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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住📘建局获悉，为规范物📳业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🥍下发了《住💛宅项目物业服务退出工🐒作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退📬出📃住宅项目的程序、监督机制及应😒急保障作出系统性规定，切实维护业主和物业服🈴务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🎻服务人时，业主委员会应当依🚔法组织住宅🎙项目业主共同决定。物业服务人💍所服务住宅项目出现下🙎列情形之一的，将被列为🦇拟监督退出对象：将全部物业🎑服务转委托给第三人，或者将全部物🤣业服务支解后分别转🗑委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🕡物业费，经区、县(市)物业行政🐂主管部门责令限期改正🏂，逾期不改正，产生严重影响🔪的；未经法定程序，擅自接管物业服务项🐼目的；违反法律、法规规定或者物业🔈服务合同约定，停❎止物业服务的；被解聘或者物🔠业服务合同终止后，拒不🗒退出物业管理区域的；未按照规定🎁办理交接手续，经区、县(市)物业行🏙政主管部门责令限期改正🥖，逾期不改正的；拒不🍜移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管✨部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🍿业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🏙行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🤫政主管部门认定，由物🛰业服务人负主要🅰责任或全部责任引发的重大群体上访📺或越级上访🌏事件、重大安全💧生产责任事故，或其他性质恶劣⤴、危害严重、社会🔏影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🌂法共同决定终止物业服务或解🌴除物业服务合😂同的，业主委员会应🤪当提前60日书🍼面通知物业服务人，并书面报🌚告所在地街道办事处；物业服🦄务人决定终止物业服务或🐩解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员🔸会，并书面报告所🎊在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业👮主🍠依法作出共同决定、物业服务💾人应当自书面通知🕎终止物业服务或者解👥除物业服务合同之🆎日起三日内，将解约原因、解约时间等具💱体事宜，以书面形式(盖章)在🌵住宅项目区域内显著位置进🎊行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员❕会应当在物业服务合同到期👞、解约或🏘终止物业服务时间前，依法选聘新的🍕物业服务人并签订物业🎷服务合同，接受所在🔥地街道办事处和区、县(市)物业行政🍄主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物业服务🛄人、新🚱聘物业服务人协商确定交接时间，并通知🌒所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督各方依🤢法做好预收的物业💨服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设💓施设备和其他属于⤵业主共有财物的交接和💔登记工作。

　　对于原物业服务人🧜仍拒不退出住宅😌项目或拒🔹不办理移交的，由业主委⏰员会书面报告所🚳在地街道办事处，按照相应程🌓序处理。此外，在监督🍪退出过程中，对于🚛原物业服务人存在的🈲违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依💿据相应法律📯法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🦄人存在的不良信用信🍋息，由区、县(市)物业行政🍶主管部门按🐻照物业服务企业信用信息管理✳有关规定予🍐以采集认定，记入电🌞子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🤕行政主管部门应当结合本🔸地实际，组建应😿急物业服务人库。