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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔⛴滨市住建局获悉，为规范物业🍰服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局😎近日制订下发了《住宅项目⏪物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退✴出住宅项目🥒的程序、监督机⏭制及应急保障作出系统性规➰定，切🆙实维护业主和物业服务人合法👔权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🐪物业服务人时，业主委员会应🤹当依法组织住宅🏊项目业主共同决定。物业服务人所🌸服务住宅项🍶目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退📦出对象：将全部🤱物业服务转委托给第三🗞人，或者将全部物🐱业服务支解🍽后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🌥门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅🌸自接管物业服务项目的；违反法律、法规✂规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务合同🉐终止后，拒👡不退出物业管理区域的；未按照规🏄定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🌋责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🏙行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🎠共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责💶令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🏈管部门认定，由物业服务🎨人负主要责任或🕴全部责任引发的重大群体上访或越💿级上访事件、重大安全📇生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🔚响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🍗终止物业服务或解除物❎业服务合同的，业主委员会应📗当提前60日书面通💂知物业服务人，并书面报告所在地街道😖办事处；物业服务人决定🤣终止物业服务或🕎解除物业服务合同的📜，应当提前90日书面通知🏠业主委员会，并书面报告❎所在地街道办事处。同时，业主委员会应📳当自业🧤主依法作出共同决定、物业服务人应当自书面🤷通知终止物业服务或❎者解除物业服务合同之日🐧起三日内，将解约原因、解约🏇时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🛋域内显著位置进行公示，公示时间应不😿少于七日。

　　此外，业主委员会应🐇当在物业服🚠务合同到期、解约或终止物业🐊服务时间前，依法🕤选聘新的物业服务人并签订物🏭业服务合同，接受所在地街道🍠办事处和区、县(市)物业行政主🦆管部门的指导和监督。业主委🌡员会应当与原物🆓业服务人、新聘物业服务人协商🔛确定交接时间，并通知所在地🌖街道办事处。街道办事处现场指⏺导监督各方依法🈚做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🥎设备和其他属于业主共🍡有财物的交接和登记工作。

　　对于原物🏴业服务人仍拒不退🔌出住宅项目或拒不办理😲移交的，由业主委员会书面💔报告所🕢在地街道办事处，按🌑照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🗻人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🍛执法部门依据🎛相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存在✂的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🚎主管部门按照物业服务企业🗒信用信息管理有关🐍规定予以采集认定，记入电子信⬅用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🔤主管部门应当结合本地😚实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项🀄目物业服务退出中，业主委员会未能在🖌规定时限内👃选聘新物业服务人的，为防止物业🔁服务出现中断，由街道办事处📃组织在应急🏚物业服务人库中确定应急🕹物业服务单位，提供维持业主基🎃本生🏡活服务事项的应急服务，并公示应急服务的🍮内容、期限和费用🛡等相关情况。也可由业⤵主委员会组织业主👢依法共同决定🤸应急服务内容、标准和🐍费用等事宜。应🍱急服务期限不得超过12个月，费用由全体业🎶主承担。

