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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🕤尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场📱秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🧒发了《住宅项目物业服⛲务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🌆业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及😭应急保障作出🙌系统性规定，切实维护业👎主和物业服务人合法🚀权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🐆出解聘物业服务人时，业主委员会🐻应当依法组织住💜宅项目业主🌒共同决定。物业💊服务人所服务住宅项目出现🕒下列情形之一的，将被🏄列为拟监督退出对象：将🍁全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业📌服务支🔧解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式😏催交物业费，经区、县(市)物业行🗞政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生👃严重影响的；未经法定程序，擅自接管物📡业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🖥服务合同约定，停止物🎦业服务的；被解聘或者物✒业服务合同终止后，拒不退出物😺业管理区域的；未按照规定📉办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🥤部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移😭交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主💗管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🌘于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政👼主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🚎门认定，由物业🐖服务人负主要责任或🔺全部责任引🀄发的重大群体上访🌴或越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他💷性质恶劣、危害严重、社会影响大⏹等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终👶止物业服务或解除物⛱业服务合同的，业主委员会应当😙提前60日书面通😄知物业服务人，并书面报💣告所在地街道办事处；物业服务人决定终🚥止物业服务或🗣解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🈳知业主委员会，并书🚲面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主依🥦法作出共同决定、物业服👈务人应当自书面通知终止🖋物业服务或者解除👵物业服务合同之日🎑起三日内，将解约原因、解❎约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🔳目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少🍽于七日。

　　此外，业主🍟委员会应当在☕物业服务合同到期、解约或🐨终止物业服务时间前，依法选聘新💇的物业服务人并签😀订物业服务合同，接受所在🍧地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🎼的指导和监督。业主委员会🥏应当与原物业服务人、新聘物业服务人协🤣商确定交接时间，并通知所在地🎏街道办事处。街道办事处现💀场指导监督各🐴方依法做好预收的物业💩服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🐸备和其他属于业主共有财🕐物的交接和✡登记工作。

　　对于原🔭物业服务人仍拒不退出住🔐宅项目或拒不📓办理移交的，由业主委员会书🤝面报告所⏺在地街道办事处，按照相应程❓序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人🤯存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🙍政执法部门依据相👤应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🐐物业服务人存在🐛的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主✅管部门按照物业服务🕣企业信用信息管理有关规🏞定予以采集认定，记入🥍电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🐼门🦀应当结合本地实际，组建应急物业🕡服务人库。同时，在住宅项🔼目物业服务退出中，业主委员会未能🚋在规定时限🙏内选聘新物业服务人的，为防止物🆒业服务出现中断，由街道办事处组🅿织在应急📁物业服务人库中确定🔐应急物业服务单位，提供维持业主基本🕺生活服🍩务事项的应急服务，并公示应急服务的内🎲容、期限🛶和费用等相关情况。也可由业主委员会🚚组织业主依法🚐共同决定应急服务内容、标准和费🔙用等事宜。应急服务期限不❤得超过12个月，费用由全🥨体业主承担。

　　在应♟急服务期间，业主委员🐔会应当在街道办事处和区、县(市)物业🚚行政主管部门的指导下，继续😫依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结🎅束后，业主委员会应当与应急物业服务🌝人、新🌐物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按💴照规定组织召开业主大会会议的👂，由街道办事🕠处责令限期召开；业主委员♈会逾期仍未召开业主🦖大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督🤲下组织召开。(完)

