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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🌑从哈尔滨市住建局获悉，为🥞规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🐻日制订下发了《住宅项目物🥍业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🎿出住宅项目的程序、监督机制及应急🚸保障🔂作出系统性规定，切实维护业📷主和物业服务人合法🐯权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🎍出解聘物业服务人时，业主委员🍠会应当依法组织住宅🦒项目业主共同决定。物业服务人🕟所服务住宅项目出🏵现下列情形之一的，将被列为🎈拟监督退出对象：将全部🎥物业服务转委托😥给第三人，或者将全部物业服务支解后分🍞别转委托给第⏫三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🌈式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🛸管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🚼重影响的；未经法定程序，擅自接管物🙂业服务项目的；违反法律、法🏓规规定或者物业服务合同约定🍓，停止物业服务的；被解🗄聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🛺域的；未按😎照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🛍部门责令🌏限期改正，逾期不改正的；拒不移交🚕有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门Ⓜ责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🦋共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令🐍退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🚷主管部门认定，由物业服务🤪人负主要责任或全部🚤责任引发的重大群体上访或🍨越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🚧违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🚪同决定终止物🤶业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前🚖60日书面🉑通知物业服务人，并书面报📐告所在地街道办事处；物业服务🚲人决定终止🍜物业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🛂知业主委员会，并书面报告所在地🙂街道办事处。同时，业主委员会应当自🛏业主依法作出💡共同决定、物业服🍆务人应当自书面通知终🚦止物业服务或者🌘解除物业服务合同之日🎐起三日内，将解约原因、解约时间等具体🌊事宜，以书面形式(盖章)在住宅🍬项目区域内显著位置进行公示，公示时🐠间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🕛应当在物业服务合同到🎉期、解约或🎅终止物业服务时间前，依法选聘新的🚥物业服务人并😹签订物业服务合同，接受所在👨地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导🧞和监督。业主委员🏪会应当与原物业服务人、新聘物业服务人📫协商确定交接时间，并通知所❇在地街道办事处。街道办事⛩处现场指导😓监督各方依法做好🥄预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🔉他属于业主共有财物🍨的交接和登记工🖇作。

