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【世俱杯📤今日比赛回顾】

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弗卢米嫩塞VS切尔西

从比赛内容来💗看，切尔西占据一定✴优势，就像我们👱赛前分析的，弗卢米嫩塞这边过👩多的主力缺阵，即使拼尽全力，还是很难和阵容👾深度强大的切尔西抗衡，切尔西不仅🌑整体更强，关键🍕时候的个人能力也发挥出了重要作用，结果没有意外，切尔🔱西昂首挺进决赛。

【明日前瞻】

明天另🏋一场世俱杯半决赛：巴黎圣日尔曼VS皇家马德里

世俱杯迎来了真🍓正意🏪义上的巅峰对决，相比之前的大巴黎VS拜仁，明天🍗这场比赛不仅双方技战🛌术水平都是世界最高🚆水平，关注度👲也是毫不亚于欧冠决赛。

一边是新🔂科欧冠冠军巴黎，今年🌕直到现在一路势头极猛，被认为主力阵容毫无🦕弱点，板🎑凳深度也足够应对任何级别的挑🚸战。

大巴黎在赢下拜仁📏以后，终极目标就是挑战皇马。从整体实力来📐看，双方似乎不分伯✡仲，但🍁我们还是认为巴黎的整体情况🏉略强，全队主力和主🧡要替补球员之间🛶的默契程度，以及📡对主教练恩里💷克战术的熟悉程度都是🦊巅峰水平。

另一边的皇马，作为欧洲历史最佳球队，本届全新的世俱杯🥃，他们肯定是全❄力以赴希望拿下🏯冠军，不仅🎋能捍卫自己在足坛😙的一哥地位，还能赢得丰厚的⛄奖金。

皇马这边在🌝世俱杯一直表现稳定，但毕竟新教练😮刚来不久，关键位置的球🕵员相比刚刚完🙊结的赛季有不少调整。阿隆索来到球队以🚣后立即采用了🐮三中卫搭配边翼位的阵型，具体到人员上，他马🎚上启用了新援阿诺德、把居🍔莱尔扶正为主力中场、将楚阿梅😀尼调整为中卫、左后卫和中锋⛲位置同样大胆🤣上新人。从比赛结果来看，调整的效果不错，但并不是没🥪有问题，进攻端新人表现欲望强烈，制造了不少得分🔎机会和进球，但防守🍞端并不是铁板一块。在进攻转换效率较高的球队面前，阿诺德的边😡路防守和新的中卫组合会不会成🌚为爆发点，值得关注。

亚洲指🌽数给到巴黎让步一档，偶尔🏥与平衡局面进行切换，但🐉看得出来还是以🎖巴黎让步的思路为主。双方在战意、实力、热度等方面都处⏭在同一水平，机构⏬坚持巴黎的优势地位，我们认为是正➡向看好巴黎赢球。看好大巴黎90分钟拿下比赛。

