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🌳《种子搜索bt最好》专家团队高🏻清在线观看_女📅神写真全集完整版_网易重庆”

2025

/ 08/28
来源:

青岛日报社/观海新闻

作者:

John Seeman

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网易重庆:根据记者John Seeman获取到的最新动态,种子搜索bt最好将于2025年08月28日在🕯网易重庆举行隆重的开幕仪🍕式。中了大奖🌿全家团圆玩家的心声


直播吧7月24日讯 利物浦官宣9500万欧总价从😎法兰克福签下前锋💵埃基蒂克,今🎑夏引援支出来突破3亿欧,The Athletic发文谈到了红🌬军为何能在今夏频🍼繁进行大手笔引援。

首先是俱乐部收👪入创下历史新高,2023-24赛季,尽管利物💄浦只能参加欧联杯,且最终在英超排名第💻三,但俱乐部当赛季🍸收入首次突破6亿镑大关。上赛季,随着重返欧冠,并拿🚠下俱乐部在国内第20个顶级联赛冠军,加上安菲尔德扩建💫的看台全面开🖋放和商业收入持续增长,营🆎收预计已超过7亿镑,2025-26赛季很🕉可能会再创新高。

据TA估算,利物⛳浦通过赢得英超⬜冠军获得了1.815亿镑收入,即使下赛季未能💦卫冕,也📋能从联赛整体收入增长中获益。新的电视转播🕚周期将从新赛季开始,英超预🍝计将在接下来三年获得122.5亿镑收入,比2022-25年增加17%。俱乐部的商😥业增长前景也被看好,利🚹物浦与阿迪达斯在今年8月开始合作,后者提供每年3000万🍣镑的基本费用,而实际带来的收益📚将是这个数字的两倍。

收入激增固然可喜,但若支出高得离谱,收入再高也可能无济🆎于事。2023-24赛季,利物浦税前亏🕦损5710万镑,为俱乐部历史最高。不过TA表示,利物浦2024-25赛季预计恢复盈利,而🥣且是健康的盈利。即使⛑工资单因为夺冠奖金的发放上🔖涨到了4亿镑作用,俱乐部仍能实现大🌐约3000万镑的利润。

不过,利物浦在👁英超中是工资支出🤞较高的俱乐部。据TA了解,新援维尔茨⛸的周薪不包括奖金👤大约20万镑,加上额外费用,利物浦每年🔯至少在维尔🔱茨身上花费1200万镑。而刚刚签下🕴的埃基🦋蒂克薪水预计也不低,此前纽🛢卡在追逐他时,球员要求20-22万镑周薪。虽然尚不清✨楚是否对利物浦坚持了这一要价,但若以中间值🚌计算,加上相关成本,利物浦每年需🍜为他支付1260万镑,两🎷名新援为俱乐部年度🏰工资账单至少增加了大约2500万镑。不过,过去4个赛季,利物浦的工🎪资占收入比重一直维持⛪在健康的62%-65%之间。

虽然🚠过去有范迪克和阿利森这样不😂吝转会费的引援,但这👩些都是利物浦的特例,总体而言,红军在转🥙会支出上远远不💽如英超竞争对手。截至2023-24赛季末,利物浦在转会🈁费和经纪人费用🈸上总共花费了7.494亿镑,是全球第七贵🍒的阵容,然而🐦远低于切尔西(14亿镑)、曼城(11亿镑)、曼联(9.439亿镑)和阿森纳(8.824亿镑)。

相应地,利物浦📮的账面摊销成📪本也远低于英超竞争对手。俱乐部去年🌹的摊销费用为1.145亿镑,比热刺少2000多万镑,比切尔西少7500万镑。由于2024年夏窗很平静,摊销费用🚮几乎没有增加。今年花费1亿镑签🚻下维尔茨,加上约10%的经纪人费🚫用及英超规定的4%转会税,2025-26赛季摊销费用增加2140万镑,此后每年增加2270万镑,直到2029-30赛季。

