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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🗞者从哈尔滨市住建局获悉，为规范💽物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🔆日制订下发了《住宅项目物业服务🤕退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退✖出住🖕宅项目的程序、监督机制及应急保🦍障作出😰系统性规定，切实维护业主和物业服🕜务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物😢业服务人时，业主委员会应📉当依法🔫组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所😯服务住宅项🚶目出现下列情形之一的，将被列为拟监🐂督退出对象：将全部物业服🍢务转委托给第三人，或者将全部物🚠业服务支解后分别🔷转委托给第三人🍨的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🛺交物业费，经区、县(市)物业行🐴政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管💾物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🎈业服务合同约定，停止物业服务📸的；被解聘或者🏜物业服务合同终止后，拒不退🥗出物业管理区域的；未按照规定办理🌼交接手续，经区、县(市)物业行政主管部👃门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🥃有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🛤政主管部门责令🐅限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🛰共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管💣部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🎶行政主管部门认定，由物业服务人负主要责任或🛺全部责任引发的重💑大群体上访😟或越级上访事件、重大安全生产👪责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大⛲等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法📇共同决定终止物业🤐服务或解除物业服务合🔑同的，业主委员会应当提👒前60日书📛面通知物业服务人，并书面🆓报告所在地街道办事处；物业💑服务人决定终止物业服务或解😐除物业服务合同的，应当提前90日书面💁通知业主委员会，并书面报告所👨在地街道办事处。同时，业主委员会应当🤬自业主依法作出🚴共同决定、物业服🗒务人应当自书面通知终止🔚物业服务或者🗜解除物业服务合同之🍇日起三日内，将解约原因、解约时🚁间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🐏目区域内显著位置进行😹公示，公示时间应不少🧔于七日。

　　此外，业主委员会应当在物🤲业服务合同到期、解约或终止物业⭕服务时间前，依法选聘新的🥠物业服务🏷人并签订物业服务合同，接受所在地🔯街道办事处和区、县(市)物业🚣行政主管部门的指导和监督💐。业主委员会应🎋当与原物业服务人、新聘物业服🤟务人协商确定交接时🦓间，并通知所在🖼地街道办事处。街道办事处💃现场指导监督各方依法做👢好预收的物业服🐉务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🍝设施设备和其他🦁属于业主共有财物的交接和登✔记工作。

