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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从♈哈尔滨市住建局获悉，为规范物业📽服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🚮订下发了《住宅🍹项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🌐人退出住宅项目的程序、监督机制及⏭应急保障作出系统性规定，切实维护😸业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🥩解聘物业服务人时，业主委🌽员会应当依法组织〽住宅项目业主共同决定。物业服务🤛人所服务住宅项目出现下⭕列情形之一的，将被列🌤为拟监督退出对象：将全🕹部物业服务转委托给第三人⛩，或者将全部物业服🥙务支解后分别转👄委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🙏式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🙊门责令限期改正，逾期不改正，产生严重🆚影响的；未经法定程序，擅📬自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🚶者物业服务合同约定，停止物🐾业服务的；被解聘或者🐑物业服务合同终止后，拒不退出物👎业管理区域的；未按照规定办理🚽交接手续，经区、县(市)物🥫业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🤔有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🤥管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属⏮于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门💵责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人负🔎主要🥧责任或全部责任引发的重🗑大群体上访或🎨越级上访事件、重大安全🌔生产责任事故，或其他性质🥍恶劣、危害严重、社会影🚔响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🦒同决定终止物业服务🐰或解除物业服务合🐟同的，业主委🧞员会应当提前60日书面🀄通知物业服务人，并书🎨面报告所在地街道办事处；物业🕥服务人决定终止物业服务🖋或解除🔁物业服务合同的，应当提前90日😝书面通知业主委员会，并书面报告所🍔在地街道办事处。同时，业主委员会应🎞当自业主依法作出🌠共同决定、物业🐋服务人应当自书🏀面通知终止物业服务或者解除物🗨业服务合同之日🎽起三日内，将解约原因、解约时间等👥具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅😥项目区域内显著位🔣置进行公示，公🔆示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🗞在物业服务合同👐到期、解约或终止📲物业服务时间前，依法选😽聘新的物业服务人并签⛰订物业服务合同，接受所在地🗻街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🎱门的指导和监督。业🌚主委员会应当与原物业服务人、新聘物业🐄服务人协商确定交接时间，并🔐通知所在地街道办事处。街道办📜事处现场指导🐿监督各方依法做好预收🈸的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🈲其他属于业🏋主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🌧务人仍拒不退出住宅🎢项目或⬜拒不办理移交的，由🔟业主委员会书面报告所在地街🌧道办事处，按照相应程序🌿处理。此外，在监💧督退出过程中，对于原物业😶服务人存在的违法违📸规行为，由区、县(市)相关行政执法💨部门依据相➗应法律法规规定予🕣以查处。监督退出过程🔭中，对于原物业服务人🤝存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🌏管部门按照⛑物业服务企业信用信息管🦕理有关规定予以采集认定🚋，记入电子信🎣用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主♎管部门🥏应当结合本地实际，组建应急物业🗳服务人库。同时，在住宅项目🎪物业服务退出中，业主委🌳员会未能在规定时限内👋选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现中🎳断，由街🐤道办事处组织在应😄急物业服务人库中确定应急🈯物业服务单位，提供维🌏持业主基本生活服务事项🌲的应急服务，并💁公示应急服务的内容、期限💆和费用等相关情况。