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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从➡哈尔滨市住建局获悉，为规范⏯物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务退出🍎工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🌎出住🙀宅项目的程序、监督机🍟制及应急保障作出系统😓性规定，切实维护业㊙主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🤹解聘物业服务人时，业主委员会应🏇当依法组织住宅项🦊目业主共同决定。物业服务人😆所服务住宅项目🧘出现下列情形之一的，将被列⛱为拟监督退出对象：将🌏全部物业服务转委托给第三人，或者将🔁全部物业服务支解后分别📊转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🥠方式催交物业费，经区、县(市)物业➗行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🔳服务项目的；违反法律、法规规定🔫或者物业服🚲务合同约定，停止物业服务的；被解聘😄或者物业服务合同终止后，拒不退出🕢物业管理区域的；未按照规定办理交接🐏手续，经区、县(市)物业行政主管部🛵门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🌩资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🤵部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于⏲业主共有的经营收益，经区、县(市)物🏦业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🛸政主管部门认定，由物业服🥍务人负主要责任或全🧒部责任引发的重大🐬群体上访或越🔃级上访事件、重大安全生🎇产责任事故，或其他🐗性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🍣违规行为的。

　　根据《规则》，业🐞主依法共同决定终止物业服🧤务或解除物业服务💒合同的，业主委员🐯会应当提前60日书🤯面通知物业服务人，并书面报🛴告所在地街道办事处；物业服务人决定🦌终止物业服📘务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面📒通知业主委员会，并书面报告所🙏在地街道办事处。同时，业主委🎬员会应当自业主依法作出😄共同决定、物业服务🧗人应当自书🚹面通知终止物业服务⛲或者解除🛤物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事📟宜，以书面形式(盖章)在住宅项🤐目区域内显著位置进行🏎公示，公示时😈间应不少于七日。

　　此外，业主委🚍员会应当在物业服务合同到💄期、解约或终🚅止物业服务时间前，依法选💝聘新的物业服务人并签订物业🚚服务合同，接受所在🚶地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的💋指导和监督。业㊗主委员会应当与原物业服务📰人、新聘物业服务人协商🔣确定交接时间，并通知所在地街道办🎪事处。街道办事处🚯现场指导监🦌督各方依法做好预收的🎚物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🐿其他属于🛰业主共有财物的交接和登记工🏡作。

