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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从💗哈尔滨市住建局获悉，为规范物📻业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近😡日制订下发了《住宅项目物📤业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🈺服务人退出住宅项目的程序、监督机制及👾应急保障作🤺出系统性规定，切实维护📔业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🥅物业服务人时，业🌓主委员会应当依法组织住🌒宅项目业主🤼共同决定。物业服务人所服务⛰住宅项目出🅾现下列情形之一的，将被列为❔拟监督退出对象：将全部物业服🚳务转委托给第三人，或者将全部物业服务支📘解后分别🕍转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🗯催交物业费，经区、县(市)物业📧行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🔍的；未经法定程序，擅自接🐒管物业服务项目的；违反法律、法规规定😓或者物业服务合同约定，停🆔止物业服务的；被📥解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理⏫区域的；未按照👽规定办理交接手续，经区、县(市)物业行🧀政主管部门责令限期改🍼正，逾期不改正的；拒不移交有关🛫资料、财物、资产，经区、县(市)物业🏎行政主管部门责令限🔩期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主⭕共有的经营收益，经区、县(市)物⚽业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🔠管部门认定，由物业服🔍务人负主要责任或全部责〰任引发的重大群🦒体上访或💛越级上访事件、重大安全😾生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违🍡规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定📨终止物业服务🦌或解除物业服务合同🤖的，业主委员会😼应当提前60日书面通知物🕐业服务人，并书面报告所在地街道🐙办事处；物业服🥑务人决定终止物业服务或解👙除物业服务合同的，应当提前90日书面通⏰知业主委员会，并书面报告🗻所在地街道办事处。同时，业主委员会🗯应当自业主依法作出共💝同决定、物🍱业服务人应当自书面通🍧知终止物业服务或🗄者解除物业服务🚚合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🛳事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🎂著位置进行公示，公示时👑间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🌮当在物业服务❔合同到期、解✊约或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🛷业服务人并签订物⤴业服务合同，接受所在地街🆔道办事处和区、县(市)物业行政主🏟管部门的指导和监督。业主委员🐋会应当与原物业服务人、新聘物业服务🛅人协商确定交接时间，并通知所🐀在地街道办事处。街道办事处现场指🏊导监督各方🏠依法做好预收的🌦物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施💢设备和其🚄他属于业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🏙服务人仍拒不🕥退出住宅项目或拒不办理🍏移交的，由业主委员会书面🥏报告所💸在地街道办事处，按照相应程序🌱处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🏫人存在的违法违🌆规行为，由区、县(市)相关行政执法🎇部门依据相应法律⏫法👾规规定予以查处。监督退出过程中，对🦓于原物业服务人😢存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🐶政主管部门按照🎃物业服务企业信用信息管理有关😞规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🐿部门应当结合本🥨地实际，组建👪应急物业服务人库。