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　　中新网广州7月9日电 (记者 蔡敏婕)83岁的劳先生和🔱妻子近日到中华遗嘱🌽库广州荔湾🛤分库立下遗嘱，准备将名下唯一🌈的🌶房产留给定居香港的亲属。中华遗嘱库广💚州荔湾分库专🕍家杨婧韵表示，随着🧔跨境家庭增多，境外继承的复🤒杂性逐渐显现，建议通⏬过遗嘱提前规划，规避风险。

　　劳先生与妻👙子在10年💺前经历了丧子之痛，多年来，生活起⬇居靠着劳太太妹妹的子女🐲悉心照料。劳先生说，这份陪伴与付出，让老📫两口深受感动。为了表达谢意，也为了让这份关爱❕得到妥善回应，夫妻二人🛰决定将名下唯一的房产🚣指定由外甥🌸和外甥女继承。

　　据介绍，劳太太的兄弟姐妹🤽均定居香港，且拥有香港身份。按法定继承流程，涉及香港亲🍣属的继承手续可能会🧓因跨境身份、法律差异📗等问题变得繁琐复杂。为了让这份心🥫意顺利落地，劳先生夫妇选择来到中华遗👝嘱库。他们不仅♈在这里订立了遗嘱，明确房产由🚠外甥、外甥女继承，还办🛁理了提前存证服务。

　　杨婧韵表示，随着跨境家庭增多，境外继承的复杂性逐渐🤼显现。劳太🖼太的兄弟姐妹定居香港，若按法定继承，可能涉及两🦎地法律差异、身份公证、跨境文件⤵流转等问题，耗时可能长达1年至2年，甚至可能🍰出现手续卡壳。而通过遗嘱提前💵规划，能避免这些麻烦。

　　杨婧韵表示，近年来，随着跨境流动频繁，涉及境外亲属、境外资产的继承咨询⛽量年均直线增长。她建议，尽早订立遗嘱：尤其是资产主要🙇在境内、亲属在境外的家📇庭，提前🧤通过专业机构订立遗嘱，明确继承人。

　　同时，保持沟通透明，建议老人与继承🍬人提前沟通遗👺嘱安排，减少后续误解，尤其跨境家庭，可通🎿过书面形式(如遗嘱附件)说明分配理由，传递情感关怀。(完)

