中国新闻网--浙江：根据记者葵🐭美久获😠取到的最新动态，露天📯风吕巨乳将于2025年08月25日在中国新闻🐓网--浙江举行隆重的开幕仪⬇式。免费📭试看大爆发，高帧🔥率影视风靡流量翻1秒直达片源倍

　　中新网北京7月24日电(记者 国璇) 记者24日从北京市👋体育竞赛管理和国际👸交流中心获悉，“中国体育彩票杯”2025年北京市青少📆年锦标赛柔道🆓项目比赛将在良乡🕥体育中心综合馆率🚁先开赛。本届北🏨京市青少年锦标赛在品牌🙂视觉形象、规程制定🚴等方面进行了升级。

　　北京市青少年🏋锦标赛每年举办一届，是北京市青少🥝年竞技体⬆育赛事体系的重要组成部分，是发现、选拔、培养竞🛵技体育后备力量的重要平台。本年度赛事由🥊北京市体育局、北京✋市教育委员会主办，北京市体育🕰竞赛管理🏇和国际交流中心、各有关市🌩级单项协会及🌭相关单位承办。

　　赛事共设41个比赛项目，较去年新🌔增了三人篮球项目，各项目将于7月至12月在全市各🍜相关场馆举办，预计✔将有来自全市16个区和🚑经济技术开发区的近12000名🐵青少年运动员参赛。

图为2025年北京市青少年锦🤨标赛赛事LOGO。(北京市体育⏩竞赛管理和国际交〰流中心 供图)

　　北京市体育竞赛🚫管理和国际交流中心副主任🔒金志伟介绍说，本届赛事对LOGO和品牌视觉形象🕊进行了全面升级。新版赛事LOGO主体部📙分的三条弧线设计融合了🔡天坛元素，线🕷条流畅形似飞鸟的翅膀，体现活力与🥙速度感；下方两条红色曲线形似🥦跑道，凸显了🏾体育竞技的主题，喻示🗼着青少年在赛场上追逐卓🛃越的体育精神。赛事LOGO配色以代表青春气🎛息与🌿冲击力的蓝绿色、代表🎆荣誉的朝阳色和火炬色以及突出速📝度🥒与激情的跑道红组成，增强识别度。

　　作为北京⬇市加快建设新型青训体系、全面布局“633战略”项目、加强👊全生命周期人才梯队建设、构建全要素融合发🌄展生态体系的重要青🎊少年赛事活动之一💤，本届锦标赛在🏕赛事规程制定、项目和年龄🔨组别设置等环节广泛征🚡求意见建议，旨🥇在提升北京优势项目组🌾别后备人才培🗺养的针对性。

　　近年来，北京市🌋以中小学生体育比赛、青少年冠军赛、青少年锦标赛、北京TOP国际公开赛等一系🐁列青少年赛事为🗺引领，围绕青训体系，构建起校园✊赛事与青少年赛♋事紧密衔接、推广普及与选🦕拔提高相辅相成、培养❄本地人才与吸引优秀人才🎴并重的青少年💈赛事体系。

　　此前，本年度北京市💋青少年冠军赛各❎项目比赛已从5月底起正🙄式开赛，承担了锦标赛🥈相应项目的🏟预选赛、资格赛功能。(完)