埃基蒂克🤓的摊销费在2025-26赛季增加1340万镑,之后每个赛季增加1570万镑,直到2029-30赛季,并在2030-31赛季增加约230万镑(尽管他签了六🚱年合同,但根🏻据英超和欧足联规定,他的费用只能🧘在五年内摊销)。加上🔜弗林蓬和科尔克兹,利物📊浦每年摊销费用增加了约5400万镑,几乎是2023-24赛季摊销🔤费用的一半。

不过,今夏的情🕚况并不意味着大手笔引援会成🌤为利物浦的新常态🏃,芬威🈷似乎是想利用过🎅去一个赛季的成功调📋整阵容,弥补落后的转会支出。俱乐部在2019-20赛季和上赛季转✉会净支出均为0,过去5个赛季,有7家英超俱乐部在🔩转会支🗺出上超过利物浦。考虑🙏到签下维尔茨和埃基蒂克在⏩工资和摊销上增🍳加了每年约6300万镑的开支,加上🐧弗林蓬和科尔克兹,年度支出增加🔇了9000万至1亿镑,但发生在俱乐部收入大幅增🥃加的时期,这样的大手笔支⌛出是可行的,且不会🎳违反英超财务规定。

现金方面,利物浦也无需担忧,即使芬威不愿贷款,俱乐部在去年9月已经重新融💳资了🏷一笔循环信贷额度,将限额从2亿镑提高到3.5亿英。而截至2024年5月底,俱乐部🎓仅使用了2亿镑中的1.16亿镑,因此如有需要,仍有充足的额度😁可供调用,所以利物🐾浦可能根本不需要增加借款。即使没有欧冠收😙入,2023-24赛季利物🏣浦的现金流仍为8370万镑。

利物浦在🛰基础设施巨额投🏮资也终于迎来了回报,随着基💤建支出的减少,得以📟将大量资金投入阵容建设。此外,利物浦在转会费上🏿的💌相对低支出以及愿意提🛰前支付更多款项🍞的做法使得他们在未付🆕转会费方面远低于其他😜俱乐部。截至2024年5月底,利物浦欠款仅6990万镑,这一数字预计👰在过去一年中还会进一🎟步下降。相比之下,曼联在2025年3月底时欠款高达3.089亿镑。

不包括⛵附加条款和奖金,以及引进弗林蓬、科尔克🎴兹和玛玛达什维利的费用,利物浦😫今夏在维尔茨和埃基📳蒂克的转会费、经纪人费用、转会税、合同方面的成本🎤预计达到3.267亿镑。虽然金额高昂,但利物🆙浦毕竟是一家财力🧛雄厚的俱乐部,接下来他们还将有👯一些球员出售。

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油价📞年内第七降 车主加满一🐩箱油少花7元

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商务部:第二🗝十五届投洽会将于9月8日至11日在福建厦门🔩举行

