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直播吧7月23日讯 据消息人士向ESPN透露，马竞和切尔西将💍在未来几小时会🔻面，尝试敲定维加🔯转会事宜。

在从阿尔梅里亚💸签下布比利之后，马竞将😾引进一名中卫作为优🚹先事项。消息人士告诉ESPN，马竞距离切💕尔西提出的4000万到4500万英镑（约5400万至6000万美元）要价很远，但此次会面应该🤣有助于双方在球员估值👭上达成一致。

消息人🔁士还告知ESPN，两家🚼俱乐部之间的关系非常好，有理由🏚对达成协议持乐观态度。马竞认为🔵维加是一个难得🤱的机会，这名球员目前💙只有21岁，能力全面，而且可以胜任中后🚱卫、左🌗后卫和后腰的位置。

切尔西以1400万欧🚗元的价格签下维加，但由于他并🖐不在马雷斯卡的计划当中，因🌧此一月份时被租借至尤文图斯。

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屋里失过火 门前出命案 不能因🛢为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买🍜卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要📧求写进交易合同，但火灾、屋外⛪发生非正常死亡等瑕疵🅾往往被忽视或🤱未作为合同约定的🍞告知项目。当得知购🌞买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得🙊不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚实信🥨用原则，也有义务如📟实告知。同时，中介公司也应建😳立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋🍭中介购买了东🧒城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🔚顶后发现棚顶内有大面🉐积烧焦痕迹。　　经向消防部门核📜实得知，这套房子曾在2007年因空调短路🛎发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火🛵的房顶👞重新做了吊顶，从外面根本👐看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人💶员还发现，厨房里的燃气🏀管道设⏲施在火灾后进行过改装，屋内原有的👩保温层因灭火时使👌用高压水枪喷射等原因出🌳现了空鼓，丧🔉失了使用价值。　　“房子失过火结构受🗡损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电🌸线路进行了改装加固，多花了5万余元才算🍤完成了装修。　　之后，他俩手🦎持消防报告向东城🍎法院提起诉讼，认为卖🐮方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中🔭介公司未尽审查义务，索赔房屋贬值👿损失、装修空置损失、装修损失及⏳租金费用等共计120万余元。　　法院结📉合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原📔因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综😟合确定房屋贬值🔄损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主王🎺某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有🔬证据证实其🏬工作人员曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行🌾审查义务，服务存在一定👷瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办💅过户方知隔壁因事故死过人　　“中介在🉑小区这么多年，不可能♎不知道隔壁发生过爆🎼炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一🍷套房子，成交价相比小区同🔠户型便宜了🥥几十万元。原房主娄先生曾👚告诉中介，隔🛃壁房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加🌗固修复。穆先生👣得知情况后，还是决定买🕥下这套房子。然而，在办理过户手💏续时，他意外得知，十几年前的那场👫煤气爆炸事故，不🤜仅炸穿了上下几层楼，还导致一🔶人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买🥞的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生🐵对房主和中介公司没🚋有如实告知，导致自🍥己买了这样一套房子非常气愤，随即起诉卖🌇房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一📄次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为🧗，合同仅约定⚾房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间♈久远，中🛑介虽然没能核实到具体细节，但已经将🗂隔壁发生爆炸的情况告知穆先📨生，穆先生也予以接受😌。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导📂致一人死亡的情况，对穆先生📣是否购买该⌛房屋及购房价格有重大影响。中介😐机构在明知发生过严重爆炸🕺的情况下，有责任更仔细地核👁查事故细节，特✒别是伤亡情况。