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中新网兰州8月23日电 (戴文昌)爱心🧓是世界上最为温暖的情愫、最为隽永🏯的力量。谁能想到，三年前一次偶💃然的帮扶倡议，如今👢已长成枝繁叶茂的“爱心之树”。这👁场跨越三年的公益之约，见证着甘肃省新阶🍄层人士从个体“微光”凝聚成群体“合力”，用执着🚎为福利院“一老一小”撑起温暖晴空。　　22日，甘肃省临夏回族🙄自治州广📧河县综合福利院内暖意融融，“结对帮扶·新阶有爱”2025年甘肃省🧜新阶层人士公益慈善活动在该院举行，他们为院内老人、儿童送上生活💚物资与健康关怀。三年间，他们的公益脚步从未停💠歇。　　“福利院的‘一老一小’更具特殊性，需要全🌎社会共同关心支持。”甘肃省委统战部有🎤关负责人说，三载公益路，甘肃💹省新阶层人士不仅资助定西🐲市社会福利院、广河综合福利🅾院学子完成学业，还同步提供义诊🍆与物资帮扶。有人连续三年坚🚛守，更主动“多结对”，用善举擦亮新🏽阶层“建设力”金色名片。　　今年，甘肃🗓省新阶层人士连续第三年为定📟西市社♈会福利院和广河☔县综合福利院捐资助学、心理咨询、健康义诊等帮🛣扶活动。这些活动既是“凝聚新力量·筑梦新时代”新阶🍬层人士助力中国式现💊代化甘肃实践主题教育活👶动的重要内容，又以😵暖心行动为“爱心甘肃”建设工程📩注入温情力量。图为广🎐河县综合福利院的儿童院。　戴文昌 摄　　三年来，甘肃省新联🤠会充分发挥桥梁纽⬛带作用，团结新阶📱层人士与定西市社会福利📳院、广河县👙综合福利院建立稳定帮扶关😼系，除持续资助困难学生外，还定期开展义诊义治🐰、心理咨询服务，捐助米面油🌍等生活物资，用🐨多元化帮扶为“一老一小”筑起温暖屏障。　　甘⛄肃省新联会副会长张萍说，“福利院🧞的孩子们都怀揣着对未来的憧🙍憬，通过三年🚎以来的结对联系，能够看到他们眼🐥神中多了一🖤份自信与坚定，学习也更加努力，这让我们深感欣慰。”　　受到资助♓的学生马晓梅说，“每年准时到账🤪的学费与住宿费，不仅解决了生🚖活难题，更让我🏎感受到社会的温暖。”如今，她主动参与学校志愿服⌚务，用实际行动🧖传递温暖，让爱心延续。图为广河县综合🥪福利院儿童🈲院内的学生宿舍。　戴文昌 摄　　“一瓶瓶药品、一包包生活用纸、一支支护手♑霜整齐陈列，每一份物🚕资都承载着新阶层人士浓浓爱心。”甘肃🍱省委统战部新阶层人士统战🐰工作处处长谢金城说，这份爱心不只是🎥物质帮助，更是沉甸甸🖤的承诺与深🍧深的期许。　　结对帮扶显真🌿情、捐资助学👂有大爱。谢金城说，青年是🥦国家的未来，希望你⚫们珍惜韶光、自强不息，以成绩回馈💄爱心，用成就🎹回报社会，以一盏灯点💺亮一片光。(完)【无码资源是否安😋全】近期登上seo.jquery-code.com热搜榜的《台湾🆑一箭双雕在线》，由恭子爆料并剪👨辑完成，据称原素材来⏫源于文家市镇一🍍场真实偷拍事件，引起法律界与网民群💕体的广泛争议。中新网北京8月23日电(记者 吴涛)近日，我⏭国电器电子产品有害物质管控领🍽域首个强🏾制性国家标准《电器电子产品🤗有害物质限制使用要求》(GB 26572—2025)经国家标准化管理委员会批🛁准发布，将于2027年8月1日正式实施。　　标🎄准明确管控电器电子产品中可🚦能含有的10种对人体健康和环🔑境有毒有害的化学物质，包括铅、汞、镉、六价铬等4种重金属元素和📐多溴联苯、多溴二苯醚、4种邻🈯苯二甲酸酯类物质等6种持久🔸性有机污染物，对各有害物质的🚖含量提出了强制👢性要求。　　企业🥐是否有充足的时间适应新标准？8月22日，在工业和信息化⬇部举行新闻发布🤺会上，工🙋业和信息化部节能与综🦄合利用司司长王鹏表示，“我们在标准研制过程中，已经结合行业实际🚑作了充分考虑。”　　据介绍，强制性国家标准的实🐙施采用“2+1”的方案：“2”是🍷指标准实施有2年过渡期。本标准将在发🐲布2年以后，即2027年8月1日起正式实施；“1”是指库存产品有1年消纳期。对😉于标准实施日期之前生产或进口的产品，将给予企业1年时间🎑用于库存产品消纳，即2028年8月1日前库存♿产品还可以销售，2028年8月1日后不🍇符合标准的产🤒品就不可以再销售了。　　王鹏表示，在标准实施过渡期👕内，建议企👕业重点做好三个方面🎳的工作：一是优化供应链管理，确保采购的原材💳料符合要求；二是通过产品设计优💒化与替代材料🏢研发，替换含有有害物🤓质的原材料；三是通过📦自建或委托第三🎡方等方式，增🛸强有害物质筛查检测及体🔂系化管理能力。(完)神谷真由👮自曝参与拍摄我爱电影房直📳播网站视频，已被举报。中新网8月23日电 据朝中社报道，朝鲜人民军总参谋部副总👑参谋长、陆军中将高正哲22日发表谈话，要求“立即停止😂在南部边境一带💲可能引发军事冲🤥突的危险挑衅行为”。　　据报道，高正哲表示，8月19日，韩国军方用12.7毫米大口径机🗃枪，向在南部🖲边境线附近正在进行障🤝碍物永久化工程的朝鲜军📬人进行10多发警告射击。这必将使庞大🎱武力对峙👫的南部边境一带局势“濒临失控边缘”，令人十分担忧，朝✉鲜军队正在密切注视当前形势🐹。　　高正哲还表示，目前，作为经🐯常性边境强化工作一环，朝鲜军方正🐪在进行永久封锁与韩🔀国接壤的南部😰边境障碍物工程。“实现朝鲜的主权行🤺使领域😃与韩国领土的彻底分离，是为消除军事上🏚敏感的南部边境✖一带紧张激化因素、保证🔔环境稳定的措施，这对任何一方⛰都不构成威胁。”　　高正哲在谈话中表🧚示，朝鲜军🛹队出于防止误解和👊偶发冲突的意图，已于6月25日和7月18日两次向🔲对韩国军🎗队行使指挥权的美军方通知了相关🌊内容。　　他进一步指出，对此，美军方接➕受并认定是旨🎸在缓和紧张局势的措施，还曾确认过👠朝方人员的工程📴作业彻底在朝鲜主权领域内🐕进行。尽管如此，刺激朝方工🈷程人员的挑衅行🦂为不仅在继续，而且变得更加恶意⛎，趋于剧增。　　高正哲强烈要求，有关⛽方立即停止挑衅行为，如果妨碍工程💟的行为持续不断，朝鲜军方😿将把其视为有意🔬的军事挑衅，采取相应🥏的应对措施。朝鲜人民军🅾总参谋部将严厉注视今🍪后事态发展。

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（青岛日报／观海新闻记者 夏美雛）