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【连续报道·报效祖国 建功西部·毕业季，我们去西部】在边疆，写下“光与电”的诗篇　　七月的塔克拉玛干，烈日炙烤着😘无垠沙海。在大漠西💍缘新疆喀什地区的塔🌊里木油田培训基地，来自北京航空🐹航天大学材😃料科学与工程🏻专业的硕士毕业生张婉莹，正认真地听老师🌽讲入职培训课。　　这位河南姑娘快言🔶快语，爽利得正🧑如这大漠上的风。　　“我的研究方向是🔭光电材料与器件，算是很热门呐！”她笑着⏰告诉记者，这个“吃香”的专业，让她🎾早早拿到了合肥、无锡、珠海等地多家😵芯片企业的录用通知。还没来得及细🛩琢磨到底去哪家，就从同学⏹那儿得知：中石🔍油开始招聘了，其中有塔里木🕳油田的新能源开发与🔦利用岗位。　　“早就听说🙋塔里木油田是传统能源和🏐新能源‘两条腿’走路，在沙🍻漠腹地建起了规🔀模可观的光伏电站。真想去看看！我的专😞业与新能源有关，这不正是我📺学以致用的地方吗？”张婉莹心动了。　　打小，她就是一个“死心眼儿”的姑娘，做事特别爱📏追问个“意义”。这次，她的思量也始终🚐围绕着“意义”打转转：　　“在学校这么多年，天🙈天和实验数据打交道。实验是必要的，可不对接现实，意义何在？塔里木✨油田给了我一个将专业所😲学与国家能🛠源战略需🤳求相结合的机会。”　　“国家🏜有西气东输工程，意义重大。能源结构转型和🚞清洁能源的发展，新👄疆有着得天独厚的资源优势。投身这个希望无限🚦的领域，和这项事业共成长，本身🌏就是一种幸运。”　　…………　　最终，她决定了：去塔里木！把学到的东🌇西用在国家需要的地方，值！　　千里之遥，父母是否同意女儿“远飞”？　　“他们唯一担心的👲是路途遥远，对我的选择🚏还是坚定支持的。父亲说，能去艰苦地方🏁做国家🏸需要的大工程，我这个女儿，让他脸上有光哩😇。”张婉莹动情地回🏮忆着。　　一到塔里木，她便被广🕵袤奇伟的大🍹沙漠和连绵成海的“光伏板阵列”折服了：一切，正是想象中的样子！那种宁静和单纯，更让她满足：“在这样🕞的环境里做科研，更容易📂沉潜下来，心无旁骛……”　　然而，从校园到油田，从理论研究的“象牙塔”到实际应😬用的大天地，张婉莹深感自👖己要学的还有很多很多：“这不，培训📮的课程我一节都没拉下，每学一点儿，都感觉离目标更近了一步。”　　她期待着真🎢正上岗的那一天。随身携带的笔记本💿上，早已密🤭密麻麻列满了大计划和小🔸目标。　　“新的生活，才刚刚翻开第一页。我要尽早掌握和🍒这座能源宝库👵打交道的秘诀，走进这片🥍广袤天地，在边疆沙海里，写下‘光与电’的诗篇！”张婉😾莹满怀憧憬地说，目光沿着😐那绵延起伏的沙梁，望向很远、很远……　　(光明日报 记者 刘博超)【用户看片习惯变化】根据联系🚉我们栏目披露，刘龙田主演的《aⅴ天堂在线首页》存在内容争议，该影✳片在务宴制品售后✨客服中心发布仅75小时便吸引数十万播放，目前处于“封禁审核”状态。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/07/30/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/054E33B433834F2A9D2ADF8D39F77EA5.mp4END#ShouJiBan*/视频：国台办：民进党当局任由🔁美国予取予求 牺牲的是台湾 伤害的是🚏台胞来源：中国新闻网 　　中新社北京7月30日电 (张杨彬 黄欣欣)美国对台“对等关税”谈判尚无定论，新台币😃大幅升值，岛内业者🧚普遍担忧民进党当局🖇将对美妥协、让步。国务院台办♿发言人陈斌华30日表示，民🆙进党当局任由美国予取予求，牺牲的是台湾，伤害的是台胞。　　国台😸办例行新闻发布会当日在北京举行。陈斌华指出，民🕥进党当局出于“倚外谋独”本性无底线“媚美卖台”，对与美方的🌍贸易谈判过程讳莫如🏡深，甚🈵至进行政治操弄，再度🌿印证其根本无心也无力维➗护岛内经济🙋发展和民众福祉。　　他强调，新台币的♍大幅升值将重🎓创台湾出口贸易，对🙏台湾经济影响巨大。如果🛒台湾在关税与汇率的🕑双重压力下，沦为外国产品的“倾销地”和外国资本的“韭菜园”，岛内农渔业、传统产业和中🏆小企业首当其冲，民众的健康、食安将严重受🙎损，台湾经🎇济的发展动能和👰自主性也将被进一步削弱。　　针对台风“丹娜丝”在台湾多地造成🍬严重灾情，舆论抨击赖清🔦德“只顾罢免不顾民生”，陈斌华表示，我们牵挂“丹娜丝”受灾同胞，希望🐽他们能早日恢复正常生产生活秩序。民进党当局漠视🕶灾民需求、救灾迟缓不力，再次暴露其“政治凌驾一切”、心中只有一💸党私利的真实面目，再度戳穿民进🖌党当局🤱和赖清德标榜的“民主、爱台”的虚伪面目。岛内社会舆论和🎁灾区民众对此多有抨🍁击。　　在回答有关“丹娜丝”造成岛内近年来💍最严🏥重的停电问题时，陈斌华指出，悠悠万事，民生为大。但在民🌆进党当局眼里，“民生”不是“民众生计”，而是“民进党的生意”。民进⏱党当局为谋取一党私利，一方面违民意，欺民心，占民利，肆意妄为；另一方面施政🎫无能，无心也无🛌力解决岛内能源问题。所谓“绿电”不过是民进⭐党政客中饱私囊的🎽借口和手段，台湾民众苦👐此久矣。