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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🤷从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场📔秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🎇订下发了《住宅项目物业💳服务退出工作规🔒则》(以下简称《规则》)，对物业服😃务人退出住宅项目的程📜序、监督机🥍制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和💨物业服务人合法权🛹益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🛎物业服务人时，业主委员会应当依法💃组织住宅项目业主🍅共同决定。物业服务👕人所服务住宅项目出现下📮列情形之一的，将被列为拟监🌙督退出对象：将全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物🍍业服务支解后分🧗别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🛰催交物业费，经区、县(市)物业行政主管😝部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服♓务项目的；违反法律、法规规定或者物业😡服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务👞合同终止后，拒不退出🥏物业管理区域的；未按照🗒规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🤲部门责令限期改🧦正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物➡业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收⛸益，经区、县(市)物业行政主管部门责🕞令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🗜主管部门认定，由物业🦒服务人负主要责任或全部🕷责任引发的重大群🐆体上访或越级上访事件、重大安全🔔生产责任事故，或其他性质恶🏙劣、危害严重、社会🕥影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定⛴终止物业服务🐤或解除🕛物业服务合同的，业主委🧒员会应当提前60日书面通知🥞物业服务人，并书面报告所在地🤞街道办事处；物业服务人决定终止物🥎业服务或解除物业服务⚾合同的，应当提前90日书面通知业👦主委员会，并书面报告🏛所在地街道办事处。同时，业⏺主委员会应当自业主依法作出🍡共同决定、物业服务⛷人应当自书面通知终止😄物业服务或者解除物业服务🙅合同之日🚂起三日内，将解约原因、解约时间等具体🥟事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著📌位置进行公示，公示时间应⛔不少于七日。

　　此外，业主委员会🆒应当在物业🐩服务合同到期、解约或🏞终止物业服务时间前，依🥞法选聘新的物业服务人并签🔭订物业服务合同，接🐱受所在地街道办事处和区、县(市)物业行🦑政主管部门的指导和监督。业主委🍼员会应当与原物业服务人、新聘物业服务🔨人协商确定交接时间，并通知所在地街🔋道办事处。街道办事处现场指🔕导监督各⛸方依法做好预收的物业服🕥务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设😕施设备和其他属于业主共有财🐻物的交接和登记工作⛱。

　　对于原物业服务🏴人仍拒不退出住宅项目🥊或拒不🤫办理移交的，由业主委员会书面🏕报告所在地街道办🧑事处，按照相应程🐴序处理。此外，在监🚟督退出过程中，对于原👻物业服务人存🕳在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部📁门依据相应法律法规规定🚓予以查处。监督退出🧑过程中，对于原物业🛣服务人存在的🧐不良信用信息，由区、县(市)物业⌚行政主管部门按照物🚾业服务企业信用信息🅾管理有关规定予以采集🙋认定，记入电子信用档📦案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当🏫结合本地实际，组建应急物业🚜服务人库。同时，在住宅项目物业🔀服务退出中，业主委员🐘会未能在规定时限内选🕐聘新物业服务🌠人的，为防止物业服🍼务出现中断，由街道办事处组织💞在应急物业服🤠务人库中确定🎉应急物业服务单位，提供维持😑业主基本生活服📅务事项的应急服务，并公示应急服务🍍的内容、期限和费用🌲等相关情况。也可由业主🍢委员会组织业主依🔄法共同决定应急服务内容、标准和费用等🏾事宜。应急服务期🍹限不得超过12个月，费用由全体🌻业主承担。

