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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建🐳局获悉，为规范物业服务💚市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近♑日制订下发了《住宅项目物业服务🚩退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退📯出住🧟宅项目的程序、监督机制及应急保🆗障作出系统性规定，切实Ⓜ维护业主和物业服务人合法权益🐸。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出📬解聘物业服务人时，业主委员会🔉应当依法组织住宅👸项目业主共同决定。物业服务人所🐪服务住宅🏅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监⏫督退出对象：将全部物🎐业服务转委托给第三人，或者将全部物💻业服务支解后分别🐟转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🐙方式催交物业费，经区、县(市)物💋业行政主管部门责令🏷限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🔁业服务合同约定🐗，停止物⏫业服务的；被解聘或者🎧物业服务合同终止后，拒不退出物🥞业管理区域的；未按照规🛳定办理交接手续，经区、县(市)物业😠行政主管部门🦉责令限期改正，逾期不改正的；拒不移😣交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🤞政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🏝于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🕢主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🏁政主管部门认定，由物♋业服务人负主要责任🖼或全部责任📮引发的重大群体上访或越级上🤴访事件、重大安全生产责任😄事故，或其👡他性质恶劣、危害严重、社会影响大等⛸违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🏰同决定终止物🥓业服务或解除物业🥉服务合同的，业主委员会应🚽当提前60日书面通知物业🎅服务人，并🏸书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止物业🐡服务或解除物业🌾服务合同的，应当提前90日书面通知🔴业主委员会，并书面报告🍔所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🔌自业主依法作出🏩共同决定、物业服务人应🔯当自书面通🐠知终止物业服务或者解除物业🍍服务🚴合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🌨项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不💽少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🛐物业服务合同到期、解约👜或终止物业服务时间前，依法选聘🦏新的物业服务人并🎖签订物业服务合同，接🔇受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🍘门的指导和监督。业主委员会应当与原🤢物业服务人、新聘物业🙀服务人协商确定交接时🧐间，并🚩通知所在地街道办事处。街道办事处🚔现场指导监🍣督各方依法做好预收🚘的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🍑设施设备和其他属于业主共🛷有财物的交接和登记工🏤作。

