基♍础上才能作出🥡是否购买的决策。根据民法🆒典的诚信原则，出卖方⚽有义务向买受人如实告💣知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像📮房屋曾发生火灾、存在严🦋重噪音等问题就属于影响交易决🐍策的重要事实，也会对房屋💵使用价值和市场🧦价值产生影响，即便合同🚴未明确约定，卖房人也应当如实告知♋。另外，即🛌便死亡地点不在屋内，只要与房屋紧密相关，可能会严重影📤响买👁房人的心理和房屋价值的，也属于需要告🖋知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房🚌人没有告知重大瑕疵时，买房🌋人可以选择通过违🏏约责任主张赔偿；达到一定的严🔭重程度，也可以选🚩择解除合同，退款退房。　　建议　　中介😮应建立房屋背景核查机制　　因房主隐👁瞒重要瑕🐷疵而被一同起诉，中介公司往往大呼🚶冤枉：要么说🔶已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称🍖相关瑕疵难以核实或不在🛫合同约定的承🚴诺告知范围。但是，法院的判决🌪都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机构敲响🆘了警钟。　　东城法🚎院民一庭副庭长🌠王亮告诉记者，虽然有的房主📕隐瞒瑕疵不能完全认🍝为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🌺分发挥专业优势，建立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🏊息并告知买方。　　“比如在实地💀看房时，发现新粉刷的🏮痕迹，作为专业中介人🍁员就应该警惕，必须🌒仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没📶有发生过非正常死亡等🚗情况，即使房主隐瞒，邻🥛居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等🔣相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以针🦀对漏🏡水问题设计详细的💤告知和承诺条款，也可以去派出😄所协助查询🎉户口情况，对于其他的房屋🏔瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖🎁房人作出书面质🐺量瑕疵承诺，以证明履🌐行了询问核查职责。　　“中介🗾机构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普🉑通人的专业知⏯识和辨别能力，委托人基于对中介机🔨构的信赖订立中介合同，其应承担符合专业🕡主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消🚭费者合理期待。判决中介部分退还居😑间费，既是对行业规范的🍠警示，也是对消费者权🔶益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相👝关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买🖇卖合同通常🏘是制式合同，会概括性地🐱要求卖方承诺将可能🍥妨碍房屋购买😧或正常使用的情况如🐔实告知买房人，但对房屋瑕疵难🏐以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方📡可以通过签😲订补充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同🍬中未列明却有可能👁出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🗺是否发生过👵非正常死亡事件🏸等瑕疵问题🌝进行详细列举，并约定🦊不如实告知的违约责任，以此促使房主履🕚行告知义务。　　“卖房😶人应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关的🤢重大信息🏉如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双👄方应注意在交易各环节🌑固定、保留证据，比如告😅知购房需求、询问房屋瑕疵的聊🤔天记录等。　　另外，虽然👚房主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到🐮足够的注意义务。比🤐如小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地🥨等周边环境不🤷利因素已经客观存在，通过实地看房就🕤能够发现，买主也应该多加💛留意，不能过🎠分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)《我国宗教与🥫社会主🎰义社会相适应迈出新步伐》讲述😻一场真实偷拍与勒索案。央视网消息：作为新质🏯生产力的代表，近年来，低空经济🦈正成为培育🙉发展新动能的重要力量。在雪域高原，面对含氧量低、气流复杂等极🔈端的气候条件，无人机如何🥋在多场景运用上✨取得技术突破，又如📟何凭借自身的灵😦活性和高效性在应急救援、生态监测等🦁领域大展身手。系列报道《跨越60年：雪域新画卷》17日走进🍵西藏山南市，一起来看看世界屋脊🔣上的无人机产业新机遇。　　在西藏的山南🛢市，这里平均海拔超过3600米，因为地广人稀、地形复杂，无人机凭借🥈灵活性和高效性，许多过🥎去由人力完成的农牧业、工程安全巡查🏆等工作，现在💂利用无人机可极大提升效率，应用场景拓宽，不断🔗深入藏区百姓的生产生活。　　青藏㊗高原被誉为“飞行器的终极考场📎”，因含氧量低、气流复杂，传统无人机在此🏍极易失控，极端的🥄环境条件对飞行器的性能、可靠性、适应性🙎都提出了苛刻的挑战。在乃东区“产城一体示范园区”的创博通航无人🍲机试飞场上，一架❣架适合高高原地区的无人机正🍪在测试。　　西藏创博👬通航董事长张博称：“平原上做出各🌰种各样的测试模拟，不能真正地完全把飞🌩机飞行器📁进行全面摸底和测试。只有真正让它飞✂起来，才能把这些🚉条件去摸清楚，为日后高原的🥙这种发👒展形成一套标准。”　　张博说，要想让🎿无人机真正在西藏用得好，从设计研🅿发到生产制造都要🕴立足西藏、扎根西藏。在海拔3000米以上的高高原地区🧑成功建设无人机试飞场，为无人机在🕓真实极端环境下的㊗性能验证提供了关键平🚏台。　　面对高原特有的环境，张博团队⤵相继研发出多🔉款适应各种应用场景的👻无人机型号，在飞控算法、动力系统、通讯抗👾干扰等领域取得多⏩项技术突破，保证了物资投送、应急演练和🐊生态环境监测🎻等任务。　　就在今年1月，西藏定日县发👜生6.8级地震，道路断裂、通信中断，多个村庄成为“孤岛”。3架无人机编队穿越🙇复杂地形，为物资投送、探查搜救🌃和灾情评📭估提供重要支持。12小时内完成震中20平🚻方公里三维建模，通过AI算法自动标记63处房屋倒塌区🏽域。　　去年9月，西藏自治区首条⏸高空无人机👭物流航线正式通航。这条跨🌕越喜马拉雅山脉北麓的30公里航线，将错那市卡🧗达乡与外界💮通行时间从55分钟车程压🖌缩至15分钟飞行，创造了高海拔物流的“中国速度”。　　随着山南🚽市政府出台的❇一系列政策支持，为高🌮原地区的经济发展、民生改善提🏒供新动能。加强与🚝国内多个高校合作，为高原科技人🥅才的培养提供🍉基础保障，让高校资源赋🐩能高原科技。　　北京航空航天大学教🍦授张学军称：“因为西藏🕉地区人才还是比较欠🏖缺的，我们也同当🛬地政府开展了人才培养，通过无人🔵机的学习、原理的学习、技术的应用落地，其实为🚱他们开拓了很大的视野窗口。”　　为了让藏👪族孩子更好㊗地融入数字时代，团队与当地学校合作📓开设相关专业，实现“无人机飞进雪域课🔵堂”，让现代化教育与科技🌟进行深度融合。　　随🐟着国家对低空经济的政策支🐰持力度不断加大，以无人机为🗾主的低空经济新兴🥓企业在西藏地区🈺发展迅猛。飞行⬇在世界屋脊上的😸每一架无人机，都是挑战极🎯限的见证。从最初的“飞不起来”到现在的“飞得精彩”，无人机产🌗业也将成为高原发展的新🌖引擎。

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（青岛日报／观海新闻记者 理緒）