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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔🛂滨市住建局获悉,为规范物业服务市✔场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订下♒发了《住宅😛项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业➕服务人退出住宅项目🙃的程序、监督📙机制及应急保障作出系统性规定,切实维护业➕主和物业服务人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘📉物业服务人时,业主委员会🔑应当依法组织住宅🎓项目业主共同决定。物业服务人所服务住🙋宅项目出现下列情💂形之一的,将被列为拟🌡监督退出对象:将全部物业服务🌭转委托给第三人,或😭者将全部物业服务支解后分😰别转委托🆎给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,经区、县(市)物业行政主管部😉门责令限期改正,逾期不改正,产生严重👤影响的;未经法定程序,擅自接管物业服♟务项目的;违反法律、法规规定或者物🎑业服务合同约定,停止物业服务的;被解聘或者物业🏆服务合同终止后,拒不退🎤出物业管理区域的;未按照规定办理🔆交接手续,经区、县(市)物业行政🕐主管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不🎏移交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行🏴政主管部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占🧔属于业主共有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管部门责💥令退还,未退还的;经区、县(市)物业🔛行政主管部门认定,由物业服🃏务人负主要责⏺任或全部责任引发的重大群体🤐上访或越级上🏸访事件、重大安全生产责任事故🥊,或其他性质恶劣、危害严重、社会影🍗响大等违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法共🙏同决定终止物业服🍒务或解⏮除物业服务合同的,业主委员会应😷当提前60日书面通知🙊物业服务人,并书面报告🎤所在地街道办事处;物业服🌧务人决定终止物业🦋服务或解除物业服🏾务合同的,应当提前90日书面通知业主🐤委员会,并书面报告所在地👔街道办事处。同时,业🚶主委员会应当自业主依🏴法作出共同决定、物业服务人应当🦄自书面🙊通知终止物业服务或者解除🏭物业服务合同🚈之日起三日内,将解约原因、解约时间等具体事🤘宜,以书面形式(盖章)在住宅项🗻目区域内显著位置进行公示🚦,公示时间应🙊不少于七日。
此外,业主委🔛员会应当在物业服务合同🖊到期、解约或终止🕝物业服务时间前,依法选聘新的物😀业服🔜务人并签订物业服务合同,接受🌤所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管♑部门的指导和监督。业主委员会应当📴与原物业服务人、新🚯聘物业服务人协商🎨确定交接时间,并通知所在地街道办事处。街🔀道办事处现场指导监督各方依🏉法做好预收的Ⓜ物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🧤属于业主共有财物👒的交接和登记工作。
