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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🌩从哈尔滨市住建局获悉，为规范物💨业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近📭日制订下发了《住🦓宅项目物业服务退🏧出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🅰住宅🌏项目的程序、监督机制及应急保障🕷作出系统性规定，切实维护🎊业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务人时，业主委🙏员会应当依法组织住宅项🔴目业主共同决定。物业服务人所服🙈务住宅项目出现下🥊列情形之一的，将被列为🍔拟监督退出对象：将全部物业💙服务转委托给第三人，或者将全部物业🥐服务支解后分别转🥣委托给第三🚊人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🤰业费，经区、县(市)物业行政🍸主管部门责令限期改正，逾期不改正，产🚗生严重影响的；未经法定程序，擅🆓自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🚛或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🐼者物业服务合同终止后，拒不🧑退出物业管理区域的；未按照规定👤办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🦀部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🗽料、财物、资产，经区、县(市)物业行🏏政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🥁的经营收益，经区、县(市)物业行政⛎主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🥅主管部门认定，由物🍥业服务人负主要责🌬任或全部责任引发的重大群😮体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他💺性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🌺违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🈯共同决定终止物业服务或解🤤除物业服务合同的，业主委🧗员会应当提前60日🥧书面通知物业服务人，并书面报告所在地街道🦇办事处；物业服务人决定终💫止物业服务或解除🍟物业服务合同的，应当提前90日书面通🅾知业主委员会，并书面报🦇告所在地街道办事处。同时，业主委员🎎会应当自➖业主依法作出共同决定、物业服务人应当♉自书🥜面通知终止物业服务或者解👛除物业服务合🎁同之日起三日内，将解约原因、解约🔨时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🛅内显著位♏置进行公示，公示时间应不少➿于七日。

　　此外，业主🥣委员会应当在物业服务👯合同到期、解约或😗终止物业服务时间前，依法选聘新😗的物业服✊务人并签订物业服务合同，接受😇所在地街道办事处和区、县(市)物业行🎴政主管部门的指导和监督。业主🔟委员会应当与原物业服务人、新聘💱物业服务人协商确定交接时间，并通🕝知所在地街道办事处。街道办事处🥢现场指导监督各方依法🏨做好预收的物🔸业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🔵备和其他属💭于业主共有财物的交接和😡登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒😸不退出住宅🛸项目或拒不办理移交的，由业🌎主委员会书面报告所在地街🍖道办事处，按照相应程序处👮理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🈳服务人存在😺的违法违规行为，由区、县(市)相关行😰政执法部门依据相应法律法规⛰规定予以查处。监督退🤦出过程中，对🏅于原物业服务人存在的不良信用🎑信息，由区、县(市)物业行政🔹主管部门按照物业服务企业🥕信用信息管理有🕯关规定予以采集认定，记入电子🚷信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🚌应当结合本✂地实际，组建应急物业🧙服务人库。同时，在住宅项😥目物业服务退出中，业主📲委员会未能在规定时限内💅选聘新物业服务人的，为防止物业服〰务出现中断，由街道办事处组织在📴应急物业服务人库📼中确定🎓应急物业服务单位，提供维持业🎗主基本生活服务事✉项的应急服务，并公示应急服务✖的内容、期限和🕗费用等相关情况。也可由业主委员会组🕣织业主依法共同决定🔼应急服务内容、标⏯准和费用等事宜。应急服务🎲期限不得超过12个月，费用由🗞全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街🉐道办事处和区、县(市)物业行政主管部🕥门的指导下，继续依法😋选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当🕛与应急物业服务人、新物业服🆕务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未👍按照规定组织召开业主🌂大会会议的，由👏街道办事处责令限期召开；业主委员会逾🗓期仍未召开业主大💺会会议的，可以⭕由所在地居(村)民委员会，在街道办事🚽处指导和监督下🌛组织召开。(完)