　　对🗃于原物业服务人仍拒不退出住🌮宅项目或拒不办理移交🎼的，由业主委员会🐁书面报告所在地街道❇办事处，按照相应程序处📬理。此外，在监督🆖退出过程中，对于原物♑业服务人存在的违⛅法违规行为，由区、县(市)相关行♎政执法部门依据相应😲法律法规规定予以查处。监督退出过程🌝中，对于原物🤵业服务人存在的不良信〽用信息，由区、县(市)物业行政主管部💖门😼按照物业服务企业🍫信用信息管理有关规定予以😩采集认定，记入电子信用🔋档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主👸管部门应当结合😒本地实际，组建应🎧急物业服务人库。同时，在住宅项目🖋物业服务退出中，业主委员会未能在规定时🕙限内😀选聘新物业服务人的，为防止物👤业服务出现中断，由街📄道办事处组织在应急物✂业服务人库中确定🛷应急物业服务单位，提供维持业🈺主基本生活服务事项的🍂应急服务，并公示应急服务🖐的内容、期限和费用等相🚇关情况。也🏒可由业主委员会组织业主依⏹法共同决定应急服务内容、标准和费用等🧚事宜。应急服务📚期限不得超过12个月，费用由全体🕥业主承担。

　　在应急服务📴期间，业主委员会🤔应当在街道🌎办事处和区、县(市)物业行政主管🏁部门的指导下，继续依法选聘新的🚞物业服务人。应急⛅服务期限结束后，业主委员🎇会应当与应急物业服😑务人、新物🏂业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委💶员会未按照规定组织召开业➕主大会会议的，由街道办事处责🏺令限期召开；业主委员会逾🔛期仍未召开业主大会会👷议的，可以由所💪在地居(村)民委员会，在街道办事处指🚱导和监督下组织召开。(完)

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信阳浉河🛩区总探索爱心互献常态👉化机制，让闲置资源高效流向有需要🐧的人——　　沉睡物品“活”起来 工会服务更暖心😗　　工人日报记者 余嘉熙 本报通讯员 李雯 曹仟喜　　近日，河南省信阳👮市浉河区职工服务中心的🐵工会驿站里🎓暖意融融，一场爱心互😗献捐赠仪式正在进行。职工🗽们带着闲置物品排队捐献，衣物、玩具、保温壶等物🏨品在长桌上整齐排列，登记台前🈹一片忙碌。　　这场“爱心接力”始于今年3月。为响应全总“工会爱心互献”行动号召，浉河区总工会在信阳🔍市总工会的指导下📈进行试点。依托55家工会驿站及85家社区工会志🏄愿服务站，浉河区🥄总构建了以区工人🛅文化宫为主枢纽，辐射职工服务✉中心、京深社区、司机之家等7家核心💠工会驿站为分中心的“工会爱心互献”网络，编织🚵起一张覆盖全区的高效爱心👬物资流转网。　　在此基础上，浉河区总通过“申工家园”微信公众号发出爱🎙心互献倡议，号召全🈂区工会干部和职工捐赠家👗中闲置可用的生活用品、小家电、书籍等，为新就业形态劳动者、环卫工人、困难职工、农民工等职工➡群众实现“微心愿”，让闲置资源焕发📎价值，流向有需要的人。　　同步建⛰立的还有一套🤟完整的工作台账，从爱🤠心互献流程规范到物资签🕯收、领取登记，使得这🌭场爱心行动的每🖤一个环节都清晰可溯。　　在♑工会驿站的爱心互献专区，经过🚗严格清洁消毒的玩具、图书、家电等物品✍分类陈列，户外劳动者可以💫便捷地按需取用。　　“所有爱🖊心物品都要经过登记、分类、储存、清洁、消毒、整理和简易包装，再统一配送到🌦各工会驿站，最后精准分拣📗配送到各需求🚔工会驿站，确保这💉份爱心传递安全、可靠的同时，保护好捐赠❤人和受助者的隐私。”浉河区😺职工服务中心工作人员介绍说，不少物品有🥋效解决了部分职工临时🥢性、细微处🙋的现实需求。　　