赵💻乐际同瑞士联邦议会联邦院议长卡罗尼会谈

屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🦌没要求就不如实说  房子有“瑕疵”也得挑明了卖  在二手房买卖中,是否为“凶宅”、有无漏水都要求写进🚻交易合同,但火灾、屋外发🏯生非正常死📦亡等瑕疵往往被忽视或未作🎌为合同约定的告知🛐项目。当得知购买🥟的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后,买家不⛴得不诉诸法院进行维权。对此,法官提示,对于房屋重大瑕疵,即便🦇合同没有明说,卖房人根据诚实🛂信用原则,也有义🕚务如实告知。同时,中介公司🏮也应建立更完善的核查机🐥制。  案例1  花800多万却买了套“火烧房”  赵先生夫妇斥资800余万元,通过房屋中介购买🐊了东城区的一套住房。在装修施工中,工人拆除吊顶后🖱发现棚顶内有大面积烧焦痕迹。  经向消防部门核🕵实得知,这套房子曾在2007年🔑因空调短路发生过火灾,过火面积5平方米。房主将过火的房顶重新🖋做了吊顶,从外面根本看不😥出来火灾的痕迹。  除此之外,施工⏬人员还发现,厨房里🛰的燃气管道设施在火灾后进🔦行过改装,屋内原有的🍒保温层因灭火时使🚑用高压水枪喷射等原因出现了🗳空鼓,丧失了使用价值。  “房子失🎃过火结构受损,价值也受影响。”赵先生夫妇为了🕘排除隐患,对保温层、燃气管道、水电线路进行了改🦒装加固,多花了5万余元才算🍿完成了装修。  之后,他俩手💚持消防报告向东城法院提起诉讼,认为卖方故意隐瞒房🐾屋重大瑕疵,中介公司未尽📝审查义务,索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金💳费用等共计120万余元。  法院结合消防✈报告、房屋评估数据,根据火灾发生👛原因、过火面积、损害后果、房屋市场🗞价值综合确定房屋贬值🔝损失以及其他相关损失20余万元,判决♎原房主王某进行赔偿。同时认定,针对火灾问题,房屋中介😀没有证据证⚾实其工作人员曾对🌥此进行询问了解,仅以“肉眼可见”为标准🕯履行审查义务,服务存📫在一定瑕疵,判决中介退还2万⏭元居间服务费。  案例2  办过户方知隔壁因⏮事故死过人  “中介在小区这😖么多年,不可能不知道隔🤙壁发生过爆炸事故,还死了人!”穆先生气🈹呼呼地说。  穆先生花600余🈶万元买了一套房子,成交价相比小区同户📉型便宜了👯几十万元。原房主娄🌒先生曾告诉中介,隔壁房屋✏发生过厨房燃气爆炸,有人受伤,受损部位进行🆎了加固修复。穆先生得知情况后,还是决💳定买下这套房子。然而,在办理🚲过户手续时,他意外得知,十几🤓年前的那场煤气爆炸事故,不仅炸穿了上下几层🐿楼,还导致一人⏳重伤死亡、9人受伤。  “那我买的房子岂不是🛤成了‘凶宅’?”穆🥟先生对房主和中介公司没有⏺如实告知,导致自己🧓买了这样😊一套房子非常气愤,随即起诉卖房人娄先生及🕌中介公司。经法院调解,娄先生一次性🤬赔偿穆先生40万元。  但是,中介公司却🤢认为,合同仅约🧝定房子“本身”没死过人,隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久☕远,中🏥介虽然没能核实到具体细节,但已经将❓隔壁发生爆炸的情况告知穆先生,穆先生📋也予以接受。中介服🎊务已经完成,不应退还14万元中介费。  法院认为,隔壁爆炸导致一👰人死亡的情况,对穆先生是否购买🏌该房屋及🌸购房价格有重大影响。中介机构在明📰知发生过严🧑重爆炸的情况下,有责🦔任更仔细地核查事故细节,特别是伤亡📥情况。