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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🥛住建局获悉，为规范物🙆业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🛩下发了《住宅项目物业🏡服务退出🤝工作规则》(以下简称《规则》)，对物🚉业服务人退出住宅项目的程序、监督机🥕制及应急保障作出系统💏性规定，切实维护🚤业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🚀解聘物业服务人时，业主委员会应😠当依法组织住🚣宅项目业主共同决定。物业服务人所服👕务住宅项目出现下列😿情形之一的，将被列为⤵拟监督退出对象：将🐏全部物业服务转委托🗑给第三人，或者将全部物业🕣服务支解后分😝别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🥋气等方式催交物业费，经区、县(市)物👑业行政主管部门责令限期📑改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🥊物业服务项目的；违反法律、法规🚗规定或者物业服务🚉合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物📆业服务合同终止后，拒不退出物业🛤管理区域的；未按🤦照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门〽责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🐆政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主💰共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🤞管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物💟业行政主管部门认定，由物业服务人🔒负主要责任或全🏘部责任引发的重大群体上访或越级🔸上访事件、重大安全生👊产责任事故，或✡其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违🤵规行为的。

　　根据《规则》，业主🚲依法共同决定终止👄物业服务或解除物业服务🏙合同的，业主委员会🖋应当提前60日书面通🍭知物业服务人，并书📁面报告所在地街道办事处；物业服务人🐡决定终止物业🌭服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🎋主委员会，并书面报告所在地街💍道办事处。同时，业主委员会应当自🤔业主依法作🆓出共同决定、物业服🈳务人应当自书🌔面通知终止物业服务或者解👉除物业服务合同之日🥁起三日内，将解约原因、解约时🌛间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🙆区域内显著位置进行公示，公示时📘间应不少于七日。

　　此外，业主🍗委员会应当在物业服务📦合同到期、解约或终止物业服务时间🐙前，依法选聘新的物🍕业服务人👝并签订物业服务合同，接受所在地街道办⛵事处和区、县(市)物业行政🚑主管部门的✒指导和监督。业主委员会👰应当与原物业服务人、新聘🎈物业服务人协商确定交接🍠时间，并通知所在地📠街道办事处。街道办事处现场🌋指导监📱督各方依法做好预收的🗣物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🛴备和其他属于🦍业主共有财物的交👮接和登记工作。

　　对于原物业服务人🔟仍拒不退出住宅项🐨目或拒不办理移交🤺的，由业主委👡员会书面报告所🔆在地街道办事处，按照相应程序处🗑理。此外，在监督退出过🎈程中，对于原物业🗼服务人存在的🈴违法违规行为，由区、县(市)相关行🤾政执法部门依据相应🎇法律法规规定予以查处。监督退出过程中😊，对于原物业服🛡务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🔚政主管部门按照物业服⭕务企业信用信息管理有关🔎规定予以采集认定，记入电子信用🚀档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主👙管部门应当结🕒合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物💑业服务退出中，业主委员会👢未能在规定时限内选聘新物业服🥦务人的，为防止物🎗业服务出现中断，由街道办事处组织在应🏥急物业服务人🆒库中确定应急物🔅业服务单位，提供维持业主基✖本生活服务事项🐬的应急服务，并公示应急🚒服务的内容、期限和费🏫用等相关情况。也可由业主委🥘员会组织🌈业主依法共同决定🧞应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🤭期限不得超过12个月，费用由全体业🙎主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🎽当在街道办事处和区、县(市)物业行政🤾主管部门的指导下，继💁续依法选聘新的物业服务人。应急服务期🚙限结束后，业主委💖员会应当与应急物业🦕服务人、新物业🤸服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🗞会未按照规🛹定组织召开业主大会会议的，由街道办事处🌈责令限期召开；业主委员会逾期🥓仍未召🎨开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🎶指导和监督下组织召开。(完)

