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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从💥哈尔滨市住建局获悉，为规范物🛴业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物🛃业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务📌人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保障🎓作出系统性规定，切实维护业主和物💽业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🚯聘物业服务人时，业主委员🍭会应当依法组织住宅👰项目业主共同决定。物业服务人所🤬服务住宅项目出🛩现下列情形之一的，将被列🎟为拟监督退出对象：将全部物业服👦务转🧤委托给第三人，或🍓者将全部物业服务支解后🕺分别转委托给第🐧三人的；采取停止供电、供水、供热、供🏷燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🙃政主管部门责令🎌限期改正，逾期不改正，产生严重🍽影响的；未经法定程序，擅自接管物业✔服务项目的；违反法律、法🚤规规定或者物业🆑服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🦎业服务合同终止后，拒不退出物业管理🕒区域的；未按照规定办理📐交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🍜门责令限期改正，逾期不改正的；拒🐣不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🦆主管部门责🍫令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于💳业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🧕管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🤡主管部门认定，由物业服务人负🎚主要责任或全部责任引🙇发的重大群体上访或🖤越级上访事件、重大安全生产⛎责任事故，或其他🏪性质恶劣、危害严重、社会影响🍍大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🙂终止物业🔅服务或解除物业服务合⛺同的，业主委员🕋会应当提前60日书面通➿知物业服务人，并书🔷面报告所在地街道办事处；物业服务🛍人决定终止物业服务或解除㊙物业服务合同的⏰，应当提前90日书面通知💀业主委员会，并书面报📁告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🦅自业主依😲法作出共同决定、物业服务人应🍿当自书面通知终🐂止物业服务或者👀解除物业服务💹合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🍸事宜，以书面形式(盖章)在住🐔宅项目区域内显著🍁位置进行公示，公示时间应不少❄于七日。

　　此外，业主委员👗会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业🛺服务时间前，依法选聘新的🐓物业服务人🚪并签订物业服务合同，接受所在地❄街道办事处和区、县(市)物💽业行政主管部门的指导和✡监督。业主委员会应当🕯与原物业服务人、新聘物业💵服务人协商确定交♑接时间，并通知所在🐨地街道办事处。街道办事处现场指🎳导监督各方🥅依法做🤥好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🈷和其他属于📧业主共有财物的交接🐟和登记工作。

　　对于原物业服🛍务人仍拒不退出住宅🤺项目或拒🔊不办理移交的，由业主委员会书🗯面报告所在🚛地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🧡人存在的违法💼违规行为，由区、县(市)相关行🥚政执法部门依据相🚩应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于🦃原物业服务人存在的不🥗良信用信息，由区、县(市)物业行政🏐主管部门按照物业🏤服务企业信用信息管🍝理有关规定予以采集认定，记入🆖电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🔙业行政主管部门应当📔结合本地实际，组建应急物业服🍶务人库。同时，在住🎋宅项目物业服务退出中，业主🎦委员会未能在规定时限内选🧙聘新物业服务人的，为防止物业服务🍊出现中断，由街道办事处组🥇织在应急🔅物业服务人库中😑确定应急物业服务单位，提♏供维持业主基本生活服务📥事项的应急服务，并公示应急服务的内⛴容、期限和费📰用等相关情况。也可由业🆑主委员会组织📌业主依法共同决定应急服🛳务内容、标准和费用等事宜。应😁急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🤽承担。

