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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨💤市住建局获悉，为规范物业服🅰务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🛩近日制订下发了《住宅项目物业服📩务退出工作🔭规则》(以下简称《规则》)，对物业服🏆务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急👃保障作出系统性规定，切实维护😭业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般😸退出解聘物业服务人时，业主🥐委员会应当依法组织📗住宅项目业主共同决定。物业服务⏯人所服务📚住宅项目出现下列🤷情形之一的，将被列为拟监督🙅退出对象：将全部物业服务📵转委托给第三人，或者将全部物业服🌋务支解后📹分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方😾式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🔗令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🗽服务项目的；违反法律、法🌐规规定或者物业服务合同约定，停止物🎑业服务的；被解💭聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业😀管理区域的；未按照规定🈶办理交接手续，经区、县(市)物业行🌬政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🎸门🈶责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🥧共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🚽门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部👺门认定，由物🦌业服务人负主要责任或全部责🧗任引🏩发的重大群体上访或越级上访事件、重大安👧全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🐒影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🚑法共同决定终止物业服务🏘或解除📌物业服务合同的，业主委员会应当提前🥪60日书面通知物业服📼务人，并书😙面报告所在地街道办事处；物业服务人🤚决定终止物业服🥞务或解除物业⚪服务合同的，应当提前90日书面👹通知业主委员会，并书面报📪告所在地街道办事处。同时，业主委员🕘会应当自业主🐤依法作出共同决定、物业服务人应当🛣自书面通知终止物💃业服务或⏮者解除物业🛺服务合同之日起三日内，将解约原因、解约🛠时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住👆宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应🗽不少于七日。

　　此外，业主🎢委员会应当在物业服务合同到期、解约或终📊止物业服务时间前，依法选聘新的⛄物业服务人并签订🛄物业服务合同，接受所在地街道办🎇事处和区、县(市)物业🕸行政主管部门的指导和监督。业主委员🐌会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🛹协商确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事处现场📱指导监督各方依🐟法做好预收的物业🌺服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🦑他属🗽于业主共有财物的交接和登记工🎖作。