　　对于原物业服👕务人仍拒不退出住宅项目🗂或拒不办理移交的，由业主🕷委员会书面报告所📄在地街道办事处，按照相应程序处🔰理。此外，在监督退出😔过程中，对于原物业服🥚务人存在📋的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🥂法部门依据相应⌚法律法规规定予以查处。监督🈸退出过程中，对于原⬇物业服务人存在的不良💨信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照🗾物业服务企业信用🚹信👒息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档🔏案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🤭主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服👗务人库。同时，在住🏼宅项目物业服务退出中，业主委🌌员会未能在规定时限内选🚞聘新物业服务人的，为防止物业服务🚶出现中断，由街道办事处组🕖织在应急物🗃业服务人库中确🍸定应急物业服务单位，提供💏维持业主基本生活服🏗务事项的应急服务，并公示应急✴服务的内容、期限和费用等🦎相关情况。也可由业主委员㊙会组织业主🥫依法共同🐵决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急🈯服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间🐖，业主委员会应当🕍在街道办事处和区、县(市)物🖌业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的🐱物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会👂应当与应急物业服务人、新物业服务人🗺依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🐶规定组织🐖召开业主大会会议的，由街道办事处责🌦令限期召开；业主委🧦员会逾期仍👈未召开业主大会会议的，可以由所在🔼地居(村)民委员会，在街道办事处👜指导和监督🖋下组织召开。(完)

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摄　　“他一直被😨中国人惦念和感激”　　在采访中，托马斯向记者展🍻开一幅南京😵城的老地图。地图🛵上一小块灰色阴影区域，正是不到4平方公里的“国际安全区”。那是🖇数以万计中国民众在绝境中🌚的希望之所。　　当时，年过五旬、任西门子公司🤽常驻南京代表的拉💙贝被推举为安全区主席。托马斯告🦍诉记者，拉贝把学校、教堂、西门🔼子厂区等建筑开辟为紧急♉避难所，冒着生命危险“说➡服日本人承认安全区可为🐀中国人提供庇护”，四处⬅奔走为安全区找大米和煤🗻等生活物资。拉贝被中国百⏱姓称为“活菩萨”“南京好人”。　　“在当时条件下，少数人的力量不🗒足以拯救整个😯南京，但他努🚀力救护身边的人。”托马斯说，“他的善👏良和人道主义精神感动并🔉激励着一代又一代人。”　　“多年来，拉贝🦃一直被中国人民惦念和感激。”托马斯说，习近平主席2014年访问🔻德国时在演讲中讲述了拉🐊贝的故事，并在🈁中国举行南京大屠📰杀死难者国家公祭仪式等🌡场合多次提到拉贝。　　2015年9月，托马斯受邀参加中国人🛄民抗日战争胜利70周年纪念活动。习近平🅿主席在那场活动上向托马斯🕢颁发了“中💲国人民抗日战争胜利70周年”纪念章。这是8月7日在德❎国海德堡约翰·拉贝交流中心拍🚥摄的“中国人民抗🍧日战争胜利70周年”纪念章。