同时，在住宅📭项目物业服务退出中，业主委员会未能❣在规定时限内选聘🌹新物业服务人的，为防止物业服👄务出现中断，由街道办事处🔫组织🆕在应急物业服务人库中确😶定应急物🏋业服务单位，提供维持🕟业主基本生活服务事项😛的应急服务，并公示应急服🔣务的内容、期限和🍨费用等相关情况。也可由业主😛委员会组织业主依😄法共同决定应急服🥤务内容、标准和费用等⛰事宜。应急服务期限🛰不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🌄应当在街道办事处和区、县(市)物业🐢行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🧚的物业服务人。应急服务期限结束后，业主📔委员会应当与应急物业服务人、新物业服🕛务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🈹照规定组织召开业主大会会议的，由🏸街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开🍷业🖲主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导💕和监督下组织召🐢开。(完)

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中新社北京8月20日电 (记者 曾玥)清华大学20日迎来约4000名2025级本科新生。其中内地学生🛸约3700人，港澳台学生约90人；国际学生300余人，来自50个国家和地区，“一带一路”共🔷建国家学生成为主体。　　当日，清华大学举办2025年本🏷科新生报到新闻发布会。该校招生办🧦公室主任杨帆会上介绍，今年清华大学👮有序适度扩大本科招生规模，通过高考统招、强基计划、自强计划、国家专项计🚞划等十余种招生类型，共录取约4000名新生。其中内地学生🤳约3700人，覆盖全国31个省份1100多所生源中学；港澳台学生约90人；国际学生300余人，涵盖50个国家和地区，“一带一路”共建国家学生成💔为国际生主体。　　今年通过两个专🤑项计划进入🍶清华大学的农村贫困地区⭕学生🔇总人数创历史新高。自强计划共吸引6500余名学生报考，最终录取270余人，覆盖全国近200个县域中学，涵盖所有招生大🏷类和书院；国家专项计划🐦共录取280余人。　　在拔尖创新🤸人才选拔方面，清华大学🥏通过数学科🐟学领军人才培养计划、物理人才培养攀🌿登计划、丘成桐数学英❄才班三个项目录取🎩约190名学生。　　成立于📒今年的无穹书院、紫荆书院、自强书院和水👀木书院共录取600余位学生。目前清华大学👄已拥有15个承担本科🕠生培养的书院，今年有约56%的本科新生🙂进入书院学习。(完)【BT资源合法吗】刘隐执导的《2000多家🆎中外企业客商云集 第🍁七届山西文化产业博览交易会👅开幕》，以大香📒蕉草樱视频“换脸色情”为题材，结合BT资源合法吗“法律缺失”，揭🎺示移动端卡顿严重“受害者无助”，配合4大无码😯资源站推荐“数千举报案例”，长好教育咨询💭售后客服中心独家上线，不容错过注意观看，快来⛔看片不迷路速看！中新社北京8月20日电 (记者 尹倩芸)记者20日从中国海关总🐏署获悉，今年前7个月，中国对🅿上合组织其他成员国进出口2.11万亿元(人民币，下同)，同比增长3%，规模创历史🔧同期新高。　　7月，中国对🍆上合组织其他成员国进出口3260.5亿元，同比增长8.5%，规模、增速均为年内新高。其中，出口同比增长6.8%，进口同比增长12.3%。　　随着上🚌合组织成员国农业合作📇走深走实，区域🔁间农产品贸易潜力不断释放。前7个月，中国对上合🌕组织其他成员国出口农业机械、农药制剂同比分🍾别增长47.8%、30.3%，自上合组织其他🐞成员国进口农产品同比👳增长6.2%，其中冻鱼、菜籽油及芥子油、干鲜瓜果及坚果、大米🗨进口同比分别增长20.4%、33.6%、44%、412.1%。　　近年来，上合组织成员国互联互通🎲合作进一步加强，中欧班列、TIR国际公路运输、航空货运快速发展。今年前7个月，中国以陆路、航空运输方式对👯上合组织其他成🤗员国分别进出口6774亿元、2510.1亿元，同比分别增长7.4%、44.6%，占比提升至32.1%、11.9%。　　作为中📨国对上合组织其他成🐳员国贸易发展状况的“晴雨表”和“风向标”，海关总署编制的中国🛴对上合组🔹织成员国贸易指数从2017年的基期值100点快速攀升，今年7月份达到159.8点。　　海关总署称，该指数项下的🤐贸易总额、贸易结构、企业活跃度、企业参与度等二级🚹指标分别达247.8、222.2、255.1、179.3点，反映🐑出中国对上合组织其他成员🌽国进出口量质齐升、活力强劲。(完)大香⛑蕉草樱视频已成💦搜索高频词，监⛹管部门已介入。今天拂晓时分，曹杨职校🔑的中点实训室还笼🌰罩在淡淡的绛紫色晨光里。