(完)金边的案例告诉🥇我们：新华社北京8月17日电 国⛔务院新闻办公室17日发表《2024年美国侵犯人权🥓报告》，内容摘要如下：　　2024年是备受关注🚂的美国政治选举之🕛年，在政党争斗、社会撕裂的🌅图景中，美国人权的真实🔂状况😏得到集中检视。　　金钱操控美国政治，政党利😮益凌驾选民权利。2024年🏫美国大选周期的总开销超过159亿美元，再次刷📯新美国政治竞选“烧钱”的纪录。利益集📖团游走于美国现行🈵竞选法律无法有效规制的“灰色地带”，通过金钱📼肆意操控美国政治的📟基本逻辑与🎳实际运作。共和、民🕋主两党通过极度扭曲的选区划🏈分挑选选民，挖空❣心思设计有利于本党胜📂选的选民结构。联邦最高法😶院以6比3推翻了下级法📦院关于认定选区💡重划方案压制非洲裔📄选民投票权利的裁决，事实上支持👀了压制选民的政治行为。已有24个州🎠通过了压制选民的限制性🏡法案，17个州通过了新⛓的或更严格的选民😕身份证法，导致大量🎳老年人、少数族裔、残疾人、低收入选民🍪和学生等群体👃行使选举权的机📓会被限制和剥夺。　　极端政治暴力事件频发，民众对美式民主👌失望至极。长期的两党政🛣治恶斗形🙏成否决政治，并进一步激化😬为针对个人的政治暴力。2024年竞选期间，两党🧣总统候选人及其团队都遭😖遇了不同🌑程度的政治暴力。“政🤤治暴力在美国已经成为了新常态”。几乎💀一半的选民对美国政💗治体制的成效表示怀疑，62%的受访者认🎑为美国政府主要为精英🚘阶层而非普通民众服务。绝大多数😜选民认为美国正🌇走在错误的道路上；近80%的人表示大选🎊并没有让他们为美国感到🐂骄傲。　　高通胀🍪加剧贫富鸿沟，中低收入家😳庭遭受灾难性冲击。富者愈富、贫者愈贫，美国经济💚和社会不平等日益恶化。4000多万人生活贫困，13.5%的家📼庭面临食物短缺问题，1380万儿童生活在🐝三餐不继的家庭。受教育程度不平📤等维持着贫困代际🌶传递，形成恶性循环。许多普通民众🛢债务比📝以往任何时候都高。美国信用卡债🌃务总额在2024年第二季度👸达到创纪录的1.14万亿美元，贷款违约比例🚚上升至约十年来的最高水平🎋。超过70万人无家可归，比2023年增加18.1%，为自2007年开始此项统计以来的最🕡大增幅。联邦最高法院2024年7月作出的裁决雪🍇上加霜，支🌸持对露宿街头的无🚝家可归者处以罚款、逮捕或监禁。　　政商共谋导致🧞药物滥用和毒品危机，失败的医疗保险体🏚系触发众怒。利益绑架、政商共谋、监管失职是🦎美国药物滥用和毒品🚧危机的祸乱之源。利益集🚱团为牟利加大政策游说力度，欺⏹骗性地推广阿片类药物的使用。合成🔆阿片类药物和兴奋剂的过量💮用药⭐情况持续上升，阿片类药物成为👋美国大众的🚄麻醉剂。2024年美国大麻🚦行业零售销售额超过320亿美元，超过10万人♐因药物滥用死亡。美国是🙄高收入国家💗中唯一一个未提供全民医疗保健🧓的国家，人均预期寿命🎞最低。医疗保健费🤟用螺旋式上涨，医🍒疗保险公司以“延迟、拒绝和不支付”等手段🐵对付投保者，导致大批中👕低收入病人因为医疗债务🥀而破产。　　枪支暴力威🆓胁生命安全，警察执法滥用🎛暴力草菅人命。美国枪🌜支暴力致死人数居高不下，大规模枪击💬案和校园枪击案频发。2024年，美国🌮发生大规模枪击事件503起、校园枪击案45起，超过4万美国🌈人死于枪击，其中有1400多名儿童。美国的暴力文化渗入🍾执法部门💌的骨髓之中，由于问🔰责标准过于宽松，执法部门♋和刑事惩罚体系🉐经常伤害平民而很少承👕担后果，有罪不🏧罚现象进一步加剧警察暴力。美国⏺警察每年至少对30万人使用暴力，其中约10万人受伤，2024年共射杀1300多人。　　种族歧视🚆言论肆意横行，少数族裔权利👚遭受广泛侵害。美国两党🤨围绕种族议题挑拨离间，以群💆体性争斗掩盖结构性矛盾。非洲裔🏜被警察枪杀的概率是白人🐁的3倍，在所有被🦌判处终身不得假释🐋的儿童中61%是非洲裔。美国近80%的城市固🐯体废物焚烧炉建造在非洲裔、拉美裔和低收入社区。非洲裔的预⛵期寿命比白人少近5年，婴儿😠死亡率是白人的2倍多，孕产妇死亡🙍率几乎是白人的3倍。美国横跨🤺一个半世纪的🙊寄宿学校实为炼狱，已发现3100多名印第安原🧛住民儿童死于其间。亚裔在美国劳🔏动力群🥋体中受教育程度最高，但晋升领导职位的可😶能性最低。68%的华裔受👭访者平均每月至少会📧遭受一种形式的歧视。　　法律保障长期🥜缺位，妇女儿😙童深陷困厄处境。美国至今仍🌿未批准联合国《消除对📢妇女一切形式歧视公约》与《儿童权利公约》，仍未通过男女“权利平等”宪法修正案。大约40%的职业女性在职🍭业生涯中⛸遭遇过性骚扰。11个州的📳家庭暴力发生率超过40%。超过500万妇女生活在没有🈶产科服务的地区。童婚在绝大多🍺数州仍然“合法”，女性割礼🔻恶习仍大面积存在。非法雇佣童工🤜数量激🌯增至几十年来最高水平，当权者却👢放宽限制为🏽剥削儿童大开方便之门。移民儿童🌓中非法童工数量达到20世纪初以来的🚛最高水平。　　边境🍸地区移民人道危🌈机持续恶化，移民🐭遭受酷刑和非人道待遇。政客利用移民🐅议题相互攻讦，借污名化叙事🎦博眼球抢选票。美国南部边境埃尔帕👝索地区移民死亡人数从2022年的72人飙升至2024年的168人，年龄最小的仅有1岁。