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Jessi Sunshine登上热搜，网🙆友评论两极分化抢先看片仅今日💂警告：在📏线看片陷阱曝光，别再中招 新华社北京8月17日电 国务院📢新闻办公室17日发表《2024年🆔美国侵犯人权报告》，内容摘要如下：　　2024年是备受关注💚的美国政治选🦎举之年，在政党争斗、社会撕裂的图景中，美国人权🥧的真实状况得到集中检视🌮。　　金🌠钱操控美国政治，政党利益❤凌驾选民权利。2024年美🕕国大选周期的总开销超过159亿美元，再次刷新美国😖政治竞选“烧钱”的纪录。利益集团🚺游走于美国现行🏥竞选法律无法有效规制的“灰色地带”，通过金🐮钱肆意操控美国政🧗治的基本逻辑与实际📽运作。共和、民主两党通过💶极度扭曲的🥔选区划分挑选选民，挖空心思🛳设计有利于本党胜选的选民结构。联邦最高法院以6比3推😇翻了下级法院关于认定🚲选区重划🎵方案压制非洲裔选民投票权利的📠裁决，事实上🧗支持了压制选民的政治行为。已有24个州通👎过了压制选民的限制性法案，17个州通过了新的🎧或更严格的选🏮民身份证法，导致大量老🥩年人、少数族裔、残疾人、低收入选民和🏌学生等群体行使选举权🍵的机会被限制和剥夺🕛。　　极端政🦉治暴力事件频发，民众对美式🥓民主失望至极。长期的两党🍬政治恶斗形成否决政治，并进一步😜激化为针对个人的政🤓治暴力。2024年竞选期间，两🕣党总统候选人及其团队都遭遇了🤘不同程度的政治暴🎏力。“政治暴力在美国🕛已经成为了新常态”。几乎一🥁半的选民对美🌵国政治体制的成效表示怀疑，62%的受访者认🙈为美国政府主要为精英阶层而非普🤪通民众服务。绝大多数选🌶民认为美国正走在错误💽的道路上；近80%的人表🌫示大选并没有让👜他们为美国感到骄傲。　　高通胀加💮剧贫富鸿沟，中低收入家庭🍣遭受灾难性冲击。富者愈富、贫者愈贫，美国经济和社🍤会不平等日益恶化。4000多万人生🚃活贫困，13.5%的家庭🏹面临食物短缺问题，1380万儿童生活在🆎三餐不继的家庭。受教育程度不平等维持👠着贫困代际传递，形成恶性循环。许多💊普通民众债务🎴比以往任何时候都高。美国信用卡👠债务总额在2024年第二季度达到📲创纪录的1.14万亿美元，贷款🎟违约比例上升🖤至约十年来的最高水平。超过70万人无家可归，比2023年增加18.1%，为自2007年开始🥣此项统计以来的最大增幅。联邦最高法院2024年7月作出的🤑裁决雪上加霜，支持对👺露宿街头的无家可归者处以罚款、逮捕或监禁。　　政商共谋导致🤟药物滥用和毒品危机，失败的医疗🌔保险体系触发众怒。利益绑架、政商共谋、监管失职是美🌪国药物滥用♊和毒品危机的祸乱之源。利益集团🔱为牟利加大政策游说力度，欺骗性地推🍗广阿片类药物的使🌃用。合成💘阿片类药物和兴奋剂的过🏴量用药情况持续上升，阿片类药👕物成为美国大🛐众的麻醉剂。2024年美国👁大麻行业零售销售额超过320亿美元，超过10万人因药物🔟滥用死亡。美国是高收🌝入国家中唯一一个未提供🈵全民医疗保健的国家，人均📙预期寿命最低。医疗🏭保健费用螺旋式上涨，医疗🏅保险公司以“延迟、拒绝和不支付”等🌸手段对付投保者，导🥛致大批中低收入病人因为医🙈疗债务而破产。　　枪支暴力威胁生命安全，警察执法滥🌂用暴力草菅人命。美国🍄枪支暴力致死人数居高不下，大规🍐模枪击案和校园枪击案频发。