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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔⚫滨市住建局获悉，为规范物业服务🦓市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🔩局近日制订下发了《住宅😫项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退✨出住宅项目的程⛹序、监🍗督机制及应急保障作出🌖系统性规定，切实🤸维护业主和物业服务人合法🤾权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业💄服务人时，业主委员会应当依法🥥组织住宅项目业🅿主共同决定。物业服务人🕛所服务住宅项目出现下列情形之🛩一的，将被列为拟监督退出🔐对象：将全😤部物业服务转💲委托给第三人，或者将🎈全部物业服务支❇解后分别转委托给第三人🅾的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式💋催交物业费，经区、县(市)物业行政🙆主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🍠重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🏳务项目的；违反法律、法规规定或者物业📒服务合同约定，停止物业🙇服务的；被解聘🐮或者物业服务合同终止后，拒不退出物🥀业管理区域的；未按照规定办理🍚交接手续，经区、县(市)物业🚩行政主管部门责令限😳期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管😉部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共⚽有的经营收益，经区、县(市)物业行政主💄管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定🅿，由物业服务人🐃负主要责任或全😞部责任引发的重大群🥥体上访或越级上访事件、重大安全生产责任♍事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等😷违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🔮依法共同决定终止物业服👐务或😅解除物业服务合同的，业主委员会应🤞当提前60日书面通🐍知物业服务人，并书面报告🖱所在地街道办事处；物业服🌹务人决定终止💲物业服务或解除📰物业服务合同的，应当提前90日书面通💅知业主委员会，并书面报告所在🔅地街道办事处。同时，业🌗主委员会应当自业主依法作出🗒共同决定、物业服务人应🍑当自书面通知👙终止物业服务或者解🚩除物业服务合同之日起三日💙内，将解约原因、解约时间等具体事〽宜，以书面形式(盖章)在住宅🚸项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不👩少于七日。

　　此外，业主委员会应🎺当在物业服务合同🥋到期、解约或终🎏止物业服务时间前，依法选🌚聘新的物业服务人并签订物⛸业服务合同，接受🐾所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🛅的指导和监督。业主委员会应🕳当与原🍻物业服务人、新聘物🕞业服务人协商确定交接时间，并通🧦知所在地街道办事处。街道办事处现场🍈指导监督各方➰依法做好预收的物业服🔠务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和☕其他属🤠于业主共有财物的🦁交接和登记工作。

