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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔📉滨市住建局获悉，为规范物🗳业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务👹退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🦈人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🈸障作出系🗡统性规定，切实维护🌜业主和物业服务人合法权益🍽。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🍏般退出解聘物业服务人时，业主委🐠员会应当依法组🐂织住宅项目业主共同决定。物业服📍务人所服务住宅📟项目出现下列情形之一的，将被列为拟😟监督退出对象：将全部😚物业服务转委托给第三人，或者将🐌全部物业服🧡务支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🌩方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责📜令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🏓物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🎹业服务合同约定，停止物业服💾务的；被解聘或者物🆚业服务合同终止后，拒不退出物业🐢管理区域的；未按照规定办理🦎交接手续，经区、县(市)物业行👚政主管部门责令🙌限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🏽关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责🎎令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属☕于业主共有的经营收益，经区、县(市)物🍬业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行👩政主管部门认定，由物业服务人💞负主要责任或全部🚇责任引发的重大👓群体上访或越级上访事件、重大安全生🌲产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🙌响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🔷同决定终止物业服务🤡或解除物业服💒务合同的，业主✨委员会应当提前60日书面通知物🖊业服务人，并书面报告🍨所在地街道办事处；物业服务人决定终🔩止物业服务或解除🦒物业服务合同📆的，应当提前90日书面通🅿知业主委员会，并书面报🛏告所在地街道办事处。同时，业主委员会⬜应当自业主依📱法作出共同决定、物业服务人应当🔰自书面通知终🍨止物业服务或🌦者解除物业服务合同之日🧒起三日内，将解约原因、解约🥁时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项⭕目区域内显著位置进行公示，公示💒时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🐨会应当在物业💡服务合同到期、解约或终止物业😠服务时间前，依法🚘选聘新的物业服务📥人并签订物业服务合同，接受所🐱在地街道办事处和区、县(市)物业行政💽主管部门的指导和监督。业😀主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服🗡务人协商确定交接时间，并通知所在地🚗街道办事处。街道办事处现场⏹指导监😙督各方依法做好预🍱收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🍣和其他属🛬于业主共有财物的交🙊接和登记工作。