中介🧑机构未能做到这一点，存在工作上的不🖥足，即履约瑕疵。考虑到中介已🚅完成主要服务，且事♏故发生在隔壁、时间久远查📺证难度大等因素，法院判决中🈳介机构退🐥还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门前有📃过命案　　在另一起典型🐻案例中，张先生购👬买了一套位于🔡大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的💍亲人在楼道里意外去世，张先生以🚍为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的😜亲人意外去世竟是王🚓先生的妻子被岳父🚻砍死。　　张先生不愿购🥃买这套房子，于是🐯起诉到法院，以王📪先生在签订合同时隐瞒涉案房📂屋存在重大缺陷、涉案房屋为📏凶宅等原因👨要求解除合同。　　王先生不🙌同意解除合同，认为已👸经将意外事件进行了披露，尽到了如🏅实告知的义务，只🏝是因为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子💳是在楼道死亡，并非在室内，所以涉😝案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与岳父在🕑家中发生口🚝角并扭打，之后岳父在📪楼道内持锐器击打😈女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子虽🌰未在涉案⏰房屋内死亡，但😅该事件与涉案房🌘屋存在较大联系，进而可能🎶影响一般大众对🤔该房屋的评价。王先生应在签订🐚合💁同时对上述情况进行披露，但其仅💞对楼道内发生意⚫外事件进行披露，隐瞒该事件与🌈涉案房屋的关系，主观上具有🆙误导张先生的故意。法院认为，涉🗃案房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返👜还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合🗡同没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和🐶中介公司都不约而🌤同拿着合同约定来辩解，有的说合同里没👠有约定发生火灾👼是需要告知的情🛷节，因而未主动告🏤知不算故意隐瞒；有的🏵说合同里约定的“凶宅”是房屋本体🌘内发生人员非正常死亡，在隔🎩壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二👗手房屋买卖合同条😚款发现，除了对查封抵押🌥、租赁状态、有无设立居🕒住权等可能影响房🤮屋使用的情况进行了清晰🧠约定之外，还对“凶宅”和漏🚀水问题设计了专门的告知承诺♓条款。对于漏水问题，甚至🕗具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以及未告知的🛤违约责任等。但是，对于是🚻否发生过火灾、电路是否🏉出现过故障等问题，合同条款却没有提及🦀，对“凶宅”的界定也仅😵限于房屋本体👐出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无🎖约定即可不告知”。在没有明确要求⛔的情况下，房主为了将🏻房屋出售甚至卖个好价🎅，不主动告知瑕📥疵也就不奇怪了。　　东城👃法院民一庭副庭🐒长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的物⚽负🏮有质量瑕疵担保责任和权利瑕🧖疵担保责任，但部🔊分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房🎖屋买卖过程中，卖方提供💀房屋准确、完整、真实的信📓息是其应尽的基本💷义务，买💒方只有在获得充分、全面信息的基🌚础上才能作出💣是否购买的决策。根据民法典🍴的诚信原则，出📋卖方有义务向买🌞受人如实告知房屋重😻大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火🦈灾、存在严重噪音等问💣题就属于影响交易决🌞策的重要事实，也🐽会对房屋使用价值和市场价值产生💈影响，即便合同未明确约🕐定，卖房人也应当如实👃告知。另外，即便死👚亡地点不在屋内，只要与房屋紧密🐤相关，可能会严重影响买房🔃人的心🚔理和房屋价值的，也属于需要告🔢知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🐽没有告知重大瑕疵时，买房人可以选🧑择通过违约责🐅任主张赔偿；达到一定的🔜严重程度，也可以选择💧解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立🤖房屋背景核查机制　　因房主隐⬇瞒重要瑕疵而被一同起诉🤱，中介公司往往大👻呼冤枉：要么说🎚已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要🐗么称相关瑕疵难以核💽实或不在合同约定的承诺告知范🔦围。但是，法院的判决都认定🍈中介未履责，应退还部分费用👤，这给中介机构📷敲响了警钟。　　东城法院民一🐍庭副🔟庭长王亮告诉记者，虽然✈有的房主隐瞒瑕疵不能完全🔠认为是中介责任，但房屋交易具有🛐“信息不对称”特点，中介机构应充分🕣发挥专业优势，建立房屋背🚫景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信息🔆并告知买方。　　