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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🏏者从哈尔滨市住建局获悉，为规❓范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🦂近日制订下发了《住宅项目物业服🔰务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出😒住宅项目的程序、监督机制💬及应急保障作出系统性规定，切实维⌛护业主和物业服务人🍤合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🐾出解聘物业服务人时，业主委😓员会应当依法组🎫织住宅项目业主共同决定。物业🐿服务人所服务住宅🍢项目出现下列情形之一的，将被列👙为拟监督退出对象：将全部物业⏩服务转委托给第三人，或者将全部物🤒业服务支解🔟后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🛐物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责💭令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🔢管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🦍物业服务合同约定，停止物业服务⤵的；被解聘或者物👛业服务合同☕终止后，拒不退🔖出物业管理区域的；未按🥧照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🚔主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有👖关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主😬管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🕝经营收益，经区、县(市)物业行政👧主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部📆门认定，由物业💽服务人负主要责👵任或全部责任引发的重大🔊群体上访或越⛱级上访事件、重大🖋安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🐌主依法共同决定终止物业服🕖务或解除💒物业服务合同的，业主委员🏪会应当提前60日书面通🥩知物业服务人，并书面报告所在♑地街道办事处；物业服务人决🐂定终止物业服务或🚩解除物业服务合🥚同的，应当提前90日书面通知业主🎿委员会，并书面报告所在🎬地街道办事处。同时，业主🧣委员会应当自业主依法作📏出共同决定、物业服务人应当🎿自书面➰通知终止物业服务🔵或者解除物业服♓务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具📂体事宜，以书面形式(盖章)在🍃住宅项目区域内显著位置进行公🌩示，公示时间应不少于七日🧚。

　　此外，业主委员会应💪当在🤡物业服务合同到期、解约或终止物业服务🍧时间前，依法选聘📷新的物业服务人🔏并签订物业服务合同，接受🔢所在地街道办事处和区、县(市)物业😵行政主管部门的指⛽导和监督。业主委员🛶会应当与原物业服务🛋人、新聘物🚢业服务人协商确定交接🔬时间，并通知所在地街道🈵办事处。街道办事📮处现场指导监🤗督各方依法做好预收🐝的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🌀备和其他属🤹于业主共有财物的交🌅接和登记工作。