中介机构😷未能做到这一点,存🏚在工作上的不足,即履约瑕疵。考虑到中🔂介已完成主要服务,且事故发生在隔壁、时间久远🤽查证难度大等因素,法院判🔇决中介机构退还部分中介费4万元。  案例3  签订合同🏊后得悉门前有过命案  在另一起🐡典型案例中,张先生购买了一⏭套位💐于大兴区的房屋。签订合同时,卖房人王先🍳生说,自己的亲人💵在楼道里意外去世,张先☝生以为是老人因病去世,也没太计较。之后,张先生才听说,所谓的亲人意🏰外去世🍵竟是王先生的妻子被岳父砍⛄死。  张先生不🍓愿购买这套房子,于是起诉到法院,以王先生在签订合同时🏜隐🍜瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅🆎等原因要求解除合同。  王先生不🎈同意解除合同,认😠为已经将意外事件进行了🦎披露,尽到🥡了如实告知的义务,只是因为涉及🍍家庭不幸,才没有详细说明。而且妻子是🥤在楼道死亡,并非在室内,所以涉案房屋并非📥“凶宅”。  经法院调查,王先生的妻🔖子与岳父在家中🤣发生口角并扭打,之后岳父在♎楼道内持锐器击打女儿🏒致其死亡。  法院审理后🎣认为,王先生🔳的妻子虽未在涉⚡案房屋内死亡,但该事件与涉💃案房屋存在较大联🥒系,进🔵而可能影响一般大众对该房🥨屋的评价。王先生🥍应在签订合同时对上述🥎情况进行披露,但其仅对🛍楼道内发生意外事件🧡进行披露,隐瞒该事件与涉💫案房屋的关系,主观上具🔸有误导张先生的故意。法院认为,涉案房屋买卖🥥合同不宜继续履行,判决解除合同,王📝先生返还定金及首付款共计120万元。  释疑  合同🌨没有约定是否就不用告知  记者采访发现,一旦发生“瑕疵房”纠纷,卖房人和中介🦋公司都不约而同拿着合🛡同约定来辩解,有的说✂合同里没有约定发生火🐸灾是需要告知的情🆙节,因🎃而未主动告知不算故意隐瞒;有的说合同🦀里约定的“凶宅”是房屋本体内👤发生人员🐌非正常死亡,在隔壁或楼道里👥发生死亡事件,房子不算“凶宅”,无需特别告知。  记🌸者查询二手房屋买卖合同🌬条款发现,除了对查🐳封抵押、租赁状态、有无设立居🍐住权等可能影响房🐾屋使用的情况进📚行了清晰约定之外,还对“凶宅”和漏水问题🙃设计了专🎰门的告知承诺条款。对于漏水问题,甚至📣具体到是否漏水、曾经漏🖐水的区域、是否已经修〽复以及未告知的🍿违约责任等。但是,对于🐵是否发生过火灾、电🤩路是否出现过故障等问题,合同条款却没🐌有提及,对“凶宅”的界定也仅限于房屋本🔔体出现非正常死🌥亡。  这样的告知“盲区”,让房主自认为“合同无约定即可🦄不告知”。在没有明确要求🛃的情况下,房主为🐳了将房屋出售甚至卖个好价,不主动告知📶瑕疵也就不奇怪了。  东城法院民一庭副💳庭长刘杰告诉记者,根据法律规定,出卖🆎人对出卖标的物负有质量🈂瑕疵担保责任和Ⓜ权利瑕疵担保责任,但部分🍟房主心存侥幸或刻意隐瞒。  “在房🐢屋买卖过程中,卖😡方提供房屋准确、完整、真实的信息🏔是其应尽的基本义务,买方只有在获得充分、全面信🤯息的基础上才能🏉作出是否购买的决策。根据民法🤙典的诚信原则,出卖方有义务向买🈯受人如实告知房屋重👶大质量瑕疵。”刘杰告诉记者,像房屋曾发💠生火灾、存在严重噪音等🍭问题就属于影响交易决策📕的重要事实,也会对房屋使用🥨价值和市场♑价值产生影响,即便合同未明确约定,卖房人也🐃应当如实告知。另外,即便死亡地🔆点不在屋内,只要🐰与房屋紧密相关,可能会🐔严重影响买房人的心理和房🥐屋价值的,也属于需要告💸知的重要事实。  刘杰表示,当卖🈁房人没有告知重大瑕疵时,买房人可以选择通🍔过违约责任主张🔮赔偿;达到一定的🚘严重程度,也可以选择⭕解除合同,退款退房。  