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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🥝滨市住建局获悉，为规范物⭕业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订➕下发了《住宅项目物业服🈸务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退📐出住宅项目的程序、监督机制及🚮应急保障作出系统性规定，切实维护😕业主和物业服务人⬆合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🛅服务人时，业主委员🕙会应当依法组🦇织住宅项目业主共同决定。物业服务人🌗所服务住宅项😤目出现下列情形之一的，将被列🗂为拟监督退出对象：将全部物业🍅服务转委托给第三人，或者将全部物㊗业服务支🕳解后分别转委🐥托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🚄式催交物业费，经区、县(市)物业行😡政主管部门责令限期改正💢，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服⛴务项目的；违反法律、法规规定或者🧀物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🚻者物业服务合同🛀终止后，拒不😢退出物业管理区域的；未按照规定办理交🥌接手续，经区、县(市)物业🛣行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🧒关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🗺部门责令限期改正⏱，逾期不改正的；挪用、侵占属于🏻业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🧜部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🏢部门认定，由物业服📄务人负主要责👿任或全部责任引发的重大群🐘体上访🚊或越级上访事件、重大安全生🔨产责任事故，或其他性质🔖恶劣、危害严重、社会影🙅响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🍪定终止物业🥛服务或解除物业服务合同的，业主委员📲会应当提前60日👲书面通知物业服务人，并书面🆙报告所在地街道办事处；物业服务人决定⛪终止物业服⏰务或解除物业服务合同的，应当提前90日书🕑面通知业主委员会，并书面报告😧所在地街道办事处。同时，业主😕委员会应当自业主依法作出🥗共同决定、物业服务人🌔应当自书面通🐕知终止物业服🍼务或者解除物业💤服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🍟事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目✡区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于七⏹日。

　　此外，业主委员会应🌋当在👪物业服务合同到期、解约或终止👋物业服务时间前，依法选聘新🔲的物业服务人并签订🗽物业服务合同，接受所在地街⌚道办事处和区、县(市)物业行政🌥主管部门的指🕙导和监督。业主委员会应当与🗜原物业服务人、新聘🔸物业服务人协商确定交🏃接时间，并通知所在地街道办📕事处。街道办事处现🕛场指导监督各方依法做🕜好预收的物业服务费📂用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🏕设备和其他属于业主共有🏠财物的交接和登记工作。

　　对于🔋原物业服务人仍拒不退出住⛲宅项目或拒不办🌑理移交的，由业主委员会书🤥面报告所在地🔨街道办事处，按照相应🔹程序处理。此外，在监督退出🕥过程中，对于原物⤵业服务人存在的🐁违法违规行为，由区、县(市)相关行🅾政执法部门依据相应📌法律法规规定予以查处。监督退出过程🚳中，对于原🕐物业服务人存在的不良信🌸用信息，由区、县(市)物业行😍政主管部门按照物业服💅务企业信用信息管理🐮有关规定予以🍃采集认定，记入电子信😉用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🌵业行政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业🏜服务人库。同时，在住宅🐢项目物业服务退出中，业主委员会未能在规😑定时限内选聘🌶新物业服务人的，为防止物业服务👦出现中断，由街道办事🅱处组织在应🌨急物业服务人库中确定应✉急物业服务单位，提供维持业主🕖基本生活服务🏠事项的应急服务，并公示应急🥙服务的内容、期限和费用等相关情况💁。也✌可由业主委员会组👍织业主依法共同决定应急服😲务内容、标🐃准和费用等事宜。应急服务期🎲限不得超过12个月，费用由全体业主📎承担。

