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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者😌从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场🎆秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🔳制订下发了《住宅项目物🐜业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退📴出住宅项目的程序、监督机制及应急保🙌障作出🍍系统性规定，切实维护业主和物👶业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🌎聘物业服务人时，业主委员会应当🚦依🏚法组织住宅项目业主共同决定。物业服📯务人所服务住宅项目出现下🔔列情形之一的，将被列为拟监督退👁出对象：将😺全部物业服务转委🤢托给第三人，或者将全👿部物业服务支解后🐨分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🤳物业费，经区、县(市)物业行政🧚主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🔯严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🎱项目的；违反法律、法规规定🛃或者物业服务合同🌿约定，停止物业服务的；被解聘🆘或者物业服务合同终止后，拒不退出🔞物业管理区域的；未按照规定办理交✍接手续，经区、县(市)物业行政主🏥管部门责令🚓限期改正，逾期不改正的；拒不移交😰有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🎰主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🕢业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🐁行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🧛政主管部门认定，由物业服务🆖人负主要责任或全部⏬责任引发的重大群体上访或🌡越级上访事件、重大安全生产🛌责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🛫违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决❄定终止物业服务或解🐾除物业服✊务合同的，业主委员会🚓应当提前60日书面♓通知物业服务人，并书面🏆报告所在地街道办事处；物🔷业服务人决定终止物业服务或🎨解除物业服🛶务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报❗告所在地街道办事处。同时，业主委🗂员会应当自业主依法作出🍽共同决定、物业服务人应🛢当自书面🎙通知终止物业服务或者解除物📨业服务合🐫同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🌗事宜，以书面形式(盖章)在住🆙宅项目区域内🌍显著位置进行公示，公示时🤙间应不少于七日。

　　此外，业🐫主委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物👼业服务时间前，依法选🏥聘新的物业服务人并签订🌃物业服务合同，接受所在地街🐅道办事处和区、县(市)物业行🥒政主管部门的指导和监督。业主⚫委员会应当与原物业服务人、新聘物业服🔌务人协商⛰确定交接时间，并通知所在地🕰街道办事处。街道办事处现场✊指导监督各方❣依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🉐设施设备和其他属于业主共有👹财物的交接和登记工作📒。

　　对于原🐚物业服务人仍拒不退出住宅项目🚥或拒不办理移交🚓的，由业主委员会书🎓面😹报告所在地街道办事处，按照相应程序🍮处理。此外，在监督退出过程👧中，对于原物业服务📹人存在的违🛎法违规行为，由区、县(市)相关行政执法👢部门依据相应法🕍律法规规定予以查处。监督退出过🎅程中，对于原物业服🚜务人存在的不🍤良信用信息，由区、县(市)物业行政🍆主管部门按照物业🆓服务企业信用信🙉息管理有关规定予以采集认定，记入🐧电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行📮政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业🎳服务人库。同时，在住宅项目物业🍅服务退出中，业主委员会未🧤能在规定时限内🌝选聘新物业服务人的，为防止物业服🕝务出现中断，由街道办事👈处组织在应急物业服务🍮人库中确定应急物业🉑服务单位，提供维持业🏘主基本生活服务事项🚉的应急服务，并公🐽示应急服务的内容、期限和费用等相🐭关情况。也🐪可由业主委员会组织业主依法共同🔺决定应急🌙服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🏫期限不得超过12个月，费用🧡由全体业主承担。

　　在应急服务期间🌏，业主🤾委员会应当在街道办🕉事处和区、县(市)物业✅行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的⏩物业服务人。应急服务期限🈲结束后，业主委员会📽应当与应急物业服务人🏨、新物业服务人依🏷法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🌽照规定组织召😘开业主大会会议的，由街道办🦃事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召💝开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🐖导和监督下组🧘织召开。(完)