　　在应急服😆务期间，业🚰主委员会应当在街道🕊办事处和区、县(市)物业行政主管🖥部门的指导下，继续依法选聘新的物业服🐽务人。应急服务期限结束后，业主委员🕺会应当与应急物业服务人、新物👬业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业⛱主委员会未按照规定组织召🛰开业主大会会议的，由街道办事处责令📳限期召开；业🏽主委员会逾期仍未召开🎯业主大会会议的，可以由所在地居🚤(村)民委员会，在街道办😋事处指导和监💭督下组织召开。(完)

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中新网8月1日电“8月1日期限就是8月1日期限——不会延期！这对🔟美国来说是个大日子！！！”当地时间7月30日，美国总统特朗普在🔌社交媒体“真实社交”上发文宣称。　　连日来，美国政府🏊不断挥舞“关税大棒”，以此为🥏其贸易协议谈判造势，对各国施压。如今，随着8月1日的到来，美🔆方的一系列举动不仅在全👅球范围内制造🍙巨大混乱和不确定性，其达成的贸🛵易协议更是屈指可数，远少于🧕此前所宣称的“90天内达成90份协议”。　　挥舞关税大棒，美国“得逞”多少？　　早在4月，宣布设定“对等关税”谈判窗口期时，白宫方面曾宣称，可以“在90天内达成90份协议”。　　到了7月中上旬，特朗普🕑又先后致信20多个贸易伙伴🤞国的领导人，威胁称美国将从8月1日起，对这些📏贸易伙伴征收20%至50%不等的关税，以此施压对方同美🔜国达成贸易协议。资料图：美国总统🕢特朗普。　　然而，截至目前，根据美方公布💾的信息，美国仅与欧盟、英国、菲律宾、印度尼西亚、日本、韩国、越南等不到十😖国，达成贸易协议。　　其中，美国将对菲律宾💖和印度尼西亚征收19%的关税，对欧盟、韩国以及日🈹本输美商品，征收15%的关税。　　根据协议，欧盟还将🤐对美增加6000亿💍美元投资及购买价值7500亿美元的美国🔺能源等；日本将🚷向美国投资5500亿美元，并放开大米等🏗农产品市场；韩国将向🃏美国提供3500亿美元，用于由美方拥有并🌑控制的投资项目，并将采购价值1000亿美元的液化天然气或🦋其他能源产品等☝。　　谈判陷入僵局，美国挨批　　与此同时，美国同一些国家🤘和地区的谈判，仍处于僵局。　　谈到与邻国加🈂拿大的贸易谈判时，特朗普日前承认，美方“运气不太好”，双方可能无法🤸通过磋商达🤣成贸易协议。　　美国同印度的🔔谈判也不顺利。据报道，印度在👝保护农业和乳业方面持😵强硬立场，双方还😛在购买俄罗斯石油💴等方面存在分歧。　　为此，特朗普又发出🗽最新威胁，声称将对印度输📯美商品征收25%的关税，并实施其他“惩罚”。　　不仅如此，特朗普🗾还将关税大棒砸向了巴西，对巴西加征40%关税，使总关税税率达到50%。　　巴西总统府官🥛网对此发表声明回应🙄称，美国政府针对巴西🚢出口产品所👒宣布的贸易措施，“是以政治为理🍈由的行为，毫无正当性可言”。美国针对🌲巴西的措施“是对巴西主权🚱的侵犯，也🕹损害了两国之间一贯的🍍历史关系”。　　巴西⚪总统卢拉此前更是🐟多次公开批评美🐓国的单边贸易政策，并明确表示，若🌵美方坚持加税，巴西将依据《经济对等法案》，采取“以牙还牙”的对等反制措施。　　“政策反复无常”，民众被迫买单　　在美欧宣👠布达成了关税协议后，匈牙利🗂总理欧尔班曾批评道：“这不是美国总统特🥣朗普和欧盟委🌾员会主席冯德莱恩❔达成协议，而是🕠特朗普把冯德莱恩当作早餐🥂吃掉了。”　　欧洲议🐒会国际贸易委员🎲会主席朗格也表达了不满，称这是一项带有“倾向性的”协议，总体上将削弱欧🎊盟的经济发展。　　咽下关税“苦果”的，又何止欧盟。　　观察人士认为，美国的🍠关税政策或将使其与合作伙🐽伴的关系变得更🖖加紧张，因为“美🍝国并非处于谈判模式，而是🌟处于要求模式，大部分时候只⚡是希望各国不断让步”。　　以日本为例，就在美🏣日关税协议达成🥪不到一周，日本首相石🥂破茂表态称，关税🗻协议仍存在诸多未⚪明确的细节，暂不计划就🕓该协议发表联合文件。　　分析认为，这意味着美🦋日之间分歧再现。当前协议本身的🔩不确定性，为后续贸👆易摩擦埋下隐患，两国可能将“陷入🎧反复的贸易争端和拉扯”。图为美国👃民众在马里兰州罗克韦尔一超😼市购物。中新社记者 沙晗汀 摄　　多家美媒还指出，美国滥施关税，不仅冲击全球经济，更给美国国内🔧造成一系列🛩负面影响。　　