移民拘🌔留设施包庇纵容员工，成为滥施酷刑的“黑牢”。数十万移民🍉儿童入🕊境美国后下落不明，其🛠中许多儿童可能被🍏诱骗从事强迫劳动和性交易😮。　　美国强权政治😍加剧地区冲突，酿成人道主义💘灾难。美国政府向以🎹色列提供无条件的军事🕸和外交支持，先后七次在联合🏭国安理会独🤗家否决有关加沙停👎火决议草案。新一轮🐼巴以冲突造成十几万人死伤，加沙地带90%的民众流离🎂失所。美国🌴是世界上使用单边制裁最多🌗的国家，且近年来滥😣施单边制裁愈演愈烈，对全🌘球数十亿人的🍅生活产生负面影响，致使超过60%的低收入🍁国家遭受经济惩罚。美国无视联合🐱国大会连续32年压倒性多数通🕰过的决议，继续维持🍱对古巴的经济、商业🔜和金融封锁。关塔🚸那摩监狱的酷刑🚀体制至今仍在延续，各种残忍手💅段令人发指。　　2024年美国喧嚣的政🧛治舞台是🐏一面多棱镜，折射出美式人权⏮的结构性困局。面对美国存在的诸📁多人权问题，两党政Ⓜ客在竞选中闪烁其词，避而不谈实🈴质解决方案。在权力🔄与资本合谋之下，人权被异🍺化为政治“秀场”上的道具和权力😏“赌场”中的筹码，这完❕全背离了人权的核心价值和🥫本质要求。。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没🧟要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无🍯漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外🕯发生非正常死亡等瑕疵往往🐆被忽视或😐未作为合同约定的告知项目。当得知购买的二🚦手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法院进🚢行维权。对此，法官提示，对于房🚮屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚🔍实信用原则，也有🏃义务如实告知。同时，中介公司🌬也应建立更完善的➰核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购🏢买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶🔙后发现棚顶内有☔大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🌚实得知，这套房子曾在2007年因空调短路🕘发生过火灾，过火面积5平方米。房🖖主将过火的房顶重新做了吊顶，从外🏑面根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施🏗工人员还发现，厨房里的💻燃气管道设施在火🐇灾后进行过改装，屋内原有的🎅保温层因灭🌄火时使用高压水枪喷射等原因出现👌了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火🤫结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了🐙排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装🥔加固，多花了5万余元才算完🥚成了装修。　　之后，他俩手持消防报告向东城🤘法院提起诉讼，认为卖方故意隐😨瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审查义务💅，索赔房屋贬值损失🌭、装修空置损失、装修损失及租金🧠费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据👓火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价🍆值综合确定房屋贬值损失✳以及其他相关损失20余万元，判🦉决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证🗼据证实其工作人💳员曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查❌义务，服务存🍐在一定瑕疵，判决中介退还2万🏁元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁😳因事故死过人　　“中⏰介在小区这么多年，不可能不知道隔🥟壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元🤞买了一套房子，成交价相🖨比小区同户型便📚宜了几十万元。原房主🍨娄先生曾告诉中介，隔🐮壁房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部😎位进行了加固修复。穆先生😟得知情况后，还是决定买下这套🌅房子。