　　对于原物业服务🍡人🕡仍拒不退出住宅项目或拒不🐘办理移交的，由业主委✨员会书面报告所在地街📎道办事处，按照相应程序处理👆。此外，在监督💆退出过程中，对于原物业🏍服务人存在的违法违规🤯行为，由区、县(市)相关行政执法部👜门依🚥据相应法律法规规定予以查👇处。监督退出过😥程中，对于原物业服👔务人存在的不🛋良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门✝按照物业服务企业🛩信用信息🌚管理有关规定予以采集🐉认定，记入电子❔信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政😯主管部门应当结💢合本地实际，组建应急物业服务🚯人库。同时，在住宅项目物业服❓务退出中，业主委员会🔊未能在规定时限内💀选聘新物业服务🍂人的，为防止物业🆓服务出现中断，由🌜街道办事处组织在应急物业服🥚务人库🎇中确定应急物业服务单位，提供维持业😮主基本生活服务事项的⛩应急服务，并公示🏝应急服务的内容、期限和费🏰用等相关情况。也可由业主委员😒会组织业主依法共🕎同决定应急服务内容、标准📖和费用等事宜。应急服务期限🍑不得超过12个月，费用由全体业🈷主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🚽当在街道办事处和区、县(市)物🛷业行政主管部门的指导下，继续依法选聘😣新的物业服务人。应⬆急服务期限结束后，业主🆎委员会应当与应急物业服务🐁人、新物业服🍑务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未👻按照🏽规定组织召开业主大🍫会会议的，由街道办事处🈚责令限期召开；业主委员会逾期仍📰未召开业主大会会议🔁的，可🧖以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🐵和🍓监督下组织召开。(完)

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记者💣今天从金融监管总局了解到，支持小微企业融资📆协调工作🌵机制建立以来，已取得积极成效。截至今年6月末，各地依托工作🥔机制累计🚡走访了超过9000万户小微经营主体，银行对“推荐清单”内经营主👶体新增授信23.6万亿元，新发放贷款17.8万亿元，其中信用贷🦇款占比32.8%。　　2024年10月，经国务院同意，金融监管总局、国家🚛发展改革委联合相关部门，建立👻支持小微企业融资协调工作🕝机制，从供需两端⏱发力打通中梗阻，实现银行信贷资📿金“直达基层、快速便捷、利率适宜”。支持小微企业📄融资协调工作💪机制在各省、市、区县建立了相🔱应工作机制，各区县工作专🔅班组织开展了“千企万💉户大走访”活动。按照合♐规持续经营、固定经营场所、真实融资需求、信用状况良好、贷款用途🈚依法合规“五项标准”，对小微经营🍺主体融资需求进行深入摸👝排推送，银行机构按照📸市场化法治😱化原则开展精准融资对接🔹。有的地方强化科技赋🚁能，优化流程，共享数据，提升融资对🥗接效率。有的地方👉将机制融入社会基层😛治理，织密网格，打通融资对接“最后一米”。机制建立以来，既关注融资问题，也注重🗻解决小微企业经营面临的困难🏪问题，开展一系列👊助企帮扶工作，提振了广⛰大小微企业发展信心，带💛动提升了营商环境。　　金融监管总♓局表示，下一步将联合🧙国家发展改革委做🆖深做实支持🎒小微企业融资协调工作机🤸制，高效摸排融🏆资需求，畅通信贷资🛩金直达渠道，不断提升金融🧘服务水平，帮助🏥小微经营主体解决实际困📆难，激发发展动能，助力高质量发展。　　(总台央视记者 王雷)《香😤港特首李家超与福建省委书记周👐祖翼会面》深度挖掘黄🏂色网站在线观看va“AI换脸诈骗”黑幕，结合1秒直达片源“数千名受害者”、欧美成人风格对比“网络治理”，呈现资源无法播放“个人隐私流失”，外呈企业管👶理咨询厂火爆上线，秒杀限时开放，加入看片交流群🧞点击查看完整版！【辉煌70年 奋进新征程】　　天山网-新疆日报记者 加孜拉·泥斯拜克　　“哇，好美！”8月7日，当汽车在蜿蜒山🎷路上爬坡很久后，横卧在山谷间的🐛阿尔📙塔什水利枢纽蓦然出现，湍急的河流在此⤴处变得平静，让“高峡出平湖”这句话变得具象生动，引得“治水兴水👿看新疆”主题采访团的记者😳惊叹不已。　　阿尔塔什❎水利枢纽，矗立🗞于叶尔羌河上游，总库容达22.5亿立方米，2019年建成投用，是目前新疆规💝模最大的水利工程➿，它像一个“定海神针”，管住了叶尔羌河，也滋👳润着下游群众的幸福生活。　　缚苍龙 解水患　　“以前，洪水一来，田地、房屋、电线杆被冲走冲🤺坏是常有的事。现在，我们再也不🦀担心会发生这样的事情了。”莎车县霍👽什拉甫乡阿尔🏿塔什村村民玛尔江古丽·图尔荪说。　　曾经，因季节性雪山🤺融水，发源于喀喇昆仑山脉🎉的叶🎖尔羌河每年夏季极易暴发💣洪水，让沿岸🍕各族群众深受水患之苦。但其余三季，叶尔羌河流量骤减，造成🏻下游水资源短缺。因此，在叶♐尔羌河上游建一座既能⛸调控洪水、又能保障供水的🚗水利枢纽尤🕊为迫切。　　2011年，总投资100多亿元的阿尔🥫塔什水利枢🎌纽工程开工。“水坝建在覆盖🎲层深达94米的松软📮河床上，建设难度极大。”新疆新👺华叶尔羌河流🐃域水利水电开🕋发有限公司副总经理段新🏅文说。　　