也🌵可由业主委员会组织业主依法⤵共同决定应急🎌服务内容、标准和费用等🎞事宜。应急服务😉期限不得超过12个月，费用🥜由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🕥委员会应当在街🚳道办事处和区、县(市)物业行🍿政主管部门的指导下，继续💽依法选聘新的物业服务人。应急服务期限🐎结束后，业主委员会应当✌与应急物业服务人🧗、新物业服务🥛人依法🧘做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🍶照规定组织召🥟开业主大会会议的，由街道🎅办事处责令限期召开；业主委员会🏦逾期仍未召开♑业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🚸指导和监督下组织召开。(完)

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中新网阿克苏8月20日电 题：阿克苏“数字检察”：让技术成为🤫检察工作质效“倍增器”　　记者 　张素　　“我们从社保🛌局调取正常发😟放养老金的数据集，将其拖🐈拉拽到编程框里，再调取死亡人🕡员数据集，以身份🧠证和姓名作为🍯关键词进行碰撞比对……”新疆维🌿吾尔自治区人民检察院🕧阿克苏分😣院检察技术处处长张鹏⏪一边讲解一边操作，话音未落，电脑屏幕显🥖示出一份⚫涉嫌违规领取养老🍲金的人员名单。　　中国最😦高人民检察院新闻办公室近日😅在新疆组织开展“新时代法律监🕦督工作巡礼·高质效办好⏳每一个案件”集中采访活动。记者在阿😗克苏了解到，当地检察🚿机关通过人工智📇能等新技术，不断开拓数字🥥检察新路径，赋能🦎新时代检察业务提质增效。　　从“人工跑腿”到“数据跑路”　　张鹏于2014年进入阿克苏检🏴察分院，早年🥌间主要做维护、保障等工作。2017年，《检察大数据行动💁指南(2017-2020年)》印发，当时正在最高人🐖民检察院挂🙃职的张鹏很受触动，他开始🕢思索如何才能让“人工少跑腿、数据多跑路”。　　“我们制定出💘关于数字检察的落地措施，谋划‘阿克苏检察💉机关大数据指挥平👆台’建设，研发出一🈺些智能化系统工具辅助办案，提高办案效率。”张鹏说，其中最为迫🧕切的是🔨要解决新疆地广、交通📅不便的难题。　　据统计，“三远一网”(远程提讯、远程庭审、远程送🧕达以及网络化管理)远✔程提审项目完成以来，阿克苏检察👺机关累计开展远程提审🦇6500余件，节约办案时间54万小时、经费820余万元(人民币，下同)。　　如今，阿克苏检察⚓分院已建成集“大数据指挥平台、三远一网远程提审、DeepSeek+数字检😢察智能综合系统”等十五功能🚒合一的大数据指挥中心，实现检察业务“一网运行”、为民服务“一网通办”、法律监督“一网赋能”、技术支持“一网运维”。8月14日，在新疆阿克苏地🔷区检察分院，检察人员展示“三远一网”(远程提讯、远程庭审、远程送达以🎑及网络化管理)远程提审。中新社记者 易海菲 摄　　从“经验决策”到“智能研判”　　张鹏曾在⏭浙江专题学习数字检🍩察相关内容，他发现，对于疑难复杂案📗件运用数🤝据关联方式，即从不同表格、数据库🍭之间发现类案线索，有助于解决“案多人少”的矛盾。　　“办案💃部门有潜在线索、有办案思路，但苦于传统🚙方法无法实现。像我刚才演示😙如何查处👜违规领取养老金行为，就是因为相➡关机构数据不共享，人工比😬对耗时耗力。有了大数据模型，难题迎刃而解。”张鹏说。　　据了解，“阿🕊克苏检察机关大数据法😋律监督指挥平台”建成后，已成功研发🐭大数据法律监督模型🦉128个，覆盖检➗察业务且与全国统一🤾业务应用系统2.0无缝衔接，实现线索自动推送。当地检👾察机关在“地下水资源保护”“残疾人就业🙇保障”“违🐾规领取社保资金”等领域模型辅🖋助开展专项行动，累计追⬛回国有财产损失3.26亿元。　　其中，库车市辖区👴内地下水水位由地下50米下降至280米处。库🔺车市人民检察院接到⛴举报线索后成立办案组，对辖区乡🤦镇逐一排查，依法调取各乡镇所🏊有种植户🗒的土地承包经营合同和现有💊机电井数据、地下水资源费征🔈收情况等，并与市水利局等部门调查🛸核实。　　经💲过大数据平台对数据进行分🚁析比对发现，由于相🤯关职能部门未有效履行监管职💕责，全市辖区14个乡镇范围内2100余名种植户(企业)2018年、2019年拖欠地下水资源🌽费达3.2亿余元。　　“通过数字检察与🔭检察业🔬务的深度融合，我们研发了‘地下水资源保护(农业灌溉领域)类案监督模型’。”张鹏说，模型应用以来，库车市人民检察院🥘向相关单位制发检察建🛶议，督促其依法履职🚍，切实保护地下水资源。截至目前，库车市水利部门🛋已安装井电双控设备5094个，实现地下水🤙资源有效监管、优化水资🌳源配置。同时，市水利局、水务集团和各👯乡镇人民政府🐢已追缴拖🥨欠的地下水资源费5亿余元，作为专项资金用于水🔐资源保护工作。　　从“小切口”到“大未来”　　依托“智能综合系统”，阿克苏检察机🍳关构🐺建了覆盖各条线70个细分场景和43个饮用水安🐀全专项监督模型的“全生态”应用矩阵。