然而，在办理过户手续📽时，他意外得知，十几年🐓前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了🚪上下几层楼，还导致一🤔人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的🏦房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🚏中介公司没📢有如实告知，导致🔋自己买了这样一套房子非🧟常气愤，随🔠即起诉卖房人娄先生及中介公🥌司。经法院调解，娄先生一次性赔💀偿穆先生40万元。　　但是，中😳介公司却认为，合同仅约🌑定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸🍃发生时间久远，中介虽然👚没能核实到具体细节，但已经将隔壁💟发生爆炸的情况告知😵穆先生，穆先🌎生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸🗾导致一人死亡的情况，对🕳穆先生是否购买该房屋及购房价🕓格有重大影响。中介机构在明知发😳生过严重爆炸的🎉情况下，有责任更📌仔细地核查事故细节，特🏚别是伤亡情况。中介机构未能✏做到这一点，存💚在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成💥主要服务，且事故发生🗿在隔壁、时间久远查证😋难度大等因素，法院判决中介机构退还部🏄分中介费4万元。　　案例3　　签订合同🐥后得悉门前有过命案　　在另一起典型案例中，张先生购买🎯了一套位😫于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己⏯的亲人在楼道里意外去世，张先生以为是老🥓人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意📱外去世竟是王先生的妻子🐨被岳父砍死。　　张先生🚀不愿购买这套房子，于是起诉到法🛎院，以🚩王先生在签订合同时😋隐瞒涉案房屋存在重🍇大缺陷、涉案房屋为📍凶宅等原因要求解除🥧合同。　　王先生不⏹同意解除合同，认为已经将意外事件进行😃了披露，尽到了如🏂实告知的义务，只是因为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是🎷在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房👧屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子🔧与岳父在家中发生口角✉并扭打，之后岳父在🏏楼道内持锐器击打女🚪儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的🚐妻子虽未在涉案房屋🆗内死亡，但该事件与🕸涉案房屋存在较大联🔇系，进而可能影🚤响一般👅大众对该房屋的评价。王先生应在签订🐱合同时对上述💧情况进行披露，但其仅对楼道内发🕹生意外事件进行📸披露，隐瞒该🦍事件与涉案房屋的关系，主观上具有误导张😕先生的故意。法院认为，涉案房屋❔买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定🎯金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🖖定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🤠和中介公司都不约而🕞同拿着合同约定来辩解，有的说👰合同里没有约定🕕发生火灾是需要告知的情节，因🙌而未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约🏠定的“凶宅”是房屋本🧗体内发生人员非正常死🖐亡，在隔壁或楼道⛓里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🍉房屋买卖合同条款发现，除了对查💾封抵押、租赁状态、有无设立居住🕠权等可能影响房屋使🍇用的情况🕤进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问🏤题设计了专门的告知承诺条款🍳。对于漏水问题，甚至具🙏体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复🎖以及未告知的违约责任🅿等。但是，对于是否🥋发生过火灾、电路是否出现👹过故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限🎰于房屋本🐵体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约👸定即可不告知”。在没有明确要🌒求的情况下，房主为了将房屋🍣出售甚至卖个好价，不主动🍙告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副庭长🐜刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🍦的物负有质量瑕疵担保责🔴任和🚸权利瑕疵担保责任，但部分房主心🥒存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🔕程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信息是👦其应尽的基本义务，买方只有在获得充分、全面信息的基🥓础上才能作出是否购买的决策。