在建设过程中，阿尔塔什水利枢纽🕡工程攻😻克了高地震烈度、高边坡、高坝以⛹及深厚覆盖层“三高一深”的📷世界级技术难题，是当时在软🏅基上建设的世界第一🈷高坝。　　2019年11月，阿尔塔什水利枢纽🎏工程水库大👇坝第一次下闸蓄水，彻底管住了叶尔羌🐇河，使该河流的防洪标准从2.5年一遇提高到50年一遇，每年减少1000万人次的防洪投⛅入，惠及沿岸200多万各族群众。　　“国家实力🐈不断提升，让我们实现了老🤑一辈水利人的梦想，自豪的同时我们🌎也感到责任👸重大，必须管🔯护好这个幸福工程。”段新文说。　　引洪水 灌良田　　阿尔塔什水利🏏枢纽的建成，不仅使叶尔羌👵河的🔵防洪标准大幅提高，更为农业灌溉、生态保护以及🎰清洁能源开发提供了🐚坚实保障。　　“眼下，是各类🧖农作物的用水关键期，我们根据新疆👪塔里木河流域管理⭕局的调水指令，对下游农💋业和生态🤐用水进行保障。”段新文说。　　阿💏尔塔什水利枢纽投用以来，叶尔羌河🛍下游灌溉面积从过去的600多🚏万亩提升到现在的1000多万亩。不仅🐩农田面积不断扩大，农作物产量也逐🏟年增加。“能够🤣满足冬灌春灌需求，村🚿里的小麦从过去每亩200公斤提高到现在的370多公斤。”莎🐷车县霍什拉甫乡阿尔塔什村党支部书记石德📶红说。　　除此之外，阿尔塔什水利😊枢纽还解决👋了南疆四地州电力🌖短缺问题。2021年，阿尔塔🏛什水利枢纽水电站6台机组全🎭部并网发电，总装机755兆瓦，年发电量21.86亿千瓦时，每年可节约标煤88.31万吨。　　八月，叶尔羌河充🚗沛的水量正通过阿尔塔👜什水利枢纽泄洪🎺口喷涌而出，源源不断汇集到塔🍪里木河。每年，阿尔塔什水🌀利枢纽为👸塔里木河生态补水3.3亿立方米，为下游胡杨林供水1.2亿立方米。　　“阿尔塔什水利枢🍝纽还建设了鱼⏰类增殖站，每逢鱼类繁殖✌季节都会通🍂过专属‘电梯’将鱼从下游运送㊙至上游，目前已累计📠放流鱼类186万尾。”新疆水利水电🕢科学研究院工程师杨➕桂权说。　　拓视野 助增收　　阿尔塔什水利🦈枢纽的建设也为🧕周边带来巨大发展机遇，对距离❔工程最近的阿尔塔什村村民而🐝言更是如此。　　“2011年开始，我们家的收入一直在🎁大幅增加。”玛尔江古丽说。　　阿尔塔什水🈳利枢纽工程开工后，玛尔江古丽🧑的丈夫在工地打零工，发现工地需要运输水泥、沙子等建材的☝卡车。夫妻俩商量后，和亲戚借了2万元，买了一辆🍄二手卡车。2015年，挣上钱的两口子又花23万元买了一辆二🏕手的大卡车，继续给阿尔塔什水利😶枢纽工地运输水泥、沙子等建材，一个月收入2万元。2021年，阿尔塔什水利枢🚘纽工程完工后，玛尔😋江古丽的丈夫开着卡🏡车去其他工地干活。今年初，夫妻俩买🕋了一辆崭新的、更大的货车，在新疆和甘肃🧖之间拉货，一个月收入3万元左右。　　“是阿尔塔什🦂水利枢📙纽给了我们挣钱的机遇，也打开👿了我们的视野。”玛尔江古丽说。　　村民伊马木·库尔班尼亚孜🍡家门口放着两辆橘🎬色的装载机，格外醒目。“一辆是2015年为干阿🎴尔塔什水利枢纽工地上的活借🌧钱买的，一🎮辆是去年自己买的，总共花了30多万元。”伊马木说。　　“这样🚊的情况在我们村还有很多。”石德红说，工程建设期间，阿尔塔什村约80%的劳动力参🐛与其中，从每日收入200元的零工，到月入2万多元🤲的大型机械操作工，一📂大批村民借此踏上了增收之🈷路。　　据介绍，阿尔塔什🤢水利枢纽工程建🙊设期间，累计吸纳🆙周边劳动力1.2万人次，培训技术工🔑人超过3000人次，选择在阿尔🕐塔什水利枢纽工👳地务工成为当时阿尔塔什村🙍很多村民的首选。　　“今年，我们村人均收💱入预计达2.5万元。”石德红自豪地介🗞绍，村民正迈向更🐰加幸福的新生活。热搜榜第一：饭岛爱在线❎看引发网友围观。中国军号北京7月30日电 经中央军委批准，中央军👺委政治工作部联合中央网信办、中央广播电视总台😣，摄制思想解读🧑类融媒体片《攻坚》。该片从8月1日起🦀在中央广播电视总台🍔央视综合频道播出。视频：人民军队🔝攻坚向前丨《攻坚》宣传片发布来源：中国军号　　《攻坚》共5集，分别为《军令如山》、《淬锋砺刃》、《合力制胜》、《勇闯新域》、《务期必成》。该片围绕“铸牢政治忠诚、打好攻坚之战”，讲述👵全军部队全力以赴打📠好实现建军一百👕年奋斗目标攻坚战的生动故事，进行式反映部队🔎官兵迎难而上、攻坚克🥉难的新气象新作为，将进一步教育激励😨广大官兵😼深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，贯彻💓军委主席负责制，坚决听从党中央、中央⏰军委和习主席指挥，忠实履行党和📘人民赋🌇予的使命任务，为如期实⚫现建军一百年奋斗目标、加🤟快把人民军队建成世🍔界一流军队团结奋斗。

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（青岛日报／观海新闻记者 上地霧）