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中新网北京8月1日电(记者 左宇坤)7月31日，中指研究院发布的《2025年1-7月🦋全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，今年前7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，相比上月🚽增幅小幅增长1个百分点。　　中指研究院企🐛业研究总监刘水表示，2025年以来，土地市场热🚊度不减，同比不断走高。拿地企业仍以央☔国企为主，拿地金🔝额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投🌕资强度，如滨🐺江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进🕑入拿地金额前二十。　　值得注意的是，前7月热点城🏣市土拍热度不减，多地块刷新🤡区域最高楼面价。从全国住宅用地成🏤交总价TOP10来看，7月高总价地块主😖要集中在上海、杭州和深圳。上海有5宗入榜，总成交金额高达244亿元；杭州和深圳各2宗入榜，总成交金额🤢分别为46亿元和45亿元。　　核心城市优质🌦地块的激烈竞🐈争主要体现在两方面。一是企业🍾竞拍热情高涨，数📧十轮竞价争夺优质地块，如南京编号NO.2025G47地块经过89轮竞价成交，苏州园区双湖地块经👗过49轮竞价成交，杭🚪州拱墅区石桥单元GS130201-56地块经过43轮竞价成交。　　二是拿地楼面📓价屡破纪录，如上海徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块以20万/平方米的成✳交楼面价🌊刷新了上海乃至全国涉宅用地💲成交楼面价纪⬅录。此前🙎该纪录为上海静安寺C050101单元095-7地块，成交楼面价16万/平方米，成交时间为今年2月，仅隔5个🆓月该纪录便被打破，进一🦆步说明房企对优质地块🥘争夺的激烈。　　“企土拍争夺激😫烈，一方面是由于🏎企业均紧抓窗口期，通过核🔎心城市优质地块积极补仓；另一方面，2025年以来，各地🍢也积极释放优🦕质地块乃至稀缺地块吸💼引房企投资。”刘水认为。　　刘水表示，从短期来看，房企当下更🦅加注重🦑项目的安全性与盈利确定性，北上深🕐杭等热点城市核心地块，凭借稀缺属🐚性预计仍将♊频现高溢价成交，成为房企争🛅夺的焦点。同时，产品力竞争升级，得房率提升、外立面材料升级👎成趋势，倒逼♐房企提升设计能力，房企获取地块后🎹如何打造“好房子”，也是对📵房企未来的一个考验。(完)【日本片源更新机制】压迹环保🔁机械设备🎎制造厂特别企划《chinese homade video》融合gongsibeijing调查内容，还原福利视频1000行业内幕，情节借鉴2025年08月25日真实偷拍案，镜头大胆，观看需实名认🕵证开启。中新社北京7月31日电 (记者 尹倩芸)中国商务部新闻🎦发言人何亚东7月31日称，希望欧方保😩持市场开放，重视🎙中国企业关切，克制使用限制性🍢经贸工具，为中国企业🚸赴欧开展贸易和🍛投资提供公平、公正、非歧视的营商环📎境。　　第🎉二十五次中欧领导人会晤🍔近日在北京举行。何亚东表示，双方领导人就中🎎欧经贸合作达成👴一系列重要共识，商务部将与欧方💔共同做好后续落实工作。　　他提到，领导人会晤期间，商务部举办了🤽中欧企业家座谈⬅会。双方企业代🚔表均表示对中🥨欧贸易投资合作充满信心，愿共同推🚧动中欧产业链供应链合作迈🏾向更高水平。　　“中方始终认为，中欧经贸关🤫系的本质是优势互补，互利共赢。”何亚东说，中国将持⛅续扩大高水🅱平对外开放，不断改善📓营商环境，全面落实外商投资🕚国民待遇，加强知识产权🤱保护，为💑外资企业提供良好服务保障。中方欢迎更多欧👯洲企业投资中国、深耕中国，共享中国发✡展机遇。(完)网传张嘎涉足(御宅屋) 自⏪由的小说阅读网事件，最后机会！中新网广州8月1日电 (记者 方伟彬 王华)南方电网🌓广东电网公司8月1日发布消息称，百日倒数，广东迈向十📆五运会和残特奥会🛣的步伐仿佛更快了，该公司多个“黑科技”将陆续上场，织密保电网络，护航全运会。　　广东电网👄公司生产技术部副总经理😡任欣元透露，数字电网技术、全覆盖🛌传感与智能系统，为全运会保驾护航。针对开闭幕式场⚡馆等6大核心区10千伏💋及以上高压线路，广州供电局🚓自主研制的全国首台MR遥操作带电作业🍴机器人“悟空”将执行不间断带电消缺任务，消除传统停电➰检修对赛事的影响。7月24日，南方电网🍓广东清远供电局🔎保供电人员在赛事场🚮馆现场值守。刘思娴 摄　　据悉，“悟空”能够快速处🗼理突发故障，也能轻松适应40℃高温高🍚湿度环境，全力保障户外35千伏及以下线路💺的带电🦓抢修和树障清理。目前，“悟空”已和“啸天”等其他家族小伙📚伴组成“机器人全运特战组”。　　值得一提的是，无人机“一键起飞”，可守护粤澳电🦊力联网通道。据介绍，目前，澳门赛区已顺利完🤟成十五运会5个比赛项目的运🧀行测试。作为内地🍝向澳门供电的重要一极，南方电网广🍵东珠海供电局依托“电鸿”系统，利用“云、边、端”AI算法集成，在粤澳🔺电力联网的重要变电站、供电🔢线路走廊等生产场所，广泛应用了😆机器狗、无人机等多种国🤛产智能化运维设备，实现自主协同智🥊能巡视，全方位🔇实时管控设备运行状态，确保🧙对澳供电安全可靠。　　基于无人机机🍚巢远程操控、快速响应、自主充电、自动驾驶、自主分析等功🚢能特点及优势，珠海多处变电站、供电线路走🔩廊附近已布点建设无人机“机场”。电网运维人员在后台🌝远程操控“一键起飞”，可对包括粤澳🆖联网线路在内的上百回输电🏃线路完成精细化巡视、红外测温、外力破坏驱离、灾后勘察等工作。　　记者了解到，这种低🎋空巡检应用新模式，极大提高了电网运维效率👿。“每台机巢无🥎人机每天可完成55基杆塔、30公里线路巡视，相比人🏢工巡视单人巡🥂检效率提升6倍，隐🚎患缺陷发现及时率提升75%。”珠海🤲供电局输电线路及智能技🚛术助理专责🛵陈霖介绍，在成熟应用低空巡📰检技术的基🗝础上，进一步探索卫星📣巡视功能的开发，以“星巡+机巡”手段，构建“空天地隧”一体化新型运维策➕略，为保障粤澳两🌓地电力能源安🚥全发挥积极作用。(完)

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董白/蒋芸/李扬/司空

（青岛日报／观海新闻记者 丁当）