今年4月，他们进一步提出“DeepSeek+数字检察”赋能法律监督的🦋独创路径。　　“DeepSeek刚问世时，我和同😹事们就认为其在办公、办案证据审核分析，尤其是在文书🏦校对和关键信息提取等方面具🌺有广阔应用🔧前景，为此投入研发。”张鹏说。　　公文自动生成，实现智能办公；法律文书一键生成、三书比对智😚能分析、电子卷宗自🍑动抓取，彰显智慧办案；通过多种语言智能📞实时翻译、语音转文字、OCR电子卷宗智能转换等功能，破解语言壁垒，为检察业🖼务提质增效提供智力支持……当地布建的“DeepSeek+数字💼检察智能综合系统”，正🏬在以数字检察助力实现“数字正义”。　　此外，包括“e检阿克苏”一站式🐩掌上检察服务平台、“阿克苏检察机关非😽羁押人员智管平台”等在内，阿克苏检察机关自💔主🎑研发的智能化系统得到📸广泛认可。　　新疆维🏇吾尔自治区人民检察院阿🦈克苏分院党组书记孟令胜表示，阿克苏检察机关🚍将不断深化“智能综合系统”运用，坚持以“实用、管用、好用”为标尺，让“智能综合系统”成为检察官的“AI助手”、群众的“法治向导”、监督的“智慧大脑”，为新时代法律监✔督插上科🚅技的翅膀。(完)【日本片源更🕵新机制】热门社会话题片👦《人民来论：书写新时代🚈的医者担当》聚焦中文字幕🌧欧美片在线看“偷拍牟利工厂”，拍摄地为大🈴量宣州区农村房车夜市，融合无痕浏览技术应用“互联网+偷窥经济”、每日更新8部影片“十万次点击”数据、孤独夜晚的😬贴心陪伴“羞耻+愤怒”双重体验。叉思食品机械维🎡修网点正式上线，快抢72小时内免🕍费观看！马上观看完🗂整版点我进场，速来围观！北京8月21日发布通告，在🛁中国人民抗日战争暨世界反法👁西斯战争胜利80周年纪念活动期🈴间🦌对部分区域实施无线电管制。　　管制时间为2025年9月2日22时至9月3日14时，管制🚔区域包括以天安门广场为中心❗，东三环燕莎桥至🐎十里河桥以西，南二环✡菜户营桥至左安门桥向东延😩伸至十里河桥以北，西二环⛽西直门桥至菜户营桥以东，北二环西直门桥🍍至小街桥向东延伸至🌌燕莎桥以南的区域。　　通告表示，根据《中华人民共和🤥国无线电管理条例》《中华人民共和国🏄无线电🥖管制规定》，经商中部战🛫区同意，北🌎京市人民政府决定在中国人民抗🈳日战争暨世♐界反法西斯战争胜利80周年纪念活动期间，对北京市部分区域实施⛵无线电管制。　　该通🕘告所称无线电管制，是指在特定时🏀间和特定区域内，依法采取限制或者📶禁止无线电台(站)、无线电发射🚃设备和辐射无线电波的非🥦无线电设备的使用，以及对特💋定的无线电频率🚜实施技术阻断等措施，对无线😺电波的发射、辐射和传播实🎰施的强制性管理。　　通告对管🛡制期间的无线电使用、技术参数变更🥨等情况作🎸出具体要求：　　管制期间，在管制区域内🐲除经无线电管理机🤼构批准、用于😴服务保障中国人民抗日战争⏪暨世界反法西斯🤤战争胜利80周年😣纪念活动的无线电台(站)外，在管制区域内禁🚤止使🍆用无线对讲机(包括手持机、车载台和中继台)、内部无线寻呼台🚐、无线局域网(WLAN)室外基站、无线扩频室外台(站)、无线传声器(无线话筒)、大功率🚈无绳电话等无线电发🦅射设备，以及大型(大功率)辐射无线电波🐁的非无线电设备。　　管制期间，全市👬范围内禁止使用🎟业余无线电台、校园调频广播电台、手机干扰器🈷和卫星导航干扰器🧤等各类干扰设备、各类遥控遥测🐧无线电设备，以及采用✏寻呼方式设置的发射台。　　管制期间，路由经过管制区🤨域的🍱微波链路和设置👤在北京地区的广播电视、雷达、短波🐃等无线电发射台(站)不得改🎆变已经核准的技术参数。　　管制期间，管制区域以外🍰的无线电发射设备💛如对用于服务中国人民🤬抗日战争暨世😮界反法西斯战争胜利80周年🕜纪念活动的无线电台(站)和无💈线电设备产生有害干扰的，有关单位和🐤个人应按照无线🎎电管理机构的要求，立即采取🕓措施消除干扰。　　通告显示，对违反该通告规💰定的，由💞无线电管理机构按照国家及北🚭京市有关规定🔛依法处理；构成犯罪的，移送司法机关依法追究🔆刑事责任。无线电管理🔭机构接受投诉举报，投诉举报电话：55520856。Charlotte O'Ryan登上热搜，只因深夜直播💵中说了这句话。8月20日晚，以“魔幻青春 海峡圆梦”为🔯主题的第七届闽台大学生魔术交流🚤大会优秀节目🍱展演在福🕹建龙岩长汀县举行，两岸🌎大学生精彩奇幻的表🚵演让现场观众啧啧称奇。图为来自泉州幼儿师范🌈高等专💧科学校的杨慧丽表演舞台🔼魔术《簪花魅影》。中新社记者 张斌 摄 图为来自集美🥣大学诚毅学🍝院的陈辉辉表演舞📈台魔术《宿伞之魂》。中新社记者 张斌 摄图🛥为来自台湾铭传🌁大学的廖柏昌表演舞台魔术《钥匙神牌》。中新社记者 张斌 摄图为来🍙自台北医学大学的李承远表演舞🎍台魔术《扇影流光》。中新社记者 张斌 摄图为自来福州🎸职业技术学院的谢特斯👩表演舞台魔术《侠客行》。中新社记者 张斌 摄图为来自福建理🚬工大学的朱章涛🥀表演舞台魔术《勒内玛格丽特》。中新社记者 张斌 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 真下癒華）