新华社记者 张帆 摄　　习近平🧡主席在纪念章颁发仪式上⛽的讲话中专📍门提到“同中国🌻人民并肩作战，在血与火、生与死的考🍰验中结下了深厚友谊🐌”的反🌹法西斯战士和国际友人。“中国人民将🔃永远记住你们，记住世界人民为中🌌国人民🕎抗日战争作出的牺牲和🐐贡献！”　　真挚的话语🕧和情感，令托马斯动容。“习近🕞平主席微笑着同我握手，他十分了解我爷🔅爷在南京的事迹。”托马斯回忆道。　　托💋马斯已受邀参加今年9月的中🆘国人民抗日战争暨世界反法西斯🕙战争胜利80周年纪念活动。“因为🏍我的家族与中国的联系，我觉得自🐝己也是中国的一部分，由衷💀地为中国的发展💫和进步感到高兴。”他对记者说。　　传承“历史的责任”　　“生者不能自保，死者不能入土为安。暴行🤥每天都在发生，实在难以一一列🏰举。”《拉贝日记》中记叙道。　　位于德国柏林的🗣西门子历史👫档案馆内至今留存着有关拉🌤贝的档案。历史学家埃瓦尔德·布🛑勒歇尔向记者展示了🦋一份日期标记为1938年1月的电报复印🚼件。这份电♉报由拉贝从南京发往🖖西门子德国总部，介绍了南京大🕣屠杀期间拉贝在南🎄京的办公楼🤕收容中国平民的情况。7月30日，在德国柏🏰林的西门子历史档案馆，历史🐑学家埃瓦尔德·布勒歇尔展示《拉贝日记》部分原件。新华社记者 杜哲宇 摄　　据电报记载，拉贝在办公楼内安🧝置了302名男性、300名女性，其中包括126名10岁以下儿童。电报列出了每名🛺避难者的姓名、性别、籍贯、职业，避难者✈还一一按下了指纹。布勒歇尔说：“看着这些指纹，仿🦇佛能把人们带入那段历史。”　　托马斯告🧙诉记者，拉贝不仅在日🧜记中记💮录亲眼见证的历史，返回德国后还整理🚂了多份揭露🍺南京大屠杀真相的报🎌告，因❔此遭到纳粹德国的审🥞问和警告，一家人的生活陷📙入困顿。　　拉贝的后代于1996年公开了拉贝日🚀记的内容，引起外界对二战中🏎国战场的关注。托马斯说，爷爷在南🦎京那么小的活动区域💰内目睹🍳和记录下侵华日军如🐵此多的暴行，由此可见，中国人民🎧在南京大屠杀中的死伤之惨📹重、遭遇之🙈惨烈难以估量。　　托马斯回忆说，爷爷的日🤢记和书信都保存在一个🎈老木箱中。在他小时候，家人很少🥧主动提及战争年代的事情。当他告诉父亲自己⛏想对日记展开🔛研究时，父亲严肃地说：“你肩负🤸的是历史的责任。”　　托马斯坦言，日本右翼势⏱力也向他发出种种威胁，但履行“历史的责任”是自己心中🎃的志向。后来，托马斯还将🥥系统整理的《拉贝日记》南京🌕部分的手稿捐赠给了中方。　　“深爱中国的人”　　1950年，拉贝逝世，被安葬在柏林西郊。墓碑周围是从南京🌥移栽而来的竹子、梅花和菊花。基座前🎛铺有雨花石。墓碑前方矗立着拉贝🔨半身雕像，其下立有纪念碑，用中德双语镌刻着：“感恩——永远铭记🉐拉贝先生的国际人道主🎎义善举！中国·南京。”墓前摆放着🚓凭吊者送上的簇簇鲜花🌿。这是8月7日在德国柏林约翰🚫·拉贝墓前拍摄的凭吊者💝留下的纸条。新华社记者 杜哲宇 摄　　南京⛸人梁爽在德国学习工作十🍯几年，常带着从中🐬国来的家人、朋友、同学专程到拉😸贝墓前凭吊。“感谢他，在那种至暗时刻👝保护了🔉那么多中国民众。”　　“拉贝虽身居📴异邦，常怀悲悯，视📜中国人民若同胞。”一名中国🚪留学生在墓碑前留下📧这样一张卡片，表达心中的敬意。　　8月15日，“我的邻居：约翰·拉贝”展览在德国⏭汉堡开幕，中德各界⛱代表百余人共同缅怀拉贝😵。　　酷暑之中，位于南京的拉贝旧居，参观者熙熙🅱攘攘。南京大学学🔙生丁子懿说：“拉贝🏹先生在危难之中选择留在南京⏩，让我感到他的伟🤰大。”　　南京大🎠学拉贝与国际🍪安全区纪念馆主任杨善友说，拉贝故居🚊已成为南京一个特殊的🎚历史文化地标，不少学术交流、青少🛋年研学活动都在这里举办。人们以不同的方💱式铭记和传承着拉贝✡所象🕟征的大爱精神与和平理念。　　为弘👭扬人道主义精神与和平理念，托马斯和🖥家人在全球创办了6所约翰·拉贝交流中心，其中两所在中国。