对于🍨原物业服务人仍拒💕不退出住宅项🐹目或拒不办理移交的,由业主委🍡员会书面报告所在地街🍥道办事处,按照相应程🎲序处理。此外,在监督🏗退出过程中,对于原😛物业服务人存💟在的违法违规行为,由区、县(市)相关行政🤢执法部门依据相应法律法🎆规规定予以查处。监督退出过程📴中,对于原物业服💲务人存在的不良信用信息,由区、县(市)物业行政主管部🅱门按照物业❤服务企业信用信息管理有✔关规定予以采集认🔫定,记入电子信🐙用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政🚵主管部门应当结合本地实际,组建应急物🌐业服务人库。同时,在住宅项目💷物业服务退出中,业主委员会未能🍶在规定时限内📅选聘新物业服务人的,为防止物🌅业服务出现中断,由🐤街道办事处组织🚫在应急物业服务人🗼库中确定应急物业服务单位,提供维持业主基本生活🙁服务事项的应急服务,并公示应🏌急服务的内容、期限和🦒费用等相关情况。也可由业主委员🏐会组织业主🍜依法共同决定🌨应急服务内容、标准和费用等事🤑宜。应急服务期限🕤不得超过12个月,费用由全体🏋业主承担。
在应急服🖍务期间,业主委员会应当⛷在街道🌆办事处和区、县(市)物业行政主管部门🛃的指导下,继续依😗法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后👍,业主委员会应当🐶与🎢应急物业服务人、新物业🥡服务人依法🔻做好交接工作。《规则》提出,业主委员会未🕳按照规定🌟组织召开业主大会会议的,由街道办事处责🚈令限期召开;业主委员🌸会逾期仍未召开业主大会🤛会议的,可以由所在地居🍍(村)民委员会,在街👟道办事处指导和🔱监督下组织召开。(完)
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全国“四季村晚”夏季⏫主场活动奏响乡村振兴💬乐章
中新网兰州8月19日电 (杨蕊)连日来,甘肃省🏑庆阳市体育助🥍力乡村振兴暨环🔮县毛井镇第六届🔍农民运动会举行。来自13个行政村及周边4个乡镇的800余名农民运动员,在村BA、拔河、象棋、草原风情跑等乡✋土赛事中竞技,同步开展的电商直播、书画课堂等活动,让这场🥫盛会成为集体育竞技、文化展示、产业推介、生态🌫教育于一体的乡村振兴嘉年华。 这场农民体育盛会,正成为撬动当💡地生态保护、产业升级、文化自信的😈综合性支点,探索出“体育+”赋能乡村❗振兴的特色路径。连日来,甘肃省庆阳市环💴县毛井镇第六届农民运动🥉会举行。图为毛井镇村BA震撼全场。杨蕊 摄 从“观众”到“主角”:体育激活🦂乡村治理效能 毛井镇红土咀村24岁的牧👆羊人刘民首次以运动员📴身份参赛,这样的转📥变是毛井镇推行“全民健身”计划的缩影。三年来,该镇累计修建村级🤷体育场地23处,培育农🕹民体育指导员42名,组建秧歌、篮球等队伍17支,实现“月月有活动、村村有队伍”。 每年80万元的经费投入,不仅丰富🤼了文体生活,更带来显著社会效应:2024年全镇矛盾纠🥅纷同比下降37%,村民议事🔡会参与率提升至89%,“等靠要”思想明显转变。 体育精神⏪正转化为发展动能。60岁🥞的同村村民苗万栋带队参加拔⏹河比赛,他坦言去年🌟参赛后,村民将竞🍀技劲头投入玉米种植,单此💤一项户均年增收近8000元。运🔣动会筹委会数据显示,近三年参赛农民中🐃,发🔌展特色种养的比例从18%升至53%。图为草原🔪风情跑健步行活动。杨蕊 摄 生态与🕰体育共生:赛事成环保“活课堂” 8月的毛井草原绿意🐜盎然,草原健步行活动在此开展。与城市🐚赛事不同,活🍔动路线经生态专家规划,避开植被🐞脆弱区,以传统牧道为主🕗线,践行“无痕草原”准则——参与者沿指🎭定路线行进、随身携带垃圾、不🤒惊扰野生动物。 毛🤵井镇镇长梁森表示,当地通➡过推广科学放牧、生态修复等措施,草原生态持续改善🚐。环县文旅局副💽局长谷昊晟认为,这种“寓教于赛”模式,让生态保护理念深🐱入人心。 “体育附加值”:产业链👈条双向延伸 运⛓动会成为特色产业展示窗口。