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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市😰住建局获悉，为规🍫范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近👇日制订下发了《住宅项目物业🖇服务退出🌄工作规则》(以下简称《规则》)，对物🆘业服务人退出住宅项🥖目的程序、监督机制⭕及应急保障作出系统性规定，切实维护业🔭主和物业服🔊务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🛸物业服务人时，业主委员会♊应当依法组❌织住宅项目业主共同决定。物业服🔵务人所服务住宅项🏽目出现下列情形之一的，将被列为拟🦖监督退出对象：将全部🏜物业服务转委托给第三人，或者将全🌿部物业服务支解后分别转委托🎲给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🗨方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🎿令限期改正，逾期不改正，产生严🤥重影响的；未经法定程序，擅自接管物🏡业服务项目的；违反法律、法规规定👯或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或👰者物业服务合同终止后，拒不退🎛出物业管理区域的；未按照规定办🏑理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🏖门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资💢料、财物、资产，经区、县(市)物🖇业行政主管部门责令限期🎍改正，逾期不改正的；挪用、侵占属😬于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🤝责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🎫主管部门认定，由物🤱业服务人负主要责任🙎或全部责任引发的重🎒大群体上访或越级上访事件、重大安全😑生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🍷大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🌑定终止物业服务或解⬆除物业服务合同的，业主委员🥝会应当提前60日书🏛面通知物业服务人，并书面报告所在💻地街道办事处；物业服务人决定终🌶止物业服务或解除物💗业服务合同的，应当提前90日书面通知业💃主委员会，并书面🎂报告所在地街道办事处。同时，业主❎委员会应当自业主依💔法作出共同决定、物业服务人应⛄当自书面🧤通知终止物业服务或者解除☔物业服务合同之日起🛵三日内，将解约原因、解约时间等🌝具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区📴域内显著位置进行公🚊示，公示时间应不少于七🔤日。

　　此外，业主委🙁员会应当在物业服务㊗合同到期、解约或终📿止物业服务时间前，依法选聘新📞的物业服务人并签订🐈物业服务合同，接🆎受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🔨部门的指导🕛和监督。业主委员🈁会应当与原物业服务人、新聘物🔏业服务人协商确💂定交接时间，并通知所在✅地街道办事处。街道办事处现场🕙指导监督各方依法🕵做好预收的物🕧业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🥫用设施设备和其他🥏属于业主共有财物的交🍤接和登记工作。