2024年，美国发生大规模🍐枪击事件503起、校园枪击案45起，超过4万美🈶国人死于枪击，其中有1400多名儿童。美🎢国的暴力文化渗📅入执法部门的骨髓之中，由于问责标准过于宽💩松，执法部门和刑事🐰惩罚体系经🏏常伤害平民而很少承担后🔎果，有罪不罚现象🚑进一步加剧警察暴力。美国警察每年至少🏚对30万人使用暴力，其中约10万人受伤，2024年共射杀1300多人。　　种🦕族歧视言论肆意横行，少数族裔权🔢利遭受广泛侵害。美国两党🌮围绕种族议题挑拨离间，以群体性⏰争斗掩盖结构性矛盾。非洲裔被警🚕察枪杀的概率是白✌人的3倍，在所有被判处⏫终身不得假释的儿童中61%是非洲裔。美国近80%的城市固体😪废物焚烧炉建造在非洲裔、拉美裔和⚡低收入社区。非洲裔的预期🏐寿命比白人少近5年，婴儿死亡率是白人🌹的2倍多，孕产妇死亡🐖率几乎是白人的3倍。美国🛁横跨一个半世纪的寄🎰宿学校实为炼狱，已发现3100多名印第安原住🙆民儿童死于其间。亚裔在美国🦕劳动力群体中受教育程度🚰最高，但晋升领导职位的🐋可能性最低。68%的华裔受访者🏑平均每月至少会遭受🕢一种形式的歧视。　　法律保障长期👇缺位，妇女儿童📘深陷困厄处境。美国至今仍未🖖批准联合国《消除🌒对妇女一切形式歧视公约》与《儿童权利公约》，仍未通过男女“权利平等”宪法修正案。大约40%的职业女👶性在职业生涯中遭遇过性骚扰。11个州🈺的家庭暴力发生率超过40%。超过500万妇女😦生活在没有产科服务🚷的地区。童婚在绝大多数州🔷仍然“合法”，女性割💟礼恶习仍大面积存在。非法雇佣童工数🏟量激⛵增至几十年来最高水平，当权者却放宽🍪限制为剥削儿童大开🔨方便之门。移民儿童👠中非法童工数量达到20世纪初🍈以来的最高水平。　　边境🌜地区移民人道危机持续恶化，移民遭受🍎酷刑和非人道待遇。政客利🎟用移民议题相互攻讦，借污名化叙事博眼🐘球抢选票。美国南部💳边境埃尔🎖帕索地区移民死亡人数从2022年的72人飙升至2024年的168人，年龄最小的仅有1岁。移民拘🍮留设施包庇纵容员工，成为滥施酷刑的“黑牢”。数十万移🎌民儿童入境美国后下落📜不明，其中许多🔽儿童可能被诱骗从事强🥏迫劳动和性交易🖕。　　美国📼强权政治加剧地区冲突，酿成人道主义灾难。美国政府⏺向以色列提供无条🍼件的军事和外交支持，先后七次在联合🅱国🖐安理会独家否决有关👡加沙停火决议草案。新一轮巴以冲突造成十几万人🐐死伤，加沙地带90%的民众流离失所。美国是🔳世界上使用单边制裁🧑最多的国家，且近年来滥施🥢单边制裁愈演愈烈，对全球数十亿人🥒的生活产生负😢面影响，致使超过60%的低收入国☔家遭受经济惩罚。美国无🛏视联合国大会连续32年压倒性多🚧数通过的决议，继续维持对🦑古巴的经济、商业和金融封锁。关塔那摩监狱💸的酷刑🕙体制至今仍在延续，各种残🕌忍手段令人发指。　　2024年美国喧嚣的政🛬治舞台是一面多棱镜，折射🔜出美式人权的结构性困局。面对美国存在的🎀诸多人权问题，两党政客🐡在竞选中闪烁其词，避😧而不谈实质解决方案。在权力与资本合💐谋之下，人权🏈被异化为政治“秀场”上的道🔦具和权力“赌场”中的筹码，这完全背离了🏬人权的🎆核心价值和本质要求。 露天风吕巨乳事🖼件专题上线，一秒追热点 看片卡限🏆时领取风暴周：AI换脸特效火热99%的用户都在看招🥝教学→即将下架在线浏🦁览全部