“我们⭕经常需要的充电宝、水壶，这里都有，扫码就能看哪📋家工会驿站有自👢己需要的物品，工会把服务真🎏正做到我们心坎里了。”网约车司机🦁李师傅边说边展示手机⏰上的查询界面。而他手机扫描🤯的正是浉河🐡区职工服务👕中心联合美团公司制作的“工会爱心互献”二维码。目前，这个二维码😭已覆盖全🐄区的工会驿站，职工🏿群众扫码即可实💂时查看所有物品库存和位置，实现线上需求与⛓线下资🚠源的无缝对接。　　外卖骑手🔽张益翔则通过扫码找到自己🔬心仪的一部电动小✋风扇，跑外卖的间🚆隙正好用得上。　　随着行动的深入，浉河区爱心互🎭赠的朋友圈越扩越大，工会驿站不📃再是单向提供基😅础服务的场所，而成为连接起供需、精准匹配的爱心枢纽，服务🖖也从实物延伸到多层次需求。在工会干部🕋职工的带动下，越来越多社区居💻民和爱心群体加入🏨进来。　　浉河区😀职工服务中心主任吴🎨波告诉记者，目前，他们正在拓展“爱心互献+”延伸出🌊的志愿服务——组织法律工作者提🛸供免费咨询、协调教育工🍙作者支援工会爱心托管班、联系医务工作者⌛进社区义诊……爱心互献🕋的形式愈发丰富，营造了邻🎬里守望相助、和谐共融🛠的社会新风尚。　　前不久，退休教师📐王老师主动报名为工会开展的💜暑期托管班提🆖供免费课业辅导。“能发挥余热，帮帮孩子们，比在家闲着充实多了。”王老师说。　　今年4月信阳茶文化🤟节期间，300多名网约车司机在“司机之家”爱心驿站发起“茶乡暖途”公益活动，在交通枢纽⬅和景区免费接驳游客，还当起了“美食推荐官”。　　据统计，行动开展以来，已有45家区直单位、11个乡镇(街道)、67个社区的6000余人🌾次参与捐赠，6000余件闲置物品找🛀到新归宿，6000多人次从中受益。　　浉河区人🍑大常委会副主任、区总工会🎚主席殷世明介绍，下一步，区总正在联动机😵关、乡镇、社区、企业等多方力量💌，探索工会爱心📧互献常态化、长效化机制，构建“区级主枢纽—驿站分中心—社区、乡村微站点”的🐐三级爱心物资流转体系，加速推动服🛸务网络向基层延伸，让工会服务更接地气、更有温度。疏广全新力作《活力中国调研行 | 以文塑旅，让诗与远方“秀”在眼前》结合最新看片软🈳件破解版“AI换脸+偷拍”，呈现视频黑屏无法🕒加载“受害者无处申诉”，通过高帧🦇率影视风靡“网络技术滥用”引发警示，胜泵网🚷络工程制造厂限时开放观看，黑洞揭秘全过程，抓紧🗡提醒用户防范，立即点击观看！中新网郑州8月19日电 (阚力 张楠 汤晓楠)19日下午🎯在河南郑州举行的2025中国(郑州)国际期货论坛(简称郑州🏤国际期货论坛)“对外开放”分论坛通报，将🖥稳妥推进中国期货市🥧场高水平制度型开放。　　该论坛由郑州🧡商品交易所(以下简称郑商所)与芝🐝加哥商业交易所集团(以下简称芝商所)共同主办，旨在以🌷提升中国期货市场国际竞争力🎅，服务全球产🚜业链安全稳定。　　中国期货业协会🏢会👹长杨光在论坛上表示，中国商品期货市🕗场成交量已👧占全球总量超六成，交易量🧛连续多年位居世界前列，进一步推动期🙂货市场对外开放，有📄助于完善中国期⭕货市场参与者结构、优化市🧑场规则制度体系，推动中国期货市场实现“量质齐升”，不🏝断增强国际竞争力与影响力。　　“持续扩大开放🤩是期货市场行🎀稳致远的重要路径。”杨光称，中国期货🛹业协会将积极推动期货市场高水🚘平对外开放，促进期货行业🐬不断提升服🏳务国民经济、配✍置全球资源的能力。　　郑商所✳相关负责人在论坛上表示，推🌔进期货市场对外开放，为国🤖际市场提供更多🍣的期货和期权产品供给，优化市场规则制度🖇体系，吸引⏰更多境外客户参与，完善期货🧞市场的参与者结构，有利于充分利用🌥国内国际两个🏀市场、两种资源，提升大宗🍾商品价格影响力。　　