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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住👵建局获悉，为规范物🐋业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🧛制订下发了《住宅项目物业服⛩务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🐥出住宅项目的程📍序、监督机制及应😮急保障作出系🦒统性规定，切实维护业主🛎和物业服务人🎊合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🔙物业服务人时，业主🍋委员会应当依法组织住宅项目🤹业主共同决定。物业服务📈人所服务住宅🙂项目出现下列情形之一的，将⛺被列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委😋托给第三人，或者将全部🌹物业服务支解🚍后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🛠燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🤱部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🤫接管物业服务项目的；违反法律、法⏲规规定或者物业服务合同🅰约定，停止物业🖤服务的；被解聘或者物📏业服务合同终止🎌后，拒🏖不退出物业管理区域的；未🧟按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令😙限期改正，逾期不改正的；拒不移👎交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🕑主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🕛主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🍂部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🤰政主管部门认定，由物业服务人负🙊主要责任或全部😰责任引发的重大群体上👚访或越级上访事件、重大安全生产👣责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🎯响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🧟共同决定终止🎤物业服务或解除物业🗄服务合同的，业主委员会♊应当提前60日书面通🗣知物业服务人，并书面🕧报告所在地街道办事处；物业服务人🎁决定终止物业服务或解👦除物业服务合同的，应当提前90日书⏹面通知业主委员会，并🔣书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业🤼主依法作出共同决定、物业服务人应🏿当自书面通知终止物业服务🔪或者解除物🆑业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约😄时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🏫内显著位置进行公📱示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🌡会应当在物业服务合🆖同到期、解约或终止⏩物业服务时间前，依法💿选聘新的物业服务人并签订🏘物业服务合同，接受所在地街🌱道办事处和区、县(市)物业行政主🚺管部门的指🆎导和监督。业主委员会应当😪与原物业服务人、新聘物业服🐾务人协商确定交🤪接时间，并通知所在地街道👷办事处。街❗道办事处现场指导🏐监督各方依法做好预收的物业🍥服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🔺设备和其他属于业主共🔬有财物的交接和登记🚷工作。

　　对于🤞原物业服务人仍拒不退出住宅项目🧙或拒不🥈办理移交的，由业主委员会书💫面报告所在地街💄道办事处，按照相应程序🍾处理。此外，在监督退出🤘过程中，对于原物业⛪服务人存在的违🥋法违规行为，由区、县(市)相关行政执法📳部门依据相🌁应法律法规规定予以查处。监督退出过程中🧗，对于原物业服🐞务人存在的不😌良信用信息，由区、县(市)物业行政主🕊管部门按照物🔛业服务企业信用信息管理🗄有关规定🥔予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🔐应当🎡结合本地实际，组建应急📅物业服务人库。同时，在住宅项目物业服🉑务退出中，业主委👗员会未能在规定时限内选🏠聘新物业服务人的，为防止物业服🍂务出现中断，由街道办事处📥组织在应急物业服务人库中👕确定应急物业服务单位🐼，提供维🆙持业主基本生活服务🈷事项的应急服务，并公示应急服务的🐌内容、期限和费用等相关情🍊况。也可👌由业主委员会组织业🥣主依法共同决定应〽急服务内容、标准😦和费用等事宜。应急服务期🦆限不得超过12个月，费用由全体业主🎽承担。

　　在应急服务期间，业🛢主委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业🥉行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🛎的物业服务人。应急👬服务期限结束后，业主🐎委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人🌄依法做好交接工作。《规则》提出，业主🏆委员会未按照规定组织🔔召开业主大会会议的，由街道办事😃处责令限期召开；业主委📈员会逾期仍未召开业👢主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🐃事处指导和监督😑下组织召开。(完)

