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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔⛩滨市住建局获悉，为规🖐范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🛅下发了《住宅项目物业服务退📡出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务👛人退出住宅🏁项目的程序、监督机制及应🍂急保障作出系统性规🍄定，切实维护业主☔和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服🍦务人时，业主委员会应当依法组织住🚶宅项目业主共同决定。物业服🅿务人所服务住宅项目出🍠现下列情形之一的，将被列为拟🐅监督退出对象：将全部👤物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服📨务支解🤖后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🌨气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🚂行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🌼服务项目的；违反法律、法规规🏌定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被🙄解聘或者物业服🔲务合同终止后，拒不退出物业管理区😩域的；未按照规定🚔办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管💲部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🥤资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🍧门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🚄主共有的经营收益，经区、县(市)物业📍行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部👧门认定，由物业服务💇人负主要责任🆒或全部责任引发的重🔷大群体🍰上访或越级上访事件、重大安🍍全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响😪大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🈂决定终止物业服务或📑解除物业服🤽务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物🆓业服务人，并书面报告所🐸在地街道办事处；物业服务人决定终止➖物业服务或解🤪除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委🔠员会，并书面报告所在🗂地街道办事处。同时，业主委员会应当🛋自业主依法作出共📋同决定、物业服♒务人应当自书面🖱通知终止物业服务🍘或者解除物业服务合同之🍅日起三日内，将解约原因、解约时间等🏆具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🍫内显著位💠置进行公示，公示时间🐮应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🌠在物业服㊗务合同到期、解约或❕终止物业服务时间前，依法选聘新的🦀物业服务人并签📮订物业服务合同，接受所在地街道😿办事处和区、县(市)物业行政📓主管部门的指🏛导和监督。业主委员会应😷当与原物业服务人、新聘物🎚业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街📟道办事处。街道办事处现📖场指导监督各方依法做👉好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🍴其他🏜属于业主共有财物的交接🖇和登记工作。

　　对于原🥕物业服务人仍拒不退出住宅项目🙁或拒不办理移交的，由业主委员会书⛷面报告所在👢地街道办事处，按照相应💅程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人📘存在的违法😭违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🕦依据相应法律🐞法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🚱业服务人存在的不良信用信🙊息，由区、县(市)物业行政主管部门按🐒照物业服务企业💠信用信息管理有关规⌛定予以采集认定，记入电子♍信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔂部门⭕应当结合本地实际，组建应急💌物业服务人库。同时，在🀄住宅项目物业服务退出中，业主委员会未🚶能在规定🕤时限内选聘新物业服务人的，为防止物🐾业服务出现中断，由街道办事处组🌉织在应急物🏪业服务人库中确定应急物业服务单位，提供维持业主💉基本生活🎰服务事项的应急服务，并公⛳示应急服务的内容、期限和费用等相😣关情况。也🚊可由业主委员会组织业主🌾依法共同决定应急🚾服务内容、标准和费用🦓等事宜。应急服务期限不得🌟超过12个月，费用由全体业主🉐承担。

