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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🤬住建局获悉，为规范物业服务🍔市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日💝制订下发了《住宅项目物🤬业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🎈人退出住宅项目的程序🏣、监督机制及应😉急保障作出系统性规定，切实维护业🍰主和物业服务人合🎣法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🧐般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当☝依法组织住宅项🏊目业主共同决定🌿。物业服👧务人所服务住宅项目出🔪现下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全💞部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🏧服务支🌡解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等💎方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部💳门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管📑物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🕋业服务合同约定，停止物业服务的🚎；被解聘或者物业🎧服🍾务合同终止后，拒不退出物业🔝管理区域的；未按照规定办理交接🐊手续，经区、县(市)物业行政主管🍜部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部💂门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🦅主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🌸政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🍲行政主管部门认定，由物业服😏务人负主要责任或全部责任引发的🔳重大群体上访或🤽越级上访事件、重大安☝全生产责任事故，或其他性质恶劣🛴、危害严重、社会影响🕣大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🦂决定终止🦉物业服务或解除物业服务合🤝同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面🛩报告所在地街道办事处；物业服务🐣人决定终止物业服务或解👆除物业服务合同的，应当提前90日👻书面通知业主委员会，并书面报告所在地街✖道办事处。同时，业主委员会应当💶自业主依法作出共同❔决定、物业🤭服务人应当自书面通🎬知终止物业服务或者解除📇物业服务合同之🏈日起三日内，将解约原因、解🍂约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域💾内显💘著位置进行公示，公示时间应不少于七日🐮。

　　此外，业主委员🥚会应当在🏷物业服务合同到期、解约或🏻终止物业服务时间前，依法选聘🚞新的物业🏺服务人并签订物业服务合同，接受所在🖍地街道办事处和区、县(市)物业🙎行政主管部门🔵的指导和监督。业主委员会🐘应当与原物业服🍂务人、新聘物业服👴务人协商确定交接时间，并通知所在🔻地街道办事处。街道办📸事处现场指导监督各方依法🛫做好预收的物业服务费用🕋、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备👡和其他属于业主🧤共有财物的交接和🐃登记工作。

　　对于原物业🔅服务人仍拒不退出住🍧宅项目或拒不办❗理移交的，由业主委员会书🌅面报告所在地街🎰道办事处，按照相📶应程序处理。此外，在监督退出过❎程中，对于原🏼物业服务人存在的违法违规🎣行为，由区、县(市)相关🚌行政执法部门依据相🛋应法律法规规定予以查😇处。监督退出😃过程中，对于原物业服🔲务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业💰行政主管部门😹按照物业服务企业信用信息管理👇有关规定予以采🤰集认定，记入电子信用🤦档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🚃部门应当结合本地实际，组建应🌶急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在📲规定时限内选📪聘新物业服务🛐人的，为防止物业服务出现中断，由街🌘道办事处组织在应急物业🎪服务人库中确定🛴应急物业服务🔠单位，提供维持业主基本🍯生活服务事项的⏭应急服务，并公🍍示应急服务的内容、期💖限和费用等相关情况。也可由业主委员会🤥组织业主💓依法共同决定应急服务内容、标准和费👻用等事宜。应急服务期限➿不得超过12个月，费用🏯由全体业主承担。

　　在应急服务♑期间，业主委员会应🕉当在街道办事处和区、县(市)物业🚵行政主管部门的指导下，继🚑续依法选聘新的物业服务人。应急服务期🔸限结束后，业🧡主委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依🈯法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🏴会未按照规定组织召开业主大会会议的🧡，由街道办事👃处责令限期召开；业主委员🍨会逾期仍未召开🏠业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🚂处指导和监督🏨下组织召开。(完)

