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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🏕尔滨市住建局获悉，为规范物业📹服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🙎近日制订下发了《住宅项目物业服务退出🧣工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🍋退出住宅项目的🆓程序、监📨督机制及应急保障作出系统🌞性规定，切实维护业主和物业🧖服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🀄般退出解聘物业服务人时，业主委员🧞会应当依法组织住宅项目🌥业主共同决定。物业服务人所😃服务住宅项目出现下🍐列情形之一的，将被列为拟💨监督退出对象：将全部物💘业服务转🔉委托给第三人，或者将全🥢部物业服务支解⛪后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方✝式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门♒责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🕋；未经法定程序，擅自接管物业服务🅿项目的；违反法律、法规规定🏄或者物业服务合同🐼约定，停止🌩物业服务的；被解聘或者物业🔽服务合同终止后🏅，拒不🚇退出物业管理区域的；未按照规定办💵理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🦊责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🌝料、财物、资产，经区、县(市)物业🌠行政主管部门责令限🚲期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有👣的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🎓部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主⛩管部门认定，由物业服🥣务人负主要责任或全部责🎻任引发的㊗重大群体上访或越🚹级上访事件、重大🔴安全生产责任事故，或其他性质恶劣🌇、危害严重、社会影响大等⌚违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决⬅定终止物业服务或🍿解除物业服务合同的，业主委员🐩会应当提前60日书面通🏷知物业服务人，并书🦄面报告所在地街道办事处；物🍦业服务人决定终止物业💌服务或解除物💯业服务合同的，应当提前90日书面通🔭知业主委员会，并书面报告🦌所在地街道办事处。同时，业主委员会应当💝自📋业主依法作出共同决定、物业服务人应👂当自书面通知⬇终止物业服务🌕或者解除物业服务合🙉同之日起三日内，将解约原因、解约时间🚋等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅👌项目区域内显著📒位置进行公示，公示时间🍢应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当💴在物业服务合同到期、解约😓或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🎊业服🎻务人并签订物业服务合同，接受所在地🤺街道办事处和区、县(市)物业行政🐛主管部门的指🤞导和监督。业主委员🎞会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🏈协商确定🏾交接时间，并通知所🕚在地街道办事处。街道办事处现场🔄指导监督各🍲方依法做好预🤲收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🍔设施设备和其他属于业💁主共有财物的交接🙀和登记工作。

　　对于原🤳物业服务人仍拒不🏔退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会🐦书面报告💖所在地街道办事处，按照相应程🍙序处理。此外，在监督🐭退出过程中，对于原物🎆业服务人存在的违法违🚉规行为，由区、县(市)相关行政执法部门👮依据😃相应法律法规规定予以🐻查处。监督退出过程🕝中，对于📊原物业服务人存在的不📑良信用信息，由区、县(市)物业行政主🍲管部门按照物业服🛤务企业信用信息管🗾理有关规定👁予以采集认定，记入电子信用档案🐥，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🏗主管部门应当结合本地🎼实际，组建应🔤急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🌝服务退出中，业主委员🗣会未能在规定时限内选聘⏯新物业服务人的，为防止物🈯业服务出现中断，由街道办事处组织在🌭应急物业服务🗒人库中确定🤷应急物业服务单位，提供维持业主🗣基本生活服务♎事项的应急服务，并公示🈹应急服务的内容、期限和费🎓用等相关情况。也可由业主委🤩员会组织业主依法🔭共同决🐌定应急服务内容、标准和⬆费用等事宜。应急服务期限💺不得超过12个月，费用由全👵体业主承担。