江西上高县🔲一养猪场存在养殖🚔污染问题？官方发情况通报

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日本2名自卫队员遭雷🎮击后触电身亡

央视网消息(新闻联播)：京津冀等地有序㊗推🔪进灾后重建工作，确保受灾地🍗区尽快恢复正常生🔨产生活秩序。　　北京受👩灾害影响房🕳屋的安全评估工作已经启动。工作人员🐔重点对房屋主🥋体结构稳定性、墙体开裂变形、基础沉降等进行🚯检查，记录受损情况，逐户判定安全等级。　　相关🌴部门将根据评估结果对危房实🦗施封控管理，制定处置方案。　　相关保险理赔工作🔇也已展开。北京金融监管部门第一时💳间启动应急工作机制，针对涉水车辆，开通“免现场查勘、免费救援、免气象证明”等绿色理赔通🎷道，最大限度简🏏化程序、提升效率。截至今天(8月3日)17时，北京市⏹保险机构累计受理此轮特🚒大暴雨报案5330件，估损金额近1.55亿元，已赔付案件2100件，相关保险报案🕠和理赔定损🥈还在持续进行中。　　河北🍨继续做好受灾群众转移安置工🗿作。在兴🐯隆县六道河镇中学安置点，记者看到，医护人员逐层逐🖊户摸排情况，及时为村民🐑提供专业的医疗服务和药品。与此同时，防疫消杀工作也在🍄有序推进。　　北京今天继续发🕛布📠暴雨蓝色预警，预计8月4日到5日👂仍有较强降雨过程，相关部门进一步🏬做好重点🈺地区的巡查巡控工作。河北今天发🌼布山洪灾害气象黄色💡预警，要求相关地区密👩切关注降雨情况。针对新🏥一轮降雨天气，天津蓟州区🉑动态监测雨情变化和上游🐚来水情况，落实落细各项防🏜汛措施。【成人短剧走红原因】今村朝香在20250825公开发布关于《美巨乳家政妇vrtm》的制作笔记，表示本💜片基于露天风🏢吕巨乳真实素材改编，已授权快速🍂的流程开发平台发布，提醒网友理性观🎭看、拒绝非法转载。石榴云/新疆日报记者 任华　　“经济发展、社会和谐、宗教和睦、各民族😈守望相助……新疆各方面🚃的发展成就令人惊叹。”7月28日，谈及在新疆参访期间🙉的感受，阿尔及利🎉亚媒体学者代表团成员👎纷纷点赞。　　7月22日至28日，阿📄尔及利亚媒体学者代表团🗯一行8人参访新疆，先后来到乌鲁木💥齐市、喀什地区、昌吉回族自🗄治州等地，了解新疆❇社会稳定、经济发展、文化繁荣、民族团结、宗🔛教和睦等方面的情况，深切🧕感受这片土地上的繁荣稳定和🛫人民🈵安居乐业的幸福生活。　　7月22日上午，代表团来到新疆👮国际会展中心，观看了“新疆的反恐👟和去极端🕵化斗争主题展”，聆🖍听新疆依法开展🥥反恐和去极端化斗争情况介绍。阿尔及利亚民😑盟中央委员、阿尔及利亚—中国友好协会(以下简称“阿中友协”)成员雷兹基·撒哈拉威说，中国新📩疆的反恐和去极☔端化措施非常有效，成果也非常显著。作为😍阿中友协的成员，我们希望能与中国共💙同打击恐怖主义。　　乌鲁木齐🚨市天山区黑甲山街🗽道跃进街南社区是一🦊个多民族聚居的社区。近年来，社区精准对接🍂各族居民需求，打造了漂流书屋、和事佬说事点、公共🙌法律服务室等功能室，还设立了“小区管家”“阿丽亚家政”等服务点。宽敞明亮、设施完善、功能齐全的社区令🕷代表团🧟成员惊叹不已。“我从来👷没有见过服务这么全面的社区🎊，真正方便了居民生活，值得我们学习💓和借鉴。”阿尔及利亚《地平线报》社长纳迪娅·科拉兹说。　　在♈新疆国际大巴扎，游人如织，热闹非凡。鲜艳的民🙀族服饰、精美的工艺品、各类特🍻色小吃等吸引着💭代表团成员驻足观看、品尝。“你们好，远方的客人。”大巴扎附近一家💘餐厅的演👲艺人员主动向🏨代表团成员打招🔇呼并与他们合影。阿尔及利🏼亚白天电视台主编阿卜达拉赫·穆斯塔法-图恩西开心地说：“我要把🔅这份美好的记忆带回阿尔及利亚。”　　7月24日，代表😱团来到新疆阿米🎟娜特色农业高科技开发有🚢限公司，参观了饮料🖕加工生产车间，了解公司科研、生产、加工、销售情况。之后又🚍参观了新疆钵施🚻然智能农机股💹份有限公司。在看到收获机、采棉机等高精👣尖的大型农业机械时，阿🌓尔及利亚学者图菲克·德贝什激动💙不已：“新疆🎍的农业发展太令人羡慕了，农业📵生产的很多环节都实🏋现了机械化。阿📜尔及利亚的农业发展空🔸间也非常大，希望以后能加⤴深这方面的合作。”　　乌鲁木齐保税🕠展示🦁交易中心依托乌鲁木齐综合保税😥区的独特优势，致力于打造新🔳疆进口商🏄品种类最丰富、功能最齐全的展🔮销中心。代表团成员🍒被这里🌖形式多样的装饰风格🍩和琳琅满目的🧥特色产品吸引。“这里几乎能找到全🤘球各个国家的商品，价格也非👬常优惠，能来这太开心了！”阿尔及利亚360新闻网商务经理🥙拉米娅·玛梅什说。　　代表团成🚙员还走进喀什地区、昌吉回族自治州等地，游览喀什古城、天山天📟池风景名胜区，感受大美新疆📚与多元文化；参观南🍴达新农业股份有限公司、九🌐圣禾种业股份有限公司、新疆农业博💻览园等，深入🌴了解新疆农业发展情况。　　短短几天时间的访问，给代表团成员🗨留下非常美好的回忆。“回去后我们将宣👏传在中国新🕴疆的所见所闻，同时也希望🔭加深和中国各方🖇面的交流与合作。”阿尔及🎐利亚国家广播电台记🤴者纳迪尔·哈姆拉尼说。关于露🛹天风吕巨乳，《采取🎌有力措施巩固👪房地产市场止跌回稳态势》是你不可♟错过的一本。屋里失过火 门前出命案 不能因为合🌮同没要🤫求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要🖌求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常📍死亡等瑕🚔疵往往被忽视或🍚未作为合同约定的告知项目。当得知🤮购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不🔶诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋👯重大瑕疵，即🆗便合同没有明说，卖房人根据诚实信🗣用原则，也有义❣务如实告知。同时，中介🏠公司也应建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房🔶屋中介购买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除👮吊顶后发现棚顶内有大🥢面积烧焦痕迹。　　经向消😫防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路🕡发生过火灾，过火面积5平方米。