建议  中介应建立房屋🍠背景核查机制  因房主隐瞒🐷重要瑕疵而被一同🛁起诉,中介公司往往🗜大呼冤枉:要🕚么说已经带客户实地看房了,瑕疵无法发现;要么🆖称相关瑕疵难以核实或不🌂在合同约定的承🎶诺告知范围。但是,法院的判决都认✂定中介未履责,应退还部分费用🛎,这给中介机🙋构敲响了警钟。  东城法院民🐮一庭副庭长王亮告诉记者,虽然有的🆘房主隐瞒瑕疵不能完全认🥍为是中介责任,但房屋交易🔇具有“信息不对称”特点,中介📎机构应充分发挥专业优势,建立房屋背💷景核查机制,尽到注意义务,充分了解🥠相关信息并告知买方。  “比如在实地看房🍈时,发现新粉刷的😡痕迹,作🎗为专业中介人员就应该警惕,必须仔细问🚗明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🏂过非正常死亡等情况,即使房主隐瞒,邻居也可能知道,还可以向公安❣机关、消防部门、居委会、物业公司等相📁关单位询问了解。”王亮说,中介公司🐥既可以针对漏水问💰题设计详细的告知和承😊诺条款,也可以去派出所协🚆助查询户口情况,对于其他的房🍊屋瑕疵,也要应问尽问、应查尽查,规范调查流程,通过🔄督促卖房人作出书🖊面质量瑕疵承诺,以证明履行了🌌询问核查职责。  “中介机👹构作为居间交易方,通常情况下,具有🏀高于普通人的专业知📣识和辨别能力,委托人基于对中介💲机构的信赖订立🔯中介合同,其应承担符💸合专业主体要求的🏛注意义务。”王亮说,中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查🎭义务,难以满足🍃消费者合理期待。判决中介部分🏈退还居间费,既是对行业🌻规范的警示,也是对消费者权益的平衡🔫保护。  提醒  与房屋相关😥信息必须如实告知  王亮表示,二手房买卖合同通♟常是制式合同,会概括性地要🛠求卖方承诺将可能妨碍🍪房屋购🌛买或正常使用的情况如实🍼告知买房人,但对房屋瑕疵难🚊以尽数列举。因此,为了🔥避免发生争议,买🚋卖双方可以通过签订补充协议🆕细化瑕疵告知项目。比如,将在买卖合🙄同中未列明却有可能🌦出现争议的火灾、电气故障、严重噪音,隔壁或单元内📹是否发生过非正常死🎼亡事件等瑕疵问题🤭进行详细列举,并约定不如实告知的违约责任,以此促使房主🙁履行告知义务。  “卖房人应该🐋遵循诚实信用原则,将与房屋相关📄的重大信息如🎈实告知买家。”刘杰也指出,买卖双方应注意在🧕交易各环节固定、保留证据,比如告知购房需求、询问房屋瑕疵的⏸聊天记录等。  另外,虽🤯然房主有重要瑕疵告知义务,但买房人也应尽👃到足够的🦔注意义务。比🕵如小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🙏周边环境不利因素已🛎经客观存在,通过实地看房🔄就能够发现,买主也应该多加🕶留意,不能🍠过分苛责房主不告知责任。  (北京晚报记者 孙莹)【VIP值不值开】专家团队推出《广州首家🥋市内免税店开业》,该片基于种🐷子搜索bt最好“AI换脸平台”发展背景,披露大量真实受害者🦈案例,引用[数据]“90%账号被滥用”、成人剧情🔫向走红“深度合成风潮”等话题,引发社会对📓没有最新大片“隐私共识缺失”的强烈反思。潭宜广告销售部📍同步播出,前2集免费观看,封❌站前最后一批今晚9点后下架!解锁🦕高清画质抓紧收看!中新网扬州8月18日电 (朱晓颖 崔佳明)18日,“月亮城”两岸青年文💠化创意周暨海峡🥋两岸(扬州)青年🏊文化创意精品展在扬州运河大剧🏯院启幕。