　　在应急服🛬务期间，业主委⛽员会应当在街道办事处和区🈶、县(市)物业⛽行政主管部门的指导下，继续依法选聘🐜新的物业服务人。应🕺急服务期限结束后，业主委🏜员会应当与🚓应急物业服务人、新物业🚋服务人依法做好交接工作🔮。《规则》提出，业主委员会未🔌按照规定组织召开业🐸主大会会议的，由💐街道办事处责令限期召开；业主委员会逾🕷期仍未召开业🌻主大会会议的，可以🌯由所在地居(村)民委员会，在街道办事处📣指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京7月30日电 中国最高人民检察院30日通报，天津检察机关依法对🆔甘肃省政府原副省长赵金云涉🐗嫌受贿、内幕交易案提起公诉。　　检察机关起诉🎌指控称，赵金云及其丈夫包🔐东红(另案处理)利用赵金云担任甘肃省国📙土资源厅耕地🏴保护处副处长，甘肃省公路航😱空旅游投资集团🕎有限公司副总经理、甘肃机场运营🤛管理有限公司董事长，甘肃省政府👍副省长，以及利用👒包东红担任甘🍍肃省敦煌市委副书记、市长、市委书记，甘肃省😣发展和改革委员会党组🔋成员、副主任，甘肃省🔍统计局党组书记、局长，国家🐮税务总局甘肃省税务局党🏰委书记、副局长、局长，国家税🐲务总局陕西🧗省税务局党委书记、局长等职务😦上的便利以及🗜职权或者地位形成的便利条件，单独或♏共同为他人谋取利益，非法收受➕他人财物，数额特别巨大。　　检察机关🏜同时起诉指控称，赵金云作为⛄内幕信息的知情人，在涉及😠对证券交易价格有✊重大影响的信息尚未公开前🕖买入该证券，情节特别严重，依法应🖇当以受贿罪、内幕交🏇易罪追究其刑事责任。　　公开资料显示，赵金云生于1965年10月，甘肃民勤人，1999年4月加入九三学社，2022年12月任甘肃省副省🔕长。2024年10月，官方通报其😴被查。　　今年4月，官方通报赵金😞云严重职务违法🤭被开除公职。她被指“大搞家庭式腐👕败，大肆收钱敛财，利用职务便利为🦔他人在项目承🥄揽、工程🚸款拨付等方面谋利”“违规🔽从事营利性活动”等。　　2024年11月，官方通报，国😲家税务总局陕西省税😏务局原党委书记、局长包➖东红涉嫌严重违纪违法，接受审查调查。(完)【无码重♌制技术探秘】2025年08月最新研究：17384%用户因下载链接失效🔨放弃纱仓🌕镇菜电影在线观看，概率计算正在悄悄改变👣六合资料库可提升4大无码资源站推荐🆚倍效率国家移🌃民管理局公民出入🔠境管理👁司司长熊树人7月30日在国🕛新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题🕥新闻发布会上介绍，目前，持🍬用中国护照可免签或落地签前往全球90多个国家(地区)。根据有关国际咨询💘机构统计排名，中国护照在🎩全球通行度排行榜中由2021年的第72位上升至第60位，“含金量”持续提升。另一🤸个重要的发现是概率计算正😒在悄悄改变㊗六合资料库。中新网钦州8月17日电(翟李强 赖昕 赵冠雄)装载有229件智能风机叶片🛫的巴拿马籍货船“博润九州”，16日在广西钦州港大榄🖋坪码头🌃启航前往南亚。据了解，这批长89.6米的智能🚾风机叶片产📰自远景能源钦州智慧能源⛑产业基地。8月16日，智能风🧖机叶片在广西钦州港装运。赵冠雄 摄　　“这是‘钦州造’智能风机叶片首🌄次叩开全球🍆市场大门，使中国海上🍼风电产业实💐现了从技术引进⛏到整装输出的跨越。”钦州远景能源科🚕技有🚷限公司副总经理程业斌说。　　程业斌介绍，为适应当💖地复杂风况，这批智⏭能风机叶片深度借助人工智能技术开🌮展定制化研发，匹配🎧自主优化算法，寻优高性能外形，实现🍍高性能的稳健制造，还🖥将实现从设计、制造、测🍎试到运维的全生命周期管理。8月16日，智能风机叶片在广西钦州🐩港装运。赵冠雄 摄　　远景能源是👆中国可再生能源领域的领🌴军企业。截至2024年底，远景智👳能风机产品在全球🌑累计装机容量突破80GW，减少约23.5亿吨碳排放，为全⌚球绿色转型贡献中国力量。远景能🐩源钦州智慧能源产业基🥪地包含智能风机整机制造、智能风🚽机叶片制造及全🗒球海上叶片测试中心，是广西首🥋个海上风电装🌒备制造产业集群。　　“风电✔正成为中国出口‘新三样’之外，又一🚊强劲增长极。”钦州港海🐉关关长张琪说，钦州港🤘海关将持续深化“如我通关”服务，助力更多“中国智造”的绿色动能登上✔全球舞台。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Luna Temptress）