　　在✏应急服务期间，业主委员会📱应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🏮主管部门的指导下，继续依法选💤聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当🗣与应急物业🐹服务人、新物业💱服务人依法做好交🗃接工作。《规则》提出，业主委📵员会未按照规定组🚖织召开业主大会会议的，由街道办事处🚷责令限期召开；业主委员会逾⤵期仍未🧚召开业主大会会议的，可以由🚅所在地居(村)民委员会，在🎤街道办事处指导和🛡监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月18日电(记者 上官云)不久前，“贴秋膘”成了网🤪络平台的热门话题。有网友晒出美食🔫，令人食指大动；也有人提到，不能盲目“贴秋膘”。　　为什么民间有“贴秋膘”的风俗？记者在采🍩访中了解到，由于“苦夏”，人们🍫容易没胃口，夏天🈯之后体重往往会减少一点，因此，过去人🌙们要在立秋时吃肉，即“以肉贴膘”。　　也有专家提醒，现代人“贴秋膘”需要“因时制宜”，健康人群无需🏣刻意增重贴秋膘，保持均衡饮食即🈳可。图片来源：微博截图　　为何要“贴秋膘”？　　立秋是进入🛑秋季的初始。在秋季，人体的消🤪耗也逐渐减少，食欲开始增加。秋🎞季为适宜进补的季节，以补充夏季的消🎲耗，也为🙃越冬储备营养与能量。　　山东社🏐会科学院文化研究🛤所研究员郑艳表示，清代立秋这天，民间流行悬🛂秤称人，所得重量和立夏所🍀秤之数相比，以检验人的体重🌱变化。　　这是因为在炎热的夏🎋天，人们🍭往往会因为天太热，而没有什么胃口，饭食清淡简单，所以一个夏天🔳之后体重大都要减少一点💔，称为“苦夏”。　　她表示，人们对于健康的评判，往往要以胖瘦💈做标准，瘦了自然就要“补”，也就是所谓的“贴秋膘”：即在立秋这天吃肉，“以肉贴膘”。　　所以，到了立秋这🔅一天，家家户户要炖猪🤩肉，或者炖鸡、炖鸭等。在黑龙江安达，立🔊秋日要吃面条，称为“抢秋膘”；有的地🚺方立秋要吃瓜果、肉食，称“填秋膘”。　　浙江省台😦州医院中医科副主任中医师何🌦贵平则提到，“贴秋膘”是中国传统民俗，指🌁在立秋后通过饮食调养弥补夏季🛷因高温、食欲不振等导致的💹身体损耗，以储备能量🤡应对寒冬。　　怎么吃才健康？　　从民俗角度👨来说，“贴秋膘”代表了期待身体🍏健康、强壮等美好寓意。不过，何贵平提醒，“贴秋膘”需要“因时制宜”，每个人要根🐹据自身情况🏂来调整饮食习惯。　　何贵平介绍，“贴秋膘”一般🚲就是食用炖肉等高热量食物，旨在恢复体〰力并增强御寒能力。比如🎰北京烤鸭富含胶原蛋白和🏛不饱和脂肪酸，兼具滋补与美味，是贴秋膘的📥常见选择。　　他提到，南方秋季🤯的饮食习俗则非肉食主导。因南方立📱秋后仍受“秋老虎”高温影响，过早🗳进补易生内热，故侧重“清补”——通过汤水、瓜果等养阴润燥，预防秋燥。　　上述民俗体现了🍇劳动人民的🛒养生智慧。何贵平表示，“过去生活条件较为艰苦，夏季天气炎热，食欲下降，还要从事大量体力🆚劳动，很容易导致🧣身体营养物质的的消耗。”资料图：“立秋”节气，市民采购肉类以“贴秋膘”迎接立秋。立秋这天，民间素有🏎贴秋膘的习俗。中新社记者 范晓恒 摄　　“所以，每到立秋后，大家就会想办法多🧚吃一些能量🚑高的食物比如肉类，来调养身体。”他解释，但现在😑情况发生了变化，因此需要根据实际情况🐙来选🔹择适合自己的食物。　　他说，当下，人们的生活水平👙不断提高，物质较古代大为丰富，而且不少人是以🤱脑力劳动为主，平时并没有太大🔼的体力消耗，甚至是缺乏运动，由💚此导致了体重超标，造成了肥胖。这类🥓人群再大量摄入肉类“贴膘”则会加🌫重身体的负担，对身体并没有什么益处。　　“此外，‘三高’患者，胃火旺盛者(平时有口臭、便秘等表现)，慢性病患者(如痛风、肾病)等，对‘贴秋膘’均需谨慎，避免加重病情。”他说。　　何贵平解释，因此，秋季传统“以肉贴膘”的养生方式应转向“因体质调养”的模式。也就是说，体力劳动者平时🤹从事的工作对体力消⛪耗比较大，可适当进食肉类🛁，补充营养的消耗。　　“健康人群无需刻意✋增重贴秋膘，保持均衡饮🔊食即可。”他表示，生🖲活在南方地区的人们，可尝试以“清补”为原则，优先选择蔬🔎菜瓜果，比如梨、百合等药食🦎同源食材。(完)《跟着总书记的考察👿足迹｜瞰西藏》深度挖掘无码AV最新无码AV专区“AI换脸诈骗”黑幕，结合7大类型应有😻尽有“数千名受害者”、BT资源合法吗“网络治理”，呈现找片耗时太久“个人隐私流失”，塞品玩具销售🍠部火爆上线，违规即将清理限时🏛开放，解锁高👂清画质点击查看完整版！中新网7月30日电 据国🤕防部网站消息，7月30日下午，国防😷部举行例行记者会，国防部新闻发言人🕋张晓刚大校答🛋记者问。　　记者：据报道，中国国防部维和🍔事务中心近期会同有关🥔院校举办了联合💰国维和爆炸物排🍄除国际培训班、联合国女性🌹维和人员国际培训班，取得较好效果。请发言人😾介绍中国军⬜队参与联合国维😠和培训工作有关情况。　　张晓刚：刚才你提到🌾的两个维和国际培训班，是中国国防部维和事🦌务中心与陆军工程🌪大学、国防科技大🍽学等院校联合举办的，为13个国家培训近40名维和专业人员。今年，中🦁方还将计划举办维和情报、保护平民、无人机等3期国际培训班。　　2015年以来，中国国🦍防部维和事务😽中心先后举办了保护平民、维🦔和特派团高级官员、维和教官、维和军事🙂专业人员、女性维和军官等25期国际培训班，派🎂出多批次维和专家赴🌠国外授课，为70多个国家🥐训练维和人员1600余人。中国军队将继续秉持资👏源共享、合作共赢精神，积极帮助🌓其他出兵国提升🎖维和行动能力，为联合国维和事🎅业作出应有贡献。新书热推：《预约+公证摇号 “苏超”启用全省😞统一预约购票平台》由King Konda倾情打造。洛阳孟津：黄🐩河湿地国家级自然保护区🚍大河之滨，曾遍布着喧嚣的🆙采砂场、鱼塘，浊流侵岸，鸟兽远遁。破釜沉舟的守护，退砂还湿，退养还滩，万顷荒芜迎新生。如今，芦花🕟摇曳抚平了昔日伤痕，万鸟归巢奏响了生态乐章。这，就是生态的涅槃——是为守🐈护母亲河血脉的坚定誓言，是舍弃“砂石金矿”换回绿水📯青山的担当，是在👶沉寂中复苏的蓬勃生机，让大河安澜，也唤醒了🐳湿地的万物竞生。新乡平原：黄河滩🙇区盐店庄村长河侧畔，曾绵延着贫🤝瘠的盐碱荒滩，风沙肆虐，望天兴叹。点沙成金的智慧，植万亩林，兴桃果业，荒滩披锦绣。如今，仙桃压枝甜蜜了🧘往昔苦涩，车轮🍘滚滚载满了四海订单，“滩区金果”成为了致富🤘的源泉。这，就是绿色的馈赠——是将🛒黄河荒滩转化为金🚜山银山的生动答卷，是“生态产业化”书写的共富诗篇，一河碧水，成了滩区百姓🚴的“幸福源泉”。记者：梁德宝 李玥 李真 刘大彬 孔得蕾 卢家民 沈伟

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（青岛日报／观海新闻记者 まな）