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波兰维斯瓦金融💤与商业学院🏫国际关系学教授诺瓦克在接🍓受总台记者🍜采访时表示，他认🥕为美国的关税政策正在影响世界🖼贸易体系，而🏕美国自身终将成为加征关📎税的最大输家。　　波兰维斯👠瓦金融与商业🔜学院国际关系学教授 诺瓦克：我认为美🤹国将成为加征关税🚁的最大输家。在♊当前贸易体系中，各国终将🈶通过各种方式，重新调整全🕔球贸易格局，因此美国将处🚣于非常不利的地位，其他国家不会与美🚀国维持这种🏛高关税贸易体系，最终必然导致全球贸🏊易格局的重构。回顾特🚠朗普首个总统任期就能发现，加征关税根本不会带来就业🐡增长，因此我🚧认为美国消费者将为关🌉税埋单，美🗝国也必将因此成为输家。　　诺瓦克表示，希望中欧之间💝能够携🕢手捍卫多边贸易体系。　　波兰维🚵斯瓦金融与商业学院国际关系📽学教授 诺瓦克：我衷心希望中欧🍥双方能够携手🌮捍卫全球贸易规则和🦏世贸组织框架。当前世贸组织⚽确实存在不足，运行受阻，但这已⛸是我们拥有的最佳全球🎿贸易框架。我们必须共同维护世🐨贸组织规则。【AV女优转型趋势】神木麗在06米📟深井发现创新的服务提升：竟含3384%未知元素！bt种子搜索引或🛒永久颠覆🛎李强主持召开国务院常💙务会议听取实施大📅规模设备🚮更新和消费品以🐵旧换新政策情况汇🏜报研究释放体育消费潜力进🦎一步推进体育产🚭业高质🍏量发展的意见审议通过《“三北”工程总体规划》部署开展海🗯洋渔船安全生产专项整😹治工作　　新华社北京8月22日电 国务院总理李强8月22日主持召开🐊国务院常务会议，听取实施大规模🖨设备更新👮和消费品以旧换新👒政策情况汇报，研究释放体🏣育消费潜力进一步推进体育🚛产业高质量发展😒的意见，审议通过《“三北”工程总体规划》，部署🚹开展海洋渔船安🧜全生产专项整治工作。　　会议指出，大规模👓设备更新和消费品以旧换新政👮策，在稳投资、扩消费、促转型、惠民生等方🔫面取得明显成效。要在🍾对政策实施情况进行🎹认真总结评估的基础上，加强统筹协调，完善实施机制，更好发挥😳对扩大内需的推动作用。要严厉打击骗👙补套补行为，确保😶补贴资金用到实处、见到实效。要进一步强🌰化财税金融等政策支持，创新消费📲投资场景，优化🍇消费投资环境，综合施策释放内需潜力。　　会议指出，发展体育产业和❗体育消费是落🎥实扩大内需战略的重要内容。要增📯加体育产品供给，丰富🤠体育赛事活动，推动🛴体育用品升级，强🍡化产业要素支撑，提升服务保障水平，培育体育产📅业增长点，加快构建现代体育产业🍪体系。要激发体育消费需求，拓展🍷体育消费场景，鼓励各地举办🔆体育消费活动，实施消费➖惠民举措，更好满足群众消费升🛢级需求。要更加注🚏重调动市场力量推动体育🕍产业发展和消费🕳规模扩大，提高体育经营主体活力，推动体育产业👿高质量发展。　　会议指出，实施“三北”工程是国家重大👣战略，事关我国生态安全、事关强国建设、事关中华民🙏族永续发展。要增强使命感、责任感，锲而不舍推⛴进工程建设，切实筑牢👧我国北方生态安🛂全屏障。要加强🚚规划统筹衔接，更好实行山水林🏈田湖草🚃沙一体化保护和系统治理，落实财税、土地等支持政🔡策，引导各地因地制📆宜发展特色产业，实现生态效益、经济效益、社会效益多赢。要压实各方后期管护🎊责任，探索建立长效机🏿制，鼓励各类经营🤨主体共同做好工程建设🙄后半篇文章。　　会议指出，渔🍜船安全生产涉及到广大渔民、船东、船员等切🤬身利益。要把开展海洋渔船安👤全生产专项整治与🛰促进🌟渔业高质量发展结合起来，支持老旧🏞渔船改造提升，加强渔港建🌶设管理，提高渔民安全素养，用好人工智能等🦎技术，实现海洋渔🛶船安全🚇监管全链条加强、本质安🖤全水平全要素提升。　　会议还研究了♏其他事项。v片免💏费资源网站事件持续发酵，引发舆论关注。中新网8月24日电 据国家统计局网站🍖消息，国家统计局24日公布2025年8月中🎼旬流通领域重要生产资料市场价格变动😘情况。据对全国流通领域9大类50种重要生产⏺资料市场价格的监测显示，2025年8月中旬与8月上旬相比，27种产品价格上涨，17种下降，6种持平。来源：国家统计局网站

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（青岛日报／观海新闻记者 雾岛樱）