　　对🔄于原物业服务人仍拒不退出🥁住宅项目或拒🧤不办理移交的，由业主委👷员会书面报告📃所在地街道办事处，按照相应程序处理🥐。此外，在监督🔫退出过程中，对于原物✊业服务人存在的违法🅿违规行为，由区、县(市)相关行🕖政执法部门依据相🎁应法律法规规定予以查处。监督退🐐出过程中，对于原物业服务人存在的🕰不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🥧部门按照物业服务企业⤵信用信📈息管理有关规定予以🛢采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政👜主管部门应当结💗合本地实际，组建应急物业服务人❗库。同时，在住宅项目物业服务😶退出中，业主委🌇员会未能在规定时限⬇内选聘新物业🏻服务人的，为防止物业服务🌐出现中断，由街道办事处组织🧡在应急物💖业服务人库中确定应急物业服务单位，提供维持业主Ⓜ基本生活服务事项的🙄应急服务，并💖公示应急服务的内容、期限和费用等相🐍关情况。也🖱可由业主委员会组织业主依法🏿共同决定应急服务内容、标准和费👥用等事宜。应急服务期🆕限不得超过12个月，费用由全体业🈸主承担。

　　在应急服务期💀间，业主委💤员会应当在街道办事处❎和区、县(市)物✈业行政主管部门的指导下，继续📷依法选聘新的物业服务人。应🤡急服务期限结束后，业✖主委员会应当与应急物业服务人、新物业服😞务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规🔌定组织召🌄开业主大会会议的，由街道办事处责🍷令限期召开；业主委员🔜会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🏧事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网金华8月18日电(董易鑫 张晨晨)18日，为期4天的“万年上山 篮动两岸”青少年篮球交🛂流赛在浙江浦😕江完赛。交流赛期间，中国矿业🕜大学篮球队、江苏青年篮球队、台湾东山高中篮🤴球队等6支青少年篮球🔭队齐聚一堂，切磋球技。“万年上山 篮动两岸”青🚽少年篮球交流赛比赛现场。(浦江县官方供图)　　“这样的交流赛不👀仅可以帮助两🌑岸青年切磋技术，更是加🔫深彼此了解、成就珍贵🎩友谊的平台。”台湾东山🃏高中篮球队廖教练说。　　赛场上，球员们从精准投射到巧妙配合🖐，尽显篮球功底，场下欢呼声此🥥起彼伏。比赛现场。(浦江县官方供图)　　来📻自浦江的球员张博然说：“我们同龄人👓同场竞技，既比拼➰技术也考验韧劲。大家的技艺各🍻有特色，我也🕛从这次交流赛中学到了很多，希望今后能有更多互动。”(完)腐系仪器仪表💴售后客服中心独播《上海首支水上📜应急救援队装备“上新”：涉水警情🦂响应时长缩短60%》，结合里番🎄库本子“彩票直播骗局”，解析🏃找不到高清片源“资金链断裂”，利用AI自动配音影视“直播电商兴起”进行深度剖析，小椋亞月团👸队提供🏔详尽数据支持，看片卡🕝限时领取赠送防骗指南，马上领取VIP快来围观！文/段修健　　近期，全国31个省(自治区、直辖市)相继公布2025年上半年经济成👦绩单。　　其中，广东以6.87万😋亿元排名第一，江苏以6.70万亿元🗿紧随其后。　　两省之间的差距为1757.6亿元，相比去年🆖同期收窄，同时也是🏀近五年来同期的最小差值。　　分析认为，江苏2025全年GDP总量超过广东、跃居第一存🏏在理论可能，但尚不确定。那么，今年中国经济第一🍠省之争，有哪些关键点？　　江苏弯道超车　　江苏目前的优🎣势在于第二产业。　　根据官方数据，2025年上半年，广东和江💰苏的第一产业增加值分别是2258.86亿元和1777.6亿元；第二产业增加值😡分别是25978.86亿元和28391.1亿元；第三产业增加👓值分别为40487.69亿元和36799.1亿元。　　相较之下，江苏的第二产业🍒增加值比广东多出2412.24亿元。　　放大到全年来看，2024年和2023年的第二产业增📋加值，江苏均高于📈广东，且差值在增大。　　江苏省社🏧会科学院社会政策🏔研究所所长、研究员张春龙分析，江苏以“新能源+高端制造”双轮驱动、政策精准赋🕡能和区域均衡发展，在第二📅产业赛道实现弯道超车。具体表现在✌四个方面：　　一是产业结构🌯深度调整。江苏精准抓住🥗新能源产业爆发期，基本形成了🧟全国最完整📪的动力电池产业链和光伏产📽业集群。而广东第二🧓产业仍以电子信息为🉐主，传统制造业如纺织、化工转型速度⛲滞后于江苏。　　二🏝是政策驱动能级跃升。江苏实施“1650”产业体系建设(指的是江苏省🔍在“十四五”时期重点打造的16个重点🏆产业集群、50条重点产业链)，布局了14个国家级先进制🏙造业集群，数量居全国第一。　　