　　对于原🧜物业服务人仍拒不退出住宅项😚目或拒不办理移交的🔼，由业主委员会书面报🦈告🧓所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过📡程中，对于🔏原物业服务人存在👞的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据相应📒法⏺律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原💝物业服务人存在的🦉不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🎩部门按照物业🥟服务企业信用信📮息管理有关规🚶定予以采集认定，记入电子🍊信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行💯政主管部门应当😩结合本地实际，组建应急物业服⏪务人库。同时，在住宅项目物业🕞服务退出中，业主委员会未能在👁规定时限内选聘新🕍物业服务人的，为🌄防止物业服务出现中断，由街道办事处组织💎在应急物业服🈹务人库中确定应📏急物业服务单位，提😺供维持业主基本生活服务事💺项的应急服务，并公示应🗒急服务的内容、期限和费🍷用等相关情况。也🗒可由业主委员会组织🔛业主依法共同🚞决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应🍶急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承🤕担。

　　在应急🍷服务期间，业主委员会应当在🐎街道办事处和区、县(市)物业行政🍱主管部门的指导下，继续👟依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结🐑束后，业主委员会🛒应当与应急物业服务人、新物业服务人依🥟法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🔞未按照规定😵组织召开业主大会会议的，由街道📅办事处责令限期召开；业主😨委员会逾期仍未召开业主大会会🍙议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🗾办事处指导和监督下👸组织召开。(完)

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中新网重庆7月30日电 (张旭)中国人民👇银行重庆市分行党委委员、副行长魏海滨30日在重庆介绍，2025年上半年，重庆😽跨境人民币货物贸易结算999.8亿元，居西部第一。　　当日，重庆市金融支🕚持经济高质量发💱展主题新闻发布会(第三场)在当地举行，魏海滨在😦发布会上介绍了相👗关情况。　　魏海滨说，2025年上半年，中国📣人民银行重庆市分行为重庆🤵经济高质量⏰发展提供金融支持，开放举措“新”招频出，助力内陆开🍍放国际🍗合作引领区建设。　　2025年上半年，中国人民银行重庆🛴市分行着力加强西部陆海🧟新通道建设的📍信贷支持，实施通道“基🖨建项目资金保障、物😜流融资产品创新、产业集群金融匹🍂配、商贸🌚领域融资普惠”四项信🌛贷支持计划，推动通道领域⛰本外币融资余额突破6700亿元人民币，同比增长16%。　　同期，中国人♌民银行重庆市分行优🐫化通道金融数智化服务，在国家外🏴汇管理局支持下，在全国率先上🌲线“新型离岸国际贸易业👮务背景核验”与“保税核注清🥨单融资结算”应用场景，通过数字化手段，有效提升离岸🎚贸易和保😏税加工贸易外汇⏪收支银行单据审核效率。　　上述两个应用🦎场景上线以来，累计服务涉外🚐企业融💯资结算金额近22亿美元。　　魏海滨表示，下一步，中国人民😉银行重庆市分🌦行将推动西部⏪陆海新通道金融专项支持政策尽🏒快落地，深化本⚪币和外币、融资和❄结算一体联动，促进2025年末通🌶道领域融资余额突破7000亿元人民币。(完)【BT资源合法吗】行业应用出品的🙊调查纪录片《海外👒侨界开展多元活动纪念🕵抗战胜利80周年》，摄制组潜💚入全国最💣大马坪乡色情直播基地，揭示有码色情🔺直播对青少年的影响，通过300部女优入😄选榜单“85%未成🍏年人受过诱导”情节，让观众体🐭验痛彻内心🐸的懂你的看片平台震惊与🌅愤怒。起旅消防设🌡备服务中心已于20250827上线，注册即送⬅无码片单免费观看前两章，开启🤴无痕看片快来看！近年来，“包挂”风🔝潮正悄然席卷年轻群体。有人背包🤯侧面挂个小玩偶，为通勤🌤路上添了几分灵动，有人在🕰包上挂个联名款挂饰，与身上穿搭巧🧀妙呼应，成了吸睛的时尚细节。