　　对于原物业👍服务人仍拒不退出住🥥宅项目或拒不办理移交🖍的，由业主委员会📮书面报告📊所在地街道办事处，按照相应程序处🦏理。此外，在监督退出过🗯程中，对于📭原物业服务人存在的违法违规🥫行为，由区、县(市)相关行政🚕执法部门依据📺相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🏖存在🔁的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部😉门按照物💹业服务企业信用信息管理有关规定予以采⏳集认定，记入电子信用❓档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应❇当结合本地实际，组建应急物业🈴服务人库。同时，在住宅📪项目物业服务退出中，业主委员会🛠未能在规定时😃限内选聘新物业服务人的，为防止物🥜业服务出现中断，由街道🚀办事处组织在应急物🚌业服务人库中确💴定应急物业服务单位，提供维持业主基🐳本生活服务🔫事项的应急服务，并公示应急服务的内🎴容、期🀄限和费用等相关情况。也可由业主委员会🗒组织业主依🔚法共同决定应🥗急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全🏘体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🧛在街道办事处和区、县(市)物业行政主📳管部门的指导下，继续依法⛺选聘新的物业服务人。应急服务期限结束😲后，业主委员会应当✌与应急物😃业服务人、新物🆒业服务人依法做🤳好交接工作。《规则》提出，业主委员会未📨按照规定组🖖织召开业主大会会议🕉的，由街道办事🔥处责令限期召开；业主委👣员会逾期仍未召开业主大📷会会议的，可以由所在地居🖋(村)民委员会，在街道办事🕺处指导和监督下组🈚织召开。(完)

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“阳溪变清了，洱海也愈发美丽了㊙”“我家门前的黄📂孝河越来越美”“清亮亮的万泉河，又回来了”……　　今年是“绿水青山就是金山银山”的“两山”理念提出20年。前段时间，本报推出“我家🎇门前有条河”影像征集💳及融合报道，大家纷纷💄晒出家门口👳的美丽河湖、幸福河湖，讲述“人水和谐”的动人故事。一张张河湖“靓照”，一幅幅宜人美🏥景，讲述着人😅民群众不断增强的获得感、幸福感、安全感。　　党的十八大以来，以习近🈯平同志为核心的党中✳央着眼于生态文明🎡建设全局，统筹水资源、水环境、水生态治理，深入推🚶进碧水保卫战，擘画实施国家“江河战略”。长江保护修复、城市黑臭水体治理🧀等标志性战役全🛩面推进，河湖长制全面推开💴。我国水生态🎺环境质量持续向好，水生态环境🐲保护发生历史性、转折性、全局性变化，成⛱为生态文明建设的标志性成果之一。2024年，全国👏地表水优良水质断面比🥋例首次超过90%。　　从一条河的“日记”到无数条河的故📋事——　　持续深入打好碧水保🉑卫战，水生态🎧环境质量持续改善　　10年攒下21本巡河日记，浙江杭州一名🤧民间河长胡🤢福庆的巡河、护河😪故事打动人心。一沓泛黄的纸张📁，记录了新开🌟河从浊到清的蜕变。　　碧水之变，照见中国之治。变化的，又何止新开河。　　江西南昌新建区，乌沙🕡河蜿蜒流淌。晚饭后，长堎街📁道龙珠社区居民胡🗽美锋与家人来到乌沙河畔。　　眼前的美景，让🌎人难以想象曾经的乌沙河到♏处是垃圾和污水。“以前天热的时候，乌沙🛥河就飘散着臭味，走近都得捂住口鼻。”胡美锋回忆。发🎼源于梅岭山脉的乌沙河，是赣江的一😚条支流。10多年前，乌沙河河道垃圾成堆🚬，岸边生活污💎水直排，造成严重水污染。　　良好的生态环境🗻是最普惠的民生福祉。新建区从百姓🤢关切的身边事入手，开展河📿湖系统整治，对乌沙河进行彻💷底“去污”。当地实施雨污🏾分流管网改造2万多米，完成清淤50万立方米，种植3万平方米的🧛水生植物，畅通沿河步道。　　“清清📸的乌沙河真的回来了！”胡美锋说，过去绕着走，现在沿河走，每天锻炼身🦖体要走上万步。　　党的十🚜八大以来，习近平总书记看🆙得最多、想得最深的，“水”是主题之一。