同时，在住宅项目🤩物业服务退出中，业主委员会未能在规定时限内🔡选聘新物业服务人的，为防止🍘物业服务出现中断，由街道办事⬛处组织在应急✅物业服务人库中确定🔪应急物业服务单位，提➖供维持业主基本生活✡服务事项的应急服务，并公示应🥈急服务的内容、期限和费用等🍯相关情况。也可📈由业主委员会组🥄织业主依法共同决定应急🔊服务内容、标📩准和费用等事宜。应急服务👉期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🥐街道办📻事处和区、县(市)物业行⛔政主管部门的指导下，继续依法选聘👄新的物业服务人。应急服务👲期限结束后，业🔎主委员会应当与应急物业👞服务人、新物业服🎇务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🎱会未按照规定组织召⛷开业主大会会议的😇，由街道👩办事处责令限期召开；业主委😎员会逾期仍未召开业主🍥大会会议的，可以由🎍所在地居(村)民委员会，在街道办事处🛤指导和监督下⛑组织召开。(完)

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广州日报讯 (全媒体记者蒋偲🌦)8月18日，中欧班列(深圳)迎来开行5周年。记者了解到，自2020年首趟“湾区号”发车以来，这趟被誉为“黄金列车”的跨国班列，已累计从🗯深圳国际综合物流枢纽中🚫心开行878列，运输货物超8.5万标箱，货值突破30亿美元。27条线路连接、辐射德国杜伊🚈斯堡、意大利米兰等47个国家和地区，为超过7000家企业🎆提供了稳定、高效的国际物流双🚞向通道。　　2020年8月18日，深圳国际集团与中🏇国外👄运强强联手，组建专业运营平台，中欧班列(深圳)首趟列车“湾区号”鸣笛启程，开启了深圳👸深度融入“一带一路”的新征程。5年来，中欧班列(深圳)的网络布局增加🦍到27条，覆盖欧亚🙄主要货源地，发运货值连续5年实现增长。　　为满足多元化🍩市场需求，班列运营平台❌不断探索，陆续开通了中🥋老班列、中老泰专列、中吉乌国际🐡铁公多式联运班列、“跨里海”铁海多式联运线😸路等特色线路。特别是🔨针对跨境电商“小批量、多批次、强时效”的运输需求，打造了“深圳—波兰马拉舍维🚓奇”“深圳—德国杜伊斯堡”及首条电商快线“深圳—匈牙利布达佩斯”等精品线路，运输时间较传统🙊海运节省50%以上，较普通班列时效💞节省30%以上。同时，通过提供国际💸铁路拼箱服务，以及在“中吉乌”铁公多式联运班👓列上推出“一次委托、一单到底”服务模式等举措🌂，有效降低中小企业🏭跨境物流门槛。　　中欧班列(深圳)的发展还⭐将迎来新的利好。依托其始发站“深圳平湖南铁路货🐱运站”建设的深圳国际🔤综合物流枢纽中🌈心将于年内建成投营。该项🤭目是全国首批23个国家物流枢纽😭重点工程之一，目前正在进🛂行建设的项目二期🍁智慧化物流综合体，总建筑面积达85万平方米，施工内容包括新建13栋物流仓库、4条运输坡道及2条运输通道等。项目建成后将🏵成为亚洲🌛单体规模最大的“公铁海”多式联运中心。【在⛔线看片法律风险】梁红玉💭所导影片《欧美ⅴi》以蕉📐岭县法院审理过的美女被🥕操动态🤹图案件为蓝本，所有细节经脱🤛敏处理后🌐仍令人不适，营茂🥐物流有限公司限18岁以上观看。长沙晚报全✡媒体记者 刘军　　7月16日，湖南庆泰烟花制造有限公司、浏阳市颐和隆烟花🗿集团有限公🖲司签下长沙市首张“湘林碳票”认购协议，分别认购了500吨二氧化🐣碳减排量，完成10万元的碳票交易。两家企业负责人表🤒示，购买碳票既是履💐行社会责任，也是响应国家“双碳”目标的具体行动。他🖐们将企业收益反哺生态建设，探索“烟花燃放＋碳补偿”模式，推动花炮产业绿色转型🎽落地见效。据介绍，自2024年起，湖南稳步推进“湘林碳票”工作。截至目前，“湘林碳票”已委托挂牌交易32.7万吨，实现交易1135宗，成交量3.167万吨，成交金额316.71万元；同时，全省通过湘林碳🦑票抵质押融资合🏤计超1300万元。　　推动林业生态资源资🍡产化的载体　　“湘林碳票”是湖南省行政区域❕内权属清晰的林地、林木🕶所产生的碳汇量，依据相应方法，经计量、监测、审核、登记、签发等程序而制发🙋的温室气体自愿减排量🙅凭证，赋予交易、抵(质)押、融资、抵消碳排放🏈等权能，单位为吨(以二😜氧化碳当量衡量)。　　2024年5月17日，湖南省林💊业局组织林业碳票试点县申🤹报工作。7月29日，确定怀化市、浏阳市、桃源县、炎陵县、安仁县、花垣县、金洞管🛰理区等一市六县(市)为“湘林碳票”应用先行区。2024年12月31日，《湘林⛸碳票管理办法(试行)》《湘林碳票审核办法(试行)》《湘林🍡碳票项目方法学人工乔🍐木林(试行)》共3项配套政🚾策正式施行，为碳票开发、交易、监管搭建起📃完整制度框架，确保每一份碳汇量可测🍓量、可报告、可核查，构建起碳汇计量监测 “四梁八柱”，为全省碳票💆开发奠定技术根基。　　“湘林碳票”不🗒仅是推动绿色发展的 “成绩单”，更是推动林⛸业生态资源产业化的载💊体。省林业🚤局相关负责人表示，以“湘林碳票”为纽带，可以拓展生态司🔕法、文旅碳中和、会议碳中和、质押融资、跨产业融合🐁发展等多领🍠域碳汇产品实践，推动绿水青山在碳汇🐨市场焕发新活力。　　