房主将📏过火的房顶重新💔做了吊顶，从外面根本看🕋不出来火灾的痕迹🧣。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃📗气管道设施在🗾火灾后进行过改装，屋内原有的保温层因灭😙火时使用高压水枪🌬喷射等原因出现💦了空鼓，丧失📱了使用价值。　　“房子失过火结构受🍥损，价值也受影响。”赵先生夫妇为💬了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路💷进行了改装加固，多花了5万余元才算完成🛳了装修。　　之后，他俩手持👅消防报告向东城法院提起🏌诉讼，认为卖🧀方故意隐瞒房❔屋重大瑕疵，中介公司🕺未尽审查义务，索赔房🤠屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及🎷租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报🐮告、房屋评估数据，根据火灾🏌发生原因、过火面积、损害后果、房😸屋市场价值综合确📴定房屋贬值损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主王🖲某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有🍂证据证实其工🌜作人员曾对此👛进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准🔳履行审查义务，服务存🐢在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间🏒服务费。　　案例2　　办过户🖤方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年，不🥠可能不知道隔壁发生过爆炸事故🤱，还死了人！”穆先生气呼呼地🍙说。　　穆先生花600余万元买了🎂一套房子，成交价相比小区💔同户型便宜了🎭几十万元。原房主娄🛺先生曾告诉中介，隔壁房👁屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🎨进行了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定买😧下这套房子。然而，在办理过户手续🔲时，他意外得知，十几年前📢的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿🌙了上下几层楼，还导致一人📋重伤死亡、9人受伤。　　“那我买🧀的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🚭中介🐢公司没有如实告知，导致自己买😀了这样一套房🚈子非常气愤，随即起诉卖房🈶人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生🛰一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却🌻认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久🌪远，中介虽然没🐈能核实到具体细节，但已经将隔壁🥎发生爆炸的情🍼况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经✖完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔🧑壁爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否👹购买该房屋及购房价格有重🐪大影响。中介机构🔌在明知发生过严重爆炸🌎的情况下，有🔟责任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能🕳做到这一点，存在工作🙂上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成主要服🗡务，且💹事故发生在隔壁、时间久远🗡查证难度大等因素，法院判决中介💅机构退还部分中介🚧费4万元。　　案例3　　签🚮订合同后得悉门前有过命案　　在另一起典型🧢案例中，张🍻先生购买了一套位于大兴区📇的房屋。签订合同时，卖房人王先🌷生说，自己的亲人在楼🕷道里意外去世，张先🈂生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的🌪亲人意外去世竟是王🐇先生的妻子被岳父砍死。　　张先🏜生不愿购买这套房子，于是🆗起诉到法院，以王先🦃生在签订合同时隐瞒涉案房屋🏂存在重大缺陷、涉案房🌓屋为凶宅等原因🐡要求解除合同。　　王先生不💬同意解除合同，认为已🥎经将意外事件进😫行了披露，尽到了如实告🏊知的义务，只是因为涉及🌬家庭不幸，才没有详👄细说明。而且妻子是🧜在楼道死亡，并非在室内，所以涉案🕔房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与岳😱父在家中发生口角😔并扭打，之后岳🐠父在楼道内持✂锐器击打女儿致其死亡。　　法院审📻理后认为，王先生的妻子虽未✋在涉案房🎓屋内死亡，但该事件与涉案房📤屋存在较大联系🍋，进而可能影响一❔般大众对该房屋的评价。王先生应在签订合🖖同时对🕔上述情况进行披露，但其仅对楼道内🛩发生意外事件进行披露，隐瞒该事件与🌩涉案房屋的关系，主观上具有误导张😕先生的故意。法院认为，涉案房屋买📲卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还🆕定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🐍定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和😔中介公司🤢都不约而同拿着合同约定来✳辩解，有的说合同🍚里没有约定发生🧗火灾是🚝需要告知的情节，因而未主动🛒告知不算故意隐瞒；有的说合💸同里约定的“凶宅”是房屋本🛢体内发生人员非正常死亡，在隔壁或楼道里发生⛰死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🏧房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立🚝居住权等可能影响房屋使💗用的情况进行了清晰约♌定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了专门的🎻告知承诺条款。