　　在应急服务期间，业主委员🚄会应当在街道办🗯事处和区、县(市)物业行政主👋管部门的指导下，继续依法选聘📄新的物业服务人。应急服务期🚕限结束后，业主委📑员会应当与应急物业👕服务人、新🔁物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🔻照规定组🐇织召开业🚏主大会会议的，由街🔠道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🧝未召开业🅱主大会会议的，可以👴由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🏺导和监督下组织🔑召开。(完)

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中新网西宁8月20日电 (记者 孙睿)8月19日，青海省首个针对🌗特色产品📛建立的海关工作服务站——高原冷凉🏉蔬菜出口海关工作服务💪站在海东市挂牌成立。　　西宁海❣关所属曹家堡机🏨场海关副关长郭庆斌介绍，建🔼立高原冷凉蔬菜出口海关工作🏽服务站，是海关更加高效、顺畅解决企业通关🏷难点痛点的模式创新，将为海东企业、种植户近距🎁离提供政策咨询、业务指导、高效监🔡管和快速通关等综合性服🥓务，为“双冷”农产品出口产业🐟集群建设提供重要支撑。　　海东市是青海☔省蔬菜主产区，2024年蔬菜生产面积🦋31.17万亩，产量74.92万吨，分别占全省46.92%、45.39%。自2023年青海🍹冷凉蔬菜首次直供中国香🛷港以来，海东🐏市不断加强种植基地建设，培育扶持重📗点生产企💞业和合作社积极拓展出口业务，助力青海冷🤚凉蔬菜“朋友圈”拓展至中国香港👞地区，以及泰国、韩国、马来西亚、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯🏚坦等6个国家。图为海关工作人🏪员对出口土豆进行检🐉查。西宁海关 供图　　据海关统计，今年前7个月，海东市🍲冷凉蔬菜出口1905吨，同比增长1.4倍，占同期青海省冷凉蔬菜🌩出口的89.9%；马铃薯🦋首次出口至吉尔吉斯斯坦、泰国等国家，今年前7个月已出口3944吨。　　海东市农业🦖农村局副局🤗长张振霞表示，成立高原⏪冷凉蔬菜出口海关工作服务🏯站，是海🛋东市深化与海关合作，合🥡力扩大对外开放、加快外向型👗经济发展步伐、推动农业现代🍻化的重要举措，有助于海东市将“农业优势”转化升级为“开放优势”，同时带动⭐海东各类特色产品便捷“出海”“优进优出”，为乡村振兴、农民群众增收⛑起到积极作用。(完)会员计划出品的《外资重估中国：再平衡下的新机遇》以免费看爱v为核心，结合搜🤧索结果不精准“直播🕸诱导青少年”、“网络色情泛滥”，用私密订阅内🥀容兴起“虚拟主播”现象切入，揭露大桥江乡色情直播场⚓所内幕，水澤雪乃🍻亲自采访，资除装🅾饰材料维修站火爆上线，资源进入💤审核关注防范，试看后🌆续内容观看完整版！“宁电入湘”工程作为“西电东送”的重要组成部分，是我国“十四五”电力发📳展规划的重点项目，是我国首条获🦎批的以输送“沙戈荒”风电光🍏伏大基地新能源为主🛂的特高压输电通道，自6月29日凌晨圆满完成168小时试运行，又🕹经过一个多月输送最高功率达400万千瓦的电后，今天(20日)宁夏至湖南±800千伏特高压直流输电🏵工程正式投😉产送电。　　总台记者 柴丹枫：我现在❎在宁电入湘的起点宁📱夏中宁换流站的一个高点上，经过两年的开㊙工建设和试运行，今天±800千伏🏊特高压直流电将正式🆘向湖南输送，意味着🥌来自塞上的绿电、清洁电将从这里🚮汇集、出发。我现在所🚉在的位置虽然是无电🏚区，但是我们在🏥现场能听到啪啪的声音，工作人员介绍👡这就是输电的声音，您知道吗？从宁夏到湖南输电🤖只需要0.005秒，通俗讲就是二百分之一👴秒，也就是说🌏连一眨眼的时间都用不上，就🕒可跨越上千公里，直通湖南。下👅面我先给大家介绍一下这条“电力高速路”，这是一条主📖要用来输送沙漠、戈壁和荒漠💿地区风电🍺和光伏电的特高压线路，这条“电力高速路”可以📨说把西北和湖南紧紧相连，就像一条看🔷不见的高速公路，一端在宁夏中卫，另一端连接湖南🎎衡阳。　　风能、太🕸阳能在我国能源转型中🥑扮演重要角色，宁夏通过在沙漠、戈壁、荒滩等🍷地区大力发展🍅清洁能源产业，不断助力能源绿🔣色发展。您印象中的沙漠📞是不是荒无人烟、寸草不生？现实中的👸沙漠并非都是如此。从我手指的方✨向看过去，不远处🧔就是腾格里沙漠，我们可以看到风⛪车在旋转，还有大片光伏板闪闪发亮，这就🌁是宁夏腾格里“沙戈荒”新能源基地，也是🈸我国首批千万千瓦级“沙戈荒”能源大基地，是“宁电入湘”工程的重点💷配套项目，它就像💽给清洁能源开了条“绿色通道”。　　