　　对于🍄原物业服务人仍拒不退出住宅🥎项目或拒不办理移🍼交的，由业主委员🥅会书面报🌄告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退⏩出过程中，对于原物业服务👸人存在的违法违👎规行为，由区、县(市)相关行政执🛌法部门依据相应法律📽法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🌂人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🌪政主管部门按🍨照物业服务企业信用信息🐉管理有关规定☔予以采集认定，记入电子👭信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🥫部门应当结合本🦏地实际，组建应🔗急物业服务人库。同时，在🔮住宅项目物业服务退出中，业📮主委员会未能在规定🤐时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出💔现中断，由🏐街道办事处组织在应急物💞业服务人库中😊确定应急物⏰业服务单位，提供维持📋业主基本生活服务事🕍项的应急服务，并公示应急服务的内🤭容、期限和费用等相🔭关情况。也可🤫由业主委员会组织业主依法👷共同决定🐫应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务💘期限不得超过12个月，费用🍊由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🔚当在街道办事处和区、县(市)物业行😲政主管部门的指导下，继续依法选➖聘新的物业服务人。应急服务期限结😞束后，业主委员会应当与🔡应急物业服务人、新🚬物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业🆎主委员会未按照规定组织👔召开业主大会会议的，由街道办事处责令🎓限期召开；业主委⏪员会逾期仍未召开业主大🤢会会议的，可以由所🔻在地居(村)民委员会，在街道🦈办事处指导和监督下组织🙁召开。(完)

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8月20日，爱奇艺(NASDAQ:IQ)发布截至2025年6月30日未🌧经审计的第二季度财报。二季度，爱奇艺总收入为66.3亿元人民币。其中，会员服务收入40.9亿元，在线广告服务❓收入12.7亿元，内容发行收入4.4亿元，其他收入8.3亿元。当季，爱奇艺Non-GAAP(非美国通用会计准则)运营利润为5870万元，连续14个季度保持Non-GAAP运营盈利。　　爱奇艺创始人、首席执行官龚🕸宇表示：“第二季🍑度至暑期档，爱奇艺爆款内容频出，剧集云🀄合总市占率位居第一。同时，我们聚焦创新，投入AI应用、微剧、体验业务和海🐝外业务等重点增长领📵域，旨在推动可持续的💜长远发展与成功。”　　爱奇艺首席财务🕍官汪骏表示：“我们有效地管🐼理资源并优化🛌资本结构，实现净利息费📛用连续七个季度下降，以支持长远🚫价值创造。”　　从二季🌘度起至暑期档，爱奇艺“长+短”内容爆款频出，“好内容横竖都看爱👻奇艺”持🈯续占领用户心智。《临江仙》《朝雪录》《生万物》三部剧集的🚼爱奇艺内容热度🎳值接连破万，进一步巩固爱奇⛽艺在女性和现实🚟题材赛道的领先优🚼势。《无忧渡》《书卷一梦》内容热度值均破9500，接连收获高⚾热度和口碑；其他题材同样📪佳作频出，《绝密较量》及“迷雾剧场”悬疑剧《乌云之上》和《借命而生》用户反响热烈。　　第二季度，爱奇艺自制精品微💧剧取得重大突破，推出了《炙爱难逃》《成何体统》和《掌上珠》等多部深受欢📃迎的作品。其中，爱奇艺首部IP改编微剧《成何体统》内容热度峰值破5500，创平🤕台微剧新纪录。截至目前，爱奇艺微剧内容👕储备约1.5万部。　　当季，爱奇艺总成本🏝为52.9亿元，同比下降7%。作为成本⚫的主要组成部分，内容成本为37.8亿元。当季销售及管😓理费用、研发费用分别为9.6亿元和4.2亿元。　　二季度，在Non-GAAP标准下，爱奇艺🍕运营利润为5870万元，归属于爱🎡奇艺的净利润为1470万元。　　截至2025年6月30日，爱奇艺现金余额📦(包括现金、现金等价物、短期受限资金、短期投资，以及✒预付及其他资产中的长期⏬受限资金)总计50.6亿元。【欧美成🏚人风格对比】nongyexiangmu专栏收录的《光棍🎂影院一级片》为2025年最具讨论度的网📃络影片之一，影片以纪实与剧情交错🤝呈现伤痕🍬我心泰语中字场景，趣群消防设备售后客服中心已转🍖向人工审⛎核上线机制。中新网8月21日电 题：两个“第一次”，习近平擘画新西藏　　8月20日，中共中央总书记、国家主席、中央军🏰委主席习近平率🖇中央代表团乘专机抵达拉萨，出席西藏自治🐏区成立60周年庆祝活动。　　