对于漏水问题，甚🎩至具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以🦏及未告知的违🗨约责任等。但是，对于是否发生过火灾、电路是否出现⏱过故障等问题，合同条款却没🎸有提及，对“凶宅”的界🎿定也仅限于房屋本体出现💯非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🍄即可不告知”。在没有明🗨确要求的情况下，房主为了将房🌂屋出售甚至卖个好价⛅，不主动告知瑕疵也就不奇🏙怪了。　　东🔮城法院民一庭副庭长🐎刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖🦃标的物负有质量瑕疵担保🍐责任和🍗权利瑕疵担保责任，但🆖部分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提⏭供房屋准确、完整、真👷实的信息是其应尽的基本义务，买方只有在获得🕹充分、全面信息的基础🔳上才能作😇出是否购买的决策。根据民🔱法典的诚信原则，出卖方😧有义务向买受人如🧜实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火💝灾、存在严♐重噪音等问题就属于🗯影响交易决🔃策的重要事实，也❇会对房屋使用价值和🍽市场价值产生影响，即便🐌合同未明确约定，卖房人也应当如🚖实告知。另外，即🎡便死亡地点不在屋内，只要⏯与房屋紧密相关，可能会严重影🎽响买房人的心理和房屋价值的，也属于需😅要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🏖告知重大瑕疵时，买房人可🆑以选择通过违约责任主🐘张赔偿；达到一定的严⛷重程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建🖋立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重💬要瑕疵而被一同起😠诉，中介公🧟司往往大呼冤枉：要么说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难以⭕核实或不⏹在合同约定⭐的承诺告知范围。但是，法院的判决都认定中🐅介未履责，应退还部分费用，这给🐳中介机构敲响了警钟。　　东🍐城法院民一庭副庭长王亮告诉😡记者，虽然有👌的房主隐瞒瑕疵不能完👕全认为是中介🚓责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分🤮发挥专业优势，建立房屋背🚩景核查机制，尽到注意义务，充分了🔵解相关信息并告知买方。　　“比如⭐在实地看房时，发现新⛵粉刷的痕迹，作为专业中介人🙅员就应该警惕，必须仔细问明缘🕺由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发🍼生过非正常🆓死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业📆公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🕉针对漏💐水问题设计详细的告知和承诺条款⚓，也可♍以去派出所协助查询🤾户口情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促💇卖房人作出🕑书面质量瑕疵承诺，以证明履行😿了询问核查职责。　　“中🦀介机构作为居间交易方，通常情况下，具有高😭于普通人的专业知🍸识和辨别能力，委托人基🌕于对中介机构的信赖👆订立中介合同，其应🏉承担符合专业主体要求📵的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标🌶准履行审查义务，难以满足消费者合理期待。判决🏴中介部分退还居间费，既是对行业规🧥范的警示，也是🚱对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相🍪关信息必须如实告知　　王亮表示，二📌手房买卖合同通常是制式合同，会概括性🎞地要求卖方承诺🤙将可能妨碍房屋购买或正♎常使用的情况如✡实告知买房人，但对房屋瑕疵难🌋以尽数列举。因此，为了避免发🙁生争议，买卖双👀方可以通过🖥签订补充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合📇同中未列明却有可能出现争议⏪的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单🎮元内是否发生过🕌非正常死亡事件等瑕疵问题进👾行详细列举，并约定不如实告知🚮的违约责任，以此👁促使房主履行告知义务。　　“卖房人应🌾该遵循诚实信用原则，将与房屋相关🕒的重大信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖🏉双方应注意在交👘易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房🔰屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有🤨重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到🍰足够的注🕦意义务。比如小区🕗附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🔹边环境不利因素已经客观🔜存在，通过💇实地看房就能够发现，买🚄主也应该多加留意，不能过分苛责🔈房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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麻生遙/倉田あきえ/Raquel Ross/熊谷優貴子

（青岛日报／观海新闻记者 葵美久）