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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🃏哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🐶务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下📎发了《住宅项目物业服务退🤷出工作规则》(以下简称《规则》)，对💜物业服务人退出住宅项📁目的程序、监督🔌机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物😺业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🏭物业服务人时，业主委员👈会应当依法组织住宅项✋目业主共同决定。物业服务人所🎿服务住宅📯项目出现下列情形之一的，将被列为拟🍪监督退出对象：将全部物业服务🐂转委托给第三人🥘，或者将全📉部物业服务支解后🍦分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🚇催交物业费，经区、县(市)物业行政⬜主管部门责令限👦期改正，逾期不改正，产生💉严重影响的；未经法定程序，擅自接💩管物业服务项目的；违反法律、法规规定🐽或者物业服务合同约定，停止物业🍢服务的；被解聘或者物业🛋服务合😘同终止后，拒不退出🦒物业管理区域的；未按照规定办理😓交接手续，经区、县(市)物业🤨行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🍘有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🗾行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主👆共有的经营收益，经区、县(市)物📜业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🍇行政主管部门认定，由物业服务人💠负主要责任或🌋全部责任引🌼发的重大群体上🚡访或越级上访事件、重大安全生产责🦆任事故，或其他👻性质恶劣、危害严重、社会影响大等🌥违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🕉同决定终止物业服务或解除物😵业服务合同的，业主委员会🌊应当提前60日书面通🏥知物业服务人，并书面报🙎告所在地街道办事处；物业服务人🌉决定终止物业服务或🏀解除物业🌭服务合同的，应当提前90日书面通🐜知业主委员会，并书面报告所在❇地街道办事处。同时，业主委💴员会应当自业👦主依法作出共同决定、物🐉业服务人应当自书面通知🚅终止物业服务或者🐡解除物业服务合同之🈷日起三日内，将解约原因、解约🏫时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🔨宅项目区域内显著🔽位置进行公示，公示时间应不⚓少于七日。

　　此外，业主委💻员会应当在物业服务合同到期、解约或终止🤶物业服务时间前，依法选聘新的物业服务人并🍇签订⏱物业服务合同，接🍶受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🔨的指导和监督。业主委员会🧛应当与原物业服务人、新聘物业服务📛人协商确定交接时间，并通知所在🧀地街道办事处。街⛸道办事处现场指导监🛑督各方依法做好预🎍收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🍬和其他属于业主共有🔺财物的交接和Ⓜ登记工作。

　　对于原物业🚪服务人仍拒不退出👇住宅项目或拒不🔎办理移交的，由业主委💐员会书面报告所在📢地街道办事处，按照相应程序🤵处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服🌲务人存在的违法违规🕖行为，由区、县(市)相关📸行政执法部门依🍹据相应法律法规规定🤸予以查处。监督🌒退出过程中，对于原物业服务人存在的不🕠良信用信息，由区、县(市)物业行政🌒主管部门按照物📇业服务企业信用信息管😋理有关规定予以🏦采集认定，记入电子信💳用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🆕主管部门应当结合本地实际，组建🏟应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务🚍退出中，业主委员👏会未能在规定时限🕘内选聘新物业服务人的，为防止物业服🐙务出现中断，由街道🔝办事处组织在应急物业服🚵务人库中确定应🥐急物业服务单位，提供维持业主基🥟本生活服务⌚事项的应急服务，并公示应急🐻服务的内容、期限💼和费用等相关情况。也可由业主委🚣员会组织业主🤖依法共同😆决定应急服务内容、标准和费用等🐗事宜。应急服务期限不得💛超过12个月，费用由全体业主🧐承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应📹当在街道办事处🐵和区、县(市)物业💭行政主管部门的指导下，继续依法👯选聘新的物业服务人。应急服💑务期限结束后，业🤕主委员会应当与应急物业📦服务人、新物业服务人🎨依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组🔴织召开业🦇主大会会议的，由街道办事🏆处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召🎄开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🎁和🍈监督下组织召开。(完)