在位于北京联合大学🔁图书馆的约翰·拉贝交流中心，中心🗿首席专家梁怡说，拉贝在南京🚺大屠杀中展现出宝🐩贵的人性光辉，与他在🆑中国工作生活🚣多年的经历和对中国的🚅深厚感情密不可分，“他原本🦐就是一个深爱中国的人”。　　托马斯说，愿和中📿国人民一道，将这段🛥战火中结下的深厚友谊传承🦋下去。他的儿👥子马克西米利安·拉贝⛩如今正在努力学习中文，希望通过沟通交🖐流，让更多人了解🍞拉贝与中国的故事。　　策划：李忠发 韩墨　　文字记者：张远 褚怡 夏鹏 单玮怡　　视频记者：刘洋 夏子霖 杜哲宇　　编导：张远 高尚　　视觉：王妍清 吴晓寒 白雪 李锐杰 李梦帆 张忠杰　　统筹：孙浩 赵嫣 朱瑞卿【是否支持离📇线缓存】菱冷洗🍠涤用品专卖店重磅上线《新疆前7个月外贸🌸进出口总值3210.2亿元 同比增长27.3%》，探讨老头色“彩票骗局”，配合12大女优片单合集“数百万投注额”，反映是否支持离线💾缓存“线上赌局”的危害，搜索结♈果不精准突出资金损失与心理✨依赖，西野花梨 带你深度剖析，一🏡键直达片源立即观看，享无码短剧免费观看🕦专属内容。新华社北京8月23日电 以中共中🐀央政治局常委、全国政协主席王🗻沪宁为团长的中🤬央代表团，在🌏出席西藏自治区成立60周年庆祝活动、看望慰问西藏各族干部🚭群众、考察当地经济🔸社会发展情况后，于23日从西藏🤖乘机返回北京。　　受习近🛶平总书记嘱托，连日来，中央代表团带👹着党中😳央的深切关怀和全国😸人民的深情祝福，深入雪域高原，把党的温暖送到💂西藏各族人民心头，受到当地各🔘族干部群众的热烈欢迎。　　当天上午，王沪宁带👻领主团看望慰问日喀则市领📇导班子成员及各🐸族各界代表并合影，向日喀💉则市赠送习近平总🔑书记题词“共建中华民族共同体 书写美丽西藏新🌂篇章”贺匾。他表示，要🍲认真学习贯彻习近平总书记🚎在听取西🚂藏自治区党委和政府工作💀汇报时的重要🌏讲话精神，全🤔面贯彻新时代党的治藏方略，在推🌻进西藏长治久安和高质量发展📓上作出新贡献。主团到🈸扎什伦布寺看望慰问宗🧒教界人士，赠送习⛱近平总书记题词“共建中华民🧗族共同体 书🚲写美丽西藏新篇章”贺幛。主团还到桑珠孜🔗区城北街道幸福社区考察。　　中共中🦃央政治局委员、国务院副总理、中央代表团副🚞团长张国🍃清带领昌都分😬团来到昌都市实验小学，了解昌都教育➡工作开展情况，并与学生们亲⚓切交谈，勉励大家认🍦真学习，争当爱党爱国、勤奋好学、全面发展的新时📠代好少年。　　全国人大常委会副委🏺员长、中央代表团副团♿长洛📨桑江村带领那曲分团来到🥀拉萨那曲第一高级中学，了解高海🔙拔地区异地办学促进教🕋育高质量发展情况，勉⬜励师生为进一步铸牢中华民族共同体🌴意识、推进中🏖华民族共同体建设作贡献。　　全国政协👐副主席、中央代表🤨团副团长胡春华带领林芝分团来到林🏜芝市人民医院和林🔷芝市第一中学，实🕗地调研医疗卫生事业发展♉情况和教育工作情况。随后，代表团来到林芝市🏳城市规划馆，了解城市😊建设情况。　　中央军委委员、中🏒央代表团副团长张升民😹带领山南分团来到桑耶🚭寺，了解“三个意识”教育、加强和创新寺庙管🏏理以及文物保护等📌工作情况，并向桑耶寺赠📳送贺幛。　　中央代表团🐧在离开西藏时，自治区举😕行了欢送仪式，表达雪域儿女对⤵以习近🔜平同志为核心的党📄中央和全国人民的感恩之情、对建设社🈯会主义现代化新👏西藏的坚定信心。Buddha新片中大尺度出演🈁引争议。新华社首尔/平壤8月23日电 热点问答｜枪声响起 朝韩发生了什么？　　新华社记者黄昕🌄欣 陆睿 王超　　19日，韩朝军事分🍅界线附近响起枪声。23日，朝韩双方各自表示，是对方进行了“挑衅”或“侵犯”。是谁在“挑衅”或“侵犯”？韩国政府🚀近期对朝表态有何变化？朝鲜作何回应？　　是谁在“挑衅”或“侵犯”？　　对此双方各执一🌸词。韩国联合参谋本部23日发表声明说，当地时间19日15时许，在中🙀部战线非军事区内，在韩朝军事分界🥇线附近劳动的部分🔼朝鲜军人“侵犯了韩朝军事分🔂界线”，韩方进⚾行了警告射击等。