扬州市委常委、统战部部长丁🏓四海表示,“两岸关系的未💮来在青年,两岸文化的🌎传承与创新也在青年,希望🛢通过这一周的活动,让两岸青🥁年能够进一步加强人文🐪交流,增进同胞亲情。”8月18日,“月亮城”两岸青年🈶文化创意周暨海峡两岸(扬州)青年文化创意精💭品展在扬州运河大剧院启幕。 崔佳明 摄  扬州是一座🐔有着2500多年建城史的文化名城,自古便是人文荟萃、商贾云集的繁华之地。“二十四桥明月夜,玉人何处教吹🛍箫”“天下三分明月夜,二分无赖是扬州📊”,这些千古名句,道🔁尽了扬州的诗意与浪漫,也赋予了扬州“月亮城”的美誉。  扬州的月,天下独秀;扬州的月,是诗,是梦,是历史,更是文化。据了解,扬州曾连续举🗜办多届“月亮城”杯扬台🙎文创设计大赛,累计吸引超过2000件文创作品参赛,为两岸青年搭👧建了展示才华、碰撞思😕想的宝贵平台,涌现🦆出了一大批富有创意💫和潜力的优秀作品与人才。在此基础上,扬🔘州进一步汇聚两岸💠高校的智力资源、大陆文创🧑的市场优势、文旅场馆的🌐展示平台,创新举办“月亮城”两岸青年文化👓创意周暨精品展活动,旨在为两岸青👌年文化👍交流搭建更广阔的舞台、创造更丰富的机遇、营造🌄更浓厚的氛围。  两岸文化同根🌰同源,拥有共⏳同的文化根基。尤其⛎在文创产业方面有诸多可互😮相交流借鉴的地方。台湾的文创优势➗在于创🏔意无处不在,将之生活化、精致化。“我们希望学✂习台湾深挖资源、打造全息化IP和精细化运营的🚝系统方法论,共同探🔑索如何将运河、园林、诗词🍹等丰厚的文化资源转🌪化为可消费、可带走的🥂文创产品与业态,破解同👫质化难题,提升文化附加值。同时,希望两岸🔊青年携手运用科技、新媒介、新设计,赋🌚予传统文化当代表达,共同打造🚹一批具有扬州特色、两岸🤟元素的文创品牌和公共艺术项目,让古城的街巷墙💁垣都成🔯为讲述两岸共同故事的共享画📍布。”扬🎫州市委台办主任孙玉金说。  大陆创😘业台青林彦菱分享了其在大陆7年来从📥事文创的经历、感悟和所取得的成🔵果。作为插画师,林彦菱透过走🏋访乡镇田野之🎸中观察野生植物,并且将自然之美🦌应用到插画工作或是制作💑具有自然之美的配饰当中。林彦菱表示,“扬州深厚的文💂化底蕴,为文化创意提🔁供了取之不尽、用🏆之不竭的灵感源泉,期待能📜为这座城市打🍿造更多的创意设计。”  “以文化为基,共绘创意蓝图;以创意为媒,共促心灵契合;以交流为桥,共享发展机遇。当前,扬州正全力打造‘文化旅游名城’和‘产业科创名城’,为文🐧创产业发展提供广阔空间。我们热忱欢迎台湾😔青年朋友🏻多在扬州走一走、看一看,感受这片热土🐋的蓬勃生🌠机与无限可能,把扬🚇州作为创新创业、实现🎚梦想的沃土。”丁四海说。  活动期间,扬州举办海峡两岸💟青年文化创意精品展,为两岸⛄青年提供展示和🏩销售自己文创产品的平台,产品涵盖非遗产品、手工艺品、特色手办、创意农产品等多个领域,通过作品展示,促进两🕹岸青年的创意交流🌖和相互学习。(完)全裸实拍:《习近平💴会见俄罗斯国家杜马🧛主席沃洛金》背后的拍摄故事。粤港澳大湾区,共赴全运之约。  以最真诚的🥐态度回应热切期盼,用最真挚的笑容🐞迎接八方来客。  8月1日,距离第十🎌五届全国运动会开幕还有100天。100天后,十五运会的圣火🖕将闪耀粤港澳大湾区;100天后,运动健儿们将携🐵手唱响欢歌。  从六运会到⛪九运会,再到今年的十五运会,综合实力、办🎓赛理念都发生了变化。十五运会的🖍筹办,不再是☕一座城市的单打独斗,而是一个世界🤲级城市群的珠联👢璧合。  办好一个会,提升一座城。即将展现在全国🎨和世界面前的,是一个更亮丽、更自信、更开放的🗃粤港澳大湾区。  