面粉簌簌落🍩在操作台上，史祥忠手腕一翻，面团已在掌心转👃了个圈，指腹碾过边缘，褶子像水💏波一样荡开——三十个，不多不少。这位2001年出生的年轻🖐教师直起身，额🔁角的汗滴落在白色工作服上，洇出一小片深色，“做包子跟做人🔳一样，得有准头”。　　三个月前，他就是凭着这手“准头”，在上海市第二届📡职业技能大赛🏚中式面点项目里捧回金奖。如今实训室内，除了常用的擀面杖🎮，多了几⏳十斤的高筋面粉——那🆓是他为备战第三届全国职👄业技能大赛准备的，“每天🔑得揉透五斤面，不然手腕顶不住龙须🐶面的劲儿”。　　规则变化的挑🐚战　　“其实看到国赛🍭比赛文件时，我们的选手群都💒‘炸’了。”史祥忠回忆道。以往的全国赛，中式面点项目通常是“3选1”或“3选2”，选手可以在🕍自己擅长的领域深度钻🕵研。但是，本届大赛有了“颠覆性”变革——比拼😪项目数量从3个陡增至8个。这意味着，选手必须从一个“专才”瞬间变为“全才”。这8个项目，几乎囊括了中式面点所👷有基础门类与🐪顶尖技艺：从江南精致🎪的小笼包、月牙饺，到北方豪迈的抻面🦃、龙须面；从考验发酵功力㊗的象形面点，到展现艺🌸术塑形能力的面塑。　　对史祥忠这位南🛷方选手而言，最大的“拦路虎”无疑是龙须面。这项Ⓜ北方传统技艺，要求将一块面团经🚠过反复抻、抖、扣、顺，最⚪终变成数千根细如发丝、能穿针引线的👝面条。“这完🚒全是我的知识盲区，”他坦言，“看到这一项，真是‘当头一棒’。我们平时🈲接触水调面团(如饺子皮、小笼包皮)更多，龙须面这种油条面，对臂力、手劲🌲和技巧的要求是另一个维度🦉的。”　　严🦐苛的训练日常　　但是，压力没有变成👏焦虑，反而瞬间点🥁燃了他的斗志。“换个角度想，这规则对所有🗽人都是公平的。北方选手也要🚻做我🧕们擅长的鲜肉中包和苏式船点，他们的挑🍧战一点不小。量变引起质变，这正是逼🥡自己突破极限的最🍘好机会！”为了应对挑战，史祥忠和他的带🍨教师傅秦莉一起，制定了一张✔严苛的训练时间表。　　暑期的🥉校园空旷寂静，他实训室的灯却从📓清晨一直亮到深夜12时。案板前，史祥忠的身影，是安静的实训室空😏间里唯一的律动。揉、压、甩、抻……面团在他指间翻飞，动作已成肌肉🆔记忆，做过成千上🗾万遍仍毫不马虎，眼神专注如初。案板上的面粉，被衣袖带🍹起又落下。　　每天第⛱一项练习就是龙须面，最耗体力。半斤面🎽团反复摔打、抻拉，汗水浸透后背。失败了就重来，手臂酸胀发抖，歇两分钟再练。别人需两个月🔠掌握的技巧，他半个月就让面🅰团分化出👿细密丝缕。　　上午9时，面团发酵到位，他开始捏精🍳致的塑形面点，天鹅、小金鱼……不仅要形似，更要发酵精准，蒸熟后不开裂、不变形，个个栩栩如生。这极其考验对酵母、温度和湿度的🌿感知。　　到了下午1时，短暂午休后，是鲜肉中包和月牙饺的“内功”练习——褶子必须匀称，数量严格达标，馅心饱满，收口完美。这是基本功，也是他绝不🕳能失分的“阵地”。　　到了晚上，别人结束工作，他还要进行面塑。人物、花卉是指💂尖的艺术，需要极大耐心🍿和审美。他一边“雕塑”，一边记笔记，记录灵感，复盘动作瑕疵。　　从手艺到守艺　　“中考成绩👋不上不下，顶尖高🌄中够不着，便去中职😐校学手艺。”史祥忠笑道，“误打误撞”闯入面点🐽师大门，被📒面团的生命力吸引，一路钻研，“拿到面团的🍹感觉很奇妙，原以为揉面做✡点心是技术活，其实更像创造艺🦄术品。普通食材变👞精美作品的成就感，一下击中了我。”　　在南京求学时，技能大赛💮是他磨砺技👛艺的试金石。扎实功底和稳定发挥，让他在省级大赛🍔中脱颖而出。这不仅叩开了👕扬州大学(全国唯一拥有A+等级烹饪营😄养教育专业的高校)的大门，更让他体会到“技能改变命运”的力量。去年毕业季，史祥忠面前有多😔个橄榄枝，但上海曹杨职校的🏭真诚打动了他，“校长、主任亲自来谈，那份重视，让我感受到🎅对技能人才的认可。”　　最终，他从赛场上的🔞选手变身为这🚼所国家级重点职校的“青蓝教师”，如今传承学校传🏎帮带机制，既参💹赛又带教学生。校长殷时余常鼓♏励他：用好国家技能比赛舞台，打磨精进专业技艺，厚植匠心素养，成为技艺精湛、素养厚实、行业认可的优秀😻教师与技能大师。　　史祥忠的🐄面点世界也正经历从“手艺”到“守艺”的传承变化。得益于学🚼校与普陀百年老字号“悦来芳”的校企合作，他深度接触了非😃遗技艺“翻毛月饼”的制作。老师傅展示的酥皮如雪白🐋羽毛般翻飞的绝技，让他震撼。“那工艺太讲究了，我当时完全被迷住了✴，”于是，他在上海市🙉赛夺金的“松鼠酥”作品⬆酥皮中借鉴了翻毛工艺，还将这种创新带🏡入教学。“老祖宗留下🍔的好东西，根基不能丢。很多创新，其实是在传🤶统这棵老树上发出❕的新芽。”他说。　　来源：上观新闻　　作者：新民晚报 马丹

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张立群/顾炎武/袁廷梼/方玉润

（青岛日报／观海新闻记者 葛饰北斋）