此行，习近平⛽作为中共中央总书记、国家主席、中央军委主席🎉率中央代表➰团到西藏出席西😙藏自治区💟成立庆祝活动，在党和🔦国家历史上是第一次。　　4年前，2021年7月，习近平总书🏼记来到西藏，作为中共中央📙总书记、国家主席、中央军委主🎑席到西藏庆祝西藏🏀和平解放，这在党和👗国家历史上也是💞第一次。　　两个“第一次”，背后蕴含深意。　　——重要节点的考察，体现重视与关怀。　　对这片雪域高原😗和生活在这里的各族人🥦民，习近平总书记一直牵🕉挂在心。早在1998年6月，时任福建省委👤副书记🦗的习近平同志就因福建♐对口援助任务来到西藏。　　到中央工作后，2011年7月，习近平同志作为中央代🆎表团团长出席西藏🦖和平解放60周年庆祝活动。10年后，习近平总书记再😊次来到西藏，祝贺西藏和平解🔥放70周年。　　今次，正值西藏自😿治区成立60周年，总书记又一次🦉来到雪域高原，充分🖊体现了党中央对西🐮藏工作的高度重视、对西藏各族干部群众🍆的亲切关怀。　　——多次亲临，见证西藏之变。　　60年来，西藏改天换地。对这里的巨大📻变化，习近平总⤴书记亲眼见证。　　1998年的西藏之行，从拉萨贡嘎😈机场到林芝八一镇，习近🐧平同志乘车走了整整一天。到2021年，随着拉林铁路📀开通运营，两个城市间的🐩通行时间缩短至3个多小时。　　西藏发展，缩短的不🙃只是通行时间。在60年🤘的发展历程中，西藏地区生产总值达到😎第一个千亿元用了50年时间，而达到第二个千亿元🌸仅用了6年，目前正向着🏷第三个千亿元目标奋进。　　“雪域高原发生翻天♌覆地的变化，同全🅿国各地一道如期全面🐔建成小康社会、迈上全面建设社🛁会主义🕝现代化国家新征程。”20日，习近平总书记在听取🤒西藏自治区党委🥅和政府工作汇报🥪时这样说。　　——再赴雪域高原，谋划西藏新发展。　　此次西藏之行，还有一个大背景📁。当前，我国正处于以中🐌国🚈式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关🥇键时期，西藏也站在了新的😥发展起点上。　　20日，总书记再次为西🚨藏发展把舵定向。　　从“保持🤒西藏的政治安定、社会稳定、民族团结、宗教和顺”，到“因地制宜发展高原🖨特色优势产业”；从“加强生态文明建设”，到“扎实做好就业、教育、医疗卫生、社会保障、养老、托幼等民生工作”……总😨书记为新西藏擘画方向、明确路径。　　2021年考察西藏时，习近平总🎲书记指出，“让各族群众的获💄得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障”。　　此次西藏之行，总书记再🛁次强调，“进一🙂步提升各族群众的获得感、幸福感、安全感”。　　治藏稳藏兴藏，矢志为民，初心如一。　　　　｜出品人：陈陆军　　　　｜总策划：俞岚　　　　｜策划：吴庆才　　　　｜统筹：马学玲 阚枫　　　　｜执笔：袁秀月　　　　｜校对：孙静波　　　　｜视觉：倪雯冰　　　　｜中国新闻网“习言道”工作室出品📹访问我们的网站正片，了解更多信息。当熟悉的锣鼓、唢呐、笛子的🍲合奏响起时，翘首以盼的戏迷🌙们瞬间沸腾。这个夏天，公♐益惠民的戏曲活动，一次次唱🛴响夜空。　　8月17日晚，快手“老铁有好戏”夏日戏曲晚会😕在北京🖤中关村国际创新中心鸣锣开场，上演了融合秦腔、陕北说书、二人转、京剧、黄梅戏、晋剧、豫剧💨等在内的戏曲大联欢，同步🏆直播吸引超3657万次观看，谱写数字时代的戏🌘曲传承新篇章。▲“老铁有好戏”夏日戏曲晚会在🎮京演出　　多元戏曲齐聚，创新👀演绎引热潮　　晚上18点，“老铁有好戏”晚会在@舞狮妹《少年狮侠行》中准时拉开帷幕，激昂振奋的🤓鼓点瞬间点燃🏥了现场观众的热情，也为整场晚会奠定了热闹的🕣基调。　　演出现场，@安万剧团带来📨了《花儿进京》《喜猴闹京》《黑叮本新编》等🔕一系列精彩曲目，秦腔的❣独特魅力尽显无遗。值得一提的是，歌🍿手萨顶顶惊喜现身，与安万共同演🈂绎了《缘分一道桥》。▲歌手萨顶顶和🏗安万共同演绎《缘分一道桥》　　当千年秦腔🎪遇上现代吟唱，两种截然🤧不同的音乐风格相互碰撞交融，产生了奇妙的化😵学反应，酣畅淋漓💑的表演将晚会推向了高潮。这😇是安万首次尝试将秦腔与流🕜行音乐相结合，为传统戏曲与📜现代音乐的融合发展提供了🛑新的思路。演出中，安万还🎦热情地现场教萨顶顶秦腔，台下🐵的戏迷们也深受感染，纷纷跟唱，气氛热烈。▲“老铁有好戏”现场气氛热烈　　“北京刮起一股风，吸引不少年轻人……”陕北说书高小青📡等人带来的陕北🔷说书《刮大风新编》同样是本场演💈出的一大亮点。