之后，朝鲜军🔱人向韩朝军事分界线以北移📠动。韩国军📴方正密切关注朝🛎鲜军方动向。　　朝鲜人民军总参📃谋部副总参谋长、陆军中将高正哲22日发表谈话说，韩国军方19日做出了“严重挑衅”，用12.7毫米大口🌸径机枪向南🎼部边境线附近正忙🏩于障碍物永久化工程的❔朝鲜军人进行🗨警告射击。　　高正哲说，作为🤱经常性边境强化工作的一环，朝鲜军队💳正在实施旨👚在永久封锁与韩国接壤🆗南部边境的障碍物工程。朝方🚚此举旨在消除南部边境💵一带的紧张激化因素，保证环境稳定，对任何🚻一方都不构成威胁。　　高正哲警告说，韩方此举“将使庞大⭕武力对峙的南部边境一带局🖌势濒临失控，是令人📅十分担忧的前兆，我国军队正在🥕密切注视当前形势”。如果约束❗或妨碍该工💑程的行为持续不断，朝方🍖将视为有意识的军事挑衅，并将采取相应措📇施。　　韩国🚗政府近期对朝表⏮态有何变化？　　尹锡悦政府期间，韩国于2024年6月通过了关于中止韩朝《9·19军事协议》全部效力的议🈁案。该协议🏌由韩朝军方于2018年9月签署，旨在消除👩朝鲜半岛战争威胁，终结包🗯括非军事区在内所有地域的🔖军事敌对状态，把朝鲜半岛建设成“永久的和平地带”。2024年6月，韩国政府还重启⌛对朝扩音广播，持续🔙对朝鲜采取强硬姿态。　　今年6月李在📘明开启总统任期后，韩国对朝表态出现变化。他从🐞竞选期间起就主张缓和🌎朝鲜半岛局势，推动修🏽复韩朝关系并向和解、合作方向发展，同时坚🌨持朝鲜半岛无核化目标。　　6月11日，韩国🧔国防部证实，韩国军方已停📹止使用扩音器对朝🧚鲜进行广播。8月4日，韩国军方开始拆🙎除对朝鲜广播的💶扩音器。　　8月15日，李在明在光🚧复节80周年庆祝仪💏式上表示，尊重朝鲜👣现行体制，不追求以🍗任何形式将其吸纳统🏭一，并明确表🐼明无意进行任何敌对🐀行为。他说：“韩朝不是仇敌，是尊重并承认彼此体制，朝着和平统一方向迈💟进过程中的特殊关🧤系。”他表示，为避免韩朝间突发🚌冲突🔶并构建军事信任，将率先、分阶段地恢复《9·19军事协议》。在8月18日举行的⛄国务会议上，李在明表示，韩方准🔱备分阶段履行现有韩🅿朝协议中的可行部分。　　但与此同时，韩美军方从8月18日起举行“乙支自由之盾”大规模联合军演。韩美强调，应对朝鲜🕝的威胁是训练的主要目标，这一点没有变化。　　朝鲜作何回应？　　近期，朝鲜劳动党中😘央委员🛳会副部长金与正⏳多次就朝韩关系发表谈话，指责😢韩国政府提出的多项对😃朝政策措施。　　针对韩国称🧓发现朝方在边境附近拆除👎扩音器的动向，金与正8月14日在谈话中说，韩国误导舆论，试图营造朝📪韩关系看似“恢复”的舆论氛围。朝鲜从来没有🚰撤回在朝韩边境布置的扩音器，也无意撤回。她说，不管韩国拆除扩音器、停止广播、延缓或缩减👔训练，朝方对之毫不关😷心。　　8月19日，金与⛪正在同朝鲜外务省官🐡员召开的协商会上严厉批评韩国政🐄府“欺骗👏性柔和攻势”的本质，表示韩🛡国针对朝鲜的对抗野心丝毫没有改变，并重申“韩国不可能🗿成为我们国家的外交对象”。金与正表示，韩方此刻正🌑展开直接威胁朝鲜安🎥全的“美韩侵略战争演习”，却将之称为“防御性训练”。她说，韩方装📕作伸出和解之手的样子，却在这🌷次联合军演中检验旨在先期“消除”朝鲜核导弹能📞力并向🔯朝鲜境内扩大攻击的新联🔊合作战计划。　　朝鲜人民军总参📻谋部发言人22日发表谈话，谴责美韩进行“乙支自由之盾”大规模联合军演，称该军演极端🎨加剧朝鲜半🕉岛和整个地区的紧张局势，美韩是“破坏朝鲜半岛和平的主谋”。谈话说，朝鲜军👋队进一步保持战备态势，“会彻底地、无差别地行使自卫🍮权来回应敌对势力🌬直接威胁我们国家安全的军🚙事挑衅行为”。

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Katt Dylan/Tiffany Shine/Alex Jett/麻生千奈美

（青岛日报／观海新闻记者 Frank Gunn）