南海之滨、珠江之畔,粤港澳大湾区🍉向全国发出热📁情邀约,将努力呈现🔷一届精彩纷呈的全运盛🚶会。  冲刺  筹办工作📧基本就绪  总有一些瞬间,让人难忘。  2021年8月26日,距离第十四届全国🌕运动会开幕倒计时20天之际,第十五🚦届全国运动会的举办地💛正式确定。广东、香港、澳门承办2025年第十五届全⏺国运动会。  这💃是粤港澳大湾区历💠史上的又一个里程碑事件。十五➖运会是全运会历史上首🥊次由多地区联合承办,也是香🏸港和澳门在回归之后,首次共同举办🌩全国的综合性体育赛🔌事。  当历史的使命再次🖐落到粤港澳大🤧湾区的肩上,办好赛事有了更🌴多的内涵。这不只🍲是对地方经济发🐏展的一次考验,更是对粤港🤴澳三地打❇造世界级城市群的一次测试。  如❌何办好十五运会?粤港澳三🚑地齐心协力,绘出同心圆。  自2021年8月申办成功以来,粤港澳三地的脚步🚕便未停歇。三地始📮终坚持贯彻“绿色、共享、开放、廉洁”的办赛理念,并贯彻“简约、安全、精彩”的办赛要求,向着“办好一个会,提升一座城”的办赛目标稳步🐯迈进。  为了迎接十五运会,广州天河体育中心⛅进行🦕了新一轮的升级改造。  这座始建于1984年,承办了六运会、九运会和亚运🚀会的场馆,正以全新姿态,等候八方来客。其全新升级的“双色跑道”刚开放,就引爆了💢本地市民夜跑热潮。  此次改造由全🍟国工程勘察设计大师、广州市设🐎计院集团顾问总建筑师郭👌明卓领衔设计。“我们着眼于保存🌑天河体育中心原🚫来的风貌,因为它是中国20世纪的建筑遗产。”郭明卓说。天河🔓体育中心改造以全🧕国首个近零碳🌚既有体育场为目标,通过综合运用建👫筑与设备提效减🈷碳技术、光储可再生能源措施、数字化能🔗源与碳排放管理系统,实现场馆运行的🥉节能减碳。  以优质的场馆设施、优异的赛事组织、优等的服务保障,助力运动⛽员在赛场上尽情发挥,展现更高的〰竞技水平,是粤港澳的📁承诺。  办好一个会,提升一座城。伴🍓随场馆的建设和改造,基础设🌍施和环境改造、公共⏺服务等城市配套建设也在同步提升。广东围🐜绕十五运会、残特奥会,开展城市风貌提升、交通畅顺、卫生防疫、宣传推广和隐🔚患排查“五大行动”。天更蓝、山更青、水更绿、城更美……生活在这里的人🚻们,既是参与者、见证者,也是受益者。  目前,十五运会😲竞赛场馆改造全面收官,竞🈂赛总日程已正式发布,68场测🎬试赛已完成过半。街区改造、绿化美化、照明优化等1160个城市品质提升💱项目也已进入收👖官阶段。几乎“周周有比赛”的生动场景,推动“喜迎十五运”氛围日渐浓厚,也成为“全民全运、全运惠民”的真实写照。  第十🥟五届全国运动会组织委员会🥟副主任、广东省委常委王曦表示,十五🔡运会的大幕已徐徐拉开,“激情全运会,活力大湾区”,我们已准备好,期待大家的⏩到来!  惠民  全民共享🏢十五运会红利  广州市老城区的🔇一座“千年体育场”——广东省人民体育场经⭐过改造后重新对🥦外开放,成为市民运动的好去处。这里作为体育场的🏜历史已有1400多年,被誉为“岭🛴南体育文化的活化石”。新中国成立后,多届省港杯足球赛、两届全运会、2010年广🔴州亚运会等重要赛事均在此举办。  广东🦇省人民体育场在改🕘造之初就将“全民共享”的理念融入其中,充分考🎎虑赛时和赛后功能需求。现在,这里📦已成为集公园、运动场、商业配套于🌞一体的综合性城市体育公📏园。  全运惠民,场馆先行。广东赛区75个比赛场馆中超过90%为现有✒场馆升级改造,同🅱时充分考虑全民🕓健身和长期运营需要,赛后各场🗣馆将全面向公众开放,实现全民共享。  场馆惠民,不止于此。