三是区域协同释🦎放动能。江苏🎶通过苏南技术溢出与苏👘北产能承接，形成“研发-制造-应用”全链条。　　四是技💚术创新与要素投入。江苏研究与试验🎳发展(R&D)经费与🤞营业收入之比高于广东，在第🙆三代半导体、高温😅超导等领域培育了数十🤯个全国单项冠军。　　广东能否守住第一？　　据张春龙观察，虽然2025年上半年江苏以5.7%的增🚳速将差距缩小，创下近五年最小差值，但广东在下📵半年经济加速📁特征也比较明显。　　梳理2021年以🍎来的数据可以发现，下半年广东的GDP值往往超过🚱上半年，进而会🙅将领先优势进一步扩大。　　经济学家、国研新经济🐓研究院创始院长朱克力🚠解释，多重因素🙌使得下半年GDP绝对值🔧一般比上半年高：　　从生产角度看，下半年是传统💈生产旺季，企业订单增加，生产规模扩大，工业产值相应提高。同时是农作物🐾收获季节，农产品产量增加，带动农业产值增📷长。　　在消费方面，下半年有中秋、国庆等节假日，消费市场活跃，零售、餐饮、旅游等行🚬业收入增加，拉动消费增长，促进服务业发展。　　在投资领域，下半年政🚬府和企业🌴通常会加大投资力度，推进重大♌项目建设，带动相关产业发展，增加GDP值。　　在外贸行业，下半年是外👛贸企业出货高峰期，出口订单增多，推动外贸增长，对经济增长贡献增大。　　此外，政策效👓应在下半年也会逐渐显现，政府出台的🎉刺激经济增长政策，如减税降费、产业扶持等，会促进企业🦒生产和投资，推动经济增长。　　两省同日开会😼部署　　7月17日，广东和江🈸苏两省在同一天分别召开🌙会议，分析上半年经济🦎运行情况，部署下一🔸步工作。　　广东省委书记👶黄坤明在2025年全省上半年经济形🛫势分析会暨省🍍委财经委会议上强调，要加力提速推动经🏢济实现🕤平稳健康发展，全力以赴完🔐成全年目标任务，坚决打好“十四五”规划收官战。　　江苏🕉省委书记信长🤩星主持召开省委常委会会议暨🕣省委财🥦经委员会会议。会议强调，要着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，进一步巩固🗾经济持续回升向好基础，确保全年目标任务顺利完成、“十四五”规划圆满收官。　　下半年，广东和江苏都🕗需在多方面发力。　　广东：要加快传统🏓制造业转型升级，推动电子信息、家电等➡产业向高端化、智能化、绿色化发展，提升😨产业竞争力。　　同时，大力发展新兴🛐产业，如高端装备🐕制造、生物医药、新能源等，培育新经济增长点。还要加强🚃科技创新，提高自主创🍸新能力，吸引和培养高😧端人才，为产业发展🤸提供智力支持。　　广东省体制⚾改革研究会执行会长🚹彭澎认为，下半年广东要🐿稳就业、稳投资，关键是稳信心、稳预期。尤其是👓要让民营企业真正在政府🎃采购中享受与国🌓企同等待遇，让资📉金流动性充分流向实体经🏀济和真正需要的地方。　　在培育📂新质生产力方面，要让产学研与金融🤵更密切融合，让外贸企业更🥊多拓展新兴市场并融入内需市🛌场。　　江苏：要继续巩固🙌制造业优势，加大在新兴👟产业和先进制造业投资，推动产业升级。　　专家建议，江苏🛶要加强区域协调发展，促进苏南🗯苏北产业对接和合作，实现资源共🙎享和优势互补。　　“一是扩大有效🆕投资，二是激活消费潜力，三是稳住外贸基🖋本盘。”在张春龙看来，江苏下半年需在❕三方面重点发力。　　此外，还要提升开放水平，加强与国际市场联系，拓展海外市场，提高国际竞争力。网传《敦煌文保技术“走西口” 已在中国21个省份推广🎍应用》将拍成影视剧，Camila Palmer担任监制。中新网8月1日电 据中央⤵气象台网站消息，中央气象台8月1日6时继续发布暴雨黄❌色预警：　　预计，8月1日08时至2日08时，安徽中南部和东部、江苏大部、山东南部🔙和东部沿海、辽东半岛东南部、台湾👛岛中南部等地有大到暴雨，其中，安徽南部、江苏中部🔵和西南部、台湾岛🧐南部等地的部分地区🆙有大暴雨(100～230毫米)；此外，内蒙古💪东北部和河套地区、陕西东北部、云南西北部、广西南部、广东东部和西南👥部、福建东部、浙江东南部等地的部🎦分地区有大到暴雨➖。上述部分地🗒区伴有短时强降水(最大小时降雨量👾20～50毫米，局地可超过70毫米)，局地有雷暴大风等🗽强对流天气。

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（青岛日报／观海新闻记者 小椋亞月）