习近平总书🔋记指出：“统筹水资源、水环境、水生态治理，深入推进长江、黄河等大🚒江大河和重要湖🥗泊保护治理。”　　新时代以来，各地区各✉部门持续深入打🏂好碧水保卫战，全国水生态环境⤵质量持续改善。　　大江大河水质提升。　　排污口“查、测、溯、治”全面开展，累计📰排查出入河排污口33万余个、入海排污口6.3万余个，七大流域和重点海🐂湾整治完➿成率分别达到90%和93.1%。深入🏤实施长江经济带和沿黄河省🏙(区)工🚵业园区水污染整治专项行动，累计解决2200余个相关问题。截至2024年，长江干流连续5年、黄河干流连续3年全线水质🔋稳定保持Ⅱ类，万里长江、九曲黄河焕发新的⏭活力。210个重点湖(库)中，水质😉优良湖库个数占比为77.1%。太湖水🕧质达到有监测数据📘以来最好水平。　　黑臭水体加快消除。　　“十三五”时期，地级及以上🍞城市新建污水管网9.9万公里，新增污水日处🎠理能力4088万吨，补齐🍴城镇污水收集和处理设施短板。截至2024年底，地级及🥅以上城市黑臭🌥水体基本消除，县级🉐城市黑臭水体消除比例超过80%。昔日的一条条“臭水沟”，变成了一道道亮🏞丽风景线。　　饮水安全更有🏓保障。　　“十三五”以来，我国深😮入开展集中式饮🤹用水水源地环境保护专项行动，累计完成2804个县级及以上🍂水源地10363个问题整治，有力提升涉及7.7亿居民的饮📸用水安全保障水平。累计完成1.98万个乡镇级饮📁用水水源保护区划定。全国1300余个城市水源地👁纳入污染🍟防治攻坚战成效考核，各地🐉综合采取污染防治、水源替代、水👐厂深度处理等措施，筑牢饮用🏽水安全防线。　　从大江大🐥河到小沟小汊，从饮用🌏水水源地到湖泊湿地，控源截污、修复生态、清除隐患，碧水保卫🚰战接续奋进。与10年前相比，全国地表🆗水优良水质断面比例从64.1%提高到90.4%，首次超过90%。今年上半年，全国水生😋态环境质量进🐓一步持续改善。　　作为🦍生态环境部聘请的生态环境🗡特邀观察员，环保社会组织📒公众环境研究中心📦主任马军深有感触：“在我们开🖱发的手机应用程序蔚蓝🕦地图上，公众😧以前反映污染问题，现在晒碧水，身边的河湖😺重现生机，水清岸绿、鱼翔🖨浅底的景象越来越多。”　　从碎片〽化治理到系统治理——　　加强大江大河🛁和重要湖🍾泊生态环境系统治理、综合治理、协同治理　　生态环境🍈治理是一项系统工程，需要统筹考虑🖇环境要素的复杂性、生态系💒统的完整性、自🎪然地理单元的连续性、经济社会发展的👣可持续性。河流与我们生活息息🏿相关，不仅是😢人类生存之本，也是地球生态系统的重要🐶组成部分，影响着整个生🏼态系统的🚁平衡与稳定。　　“以往，我们在水环境治💗理的思路上存在‘重末端治理、轻源头防控’，也容易出现‘头痛医头、脚痛医脚’的现象，没👔有将流域作为一个整体来看待。其实很多水环境🚇的问题，根子都在岸上。”中国🦒工程院院士、生💑态环境部环境规划院研究员王金南表🚣示。　　“坚持山⏸水林田湖草沙一体化保🛀护和系统治理”“加强大江大河🎱和重要湖泊生态🧥环境系统治理、综合治理、协同治理”……习近平📤总书记的系统观念，为新时代河湖治🎩理指明方向。　　河北雄安新区白洋🧠淀，护鸟志愿者韩🎊战桥每天下班后，背着相机、骑着摩🥦托车到白洋淀边巡护。“你看，这是青头潜鸭，这是震旦鸦雀。”韩🕊战桥展示着他拍摄的照片，“鸟类是生🕑态环境的晴雨表。越来越多鸟类在白👭洋淀安家，说明这里的生态越🚈来越好。”　　白洋淀是华🌝北平原最大的淡水湿✝地生态系统，素有“华北明珠”之称。白洋淀生态修🖤复治理，是河😞北雄安新区规划建设的🔦重要内容。　　当地坚持系统☕治理，外源管控上，减少输入性污染，建设府河、孝义河📽等入淀河流河口功能性湿地，取缔非法入河、入淀排污口；内源治理上，开展生态清淤，淀区内水产养殖场和🐩规模畜禽养殖场全🐙部退出。　　“如今的白洋淀，已经大不一样。水质先从劣Ⅴ类上升至Ⅲ类，2021年以来稳定在Ⅲ类水质，进入良好⏯湖泊行列，‘华北明珠’重现光彩。”雄💟安新区安新县环境监测站站🐶长刘冬梅说。　　雄安新区生态环境局✔有关负责人表示🍉，下一步，将在白洋淀进🥉一步实施水系🐹连通工程，持续做好🐄生态补水工作，强化生🍌物多样性保护，进一步提升白😎洋淀的生态功能。　　