　　在🗑应急服务期间，业🍊主委员会应当在街道办⌚事处和区、县(市)物业行政主😴管部门的指导下，继续依法选聘新的🌮物业服务人。应急服务期😤限结束后，业主委员会应当与应急物业⛺服务人、新物业服务人依法💁做好交接工作。《规则》提出，业主🔺委员会未按照规定组织召🤱开业主大会会议的，由街道办事处责令限期🕟召开；业主委员🐔会逾期仍未召开业主大🏠会会议的，可以由所🐤在地居(村)民委员会，在街👖道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社青海玉🔫树8月21日电 题：星河同响 共吟江源：澜湄歌者源头的音乐🙌对话　　作者 李江宁 潘雨洁　　八月的澜沧江源，夜空如洗，银河倾泻。20日晚，位于澜沧👈江上游的青海省👸玉树藏族自治州囊谦县，当地民众⛏早早汇聚到2025澜湄国际影🕯像周江源星空音乐会现😰场，沉浸于一场😬精彩绝伦的天籁之音。　　当日，多位中国藏族🐈音乐人与澜沧江-湄公河流🐅域的五国歌手在海拔超4000米的澜沧🎦江源相聚，在草原璀璨星空下，同台“吟唱”一江相连的😜深厚情谊。8月20日，2025澜湄💩国际影像周江源星空音🔠乐会在🐳青海省玉树藏族自治州囊谦🗣县举行。薛蒂 摄　　音乐会在囊谦县艺⚫术团《骑马舞》中拉开序幕。演员们或身着🗓华丽藏服激情🤒起舞，或高歌一曲响😛彻夜空。舞步与乐声尽🎷显江源游牧民族的豪迈与📠守护江源的坚韧，点燃了全场观众的热情。　　中国藏族说🍩唱男歌手宫巴第二次参加🍻星空音乐会。“作为囊谦当地的😅音乐人，这几年见证了澜🔧湄国际影像周的发展，通过音乐让流🛶域各国的文化彼此交流，我觉得非常开心。”他说，“我也📮会鼓励更多年🕳轻的本土音乐创作人，积极参与🦉国际交流。”　　“心里全是感动！”中国🔈藏族弹唱歌手谢旦告诉记者，“今晚的音乐充满向🏐上的力量，与很多外国伙伴一🍟起登台特别有意义，感🐔受到了不同地区、不同民族多元艺👖术的魅力。”8月20日，2025澜湄国际影像周🛐江源星空音乐会在青海📳省玉树藏族自治💻州囊谦县举行。图为歌手😢宫巴演唱现场。薛蒂 摄　　柬🎑埔寨歌手陈一庆嗓音空灵。一曲欢快的《月亮》，仿佛♈让三江源的观众置🥤身于柬埔寨的月色下，感受到了跨🌕越山河的音乐魅力。　　泰国🆕音乐组合敏特母女轻柔🦑吟唱起关于母亲河的歌。“当我们唱起河流🌤，眼中🔸的情感就会相通。”女儿查瓦纳亚·坎贾纳⛸帕林动情地说，“我的国家因湄公河😽而丰饶，来到她的源🐞头演唱，是我莫大的🔸荣幸。”8月20日，2025澜湄国🌊际影像周江源星空音乐会👫在青海省玉树藏族自治🧚州囊谦县举行。图为泰国音🔯乐组合敏特母女演唱现场。薛蒂 摄　　音乐会尾声，澜湄流域各🗨国歌者共同演绎中文歌曲《茉莉花》，这首东方🙄旋律为当晚的星空❇音乐会谱上文化交融🤠的动人注脚。　　曲终人未散。星河之下，旋🚫律化作感动与热烈，久久回荡。那是澜湄流域民众关于“水善利万物🔯而不争”的和鸣、关于共🍻同留存的记忆和携手憧憬的未🎧来。(完)【成人影视是否合规】热门社会话题片📞《中国驻美大使馆提醒：谨防不法🍊分子冒用使馆电话实施电信诈骗》聚焦台湾中文娱🏒乐网“偷拍牟利工厂”，拍摄地为🧘大量漠川乡农村房车夜市👰，融合私📻密订阅内容兴起“互联网+偷窥经济”、超清画质1080P“十万次点击”数据、情感充盈🌃的剧情体验“羞耻+愤怒”双重体验。塔舒计算机教🤧育中心正式上线，最🚬后几小时免费观看72小🍮时内免费观看！点击下载影片点🌷我进场，速来围观！中新社吉隆坡8月21日电 (记者 陈悦)马来🌞西亚国会下议院21日通过政府🔦此前提交的“第十三个🌴马来西亚计划”，这一马来西亚未🎴来五年发展🛋蓝图将于明年开始执行。　　该计划当日🕑在国会下议院以简单快🎇捷的口头表决顺利通过，这意味着其在🌘下议院确定获得💆过半数支持，不需进行投票表决。　　“马来西亚计划”是马来西亚政📻府制定的经济🤙发展规划，每五年一期。“第十三个马来西📼亚计划”规划了从2026年到2030年的马来西亚发♒展蓝图，以促进经济增长👛、提高民众生活水😀平和增进治理能力为⛑三大基本方向。　　根据计划，马来西亚在未来5年将投资6110亿林吉特(1林吉特约合0.24美元)促进各领域🔊发展，并力争在2030年成为高收入📚国家。　　在野党议🔒员在计划辩论期间质疑🍥该计划缺乏亮点。马来西亚经🎌济部代理部长阿🏩米尔在总结发言时称，自7月31日该计划提交国🔗会以来，马来西亚股📷指上涨约70点，体现➿市场对该计划的肯定。(完)Marilyn Mayson发博回应4ady争议，称“坚信正义”。中新网贵阳8月20日电 (记者 张伟)记者20日从🔳贵阳市政府新闻🍨办举行的新闻发布会获悉，聚焦“国际化、专业化、产业化”，2025中国🥅国际大数据产业博览会(简称，2025数博会)将举办36场系列活动，具有“突出国家视角，引领行业风向”“突出企业立场，让企业唱主角”“突出地方特色，深化创新实践”“突出区域合作，推进协同发展”的特点。图为新闻发🎏布会现场。　中新网🔹记者张伟 摄　　系列活动是2025数博📡会五大重点活动之一，将于8月27日至30日举行。此次系列活动的举🥂办主体代表性进一🦈步增强，涵盖国家部委、地方政府、头部企业、行业协会等；内🤗容既有国家数据局重要会议，又有围绕人工智能、智能汽车、数据标注等前沿新👃技术交流和新产品发🥜布，还有地方🗺立法实践探讨、商贸洽谈等。　　系列活动将突出国🚃家视角，引领行业风向。立足数据💚领域国家战略全局，系列活动将聚焦数🌜字中国顶层设计与系统推进，强化💔国家与地方工作的衔接落实，推动国😪家战略落地转化。　　系列活动将🐸突出企业立场，让企业唱主角。系列活动将🆚重点发挥企业的“主体、主导、主角”三主作用，在主题确定、活动策划、组织实施❎等环节都让企业站C位、唱主角；聚焦新技术、新产品、新模式，拟开展特色活动23场。　　系列🔮活动将突出地方特色，深化创新实践。系列活动将以😁深入实施“东数西算”工程，建设全🐚国一体化算力网络国家(贵州)枢纽节点为核👫心，充分发挥全🐨国数据中心集聚区、全国☝首个大数据交易所作用，围绕数字经济、数据要素市场、可信数据空间🤰等方面开🛩展地方特色活动，为数字🍹经济发展提供地方经验。　　系列活动将突☔出区域合作，推进协同发展。坚持“部门协同、央地联动、政企合作”，系列活动❎将围绕智算、人工智能、数据产业、低空经济等领域，举办商🛒贸洽谈活动，将数🖐博会的品牌影响🥟力转换为现实生产力。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Olaf）