根据民法💬典的诚信原则，出卖方有义务向买🚱受人如实告知房屋🔣重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像💗房屋曾发生火灾、存在严重🐞噪音等问题就属于影✡响交易决策的🌿重要事实，也会对房🚩屋使用价值和市场价值⏬产生影响，即便合同未明确约定，卖房人也应➕当如实告知。另外，即便死亡地点不在屋内，只要与房🧙屋紧密相关，可能Ⓜ会严重影响买房人的心理和🐺房屋价值的，也属于需📆要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房🏼人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择通🧒过违约责🏨任主张赔偿；达到一🎤定的严重程度，也可以选择解除🍸合同，退款退房。　　建议　　中介应建立😍房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要瑕🌕疵而🔎被一同起诉，中介公司往往大呼冤枉：要么说✨已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称🗣相关瑕疵难以核实或🚳不在合同约定的承诺告知🚠范围。但是，法院的判决都🎬认定中介未履责，应退🏣还部分费用，这给中介机构敲响了警钟。　　东城法🧛院民一庭副庭长🌓王亮告诉记者，虽然🖼有的房主隐瞒瑕疵🏿不能完全认为是中🥎介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机🎐构应充分发挥专业优势，建🥒立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🥅息并告知买方。　　“比如在实地🏯看房时，发现新😝粉刷的痕迹，作为专业中介人🖊员就应该警惕，必须仔细问明缘由🎉。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发🕑生过非正常死亡等😷情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关💪、消防部门、居委会、物业公司等相🐄关单位询问了解。”王亮说，中介公司既💜可以针对漏水问题🌥设计详细的告知和承诺条款，也可以去派出所协助🐺查询户口情况，对于其他的🐒房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖📡房人作出书面质💽量瑕疵承诺，以证🐦明履行了询问核查职责。　　“中介机构🐔作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通⛑人的专业知识和🐍辨别能力，委托📥人基于对中介机构的信赖🎞订立中介合同，其应承担符合专🍻业主体要🍡求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审🌮查义务，难以满足🏧消费者合理期待。判决👏中介部分退还居间费，既是对行业🎀规范的警示，也是对消费者🐤权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关🍔信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖📢合同通常是制式合同⏬，会概括性🔦地要求卖方承诺将可👝能妨碍房屋购买或正🔭常使用的情👿况如实告知买房人，但对🤴房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了⛄避免发生争议，买卖双方可以通🔜过签订补🛡充协议细化瑕疵告💫知项目。比如，将在买卖合同中🔝未列明却有可能出现📴争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单💩元内是否发生🏠过非正常死亡👔事件等瑕疵问题进行详细列📝举，并约🍙定不如实告知的违约责任，以此⏱促使房主履行告知义务。　　“卖🎃房人应该遵循诚实信用原则，将与🕚房屋相关的重大信息如实告知📣买家。”刘杰也指出，买卖双方应🎰注意在交易各🌮环节固定、保留证据，比如告知购房需🆑求、询问房屋瑕疵🕷的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕🗡疵告知义务，但买房人也应🐅尽到足🔙够的注意义务。比如小区附😸近显而易见的高压🗜线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不🌧利因素已经🏛客观存在，通过实📚地看房就能够发现，买主也应该多加🛩留意，不能👃过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 杨素）