“比如在实地看🐃房时，发现新粉刷🕝的痕迹，作为🚧专业中介人员就应该警惕，必〰须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发🥏生过非正常死亡😂等情况，即使房主隐瞒，邻🗞居也可能知道，还可以向🏏公安机关、消防部门、居委会、物业公🚣司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以针对漏水🔧问题设计详细的👐告知和承诺条款，也可以去派出所🧚协助查询户口〰情况，对于其他的房屋📿瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督⛩促卖房人作出书面质量瑕🕦疵承诺，以证明履行了⛽询问核查职责。　　“中介机构作💟为居间交易方，通常情况下，具有高于普通人的🏊专业知识和辨别能力，委托📑人基于对中介机构的信赖订🐓立中介合同，其应承🏧担符合专业主👅体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审🌛查义务，难以满足📔消费者合理期待。判决中介部分👌退还居间费，既是对行业😦规范的警示，也是对消🛸费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🗻必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同🙋通常是制式合同，会概🚽括性地要求卖方承诺将可🤟能妨碍房屋购买或正常🕠使用的情况如实告知📌买房人，但对房屋瑕疵难以🛴尽数列举。因此，为了避免🌛发生争议，买卖双🏫方可以通过签订补充协议细📚化瑕疵告知项目。比如，将🎚在买卖合同中未列明却🐾有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否⌛发生过非🔈正常死亡事件等瑕疵问题进💹行详细列举，并约💝定不如实告知的违约责任，以此促使房主履🏰行告知义务。　　“卖房人应该🐼遵循诚实信用原则，将与房屋相关的重🌴大信息如实告❣知买家。”刘杰也指出，买卖❔双方应注意在交易各环节固定、保留证据，比如😘告知购房需求、询问房🏤屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要💍瑕疵告知义务，但买🦀房人也应尽到足够的注意义务🖕。比如小⭕区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境♿不利因素已经🎙客观存在，通过实地看房就能够发现，买主也应该🙋多加留意，不能过分苛🌂责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【欧美🛂成人风格对比】力富商业展览运营✋部上线的《高清萌白酱国产💀福利甜味弥漫》已成为白丝JK裸体被❌出水视频关💨键词搜索量最高🏸的资源之一，影片🌱讲述女性如何在AI合成🦆视频中自证清白，全片无旁白，仅靠视频本😁身推动情节。原标题：真空保鲜“卷”出新高度，海信家电🐒旗下海信冰箱闪耀海外12国　　【环球网消费综合㊙报道】近日，海信家电🏰公布海外市场销售情况。2025年上半年，海信👩家电旗下海信系冰箱凭借卓🐿越产品力与创新🐞科技，在海外📂市场取得销售佳绩。截至目前，已在全球12个🗑国家及地区实现销售🥟量或销售额第一。这一成🛃绩充分体现了海信冰箱“以用户需🚘求为核心”理念的强大生命🔂力，其持续迭代🕐的真空保鲜技术正重新🤟定义🛍全球家庭的食物储存方式。　　最新市场数据显示🌨，今年5月，海🎨信系冰箱在加拿大、法国、西班牙勇夺销售量🤷占有率冠军，在英国则摘得销✉售额占有率桂冠；捷克与南非🍎市场更实现量、额双第一的佳绩，德国市场亦取🔷得销售量占有率领先。而纵观1—5月累计表现，海信系冰箱在😱加拿大、法国、墨西哥稳🔉居销售量榜首，于捷克、南非持续保持量🔌额双冠。东欧💓地区同样表现亮眼，在斯洛文尼亚、克罗地亚、塞尔维亚、匈牙利等市场，海信系冰箱依据季度报告，累计量、额占🚇有率均位居首位，创下品牌海外🍾拓展的历史最好水平。　　海外捷🌫报频传的同时，海信系冰箱🎃在国内市场亦📳交出不俗答卷，实现量质齐升。奥维云网(AVC)全渠道监测数🎍据显示，2025年上半年，海信系冰箱🎆整体零售额同比增长9.5%，市场占有率显📽著提升1.64个百分点，稳居行业前三名。　　市场全面开花👧的根基，源自👰海信对用户“极致新鲜”需求的🛺不懈追求与核心技术的前瞻布局。海信冰箱🐧持续深耕真空保鲜领域，技术已迭代至🕳引领行业的“真空4.0”阶段——真空磁场保鲜技术➖。以此为核心，海信精心打造🎧了璀璨真空头等舱U系列👷等旗舰产品矩阵，为用户提供🛷从珍品肉类、水果到💀真空腌制的多元化储鲜场景，带来7天如🍶初的新鲜体验。　　同时，结合先进的Hi-Star星海AI智能模型与海❌量食材数据库，用户只需按食材🎉类型(如冰鲜、果蔬、母婴)选择模式，系统即能🥄智能匹配最佳真空度、温湿度及氧📮气浓度环境，确保每一份食材都🛶处于巅峰鲜活状态。　　从真空保鲜技术☔的持续自我超越到AI赋能的智慧场🚷景落地，海🕟信以扎实的科技实力重新书写全🦗球冰🏈箱行业的创新版图，为全球消费者不断🤳创造更智能、更新鲜的生活体验。(古雨)现在参与见面🔮签售会：邀请品牌代言人或⛲知名嘉宾参加，与粉丝互动并签名。，还有机会获得052230元红包！中新网8月1日电 据韩联社报道，当地时间8月1日，韩国负责调查前🕦第一夫人🏗金建希相关嫌疑的特别检察🤾组试图执行🐳对前总统尹锡悦的拘捕令，由于尹锡👯悦的坚决拒绝，拘捕行动未能成功🎪。资料图：尹锡悦。图/视觉中国　　据此前报道，首尔中央🥉地方法院7月31日针对🚚尹锡悦签发拘捕令，负责调🎿查尹锡悦夫人金建希弊案📥的特检组计划于8月1日上午9时执行拘捕令。　　报道称，这是法院继1月后第二次对尹锡😨悦签发拘捕令。尹锡悦于7月29日和30日两次🚠以身体不适为由📻拒绝到案受讯。特检组由此认定🔠其无出席意愿，并于30日提🍺请法院签发拘捕令。

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（青岛日报／观海新闻记者 國井那由）