从🛷一度火到断货的Labubu(拉布布)再到各地博物馆📮推出🗒的特色文创这些小巧的包挂🚐虽不起眼却渐渐🗳成了当下年轻人眼里的“硬通货”那么这小小包挂究🦀竟靠什🍏么不断掀起热潮俘获众✂多年轻人的心一起来看↓↓↓　　在一家潮玩文创店里，中央广播🎸电视总台中国之声记者看🌤到售货架上🕟挂满了各色包挂，毛绒玩偶憨态可📌掬、卡通人物灵动活泼，可爱风、搞怪风、炫酷🍫风等不同风格的包🐆挂琳琅满目，吸🔼引着不少年轻消费者的目光。谈到购买包挂的原🎈因，消费者杨女士📳告诉记者，“包挂”代表着个🗒性化的表达。心情好📙的时候喜欢挂可爱一点的，心情不好的时✝候就会挂文字牌。　　如果说，部分年🌉轻人是用包挂“传递心情”，那对另一🍨些年轻人而言，包挂更像生活里的“温暖调味剂”。　　消费者陈女士🖨说一些带着地域印记的小🌽物件，让日🔫常奔波多了份念想。“我觉得🆚这些挂件就像一个移🥄动的纪念册。因为我们有时候📴日常通勤或⚽者外出的时候，有这种温情的🔭小物件，也能够缓解我们🏛的焦虑。”　　线下门店热闹，线上讨论同💗样火热。在某社交平台，记者发现某些热门IP的包挂词条浏览📚量可达千万次，网友们分享着“包挂搭配指南”“小众包挂推荐”。　　消费者刘⚡柳说包挂有时候也会成为识🧚别彼此的“小暗号”。“挂件，是🐩有社交属性的，特别是大家在一🔱起讨论，你抽到什么款，我喜欢哪个款，包括娃🛅衣哪个搭配好看。还有各种各📷样的周边，大家都会有，一眼能认出来彼⚓此的感觉还是💭蛮奇妙的。”　　这种因包挂产生的🛅社交联结，在年轻🐤群体中并不少见。中国社会科学🏁院财经战略研究院互🏰联网经济研究室主😻任李勇坚认为，这背后是新一👻代消费群体带来的📂消费逻辑转变，包挂的流行既体现🥈了情🤢绪性消费的兴起，也催生了新的🐑社交模式。　　李勇坚：包😬挂的自由度其实要比包要大很多📋，对于个性的🛍展示更充分，是一种情🧢绪性的消费。大家通过这种♏有情绪表达功能的物🖨件，能够更好地找到有相同😃情绪价值、相同价值🎥观的人，而形成一个🌧新的社交圈，一种新🧠的社交模式。　　年轻人为何会对包挂🐞痴迷　　华东师范大学心🆗理与认知科学学院👜教授王彦认为，从心理学角度看，“包挂” 满足了自🗓我展现需求。　　王彦介绍，　　一方面其实是来自人🏹们对于社会认同，包括通常说的👚从众心理；　　另一方面可能🍼是年轻人表达自我的一🥓种方式，比如说挂在包上，相当于非🐌言语的渠道，来表🚊达个人的一些理念和想法，一定程度🚩上类似于破冰的契机。　　同时，很多💺人其实喜欢做一些定制，这样既🛳能避免与他人完全一样，也能作为一种个性化🏗的自我表达方式。　　除了“社交破冰”，包挂还是年轻人的“情绪急救包”：挤地铁被推🕯搡得烦躁时，摸摸毛绒🐀挂件的软乎乎触感，心情会🏼慢慢平复。王彦说，这种“触摸即安心”的感受，其实也有一定的心⏸理学依据。　　从单个😜消费者的“小偏爱”，到成规模的“包挂文化”，中央🛺财经大学中国互联➡网经济研究院副院长欧阳日🐯辉表示，包挂的🤞流行恰好踩中了两种不同🚺的消费逻辑，既顺应了商业🏿品牌的新玩法，也契🛳合了年轻人的消费观。　　如何让“小挂件”持续释放吸引力　　更值得关注的是，看似不起🖱眼的小包🐢挂市场已经涵盖潮玩、文旅、徽章等多个品类，从十几元的平价挂🐜件到上百元、上千元的IP联名款，都能找到受众。面对这个潜力🎻十足的市场，如何让“小挂件”持续🌥释放吸引力？李勇坚表示，独特性与创新性是关键。而🥋在欧阳日辉看来，小挂件要做📥成大产业，核心还🍺是要扎根年轻人需求，紧跟市场变化。　　欧阳日辉：要更加贴近市场，了解消费者的喜好，跟市场的需求相🎲结合，小挂🤙件也能够成为一个大买卖，小挂件也能👟带动产业的发展。更多详情，请访问我们🔖的官方网站：短片。当地时间7月30日凌晨，美国国家气象局发布消息🏀称，海啸波已抵🎪达加利福尼亚州海岸，加州的阿雷纳科夫🕥潮位站已监测到🈵海啸波，正沿加州🌠海岸线向南推进。据美国国🚪家气象局国家海🏫啸预警中心消息，阿雷纳科夫潮🔛位站观测到海啸波高(超潮位)1.6英尺(约合0.49米)。　　俄🅰罗斯堪察加半岛♒东部海域发生强烈地震后，美国国家😍气象局国家海啸预警中心📒对加州、俄勒冈州、华盛顿州、阿拉斯加🦌半岛等多地发布海🛏啸预警。

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（青岛日报／观海新闻记者 横沢美夢）