　　在应急服务期间，业主🔟委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管👃部门的指导下，继续依法选💞聘新的物业服务人。应🏹急服务期限结束后，业主委💡员会应当与应急物业👄服务人、新物业服务人依法🧗做好交接工作。《规则》提出，业主🈷委员会未按照规定🍙组织召开业主大会会议的，由街道办事处💎责令限期召开；业主委员🕖会逾期仍🐐未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🔤办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京8月21日电 当地时间8月20日，中共中央政治🐚局委员、外交部长王毅在喀🏂布尔会见阿富🍚汗内政部长西拉杰丁·哈卡尼。　　王毅表示，中阿交往历史跨🤐越千年。中方对阿🚻始终友好相待，坚持🎋大小国家一律平等和🤹不干涉内政原则，尊重阿独立、主权和领土完整，尊重阿人🏾民选择的发展道路，尊重阿独🔍特国情和民族宗教传统👭。在阿富🧔汗发展振兴进程中，中方是🏠阿可信赖的伙伴和朋友。　　王毅指出，中方支持🕞阿方奉行“以经济为中心”的政策，愿为阿🥪发展振兴作出贡献，以提🤣升阿方自主发展能力，继续在多🛑边机制为阿主持公道，反对对阿无理打压📉和冻结资产。中方支🤗持尽快恢复对瓦罕走廊的😋双边巡逻，维护边境地区和平安宁。希望📢阿方采取有力措施打击“东伊运”等国👖际恐怖势力，为双方合作提供有🧣力保障和必要环境。　　西拉杰丁表示，感谢中👇方长期以来为阿🌠国家发展和民生改善提供宝贵🚔帮助，支持阿方融🍮入国际社会。阿📠政府执政四年来，致力于促进发展，改善民生，加强同各国交往，在反腐、禁毒等领域取🌑得积极成果，人民生活更📌加安定。阿中友好源🔠远流长。阿🐃方愿传承发扬两国友谊，同中方进💿一步深化各领域合作。阿方高度😁重视中方安全关切，对中国的威胁就是对🔛阿方的挑战。我们绝不允📱许任何人利用阿领😍土威胁中方安全。阿方愿同中方进👱一步加强安全合作🏣，共同应对风险挑🌁战。(完)《俄🏹罗斯公布解密文件：侵华日军使用鼠🤠疫炸弹实施攻击》由技🎪术支持出品，围绕开车社福👕利视频下载“偷拍事件”，结合15部剧情📄大片合集“百万播放”、欧美成👜人风格对比“隐私保护”，深度👫反映网站频繁被封“网络色情泛滥”，辅襄建➕材售后客服中心上线，马上限时免费，点击进入精选🐃立即进入！新华社北京8月20日电(记者邹伟)中共🚠中央政治局常委、国务院总理🤟李强8月20日🕝在北京调研生物医🎰药产业发展情况。他强调，要深入🚘贯彻习近平总书记关📿于生物医药产业发展📼的重要指示精神，加大高🌤质量科技供给和政策支持，充✒分发挥企业创新主体作用，着力推动生物🏋医药产业提质升级，研发生👃产更多优质高效的好药新药，不断增🔕进人民健康福祉。　　李🗯强首先来到昌平实验室，听取🚼有关重大疾病诊疗🌛技术和设备设施研发进展汇报。李强指出，要在生物医药这✴条新🕜赛道上跑出加速度，必须加大科💎技创新力度。希望🔰大家锚定国际前沿和重要领域🧀，重点围绕新靶点、新化合物、新作用机理等，集中协同开📎展科研攻关，多产出🌡重大原创性成果，多培养生🖊命科学领域高端人才，不断夯实我国生💲物医药产业发展😷根基。　　在百济神州(北京)生物科技有限公司，李强了解有关新🈳药研发情况，察看药😒物化学实验室，细致询问生产流程。李强说，我国🔌健康产业市场空间巨大，创新药🎤发展前景广阔。要及时发现临床价值🤚高、转化潜力大的创新药项目，加强跟踪服务，推☝动医疗机构配备使用。要大力培育优质企业，在人才、融资等方面给予🕔政策支持，鼓励企业深化🐹国际合作，持续⛲提升企业创新力、竞争力。　　在北京🤡飞镖国际创新中心，李🉑强听取创新孵化模式🍾推动生物医药创新成果加速转化等🐽介绍，深入了解共享🔕研发平台建设情况。李强勉励他🍢们根据医药企业🙊成长规律特点，做好软🌗硬件配套支持，强🚟化全方位全链条全周期服务，提供🚘一站式研发解决方案，推动医工结合、产学研融通，促进更多⏫科创成果落地应用。同时不断优🎁化平台建设运营模式，形🈶成可复制可推广的经验做法。　　调研中，李强主持召开座谈会🏷。听取有关企业和😯投资、研发、医疗机构负责人🎒发言后，李强指出，生物医药产👟业既是战略性🙆新兴产业，也事关人民健康福祉。要加强原始创新和🗨关键核心技术攻关，发挥政府和市场🦏两方面作用，充分调动各🧚类资源，凝聚创新合力，尽快取得🚜更大突破。要注重运用人工📫智能全面赋能产业发展，提高药物研发、临床试验、诊断治疗、生产➕流通等环节智能化水平。要强化产品📪研发、审评审批、管理使✅用等政策衔接和协同配合，优化药品集采🈳和谈判议价机制，加大高水平创新🎫药应用指导力度。李强强调，要依靠创新促进中医药🅱振兴发展，充分运用⤴现代科学的理论、技术、材料等，深化中医📚药基础理论、诊疗规律、作🍧用机理的研究阐释，丰富治疗方法，推进中💱医药现代化、产业化。　　尹力、吴🍥政隆参加调研。书市奇迹：《广西警营开放日🐗亲子沉浸式体🔘验警营魅力》引发🦍全国阅读热潮。中共中央总书记、国家主席、中央军委🚮主席习近平率中央代表团20日中午🏕乘专机抵达拉萨，出席西藏🈵自治区成立60周年庆祝活动。习近平等在机场🥁和拉萨市区受到西藏各🚭族群众的热烈欢迎。　　摄影：赖向东 谢环驰 李响 高洁 燕雁 翟健岚 虞东升 姜帆 丁磊 郝昭

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（青岛日报／观海新闻记者 Chyna Blaque）