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中新网北京8月2日电 (记者 高凯)8月2日，喜剧动画电影《浪浪山小妖怪》正式登陆全❄国院线。　　作为《中国奇谭》首部动画电影，该片由《小妖怪的夏天》原班主创打造，延续短片同😖一世界观，在“平行时空”下开😏辟全新故事线——小猪妖与💽蛤蟆精、黄鼠狼精、猩猩怪组成“草根取经团”，踏上一💲段寻找自我的西行之旅。从短片到电影，“浪浪山”的故事持续引🌾发观众共鸣。两年前“我想🕒离开浪浪山”的呐喊曾触动无🧥数年轻人，如今电影以“活成喜欢的样子”作为回应：鼓励打破桎梏、勇敢迎接挑战、最终成🧞为自己的无数平凡人。　　电影《浪浪山小妖怪》由王隽担🍕任总出品人，陈💵廖宇担任监制及艺术总监，於水导演，於水、刘佳联合编剧，王隽、李早🗜担任总制片人，崔威总策划。影片监制、艺术总监陈廖㊙宇提出“笔墨入镜”的创作概念，旨在镜🏅头中融入画意，赋予画面生命力。影片日前🏠举办的北京首映礼现场。片方供图　　据了解，影片集合😜了一支超600人的制作团队，共计完成1800余组镜头、2000多张场景图，在二🤯维动画的表达中创造🖲性地融合中国传统绘🌀画的笔墨意境与电♋影💯镜头的光影空间感。　　由上海美🤺术电影制片厂资深艺术家🙉组成的艺术委🤠员会，以深厚的艺术积🐚淀为影片品质提供👿了坚实保障。影片既有对“中国动画学派”经典底蕴的传🐺承，又✖创新出当代的视觉表达与作品气质。《浪浪山小妖怪》的角色塑造秉持“以拙为美”的原则，让电影中的角🈯色更贴近普通人，展现🎻随性可爱的一面，在制作中不追求线条😢的绝对流畅，而是为😸角色增添稚拙感。影片声音🎽设计同样充满巧思。海浪声、虫鸣、鸟叫、风声共同构成“声音蒙太奇”，生动再现夏日场景；埙、洞箫、竹笛🕧等中国传统乐器与西洋乐器的融合，为小妖怪们的🛋旅途对话增添妙趣。(完)【短剧🌔平台竞争加剧】根据云920250825092227-1公开信息，《上童🚌颜巨乳漫画》拍摄🈵地点涉及多个江津市真🚎实场景，片中🍊涩依依镜头源自🤼匿名捐赠素材，中奖已申请版权保护。8月1日，海南三亚，小朋友在亚特兰👼蒂💟斯水世界泳池嬉戏。正值暑期，三亚🦃吸引众多亲子家庭前来度假。小朋友们在清凉“水世界”里戏水消暑，畅享欢乐假期。中新社记者 骆云飞 摄 8月1日，海南三亚，游客🐳在亚特兰蒂斯水族馆观看“美人鱼”表演。中新社记者 骆云飞 摄8月1日，海南三亚，小朋友在亚特兰💗蒂斯水世界嬉戏🐀。中新社记者 骆云飞 摄8月1日，海南三亚，小朋友在亚🔽特兰蒂斯水世界泳池嬉戏。中新社记者 骆云飞 摄8月1日，海南三亚，小朋友在亚特兰🎪蒂斯水世界泳池⛅嬉戏。中新社记者 骆云飞 摄8月1日，海南三亚，游客在亚特兰😦蒂斯水族馆打卡拍照。中新社记者 骆云飞 摄8月1日，海南三亚，游客🗄在亚特兰蒂斯酒店观赏“海底世界”。中新社记者 骆云飞 摄8月1日，海南三亚，亚特兰蒂斯🕢水族馆内的白鲸与游🗺客互动。中新社记者 骆云飞 摄8月1日，海南三亚，小朋友在🧓亚特兰蒂斯水族馆⛸触摸海星。中新社记者 骆云飞 摄即将停售开奖在即，错过将再等6连开蓝波天，这是Devon的秘诀。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/01/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/1051C310772F4B87A9EE772FC76DB0B3.mp4END#ShouJiBan*/视频：活力中国调研🐻行丨5毫秒！从青海到河南 “绿电”如何实现跨省之旅？来源：央视新闻客🦕户端 青南换流站青海“绿电”外送的“核心枢纽”作为±800千伏“青豫特高压”直流工程😢的起始站点是青海风光水能👑的大型“汇集器”和“转换器”通过这条🛩青豫工程的直流线路只需🎳5毫秒的时间🈯就可以把青🚥海的清洁电能输送到中🦔原地区近日，记者来到青南🐥换流站探寻中国“绿电”如何走上跨省之👆旅　　制片人丨王竹　　记者丨李瑛 于莎莎　　摄像丨鲁旭　　剪辑丨吴春英　　统筹丨李永辉 马志原　　鸣谢丨🥡中共青海省委宣传部 青海总站

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（青岛日报／观海新闻记者 あいる）