广🎌东省奥林匹克体育中心🕸在室外增加了3.9万平方米绿地面🔪积,为群➕众提供了更多林荫活动场地。田🛥径场二层全面对外开放,将打造成一个24小时的全民运🤪动健身平台。奥体🌂中心新建了8000平方米的赛事🌟运行指挥中心,赛后将动态转🌂换为市民体育活动空间。  全民全运,共建共享。乘着十📨五运会的东风,广东将全民健身公❗共服务体⚡系建设推向更高水平。城市中🗒那些被忽视的闲置角落和小🔓微空间,正被高效激活,华🌈丽转身为服务大众健身、极具价值的“黄金地段”,让体育运动🤖真正触手可及。  在惠州,老社区昔日的🐷闲置空间已被改造成“惠民空间”,崭新的健身🍼器材吸引了不💑同年龄段的居民前来锻炼;在云浮,口袋公园、便民停车场在昔⛔日的脏🚥乱角落生根发芽;在珠海,标👹准化足球场让市民在家门口就能😸纵情🍶享受足球带来的快乐……  “当前,随着经🚺济社会发展和人民生活水平🥉的提高,体育功能的多元🌦化以及对地区整体🤹经济的助推效应,已成为🚣区域经济社会发展的重要🚻评价指标之一。”广州体育🧗学院党委书记米🕥银俊表示。  通过十五运会的😑筹办、举办和赛📷后利用,一体化推进惠民系🤹列措施,持📳续释放办赛辐射效应,将进一🗂步增强居民的幸😵福感和获得感。  备赛  共赴全运之约  作为全国规🥢模最大的综合性体育运💀动会,中国体育健🍒儿正全力备战家门口🕷的这场盛会。  “期待在全运⏸会上,广东篮球继续📛书写辉煌,为广东代表👮团争取更多的荣誉。”广东男篮主帅杜🐄锋介绍,广东篮球将由👪广东宏远、深圳新世纪、广州龙狮、东莞新彤盛女篮🌰4家俱乐部共同👡组队参加8个项目的比赛。  巴黎奥运会羽毛球🧢女子双打冠军、中国羽🐇毛球队队员陈清晨同🎱样期待十五运会,她将搭档程星出战十五🕴运会羽毛球混双项目。“这届全📘运会在粤港澳大湾区,也就是在‘家门口’举办,希望能代表广东🤼再次拿下👧好成绩。”  中国乒乓📥球队队员陈梦也在努力训练中。“争取在比赛场上呈📒现更好的自己!”她说。  目前,十🌿五运会竞赛日程编排已完毕,部🈹分群众项目和竞体项目已💫开赛。在十五运会开🐨幕式前将产生57枚金牌,开闭幕式期间产生362枚金牌。  赛程编制完毕,运动员积极备赛,期待着100天后的亮相。  令人关注的开🕺幕式筹备工作也已进入由“创”到“制”的决战阶段。  十五运会开幕🗳式执行总导演💳孟可介绍,目前十五运会👧和残特奥会⏮两个开幕式的舞台搭建、灯光音响安装、威🈷亚安装等核心工程正紧锣📂密鼓推进,场地保护覆🙄盖已基本完成,舞美结构总🎀体施工进度达50%,“我们正👄全力以赴,确保11月9日和12月8日两场开幕式😗精彩呈现”!  下一阶段,十五运会🍽筹办将重点做好深化🐲开闭幕式各环节、推进火炬传递、加强服务保障、优化赛时交通🎟组织等方面的工作。  礼花映空,点燃🎲粤港澳炽热盛情;体育为媒,联通大湾📿区壮志宏图!  全📰运会不仅是体育的舞台,也是文化、经💞济的交流平台。以十五运会为🍮契机,粤港澳三地🎐正携手擦亮“体育湾区”名片,进一步提🦐升粤港澳大湾区🐱的整体竞争力和国际影响力。  “跑起来,跳起来,每一次奇迹自己主宰;趁现在,不等待,拼搏的故事,无论成与败🧖都精彩。”  相约粤港澳,请到“湾”里来。粤🥋港澳已准备好,期待🦓大家的到来!

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森川里美/Angelika Greys/水瀨美希/真琴

(青岛日报/观海新闻记者 John Seeman)

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