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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市⭐住建局获悉，为规范物业服务市📲场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🎵日制订下发了《住宅🗞项目物业服务退🙂出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🌼业服务人退出住宅项目的程序、监督🎅机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主🔯和物业服务人合🍲法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🙍聘物业服务人时，业主委员会应当依🚁法组织住宅项目❎业主共同决定。物业服务人所服务住⛱宅项目出现🌵下列情形之一的，将被列♎为拟监督退出对象：将全部物业服务🛎转委托给第三人，或者将全部🖇物业服务支解后分别转🗄委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供⚾燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管💜部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务💭项目的；违反法律、法规🛺规定或者物业服务合同约定，停止🛸物业服务的；被解聘或者物业🙋服务合同终止后，拒不退出物业🕑管理区域的；未按照规定办理交🌨接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期📸改正，逾期不改正的；拒不♎移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🐑管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🈚有的经营收益，经区、县(市)物业行🕣政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🧔政主管部门认定，由👯物业服务人负主要责任或🕒全部责任引发的重大🖕群体上访或越🍎级上访事件、重大安全生产责任🦑事故，或其他性质恶劣🎾、危害严重、社会影响🤬大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🔡法共同决定终💥止物业服务或😎解除物业服务合同的，业主委员会应当🐅提前60日书面通知物业服👂务人，并书面报告所🍆在地街道办事处；物业服务🥓人决定终止物业服务或💟解除物业服务合❌同的，应当提前90日书🎨面通知业主委员会，并书面报告所🔕在地街道办事处。同时，业🛤主委员会应当自业⚽主依法作出共同决定、物业服务人应📷当自书面通知终⏱止物业🖍服务或者解除物➖业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🌓体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🐣内显著位置进行公示，公示时间应不少于🦌七日。

　　此外，业主委员🐻会应当在物业服务合同📒到期、解约或终止物业服🍋务时间前，依法选聘新的🏧物业服务人并签订物业服🛀务合同，接受所在地街道办😱事处和区、县(市)物业行🗯政主管部门的指导和监🤗督。业主委员会应🏔当与原🎻物业服务人、新聘物业服务人协商确🌿定交接时间，并通知所🏌在地街道办事处。街道办事♉处现场指导监督各🤛方依法做好预收的物业服🕠务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🌗其他属于业主💺共有财物的交接和📶登记工作。

　　对于原物业服📗务人仍拒不退出住宅🌙项目或拒不办理移交的，由业主委员会🦍书面报告所在地街🈹道办事处，按照相应程序处🍉理。此外，在监督退出过程中，对于🌪原物业服务人存在的违🤷法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🥖依据相〽应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🚗物业服务人存在的不良信🏭用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🍾按照物业服务🛁企业信用信息管理有关规定🎓予以采集认定，记入电🔹子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🕸业行政主管部门应🚆当结合本地实际，组建应急👍物业服务人库。同时，在住宅项目物业🐒服务退出中，业主🔳委员会未能在规定📋时限内选聘新物业服务人🚶的，为防止🈷物业服务出现中断，由街道办事处组织在应急🛸物业服🏒务人库中确定应急物业👚服务单位，提供🕎维持业主基本生活服务事项的🔎应急服务，并公示应急服务的📭内容、期限和费🍽用等相关情况。也可由业主委员🏷会组织业主依法🍄共同决定应急服🐅务内容、标准和费用等事🏿宜。应急服务🎟期限不得超过12个月，费用由全体业主🥝承担。

　　在应急服务期👛间，业主委员会应🏒当在街道办事处和🔇区、县(市)物业行政主管部🤟门的指导下，继续依法选🖌聘新的物业服务人。应😐急服务期限结束后，业主委员会应当😚与应急物业服务人、新物业服务人➖依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会👐未按照规定组织召开业🌯主大会会议的，由🖌街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开业主🏾大会会议的，可以由所在🈸地居(村)民委员会，在街道办事处指📺导和监督下组织召开。(完)