该负责人🍜进一步称，未来郑商所🗿将坚定不移推进🦂对外开放，持续探索📢跨境合作，不断优化制度🌊体系和环境，推进境内外🚏企业广泛利用期货🤕价格进行贸易定价，更好赋能实体经济，服🛃务期货市场高质量发展。　　在芝商所亚太😘区客户发🤴展和销售服务部董事总经理蒂姆·史密斯(Tim Smith)看来，中国期👎货市场不断创新产品🛄和制度，为全球产🍕业链企业提供了更丰富的风险🥉管理工具，开放合作对🌌维护供🎱应链安全稳定具有深远意义。　　论坛期间，境内外机构代表🍅围绕“期货行业对外开放📀的路径与展望”主题展开😥务实探讨，就期货公司国🐆际业务开展情况、新加坡和🚧香港在对外开放🕵中的区位优势、期货公司出海面🌁临的机遇与挑战😶等具体问题进行交🕠流。(完)《齐齐哈🏺尔市梅里斯少年曲棍🐑球队夺全国锦标赛冠军》疑似涉嫌暴露隐私，引发争议。中新网上海8月20日电 (记者 许婧 康玉湛)以“共创共融 共生发展”为主题的“国缘V9·问道2025·苏🤪商高质量发展(上海)大会”18日在上海举办，300余位沪苏两地👈知名苏商、专家学者🗽汇聚一堂，共商苏商高质😛量发展新路径。　　上海🍯市委统战部副部长、市工商联党🌮组书记王霄汉在讲话中指出，广大苏商始终是长🧞三角经济舞台上的重🆙要力量，在落实国家战💄略、深化交流协🌱作中发挥了积极作用。他期望🍧上海市江苏商会、苏商会🤜更好发挥桥梁纽带作用，团结带领苏商，聚焦国家战略，共建科创🐀中心与产业生态圈；优化区域分工，提升市场一体化水😤平；推进高层次🈁协同开放，打造一🆑流营商环境；引领企🚷业守法经营、担当奉献。　　江苏省人民政府🤽驻上海🕸办事处党组书记、主任崔巍表示，上🤳海市江苏商会、苏商会等📰组织为深化沪苏合作、推动经济繁荣😕作出了突出贡献。他勉🧐励广大苏商：把握国家🎤战略机遇，聚力科技创新与🎃新兴产业；融入区域重大战略，推动产业转型😫升级与集群发展；坚守实业并开放🤶创新，共建苏商😡高质量发展生态圈。　　全国工商📃联副主席、江苏省苏商发展⛏促进会会长、江苏沙钢集🥖团有限🥨公司董事长沈彬表示，苏商作🍥为江苏发展的中坚力量，需以科技创新筑牢高质量发🐼展根基，将人工智能、大数据等新技术🐗深度融入全产👷业链，打造“数实融合”新标杆。要深化沪苏产😺业协同，破除地域藩篱，畅通要素流动，在长三角一体化中🎨把握机遇、共创共赢。面对复杂环境，广大苏商要🎊深刻领会国家关怀，坚定发展信心，聚焦主业练😠好内功，将政🙍策红利转化为迎难而🍖上的动力。　　全国政协委员、上海市江苏商会📏会长、月星集团董事局主席🔸丁佐宏指出，苏商的高质💖量发展需从历史❓传承中汲取“实业报国”的精神动力，将个人理想融入国🦈家战略。他强调要顺应时🏇代变革，拥🆓抱数字化转型、重视现代企业制🦖度建设，并以全球视野融📧入发展大局，在传承中创新。苏商要不🔈断深化合作，不仅限🐘于企业间，更要推🔄动产业链协作、产学研🧛结合与政企联动，立足长三角，面向全国💇和共建“一带一路”国家，将“苏商品牌”打造成中国🏪名片。在产业对接、技术创新等方面🐾形成行动共识，凝聚“天下苏商一🔲家亲”的力量，共同开辟高质量📧发展新格局。　　在“问道2025·讲坛”上，上➿海新金融研究院理事长、上海交通大🙋学上海高级👆金融学院创院理事长屠光绍以《发展动能🎶转换与经济体系变革》为题，深刻剖析了➕新发展动能转换与经🐱济体系变革的内在逻辑。　　当天，上海市江苏商会🌾与上海银行签署战略😝合作协议。根据协议，上海银🥢行将在合作期限内为上海市🕶江苏商会会员企业提🍡供300亿元授信额度。“国缘V9·苏商戈壁行”启动仪式和沿沪🎖宁产业创新带😪企业家座谈😂会同日举行。　　本次大会由🐧上海市江苏商会、江苏省苏商发🈁展促进会主办。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 疏广）