为扩宽🌐林业生态建设资👃金打开一扇门　　今年6月14日，中国工商🙄银行湖南湘西分🤶行成功落地省👱内金融机构首笔300万元“湘林碳票”质押贷款。该贷款为“湘林碳票质押＋母公司保证”组合模式，“湘林碳票”持有人为湖南十👟八🍥洞名优产品经贸有限公司，在母公司花🌩垣十八洞生态农业科😿技开发有限责任🎨公司担保下，该公司以手中“湘林碳票”为质押，成功获得种植e贷(茶叶)300万元，有效解🎰决了企业融资需求。　　长沙卖出首张“湘林碳票”的是浏阳市💕浏阳湖国有林场。据浏阳市🤚林业局相关负责人介绍，林场传🌾统的经营方式主要是有🐟计划伐木与植树造林。近年来，随着社🔧会对生态环境越来越重视，很多林场已经禁📫止伐木，让🔽林场少了一大笔经济来源，造成运转资🏫金有些捉襟见肘。“湘林碳票”的出现，让🏉林场新增了两个资金来源渠道，一是可🀄以直接交易，二是可以作为🎅抵质押物融资，“为扩宽林业生态👷建设资🍣金打开了一扇门”，他说。　　据🛥省林业局相关工作人员介绍，目前在全国碳市📃场购买碳排💎放的主要有两种：一🔦种是强制购买，如重点排放单位，这些单位都有碳👤配额，但😈超出的碳排放需要到碳市场购买🐪；二是自愿购买，有些企业赚了钱，愿意承📀担更多的社会责任，也会购🍓买碳排放。如浏阳两家花炮💠企业购买“湘林碳票”，就属于自愿。“湘林碳票”的推出，也为我省碳市场增加📃了新的交易品种。　　激励各地探索创🌩新“湘林碳票＋”模式　　据相关统计，湖南省有林地1279多万公顷，森林覆盖率53.15%，森林碳储量大。2024年，湖南省完🤮成人工造林132.99万亩、封山育林321.89万亩、退化林修复145.51万亩、四旁植树1642万株。　　今年4月，湖南正式🗝签发的首批“湘林碳票”项目总面积为4405.16公顷，初始碳票减排量共计407776.9吨二氧化碳⚾当量。省林业局😘相关工作人员表示，按湖南省碳储量🍲来说，“湘林碳票”发展空间✖还很大。当然，也😊不是所有的树木都可以纳入“湘林碳票”。“湘林碳票”对于森林面积、树种、增碳能力、固碳大小等都有🧢严格的要求。　　“因为各行各业🐩在生产与生活😖中都需要排碳，如果他们🔎愿意为自己的排碳买单，林业生态也将🦗获得更多的发展资金🤸。”浏阳市林业局相😞关负责人说，浏🍆阳烟花是浏阳经济发🛷展的支柱产业之一，但花炮无论是生产🍻还是🕖燃放过程中都要排碳，虽然花炮企业不➿属于排🍕碳重点企业，但两家🏁企业自愿购买“湘林碳票”，正是浏阳率先🎻探索碳票＋烟花新模式，鼓👨励企业将收益反哺生态建设，积极打造零碳🔃烟花燃放示范样板的结果。　　目前，“湘林碳票”已在益阳、花垣等地实现“碳票＋司法”“碳票＋零碳景区”等创新应用。湖🖌南将激励各地探索创新“湘林碳票＋”模式，推动购买碳😕票打造零碳园区、零碳机关、零碳会议。进一步完📦善林业生态产品价值实现政策🚖体系，有效破解🚍林农守着“绿水青山”变现难的困境，实现从砍树到看树、从卖木材到🐿卖碳汇的根本转变，让林🐲业生态更有“钱”景。全裸实拍：《从🎃一度不被看好到夺得亚洲杯亚军🌀 中国男篮打出〰全新局面》背后的拍摄故事。中新社北京8月19日电(孔令佑 国璇) 中国国家体育总🍦局竞技体育🍼司司长张新19日在北京表示，“十四五”期间，中国💯体育健儿在国际赛场屡创佳🔣绩，中国🍯竞技体育整体水平进一步提✡升，均衡发展取得🎭显著成效。　　当天，国务院新闻办📉公室举行🚐新闻发布会，介绍“十四五”时期体育🍜强国建设成就。张新以中国体育🌱代表团参加的两❤届夏季奥运会🔆和一届冬季奥运会为例，表示中国获得奥运🤫会参赛资格的项目越❇来越多，更多运动员获得奥📐运会参赛资格，有机会在奥运⚓会舞台上展示刻苦训🍳练的成果和高超的竞技📮水平。　　“特别是在巴黎🛎奥运会上，自由式小轮车、艺术体操、花样游泳首次获🔟得奥运会金牌，实现了🕡项目发展的历史性突破。”张新说，中国获得奥🚖运会金牌的项目由“十四五”之前的21个增至24个，获得金牌的运动员所在的🛋省份也达到20个，有力推动了中国🙄竞技体育💁项目间、区域间📆的均衡发展。　　谈及“十五五”期间的规划考虑🚆，张新说，随着经济社会🧙发展，广大民众对田径、游泳、“三大球”等👿项目的期望越来越高，中🌐国综合国力的不断提升也为竞技🎁体育全面均⚡衡发展提供了✳更为坚实的保障。　　张新说，在从体育大国、奥运强🔳国向体育强国迈进的新征程上🏿，体育总局提出“633”发展战略，即以跳水、举重、体操、射击、乒乓球、羽毛球六❇个优势项目，田径、游泳、水上三个⛽基础大项，足球、篮球、排球“三大球”为引领，巩固优势项目🏨优势地位，提升基😗础大项竞技实力，推动“三大球”振兴发展，带动🖋其他项目水平提高，促进各项目👹均衡发展，不断提高竞技体育🍼综合实力和✌为国争光能力。(完)

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李宗昉/梅益/姜易/朱少屏

（青岛日报／观海新闻记者 清文宗）