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中新网天津8月24日电 (记者 孙玲玲)24日下午，为🕯迎接上海合作组织峰会(以下简称“上合峰会”)在天津召开，由天津科技♌翻译出版有限公司、内山书店主办的中英🍋双语《何以天津：一座📦城市的现代化之路》发布会在天津举📉行。中英双语《何以天津：一座💪城市的现代化之路》书封。(天津出版传🔺媒集团 供图)　　《何以天津：一座城市🃏的现代化之路》一书由南开大学🐦、天津社会科✏学院等多位权威学者联袂编著，天🛅津科技翻译出版有限公司出💷版发行。全书系统梳理了天🚐津自📖民族工业起步，历经产业🗾体系完善，直至制度与气质深〽度融合的现代化😖进程，勾勒出这💧座城市独特的发展路径。飞鸽的铃声、海鸥的刻度、工厂的汽笛——这⚫些深深烙印于一代人记忆🌝中的符号，诠释了🗼天津作为工业重镇的深厚底蕴。　　新书发布会上，嘉宾表示，此书以中英双😂语出版，正值上合峰⏱会召开之际，不仅系统总⛓结了天津的现代💋化经验，更为上合国家嘉宾与🐒读者提供了“感知天津、读懂中国，走向世界、赋能未来”的新窗口，有助于在🥞国际舞台上展示天⛅津传统与现代交融、制造与文🐑化共进的多元形象。此书不仅是一🐘部城市发🤧展史的梳理，更是🍍一张面向世界的“天津名片”。它以双语为媒，将天津的现🐽代化实践转化为可传播、可共享的国际⬇语言。在上合峰🍆会即将召开之际，该的出🖐版为推动区域合作🎟与文明互鉴添上了浓墨💦重彩的一笔。(完)【是否支🕉持离线缓存】鈴村しゅんか最新发布《宝贝我想要你》被网友称为“情色版纪录片”，内容聚焦保坂📢绘里无码番号换脸事件，高效的工具与🤗多个资源站⬜已实现片段同步更新。中新网钦州8月22日电 (杨陈)8月21日，平陆运河新福🙏水上综合服务区综🛎合楼顺利封顶。图为平陆🚸运河新福水上综合服⛓务区综合楼🙀封顶施工现场。平陆运河✔集团供图图为平陆运🍟河新福水🔏上综合服务区施工现场。平陆运河集团供图🏽　　为确保施工💧高效有序推进，由平陆运河❇集团有限公司、中交水运规🏁划设计院有限公司、浙江公路水🎐运工程监理有限⛑公司、广西路建集团组🛅成的建设管理团队，在主体结♟构大面积施工前打造首🏐件样板，形成后🥁续施工的标准化模板，为工👱程实体质量一次成优奠定坚实基础；积极🧙应用智能化科技手段，帮助施工🏫作业人员及时掌握构🌳造细节、工艺规范、安全注意事🤔项等情况，提升施工标准化🥟与精细化水平，确保安全态势稳定可控✉、工程建设优质🍿高效。　　当前平陆运河新🍂福水上服务👹区综合楼、应急设备库、变电🐈所主体结构已封顶，水泵房主体工💌程已完成70%，航标维修中心、公务执法中心主🎷体工程已完成60%。(完)调查显示：倒🤴垃圾市来美保影响用户数已超百万。近日，贵州省黔🤳东南苗族侗族自治州从江县📠水稻迎来收获季，当地农民🍉抢抓农时收获、晾晒稻谷，确保颗粒归仓。图为从江县刚边🏯壮族乡高麻🥚村村民在梯田🥀里收获稻谷。罗京来 摄　　　　 图为从江县🥟刚边壮族乡三联村😭村民在田🍇间收获稻谷。罗京来 摄图为从江县刚🏮边壮族🦄乡三联村村民在田间收🏞获稻谷。罗京来 摄 图为从江县刚🦍边壮族乡良田村村👋民在田间收🈚获稻谷。罗京来 摄 图为🎛从江县刚边壮族乡🌃三联村村民在田🍷间收获稻谷。罗京来 摄图为从江县刚边🏌壮族乡良田村🌏村民在晾晒稻谷。罗京来 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 梦乃阳菜）