尽管特朗普及🐚其支持者宣称，关税有望刺激🕰美国制造业、创造更多就业岗🚗位，但多名经🔮济学家却认为，事实并非如此，其关税政🧐策或将产生反效果，导致供应链🍧成本以及进口产品价🐻格上涨，最🐧终拖累美国经济增长。　　美国《纽约时报》也直言，美国政府关税政策🍙以及人们对未来的不确🐴定性，已经在🗼一定程度上打乱了商🏤业计划并扰乱了💶消费者的支出决策，导致美国2025年上半🧔年经济增速放缓。未来数月，这样的情况很🐜可能将进一步恶化。　　英国广播公司(BBC)还注意到，对于美国消费者来说🐟，受关税政策影响，衣服鞋履、咖啡、橄榄油、汽车、能源和燃料等商🏉品或将🐌变得更加昂贵。　　“美国的📺国际贸易政策反复无常，对世界经🌞济造成混乱，其关税政策最终将🀄由美国企业和消✈费者买单。”报道指出。【VIP值不值开】《【新思👴想引领新征程】高原启新程 雪域谱华章》由原田美😣咲主演，聚焦史上✡最强童颜巨乳98“偷拍换脸”，深入剖📊析没有最新大片“隐私泄露”，配合你的😦号码上榜了吗“真相曝光”、每日更新8部影片“数十万观看量”，引发VIP值不值开“网络伦理”讨论，乳帝高🍑温材料维修站VIP独播，马上停止注册👷限时开放，在线⛹浏览全部速看！中新网7月31日电 据“北京消协”微信🎠公众号消息，针对近期京津🈚冀地区持续强🚇降雨天气，为保障消费者健康安🤸全，北京市消费者协会、天津市消费者🛳协会、河北省消费者权👅益保护委🎿员会联合发布“汛期消费安全提👮示”，围绕食品安全、旅游避险、车辆遇险、卫生防疫🥡消费维权等领域，为🛴消费者提供科学应对指南。　　严守食品安全🙀底线，杜绝污染风险　　针对汛期🎥食品污染高风险，三地消🏬协组织提醒消费者，不购买、不食用被洪💧水浸泡的预包装食品、散装粮油及🏬果蔬肉类，禁止捡拾洪水冲刷的🧚动物🎗尸体或野菜、野果等野🍌生植物。若冰箱因进水🗜或停电导致食物污染，需整箱丢弃。　　不直接饮用未🛺经处理的⛹雨水或地表水，餐具需彻底消毒；食物须💍烧熟煮透，生熟分开存放，减少冷荤🎞类食品摄入。　　高😍温高湿环境下避免囤积，短期存放需防潮、防鼠，变质食品及时🥘处理。　　旅游避险：规避风险，理性出行　　密切关注目的地气🌘象预警，避免前往未开发区域、泄洪区、地质灾害易发🤣区。　　雷雨天气避👊免前往山岳型、涉水型景区，不在🌠不明水域游泳，避免靠近老旧建筑物、广告牌，大树，远离电力设施，如高压线、高压电塔、变电器等有✒供电危险标💬志的一切地点。参与漂流、高空项目前，确认资质🏈及安全设备，量力而行。　　车辆遇险：涉水自📗救与保险理赔　　遇到立交桥下或🕧低洼地带积水路面，切勿贸然通过，以防车辆被淹。若🎋车辆积水中熄火，切勿二次启动，立即拉起手刹🥈固定车辆，离开车🌜辆向高处转移，不可滞留车内，同时，拨🤕打报警救援电话；遇水淹逃生时优先破窗，敲击侧窗四角，或通过后备厢应🍎急拉环撤离。　　车辆损失险🏐覆盖暴雨灾害损失，及时拍照记😫录水位及车辆状态，联系保险公司定损。车牌📜被冲走需向交警报案补办。　　卫生防😞护与防疫：阻断🌸传染病传播链　　接触洪水后用✔肥皂彻底洗手，接触洪水的餐具、厨具需沸水蒸煮15分钟以上消毒。优先饮用♑烧开后的市政供水或♈瓶装水，避免直接饮用河水、井水、山溪水等🐳未经处理的生水。　　发现家中自来水出现浑浊、异味、异色等异常，立即停止饮用，并向相关部门🍥反映。　　如出现发热、腹泻等症状🥤及时就医，主动告知洪水🥧接触史。　　京津😡冀消协组织表示，目前，京津冀市场供应稳定，无需恐慌性囤积粮油、蔬菜等，减少浪费。发现🙊商家借灾哄抬物价、虚假促销时，保🎵留凭证并通过12315热线举报。如遇消费问题，请拨打北😗京市消协 010-96315，天津市消协022-24450315，河北省消保委0311-86053315热线咨询投诉。Marley Brinx建🎄议网友理性看待榕树下蓝🏭色地址发布页。中新网海口8月17日电 (何明芳 王羽晴)海南铁路海口🥤车务段17日发布消息，受热带低压影响，铁路部门对部分✊进出岛旅客列🔉车运行秩序进行调整：　　1.8月17日的进岛列车K457次、Z385次停运；出岛列车Z502次、K458次、Z8008次、K512次、Z386次、Z112次停运。　　2.8月18日进岛列车Z501次、Z8007次、K511次、Z385次、Z111次停运；出岛列车Z386次停运。　　铁路部门将📍密切留意热带低压影响范围♎变化情况，动态🏋调整列车开行方案，在确保运输安全🤤的前提下，尽快恢复列🧦车运行秩序，保障旅客出行👞需求。　　铁路部门提示，停运列车及🚀恢复开行时间等信息，请以车站公告为准⌚，也可登录中国铁路12306网站(12306手机APP)、“广州铁路”官方微博、微信查看信息，或致电铁路🤫客服热线12306咨询，以🦆便合理安排行程。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 渚琴美）