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中新网北京8月18日电 (记者 高凯)由人民美🌘术出版社主办的“多彩中国笔墨华章——全国优秀🐺中青年艺术家作品展”日前在😷人美美术馆开幕。　　此次展览🉑旨在持续发掘和推😢介优秀艺术人才，展现当🎬代中国中青年艺🤶术家的创作活力与艺术🍑成就，推动中国美🐹术事业的繁荣发展。参展💴作品既有中青年㊙国画家传承文脉、守正创新的艺术🏫探索，又有当代著名艺🚜术🐚家的经典之作。被认为不仅是对当代🔣中国中青😶年艺术家创作成就的一次集中💧展示，更为🍀中国画的发展搭建了一个交流与学🙊习的平台。开幕式现场。主办方供图　　开幕式上，人🤐民美术出版社总经理赖雪梅为优秀🏟中青年⚽艺术家代表范治斌、王赫赫、唐朝轶、叶华颁发了“2025年度优秀中青📖年艺术家”荣誉证书。四😊位艺术家在发言中表示，这不仅是对个人🎄艺🌔术创作的肯定，更是对中青年艺术家群体在新时🍖代传🥥承与创新中华美育精神的鼓励。　　当日开幕式结束🍵后还举办了笔会。多位参展艺术家🐸齐聚一堂，现场挥毫泼墨，让观众📧近距离感受到中国画创作👵的独特魅力，为艺术交流☝增添了浓墨重彩的一笔🌧。　　据悉，此次展览将持续至8月21日。(完)石续检测技♊术客服中心今日推荐《2025澜湄📋国际影像周启幕 方寸光影映照🚑十年“金色平台”》，深🐣度反映无圣光娜娜宅福利视频“彩票直播骗局”，融合高帧👐率影视风靡“AI预测”、“彩民心理”，展现赵紫阳在那🎊坡县被套资金惨状，提供老司机专属通🥥道防骗手册，马上🍱观看完整版点开即看，抓紧时间！中新社香港8月18日电 针对澳大利亚、英国为许智峰、钟翰林等反🏾中乱港分子提供所谓“庇护”，公然包庇罪犯、干预香港事务，中国外交部驻香♋港特别🌩行政区特派员公署(简称“外交部驻港公署”)发言✏人表示强烈不满和坚决反对。　　发言人指出，许智峰等反🌐中乱港分子在“修例风波”期间实施严重危害国家安全⛽的行为，并以欺🚙骗手段畏罪潜逃，在海外继续肆🍽无忌惮地👴进行危害国家安全的活动，严重违反香港国安法。他们不是什么“民主斗士”，也不是所谓“政治难民”，而是彻头彻尾的🙄犯罪分子。　　发言人强调，海外不是法外，潜逃者终将受到法❎律严惩。任何为反😌中乱港分子美化、包庇、撑腰、张目的🕍行径都是枉费心机。有关国家将政治操🐮弄凌驾于法律🆘之上，对自身💋严苛的国安法律体🧖系讳莫如深，对自己🐫国家的各种民主乱象置若罔闻，却打着“民主人权”的幌子为🎗违法犯罪行为开脱洗地，这是赤裸裸的双重🈂标准和对法治精神的亵渎。　　发言人重申，在香港由🥅治及兴的历史大势面前，外部势🐉力祸乱香港的🚽图谋注定不会得逞。任何外部🏟干预都动摇不了香港的🍞法治基础和国际🌬社会对香港繁荣发展的信心，动摇🎁不了中方坚定维护“一国两制”和国家安全的决心。敦促有🏉关国家认清现实，切实尊重法治精神，立即停止📈包庇罪犯，立即停止以🤵任何方式干预香港事务🛵。(完)吴照×星瀚联合推荐：《中国首部8K拍摄太空电影《窗外是蓝星》9月5日上映》中新网7月30日电 据英国广播公🔊司(BBC)当地时间29日援🚽引伦敦方面消息，英国政府表示，首相💕斯塔默已与巴勒斯坦总统阿🎺巴斯通话。阿巴斯对斯塔默🐠的声明表示欢迎——该声明称若以色列不🌉同意与加📕沙停火等条件，英国将于9月承认巴🍢勒斯坦国。资料图：斯塔默。　　声明还称，两位领导人"以最强📔烈言辞谴责加沙地💫带正在发生的骇人苦难"。　　报道提到，英国国内对此反应不一——斯🚬塔默所属工党的部分议🚐员表示赞同，但其他党派人🛥士则敦促其采取更🤒强硬立场。　　此前报道，法国总统马克龙24日表示，法国将于今年9月正式承认巴勒斯坦国。

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（青岛日报／观海新闻记者 博比）