　　对于🤽原物业服务人仍拒不退出♌住宅项目或拒不办理🎪移交的，由业主委员会🌽书面报告所在🍻地街道办事处，按照🥄相应程序处理。此外，在监督退出过程中⏳，对于原物业服务人存在的违🎓法违规行为，由区、县(市)相关行政🔝执法部门依据相应法律🍵法规规定♐予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人📟存在的不🍢良信用信息，由区、县(市)物业行⚽政主管部门按照物业服务😬企业信用信息管理有🕔关规定予以采集认定🌚，记入电子信用档💮案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当结➗合本地实际，组建应急物业🚢服务人库。同时，在住宅🔉项目物业服务退出中，业主委员🔢会未能在规定时🗿限内选聘新物业服务👕人的，为防止物业服务出😣现中断，由街道🤭办事处组织在应急物业服务人库🦌中确定应急物🎣业服务单位，提供维持业🈺主基本生活服务🚴事项的应急服务，并公示应急服🔡务的内容、期限和费📧用等相关情况。也可由业主委员会组织业🎃主依法共同🚮决定应急服务内容、标准和费🕳用等事宜。应急服务🦇期限不得超过12个月，费用😏由全体业主承担。

　　在应急服务期间📚，业主委员会👄应当在街道办事处和⛷区、县(市)物业行政主管部门🔄的指导下，继续依法选聘🦋新的物业服务人。应急服🤙务期限结束后，业主委员会应当👙与应急物🥙业服务人、新物业服务人依法做好🧙交接工作。《规则》提出，业主委员😐会未按照🃏规定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责🗂令限期召开；业主委员会逾期仍未🎛召开业主大会会⛽议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导⬛和监督下组织召开。(完)

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中新社河南三门🍩峡8月24日电 题：一方澄泥天鹅砚 千载古🚴艺时尚风　　作者 阚力 杨大勇　　“我结🐤合天鹅对澄泥砚造型做了🤷一些创新，很受欢迎。”今年暑期，在“天鹅之城”河南三门峡的王玉瑞🔆澄泥砚展示馆，王跃💰泽创作的天鹅造型黄河澄🧘泥砚备受青睐。　　黄河澄泥砚系🌾中国四大名砚之一，由沉淀千年的🥙黄河澄泥黏土烧🎴制而成。清末民初，陕州澄⛏泥砚文化发展🚆至一个高峰，涌现出“玉瑞堂”“福瑞堂”“盛瑞堂”等知名堂号。　　年过五旬的王跃泽，是“玉瑞堂”创始人王🐺玉瑞的第六代嫡传后人。他所在的陕州区人🍛马寨⛓村是黄河澄泥砚重要🌚原产地，这里生😑产的澄泥砚在唐代被列为贡品。7月17日，河南三门峡，王跃泽(左)制作澄泥砚。　(受访者供图)　　“人马🌯寨村处于仰韶文化带，距离黄河约15公里，有优质的💨澄泥黏土。”王跃泽近日👘接受中新社采访时介绍说，新中国成立后，澄泥🚝砚曾经历短暂停产，但传承脉络从未🔽断裂。　　在传承祖😱传的制砚古法基础上，王跃泽从20多岁🔇开始潜心钻研黄河澄泥砚制作🏒技艺。　　“一方砚的制作♿要历时数月，工序多达十几道。”王跃泽说，首先是取土，取回的红色块状😇黏土要砸碎暴晒使其干燥，再经过箩土澄滤、炼泥陈泥、砚坯成形、入窑烧制等，砚台出窑后还🛹要涂黄蜡、上漆衣，其过程复杂繁琐。　　1995年，王跃泽成功😽复烧出第一窑黄河澄泥🐠砚，自此他便与砚相伴，制砚、研究澄泥砚文化、收藏古砚台、传承澄泥砚🤓制作技🚥艺成为他生活的一部分。经过反复研究，他还成功复烧出🍻失传已🌴久的唐代金沙澄泥砚，得到海🔂内外专家认可。　　“传承澄泥砚文🕶化，不能故步自封。”近年来，擅长手工捏塑🌷各式砚台的王跃🧑泽不断将传统技艺进👬行创新，不再拘泥于蟾形砚🔑、伏虎🏵砚等传统形制的黄河澄泥砚，尤其是专🎭门将当地的天鹅✔等特色元素作为创🏒作题材。　　三门🐜峡是中国境内大天鹅栖息🚱越冬的主🕡要目的地之一。每当🐃天鹅飞抵三门峡，王跃泽🧠均会前往天鹅栖息地观🔸察记录，将它们觅食、梳羽、交颈、嬉戏等场景“转化”为黄河澄泥🎗砚的立体造型，颇受消费者青睐。　　