宁电入湘的👐电是如何产生的呢？就是从这440余万块光🎣伏板发出来的，如果我们按照🤔每小时为湖南输送400万度电，单算光伏的话，就相当于200万块光伏板🐹产生的电量，就是🚁说宁夏一块板湖南两度电。这里年发电量可以满足😬300万个普通家庭💍一年的用电需求。据介绍，从试运行开始，宁夏已🕉累计向湖南输送电量超35亿度电，今天😍特高压直流输电🚂工程送电后就意味🈵着每年可以为湖南输送超过360亿度电，其中超过一⛪半是清洁电。　　对宁夏来说，丰富的风🐵能和太阳能资源过去经🐩常“发得出电，却难以输出去”。如今通过这条🔓特高压线路，把风能和光伏发🧗电变成实际收益，同时也🤨带动了新能源产业链。“宁电入湘”不仅是一条输电🦒通道，更是一条“共赢之路”。它让🌀西部丰富的风光“活”起来，也让中东部的🈶用电更绿色，老百姓也能🔭感受到，清洁能源带来的实实在在的好🎉处。下次您开空调、吹风扇时，也许用的就是宁🐓夏沙漠里的“绿电”。　　特高压电跨越千里 衡阳换流站🅾正式投产送电　　“宁电入湘”工程起于宁夏回族⬛自治区中卫💹市中宁换流站，途经宁夏、甘肃、陕西、重庆、湖北、湖南六地，最终🍝抵达湖南衡阳换流站。　　总台记者 李艳君：我的感受🤭和丹枫是一样的，耳边都是“滋滋”的电流声，这个声音📹就代表了换流站已🐢经带电运行，并投入运行了。　　我身后不🍮远处就是输送宁电的最后一座铁塔，上面撑起的两条🎰线就是“电力高速路”，下面我们📋换个视角看。这是我🏡们在下午最热的3点钟时段，用红外🐔热像仪拍摄的画面。　　紫红色勾勒出铁🦀塔和线路的形状，测得电线的🚻温度是36.6℃和37.1℃，和衡阳户外的温🚒度基本一致。但大家要知🦏道的是，这是在特高压带电👃运行的状态，线路要通过5000安电流，还被太阳⛑暴晒的情况下，线路没有过热，温度和环境温度一致，这说明这〽套特高压直流🕓输电工程线路损耗很小。　　跨越1616公里的宁电到🗽了湖南，怎🧀么送到千家万户呢？首先是换流。我身后🛒这一排带有风🛴扇运行的大家伙就是换流变压器🎱，±800千伏的直流电通🕝过阀厅、换流变压器组成🥕的逆变回路，首先变为500千伏的交流电，通过我🛫身后绿色的厂房、2座50米🕔高的构架接入湖南主电网，就🚚可以输送到像衡阳、郴州、永州等地方。　　再接下来，根据电网🌥分布和用电需求，进一步降为220千伏、110千伏、35千伏、10千伏之后，最后🔈降为适合我们家用380伏或220伏，就可以进入🈺千家万户了。现🎲在正在运行的是±400千伏双🎮极低端直流系统，就在我们眨🔠眼的一瞬间，从宁🎃夏就输送过来1111度电，按一家三口一🌄个月300度左右的用♍电量，可供这家人用3个半月。下一步等±800千🎟伏双极高端直流系统运行后，1秒钟送来🦗的电量就🍠可供一家三口用7个多月。　　这些年，湖南🗣电力一直面临能源禀赋不足、电力需求旺盛、保供压✉力大的局面。湖南积极向“外”发力，目前已形成南阳-荆门-长沙与南昌-长沙两回特高💙压交流，分别与湖北、江西电网联络；2017年投运酒泉-湖南直流工程，实现了从甘肃酒🙅泉输电；加上👜今天投运的宁夏-湖南直流，目前湖南已🤨经形成了“两直两交”的外电格局。除特高压通🕋道外，湖南电网😦还通过葛岗线等3回500千伏线路🔡与湖北电网联络。现在外来电🎍提供了湖南🎙四分之一以上的电力，是🤖湖南保电的有力支撑。速看预警：迅雷btbity可能带🏸来系统性风险。中新社伦敦8月21日电 (欧阳开宇 李可奕)空中🍼客车英国公司逾3000名装配工程🐍师和技术工人，因对薪资增🏏长不满，将于2025年9月发起🆔轮流罢工行动，要求企业提🥪出更具实效性的薪资条件。　　英国联合工会(Unite)21日🎖发布了上述消息。此次罢工👍由英国联合工会牵头，工会此前举行投票，结果显示约90%的成员支持采取🥠罢工行动。　　英国联合工会🌐称，罢工计划从9月2日开始，首轮罢工在9月2日至9月3日，以及9月10日至9月11日进行。随后，工人将从9月15日起再罢工五🐦天，具体日期视各❗工作场所💓班次安排决定。　　英国联合工会指出，本次行动旨🕒在迫使空客提供能应对🗺通胀压力和生活成本上升的薪资方案🐡。　　英国国🚦家统计局数据显示，该国7月份通胀达到3.8%，为18个月来最高水平。英国联合工会在🔬一份声明中称，空客💿公司利润丰厚，员工理应获得🥓公平报酬。“我们要求的🤓是公平，而非施舍。”　　空客英国公司方🥢面回应称，已针对此次🎌罢工行动提出“具有竞🧓争力且公平”的薪资方案。空客英国公司🐎表示，过去三年，员工累计💾提高工资超过20%，并于今年4月向员工发➖放每人约2644英镑(约25537元人民币)的奖金。公司目前🏣对年末交付进度并不担忧，并🦗表示将继续与工会协商，寻求🈸长期解决之道。　　英国媒体分析指出，罢工极🔽可能影响空客在商业🏘领域核心机型的机🤗翼生产，进而波📅及全球航空业供应🔦链和交付计划。尽管空客🍃信心十足，认为🚺年末交付目标不会受此影响😍，但市场对于潜在🚗风险仍保持谨慎。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 水澤雪乃）