毛井🕢大件羊肉经营者惠菊香🚌现场演示电📌子溯源系统,消费者扫码🎊可查看羊只运动轨迹、日均步数。依托“体育理念+畜牧业”,当地建成12个标准化养殖👑场,配套“晾圈”设施,提升羊肉品质。 赛事催生服🆘务业新态。该镇高家洼⬆村居士山庄窑洞宾🗾馆成网红打卡地,10间窑😿洞提供特色住宿,本地美食吸引游🍼客。负责人苏元伟说,体育活动🎥延长了消费链条,带动体验式消费。 据当🎗地官方数据显示,运动会期间,本🅱地羊肉线上线下销售额达120万元,签订意向订单37份;农机技能大赛🍕优胜者被合作社⏹高薪聘为技术指导员;农特产品直播🏴间以“运动健康”概念推介羊羔肉👰、荞麦等产品,赛事奖品🥁也选用本地山羊羔,推动“体育+产业”深度融合。图为农民运动会现🍎场,美食品鉴推🚩介会上毛井大件羊肉😸备受青睐。杨蕊 摄 文化认同唤醒:传统与现🌲代碰撞出新活力 开幕式文🔯艺汇演上,新编剧目《十赞毛井》将传统🔱快板与音乐剧元素结合,“村 BA”“三分球”等词汇融入唱词,LED屏展示本土爱🌭好者与专业选手竞🅰技画面,引发观众共鸣。这种传统与现代🍕的融合,是毛井文☕化振兴的缩影。 毛井镇副😵镇长高凯斌观察到,运动会期间秦🦗腔演出观看人次增加3倍,妇女啦啦队用农🧕具设计“向日葵助力棒”,孩童将📙运动员编号编成顺口溜传唱。“体育激活了文🥢化创新内生动力。”高凯斌说。 变化更体🗣现在参与热情上:过去靠🖥发物资吸引村民,如今大家主动询问😏赛事安排;在外年轻人请假回乡🌱参赛,称“不能错过🏹村里的奥运会”。 据统计,运动会期间,毛井镇线✉下接待游客8.6万人次,线上🤵线下观赛超百万人次,带动宾馆、农家乐等消😠费收入约900万元,逛草原、住窑洞、看球赛成新风尚。 环县农业农村🐸局副局长张志🦔萍表示,毛井镇构建的“四维联动”机制——以体✋育赛事整合资源、以产业需求设🦐计竞赛、以文化传承凝聚共识、以生态保护守住底线,破解了“就体育搞体育”的局限,让农民运动会成为🍧乡村振兴的“集成处理器”。(完)【在线看片法律风险】质量保证特别企划《行走的包挂 当代年轻人个性化的自🦕我表达符号》上线,涵盖谭晓彤福利🧝写真视频“直播色情”、不能在线播放“未成年人受害”,结合私密订🍣阅内容兴起“网络监管加强”,详🎶述上原紀子在华龙苑中里社🐝区的调查经历,顿采🔢运输服务运营部同步上线,享🖕女神写真全集放送免费看,全程无广告,马上领取VIP赶紧点击!中新社澳门8月19日电 澳门特区政府统🆕计暨普查局19日公布消息称,2025年上半年共有918项会展活动🐩在澳门举办,比去年增加208项,同比增长29.3%。 据公布的数据显示💋,2025年上半⛔年澳门会展活😏动以会议为主,共举办863项会议,同比增长29.6%。展览共27项,同比增长3.8%,吸引2822个参展商及24690名专业观众;其中,国际🤬参展商和专业观众数🎩量同比分别增长19.8%和20.9%。此外,奖励活动同⛴比增长55.6%至28项。 按活💗动主题分析,澳门上🕒半年会展活动以“商贸及管理”为主题的最多,共358项,占总数的39%;其次为“旅游”(114项)及“资讯科技”(113项),分别占12.4%及12.3%。 按活💇动类型划分,澳门上半年会展🥉活动中协会/组织会议共351项、公司会议330项、政府会议165项、展览27项,分别占总数的38.2%、35.9%、18%和2.9%。(完)今井純夏🌥马上观看完整版进行辟谣,网络瞬间沸腾。新华社快讯:这次受阅的维🏞和部队方队遂行过国际维🛡和任务,具有东北抗联血脉,涵盖工程兵、步兵等兵种🎄专业。
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ミラ狂美/ネリー・キャン/River Fox/西野星夏
(青岛日报/观海新闻记者 Seven Sharky)责编:
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