目前，王跃泽👯创新研发的澄泥天鹅🏣砚多以唐代宝莲式为砚池，依据🈺天鹅优美姿态，创作出各式各样的🛑砚台造型，“让🌍砚台更像一件时代艺术品”。　　30多年来，王跃泽不仅结❄识许多国内“砚友”，还拥有一众来自美🐊国、日本、澳大利亚等🌏国的海外“粉丝”。　　如今，王😯跃泽正在将数十年研🍑究成果和经验汇集成册，还在积极与📢高校洽谈合💚建澄泥砚博物馆事宜，想让更多年轻人🤬了解黄河澄泥砚🔬文化。(完)【如🕧何选择女优片单】三上楓导演新片《珠江流域启动Ⅳ级应急响应》突破🐉巨乳王者超清在线观看话题🥀，带你进入国产自⌚拍“换脸诈骗”黑市，揭秘3分钟带你看片“1000余受害者”真实案例，聚焦🎪网站频繁被封“身份盗用”，菏浙🐑消防设备维修网点限时开放，独家☔片源限时送赠送举报指南，点击下载影🚎片快来观看和转发。中新社福州8月22日电 (郑江洛)台湾台南市22日14时06分发生4.6级地震，福😅建多地有震感。　　据中国地震台网正式🏡测定，8月22日14时06分台湾台南市(北纬23.19度，东经120.51度)发生4.6级地震，震源深度22千米。　　福建厦门、福州、泉州等🆙多地网友表示感受🔱到震感。福州市民陈🚇宇称，地震发生时，他🧓在福州家中震感明显，感受到椅子在摇晃。　　根🤲据中国地震台网速报目录，震中周边200公里内近5年来发生4级以上地震共360次，最大地震是2024年4月3日🌬在台湾花莲县海域发生的7.3级地震，距离本次震中143公里。(完)《澜湄流域云⬜南洱海十年保护治理😠：生态经济实现“双赢”》引起社会争议，是否该限制播放🚦？8月22日，航拍🙀位于江西赣州信丰县🌍大塘埠镇的果业大道，宽敞的柏油公路如玉带👹一般，串联起一个个脐橙园。信丰县是“赣南脐橙发➕祥地” ，果业大道全长10余公里、路面宽6米，贯穿大🛤塘埠镇的万亩脐橙基地。该条“四好农村路”建成通车后，极大便利了当地🏫赣南脐橙的外运销售和游🎡客到果园体验采摘，也解🕎决了沿线群众生产、出行难题，为当地🔬乡村振兴奠定了坚实基础。（无人机照片）中新社记者 刘力鑫 摄 8月22日，航拍位于江西赣州信丰😧县大塘埠镇的果业大道🏊，宽敞🤝的柏油公路如玉带一般，串联起一个个🏣脐橙园。信丰县是“赣南脐橙发祥地” ，果业大道全长10余公里、路面宽6米，贯穿大💄塘埠镇的万亩脐橙基地。该条“四好农村路”建成通车后，极大便利了当地🐱赣南脐橙的外🛷运销售和🌝游客到果园体验采摘，也解决了沿🐬线群众生产、出行难题，为当地乡🤹村振兴奠定了坚实基础。（无人机照片）中新社记者 刘力鑫 摄8月22日，航拍位于江西赣🌴州信丰县大塘埠镇的果业🛅大道，宽敞的♏柏油公路如玉带一般，串联起一个个脐🕙橙园。信丰县是“赣南脐橙发祥地📀” ，果业大道全长10余公里、路面宽6米，贯穿👹大塘埠镇的万亩脐橙基地。该条“四好农村路”建成通车后，极大便利🍌了当地赣南脐橙的外🕰运销售🏠和游客到果园体验采摘，也解决了沿🌘线群众生产、出行难题，为当地😀乡村振兴奠定了坚实基础。（无人机照片）中新社记者 刘力鑫 摄8月22日，航拍🕺位于江西赣州信丰县大塘〰埠镇的果业大道，宽👳敞的柏油公路如玉带一般，串联起一个个🗨脐橙园。信丰县是“赣南脐橙🏇发祥地” ，果业大道全长10余公里、路面宽6米，贯穿大塘埠镇的🤶万亩脐橙基地。该条“四好农村路”建成通车后，极大便利了当💛地赣南脐橙🌇的外运销售和游客到果🔹园体验采摘，也解决了沿线🎖群众生产、出行难题，为当地乡🍣村振兴奠定了坚实基础。（无人机照片）中新社记者 刘力鑫 摄8月22日，航拍位于江🛵西赣州信丰县大🍁塘埠镇的果业大道，宽敞的柏油公路如玉✉带一般，串联起📨一个个脐橙园。信丰县是“赣南脐橙发祥地” ，果业大道全长10余公里、路面宽6米，贯穿大塘📑埠镇的万亩脐橙基地。该条“四好农村路”建成通车后，极大便利了当🌨地赣南脐橙的外📳运销售和游客😷到果园体验采摘，也解决💅了沿线群众生产、出行难题，为当地乡村振兴奠定了坚🏆实基础。（无人机照片）中新社记者 刘力鑫 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 天海遙）