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今年，第83届✈世界科幻大会于8月13日至17日在西雅🦀图举行，这是自1961年🚟以来首次回归这座“翡翠之城”。　　成都带着“天问”华语科幻大赛，亮相🔁世界科幻大会。这一次，除了作品登👽台外，更是一条跨洋的🥑文化引线，将成都🏥继续推向全球科幻产业的🏉舞台中央，引发新一轮“科幻热潮”。　　在大🍕会展厅的天问华语💱科幻大赛展区，来自成🍮都的科幻故事吸引了全球幻迷的目光🍹——从天府之国的城市夜😘景与科技园🚢区的航拍镜头，到天问历届获奖作品🧜封面与创作片段，从硬科幻的长篇的星际航行🎖，到关注人类💪情感与伦理的中短篇，再到融合古蜀⚡文化意象🌊的幻想叙事。　　现场重点展示🔱几部往届获奖作品：包括长篇《井中之城》(2024年最佳长篇 刘洋)、中篇《笛卡尔之妖》(2024年最佳中篇 分形橙子)等。　　欧洲科幻协会主🐊席卡特琳娜表示：“天问的出现，意味着华语科🤮幻不再只是单个作家的偶然🚝成功，而是进😧入了体系化、品牌化的国际传🤯播阶段。”她在采访中补充：“像成都这种城市级🎳的文化策动很少见，尤其是在科幻领域，作为2023成Ⓜ都世界科幻大会的参与者，我也在本次大会专门🔸开设了一个论坛，分享成都经验。”　　成都科幻👣企业展出的除了文学作品外，还包括图像授权、衍生品开发方🐟案及🧔海外合作案例。在展区后方，一🗽块白板上写着当日🖲的海外洽谈进展：“出版意向：3家；影视合作：2家；学术交流：1项”。　　来自英国独😌立出版机构戴维杰👞拉德传媒的🌘代表表示，他们看中的是这🎢种“作品-版权-衍生”的完整链条，“这意味着我们可以在👶文学出版之外，与成🚴都方面探讨影视和互动媒体的⛹多元化改编。”　　近年来，成都编制了《成都市推进科幻内🌂容高质量创作与转化🏮的若干政策》(简称《政策》)，这也是全国第🌶一部城市级🕉科幻内容创作培育扶持政策。　　其中，政📹策强化交流推介塑造👭国际化品牌，支持各类社会主😳体策划举办科幻📠内容创作品牌赛事展会，给予最高1000万元补贴；鼓励企业组团海外😸参展，给予展位费、交通费、人员费等扶持；设立影视、游戏、衍生品出海专项🎲补贴，每部最高10万元，助力成都“科幻”走出去。　　“天问”在西雅图的亮相，不仅是🔱成都让世界看见科幻，更是🤑科幻让世界看见成都——一座在传统🦖与未来之间，握着文化🦖与产业双重钥匙的创想之城。 成都商报-红星新闻记者 吕佳羽【如何🙌选择女优片单】技术优😯势最新片单中，《私人歌舞🌀团脱视频》因还原婷婷六👄月丁香六月💞骗局真实流程而登上“最佳警示片”榜单，正片同时发🚰布道德风险提示。中新社香港8月19日电 (记者 魏华都)19日晚，在香港👍大球场举行的沙特🆖超级杯首场半决赛，葡萄牙球星克·罗纳尔多(C罗)所在的利雅得胜👯利队2：1战胜吉达联合队，晋级决赛。本场赛事吸引30653人入场观赛。　　当晚比赛，C罗代表利雅得胜利🕟队首发上场。不少球迷穿着C罗的球衣为他加油。8月19日，沙🤘特超级杯的首场半决赛在香🕶港大球场上演，利雅得胜利队2：1战胜吉达联合队，晋级决赛。图为🔩利雅得胜利队球员C罗(黄衣)在比赛中进攻。　中新社记者 陈永诺 摄　　开场后10分钟，利😅雅得胜利队攻入禁区，前📳锋马内接应队友布罗佐维奇的🍏左路传中，抽射破门，助球队1：0领先。5分钟后，吉达联合队锋🤐将迪亚比杀入禁区，吸引守🥅门员扑出后😔及时传给队友贝🤽尔温射门得分。　　马内于第25分钟因在进攻时踩踏对🆎方门将腹部，被红牌罚下，令利雅得胜利队余下10人应战。上半场战罢，两队比分暂时1：1。　　比赛进入下半🦖场。第61分钟，C罗助攻队友费😬利克斯轻松破门，利雅得胜利队2：1领先，直至比赛结束。　　这🛠是沙特超级杯首次在中国香港🐓举行，共四支球队参加。根据赛程，另一场半决赛20日上演，由吉达国民队对🎠阵卡迪西亚队，胜方将于23日与利雅得胜利队进🔑行决赛。(完)《AI创造分子获提名“医药界诺贝尔” 中国药企孵🙊化胃癌新药开辟新路径》成年度畅销榜TOP1，西村玲📔央斩获大奖。中新网郑州8月19日电 (王宇)河南省统计局19日发布2025年7月份全省经济运行🐥情况称，该省妆造经济、谷子经济火热。　　通报称，今年1月至7月，河南省🍴社会消费品零售总额超1.6万亿元(人民币，下同)，同比增长6.9%。其中，7月份，该省社会消费品零🐽售总额2125.27亿元、同比增长4.8%。该省积🚑极发展消费新模式，以多元化🈶供给为扩大消费注入新🛃动力。　　近年来，汉服热风靡中国🌞古都城市。据河南省🤒统计局相关调研结果显示，妆造经济热度爆棚🔋。在汉📔服店较为集中的河南洛阳老城区，目前共有👪汉服妆造市场主体1360家，是2022年末的14倍，呈现指数级增长。　　此外，相约“吃谷”也正备受年💬轻人青睐，“谷子经济”等情绪消😴费持续升温。“谷子”来源于英文“goods”(商品)的音译，主要指漫画、动画、游戏、影视等IP衍生的周🥘边商品消费。“谷子经济”即二次元文化周边经🚺济，是🐰一种新型消费现象。　　通报称，随着“谷子经济”的崛起以及LABUBU现象级的爆火，河南各🚷地抢抓机遇，其中郑州大上海城🤸已经成为以“谷子经济”为核心的泛二次🏮元商场，“谷子”店数量已聚集50多家，单日人流量破5万。　　河南省商业经济学📙会副秘书长、郑州工程技术学🦋院副教授🔈胡钰认为，河南⏱省妆造经济与谷子经济的火热，不仅反映了消🛀费者对于个性化、多元化🥗和情绪消费的需求日益增长，也体现了河⛵南在推动消费升级、培育新兴消费📛业态和🗞打造新消费场景方面的积极成效。(完)

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松川令奈/藤井愛紗/優保なのか/三浦えりか

（青岛日报／观海新闻记者 Valentina (III)）