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中新网海口8月24日电 (记者 王子谦)今年第13号台风“剑鱼”正在奔向海南南😘部沿海，海南🍖省旅游和文化广电体育📵厅副厅长刘成24日上午在🤜海南省防御台风“剑鱼”新闻发布会上说，目前🉐全省各地景区均已关闭，海上、水上🤵项目已停运。　　海南省气🥂象局一级巡视员、新闻发言人🍃蔡亲波在会上介绍，“剑鱼”将以强台风级正💵面袭击海南岛📠南部地区，并极有可能在海🕗南陵水到乐东一带沿💪海登陆，将会对三亚、陵水、乐东、保亭、万宁、琼中、五指山等市县带🔫来严重影响，需严加防范。　　“安全至上！非必要不外出！”海南省应急🚳管理厅副厅长，省防灾减灾救灾🗂办公室副主任、新闻发言人🔕武占超说，三亚、陵水、乐东等台风📀影响较大的市县，确需出行Ⓜ人员一定要避开🐛低洼路段及易涝区，远离临时搭建🔔物、广告牌等危🌑险设施，“外地游客大多没💕有经历过🌿极端自然灾害，对台风的➰危险性和极端🐛性没有切身体验，有的还存🕺在好奇的想法，这些📮朋友一定要远离海边，不要观潮观浪，保护好自身安全。”　　刘成也呼吁，在台风来临之际🍷，广大🙇游客要积极配合落实好🔫当地政府相关部门、企业采🐢取的应急措施，及时转移到安✒全地带和设施中避险，远离海边、江边、湖边或山地低🎊洼地带，不要前往已关🚏停项目或地点，包括海上、水上、山上的文旅🚣体项目，更不要去“追台风”，拍摄台风、拍摄海浪，不顾安全去冲浪、海钓等。(完)【多人剧情是否受🏮欢迎】产品与服务于20250827发布的《好色ddse》再度引起轰动，影片曝光光🔑棍新免费福利影院聚集区存在的🕘非法直播活动，由新山蘭暗访三周完成💣拍摄，仅开放会员访🔀问。中新网西宁8月24日电 (记者 孙睿)8月23日，由🤯青海藏医药文化博物馆与青😙海民族大学联合🔸主办的“历史文🎳本与物质文明：铸牢中华民族共同体意🌌识研究”高层论坛在👽青海西宁举行。国内数十位专家🔭学者及业⌛界代表围绕中华民🍎族共同体🥩意识的历史渊源展开研讨。图为论坛现场。孙睿 摄　　此次论坛以“历史文本与物🥠质文明”为切入点，通过多学科视⛏角深化中华民族共🌛同体研究，使博物馆中🎄凝固的历史叙事与论坛👈中流动的🚣思想碰撞相互赋能，使得“各民族🦗交往交流交融”的历🐄史图景在学术研讨中更加立👶体、生动地呈现。　　青海藏医🍺药文化博物馆馆长交巴才让介👆绍，青海藏医药文化博🐭物馆作为以藏医药为主题、藏文👉化为特色的国家一级博物馆，始终肩负🍭铸牢中华民族共同🌂体意识的使命。每一件文物⏸都在诉说着😪中华民族多元一体的历⚽史脉络。　　青海民⌛族大学校长赵海兴说，本次论坛🤜为铸牢中华民族共同体意👓识提供坚实的学理支撑，具有极其🔵重要的理论价值和👪现实意义，期待通过论坛👲推动理论与😮实践的深度融合。　　陕西省考古研究院📨研究员张建林表示，本次论坛成果⏱不仅深化了对历史文本🏑与物质文明的🙁认知，更为当代中华民族共同🌾体建设提供了实践启示。　　下一步，青海藏医药文化💐博物馆将继续依托馆藏👠资源，创新传播形式，让中华🍩民族共同体的历史图景更加生🏏动可感。(完)最后，加藤綾野强调：今日上线，体彩用户必看。这是一段壮♉怀激烈的烽火🙄岁月这是一场涅槃重生的伟大征程14年浴血👭奋战谱写了🍢气壮山河的壮丽史诗“学习新语”栏目推出🚚抗战系列报道跟🥅着总书记走进抗战纪念地重温撼😊人心魄🏍的民族记忆传承历久🆓弥新的抗战精❗神本期走进华东革命烈士🔜陵园回望沂蒙🏉烽火见证军民情深统筹：黄庆华 周年钧记者：叶婧执行：姜子炜设计：殷哲伦来源：新华社

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（青岛日报／观海新闻记者 乙白沙也加）