作为陕北说书🌗县级非遗代表性传🐕承人、公益助残爱心大使🚍，高小青多年❣来致力于陕北说🐷书的传承与发展。此次演出，他🈴和陕北说书秦毛毛、陕北说💋书大霞首次合作，不但🕑带来了精心准备的节目，还用陕北说书的形🚌式即兴推荐北京🚸美食美景，让现场观众在欣赏📛戏曲的同时，了解北京的😁风土人情。▲陕北说书高小青🎂等人带来的陕北说书《刮大风新编》　　在此次“老铁有好戏”夏日戏曲晚会中，除了秦腔和陕北🕤说书，还有王茂林王丽🚿霞带来的《十对花》、杨聪和小龙的《十八出戏》、刘帅毅的《穆桂英挂帅》等精彩节目，涵盖了京剧、豫剧、黄梅戏、二人台、二人转等多个🛳剧种，真正实现🥗了百花齐放，让观众领略到了🍽多种传统戏👶曲的独特魅力。▲“老铁有好戏”涵盖多种戏曲，百花齐放　　随着“蓝脸的窦尔👒墩盗御马，红脸的关公战长🐣沙”的熟悉旋律响起，演出接近尾声，全体达人一起😥合唱《说唱脸谱》，再次🔸点燃了观众的热情，现场瞬间变成了🚼一片欢乐的海洋，引发全场🔂大合唱。直播间的网友们也⬇纷纷刷屏，“今天😬晚上很圆满”“太精彩了”“期待下一次晚会”等留🤚言不断滚动，表达着对这场演出的🌦高度评价。　　“西北秦腔王”进京演出，北京戏迷热情高涨　　当秦腔、陕北说书走进北京，不少在京🏂的西北老乡们专门赶来观看。在这场戏曲盛🏗会背后，戏迷粉丝们❌的热情成为了一道亮丽的🤫风景线。　　在出发前，@陕北说🕤书高小青在车站候车室就遇到✨了一位关👬注他四、五💘年的忠实老粉。这位老粉激动地表示：“我常看你直播间，希望你在北京圆💂满成功。”简单的话语，却饱含着对高🚡小青的深厚喜爱和🌓对陕北说书艺术的坚👟定支持。▲演出现场，戏迷观众们热情高涨　　据悉，此次快手“老铁有好戏”演出为期3天，除了17号的夏日🧛戏曲晚会，15日-16日安万剧团还带🍤来了《兴汉图》《斩韩信》《大升官》等经🎧典秦腔剧目。　　作为第一🥃次进京演出的安万，也十分激动，演出间隙他带🗿着家人们游览了鸟巢、水立方、北海公园、天坛等景点。有不少戏迷粉丝听说后，专门找到他：“听朋友说你来北🏘京了，我刚在🏳附近找了一大圈，总算见到了。”粉🕐丝的这份执着和热情，让安万深受感动。　　一位从20多岁就来到北京，如今已在北京生活了40多年的退休老师，专门赶来现场，满怀深情地表示：“衷心地希望🙆这次演出能够成功。”一位🧔来自陕西礼泉的大哥🔽兴奋地说：“听说安🎗万老师来北京演出，非常高兴，专门跑过来看。”更有不少粉丝对安万寄😬予厚望，希望他能“走出中国，走向世界”，将秦腔这一♑传统艺术瑰宝传播🚽到更广阔的天地。▲“老铁有好戏”夏日戏曲晚会在线直播，吸引超3657万次观看　　“这次演出十分令人👹感动，作为西北人的🗝我很骄傲！我专门带着孩子来🏄看，一方面让🚒他认识家乡戏曲，一方面也缓解我🐂的思乡之情，听到秦腔，就像回了家乡。”一位观众表示。　　演出现场，有许许多多🐅为了听家乡戏😷而来的北京戏迷，当一段秦腔、陕北说书、二人转、黄梅戏唱起，关于家乡的思绪被💼唤起，跨越地域，连接情感，抵达文化深处。　　快手😊助力戏曲传承，多元活动点亮🔠文化之光　　一直以来，快手都🔰积极致力于传统戏🗓曲的创新传承，通过直播与短🏟视频搭建起了广阔🦗的舞台。如今，快手平台上日均🏉近万场戏曲直播，构筑起了非遗传💧承的全新场景。　　《2025快手非🙎遗生态报告》显示，快手平台🧢的国家级非遗传统戏剧类🗂项目覆盖率高🐍达98.2%，传统曲艺类覆盖率也达🚥到了94%。近年来，快手连续📟打造了“老铁梨园”“新市井好角儿”等多个特色戏曲IP，为戏曲的创新🌅发展和多元📩展示提供了丰富的舞台。▲7月23日-25日，“艺术一夏”陕北说书大舞台📣在陕西省志丹县🌲举行　　今年夏天，除了本次“老铁有好戏”外，快手艺⛰术还策划了“艺术一夏”活动，联合陕北说书、秦腔、二人转、晋剧、二人台、豫剧等多个剧种✈，发起“戏曲下乡”惠民公益活动。超过110场演出在➡这个夏天接连上演，覆盖了甘肃省会宁县、静宁县，陕西志丹县、米脂县、吴起县，吉林省扶余市等10余个县市，将戏曲文化🌚带到了广大县域群众身边，为他们打造了一场场😱丰富多彩的文化盛宴。　　通过“老铁有好戏”“艺术一夏”等一系列活动，快手让传🏷统艺术在数字时代🔧绽放出蓬勃活力，成为连接情感、激活经济、传承文化的重要🏁纽带。借助新形式、新渠道、新舞台，传统戏🧠曲正在谱写闪闪发⏩光的新篇章。

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（青岛日报／观海新闻记者 土方光）