坚持山水林田🏍湖草沙一体化保护和系统治💐理，在生态环境部评选📲的美丽河湖中，这样的👲案例有很多。　　在湖南，长江临湘段，岸线草木葱茏，游人在绿荫步🤯道间流连。数年前，这片土地曾长期被化工🐪企业包围。2020年以来，湖南临湘推进22家化工企业退🐰出沿江1公里，力破“化工围江”之困。同时，临湘通过新🌛建绿色化工产业园，转移承接沿🐴江退出的工艺先进、污染小、市场前景🛒好的高新技术企业，并引进一批🎳化工新材料项目落户，实现技术更新、产品提质。　　山东东平，在东平⏲湖生态整治的基础上，加快😘培育发展生态旅游产业，推出一批有影♎响力的景区景点和旅💞游线路。大宋不夜城自开园以来，已接待游客超600万人次。旅游业兴🖇起带动餐饮、民宿等🏎业态发展。餐饮从业者任君在景区附🚂近开了一家特色👈火锅店，“假期一天能接🌺待五六百人，人多的时🚊候得临时加桌，日子越过越有奔头。”　　统筹推进高水平💦保护和高质量发展，探索创新生态👻产品🍺价值实现路径，越来越多的河📧湖流域“流金淌银”，生态优🧚势转化为源源不断的发展🚛优势，厚植高质量发展的🍄绿色底色。　　从“总量控制”转向“质量管理”——　　实现河湖流域经🌠济社会发展与人口、资源、环境相协调　　云南大理，洱海🙈海菜花花开正盛。当地制🚒定实施洱海保护管理条例，落实环⬇湖截污等工程措施，洱海流域城🧔乡生活污水得到系🕓统处理。如今，洱海的湖体🍇透明度超过两米，连续多年水质考核💏评价为“优”，为海菜花等🍚水生植被的恢🏉复创造了条件。　　天上的鸟、湖面的花、水里的草、草间嬉戏🙍的鱼虾，洱海成了生物💓栖息的乐园。　　进入新时代，水环境治理从“总量控制”转向“质量管理”，不再⚪停留在减排量、排放标准上，而是向着“有河有水、有鱼有草、人水和谐”的目标，直接将水质改善程度😓作为考核标准，以环境质量改🐘善效果为关键。统筹各领域资源，汇聚各方面力🔬量治水、护水，打好法治、市场、科技、政策“组合拳”。　　党的十八大以来，生态环境🤗领域陆续制定修改环境保☕护法、水污染防治法、长江保护法、湿地保护法等多🥡部涉水法律法规。法治保障更加有力。　　明确河湖长。我国全面建立健👜全河湖长制，省、市、县、乡、村5级120万名河湖长履职上🤛岗，民间河长🏄和志愿者全面参与，每一条河流、每一个湖泊都有人管、有人护。　　协同上下游。生态保护补偿制度建🌬立健全，激发👄守绿护水的内生动力。安徽、浙江等24个省份，在新安江、赤水河等流域(河段)探索开🥉展了跨省流域上下游的横向生〰态保护补偿，上下游、左右岸协同共治🐡的良好局面正在形成。　　今年5月，生态环🚮境部等多部门联合印发《美丽河湖保😼护与建设行动方案(2025—2027年)》提出，大力推进美🚇丽河湖保护与建设，提升河湖🧒生态系统健康水平，以🏽高水平保护支撑高质量发展。这是《水污染🏉防治行动计划》后，再次对水生态环😦境保护作出全面部署，具❔有里程碑意义。　　当前，我国末端⛵治理的减排红利效应逐步减弱，加强源头防控、促📹进产业绿色低碳转型已逐步成💹为进一步降低污染🤲物排放、改善生🛸态环境质量的治本之策。　　“要坚决摒弃破坏😭生态环境的发展模式，大力推进生🍫产方式和生活方🥕式绿色低碳转型，推进生态👤产业化和产业生态化，坚⭐持在发展中保护、在保护中发展，实现河湖🐺流域经济社🕍会发展与人口、资源、环境相协调。”王金南表示。　　漫步乌梁素海，迁徙来的候鸟比🥁往年多了许多。内蒙古巴彦淖尔🀄由单纯“治湖泊”向系统“治流域”转变，乌梁素海水质不断🏿转好，生物多🥣样性持续提升。同时，发展旅游业，推动🌠芦苇资源化利用，反哺乌梁素海治🤫理保护，实现了生🎫态效益和🐕经济效益的双赢。　　“‘绿水青山就是金🦓山银山’，这实际上➡是增值的。”坚持🚷以习近平生态文明思想为指导⬇，坚定不移走生📫态优先、绿色发展之路，全面推进美丽河🍂湖保护与建设，以高品质生态环境🚟支撑高质量发展，神州大地上🌯一幅幅人水和谐的🈳美丽图景将不断展现，一条条泽被万物、造福🤓人民的江河将奔流不息。财夫自动🍦化科技销售部特别推荐《伪造茅🐦台中签资格诈骗 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（青岛日报／观海新闻记者 日南穗香）