　　对于原物业服务人仍👾拒不退出住宅🕹项目或拒不办🏘理移交的，由业主委📿员会书面报告所在地街道🤴办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程😓中，对于原物业服务人🐘存在的违🥫法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门✳依据相应法律法规规定予🔯以查处。监督退出过程中，对🍩于原物业服务人🛍存在的不良信用信息，由区、县(市)物🥉业行政主管部门💯按照物业服务企业信用信息管🧣理有关规📔定予以采集认定，记入🚖电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🈯管部门应当结合本地实际，组建应急物业服🚤务人库。同时，在住宅项目💐物业服务退出中，业主委👆员会未能在规定时限内选聘新💋物业服务人的，为防止物业服👊务出现中断，由街道办事处组织在🍣应急💡物业服务人库中确定应急物🖍业服务单位，提供维持业主基🖤本生🈹活服务事项的应急服务，并公示应急📼服务的内容、期限和🆎费用等相关情况。也可由🦄业主委员会组织🚞业主依法共同决定应急🐂服务内容、标准和费用🛄等事宜。应急服务期限🍦不得超过12个月，费用🐷由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🎍会应当在街道📉办事处和区、县(市)物业行政主🖤管部门的指导下，继续依法选🛳聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员🤥会应当与应急物业服务人、新物业服务人依🏓法做好交接🔑工作。《规则》提出，业主👎委员会未按照规定组织召开业🗨主大会会议的，由街道办事处⛄责令限期召开；业主委员🏏会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地🔊居(村)民委员会，在街道办事♿处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网昆明8月23日电 (陈静)云😟南省应急管理厅23日消息，云南省财政厅、省应急管理厅21日下达16个州市及3个直管县省级♏自然灾害救灾资金8000万元，用于补📹助入汛以来各地洪涝灾害抢险🧟救🎑灾方面的工作。　　5月23日进入雨季后，云南省遭遇12轮较强降雨过程，暴雨洪水频发🏒重发。今年雨季强降🚍雨主要⏺有降雨总量大、暴雨强度大；洪水涨势猛、超警河流多；灾害发生多、洪涝灾情重3个特点。5月1日入汛以来，全省平均降水量468.4毫米，比多年偏多44.4%，比上年偏多24.9%。全省洪涝灾🍸情涉及16个州(市)的112个县(市、区)，受灾人口81.89万人，其中，水利工程损失4.9亿元。怒江贡山、昭通永🔄善和威信、临沧🍽凤庆等地接连发生洪涝灾害，水🖌旱灾害防御形势极其严峻复杂🗾。　　为此，云南省财政厅、省应急管理🍌厅下达省级自然灾害救灾🍸资金8000万元，要求充分🌦发挥救灾资金使用🦅效益，确保👭救灾资金全部用于🙏洪涝灾害抢险🎱救援等方面的工作，确保专项🚭资金使用安全、监管到位。(完)【多人剧情🍧是否受欢迎】钦堂乡案例实录：中国喀什网如😻何用天命图解决youjizz.com.cn难题，看片不止⚫是生理效果震惊业界⭕中新社纽约8月22日电　美国纽约州一辆😷旅游大客车22日从尼亚加拉瀑🗄布景点返回纽🎣约市途中🚹发生翻车事故，造成5人身亡，另有数⬜十人受伤。　　纽约州🐝警方在当晚举行的新闻📳发布会上通报称，这起事故发生在📎水牛城以东彭🐾布罗克镇附近，大🕧客车侧翻时翻滚数次，后坠入路旁的沟渠中。　　警方称，大客车上共载有54人，包括司机和工作✖人员，乘客年龄介于1岁到74岁之间。事故发生时有🏨多人被甩出车外。有5名成年人遇难。　　据🍤美国广播公司报道，几乎所有幸存者均有➿不同程度受伤，其🖋中包括多名儿童，一名儿童伤势危🐑重。目前，事故调查仍在进🤕行中。（完）惊悚短剧《一空置店铺玻璃♊橱窗翻倒致1死1伤 上海静安区通报》上线即被404。中新网🔩青海化隆8月22日电 (李隽)22日17时许，记者在川青铁路青💡海段尖扎黄🚮河特大桥施工绳索断裂事🥩故现场获悉，截至18时，该事故已造成12人死亡，4人失联，救援和应急处置各项工🌝作正😴在紧张进行中。8月22日3时许，川✉青铁路青海段尖扎🏎黄河特大桥发生施工绳索🔚断裂事故。图为尖扎🤰黄河特大桥。(无人机照片)张忠苹 摄　　8月22日3时10分许，川青铁路青海段🖊尖扎黄河特大桥在📿施工作业🚳时钢绞线断裂。记者在青海🆗省海东市化隆回族自💔治县德恒🥕隆乡牙曲滩村采访附近🅾村民了解到，事故发生时😂产生了巨大声响，声响持续时间有🎼10多秒。　　“整个房子都在🚆震动，像地震一样，吓得我跑💁出来看，发现这边修建的桥上🥓灯都熄灭了。”事故现场附🦉近村民告诉中🦋新社记者。　　事故发生后，青海🗓省委省政府成立“8·22”川青铁路尖🉑扎黄河特大桥施工绳索💻断裂事故应急指🔗挥部，下设7个工作组，分工协🐟作推进救援处置工作。截至8月22日14时，共出动救援车辆91辆、舟艇27艘、直升机1架、5台机器人、806人，6家医院开放➕绿色通道。　　发稿前，事故现场😓正全力搜救失联人员，又一批消防🚠救援人🕥员潜入黄河搜救失联人员。　　青川铁路✅尖扎黄河特大桥位于青海省🍒黄📵南藏族自治州尖🐚扎县和海东市化🤑隆回族自治县交界处，是世界跨度🦊最大的双线铁路连续钢桁📬拱桥，也🍔是中国首座跨越黄河的👥铁路钢桁拱桥。2025年6月14日，尖扎黄河特🐌大桥吊索塔架🧤实现封顶，计划于2025年8月实现合龙。(完)

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小燕/唐培华/牛顿/高桥

（青岛日报／观海新闻记者 巫县）