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中新网昆明8月22日电 (吕永刚)8月19日至22日，南亚🏮东南亚陆稻协作网年会暨南🤫亚东南亚水稻分子设计🛺育种协作网成🤝立国际研讨会在云南❎省昆明市举行。来自中国、巴基斯坦、泰国、越南、缅甸、尼泊尔、斯里兰卡、孟加拉国等📑十余个国家的农业🥝科技领域专家📿学者共聚于此，研究稻种资源、育种技🛷术等未来合作方向。　　此次会议是在🧒云南省科学技术厅🎿项目“云南省南亚东🎂南亚水稻分子设计育种🐓国际联合实验室”的支持下，由云南省农业科学院主🧀办，云南👄种子种业联合实验室承办。　　南亚东南亚水🚱稻分子设计育种协🌔作网在会上正🕐式成立，将建设📭成为中国与南亚、东南亚国家种业🅾合作的枢纽与平😟台。该协作🙎网将充分发挥云南🛠作为南亚东南🕞亚辐射中心的区位优势，结合云南及南亚、东南😫亚国家丰富的稻种资源和中国🏗在水稻分子设🌴计育种理论与技术上的优势，培育水稻品种，以应对气候变化，提升粮食🧑安全保障能力。　　云南省🛬农业科学院副⏳院长龚加顺在开幕式上致辞称，共建“一带一路”倡导共商、共建、共享，而各国在🍄农业科技上的合作正是🍒这一理念的生动体现。新成立的🏓南亚东南亚水稻分子设计育种🛳协作网将🔮助力各国农业科技专家，把实😓验室搬到田间地头，把论文写在大地📴上，把成果🍗交到农民手中。　　会上，国内外🔫农业专家就选育南亚、东南亚气候弹性🐎水稻品种，发掘南亚、东南亚🗼国家稻种资源🚝对气候变化具有弹性💠的有利新基因，支持中国先进的🕯分子设计、种间杂交、陆稻育🥇种技术走出去，培养新一代青年🤘育种家等多个🛣主题进行研讨。其间，各国专家学🍹者共赴楚雄州牟定县，观摩云南📧省农业科学院🏘陆稻野生稻研究创新团队的相关❤研究成果。(完)【短剧平🏘台竞争加剧】虎滤文化🔬传媒业务部日前上线《萌白酱在😗线播放》，片中女主遭遇“伪装成面试官”的美欧jizz，情节与🏳去年辽宁路街道类似案件高度重合，引发不少网🈷友担忧现实复刻。中新网8月22日电 据中国证券监🤕督管理委员会网站消息，为落实《中华人👟民共和国期货和衍生品法》《国务院办公厅转发中国证监会🤘等部门＜关于加💱强监管防范风险🐪促进期货市场高质量发展📤的意见＞的通知》(国办发〔2024〕47号)要求，加强期货公司互联🍰网营销活动监管，指导期货✒公司合规有序展业，保护📬期货交易者合法权益，证监会针对💊期货公司互联🗑网营销活动出现的问🚵题和风险隐患，制定了《期货公司🚳互联网营销管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)，自2025年10月9日起实施。　　《暂行规定》共十八条，加强对期🔪货公司互联网营销📫活动的全过程监管。包括🔴界定互联网营销活动范围、强化营销内🕢容审核、明确营销制度🎨与部门、加强营销🔬人员与账号管理、加强对🌄第三方机构的管理、加🎂大客户保护力度、明确开👇展互联网营销活动过程中的👳禁止性行为等。　　前期，证监会就《暂行规定》向社会公开征求意见。各方对《暂行规定》的基本思路和主要🎢内容基本认可。经认真研究，证监会对与《暂行规定》相关的💅主要意见建议🐿予以吸收采纳。后续，证监会将做好《暂行规定》落地实施工作。猫咪福利看片🈶免登陆版话题已🕴影响企业估值，投资者🍝表示担忧。据中国青年报🚛微信公众号报道，近日，有网友发文称，北京朝阳大悦🛄城商场将母婴🕧室更改为育婴室，宝妈😟和宝爸都能用。同时，评🛒论区有网友补充道，北京惠多港购♿物中心除了母婴室外🕉，还设有专门的“父婴室”。据悉，深圳、上海等🌈地商场也设有“父婴室”。这一🆓举措引发了网友热议，不少人表示支持🙏，并希望能🧝够推广。　　什么是“父婴室”？顾名思义，是与“母婴室”相对应的，专🍢门为独自带娃的宝爸设计的场所。通常而言，“父婴室”和“母婴室”一样，配有换尿布台、洗手池和🌪物品放置台等设施。　　生活中，“父婴室”的确👰是有现实需求的。许多“奶爸”单独带娃出门时，也有为孩子增👵添衣物、冲泡奶粉、更换尿布🌎或带娃上洗手间等需求，但母婴⏯室等区域往往不👹方便男士进入，这也使得一📮些宝爸时常陷入“无处可去”的窘境。商场能🏺够看到这一需求，并贴心地做🗜出改变，值得肯定。而且，正如部分网友所🗜说，“父婴室”不仅方便爸爸，也能鼓励他们更多🧖参与带娃和育儿，促进夫妻双方🦊共同承担育儿责任。　　不过，“父婴室”能否全面推广，有待观察，毕竟许多公♐共场所的空间有限，如🚜何进行更科学高效地❣规划利用需要认真思考和👞研究。其实，“父婴室”的设置，折射出的是带娃家长对更包💉容、多元、便利的服😩务设施的需求和期待。以现🕊有的母婴室和亲子卫生间设施为基础，通过合理改造，在功能分😧区和使用场景上更好地兼🐚顾不同人群的带娃🚺需求，或许是📞更切实可行的选择。　　从人文关怀视角看，公共场所、公共设🤚施的规划设🥡计能够更精准、更人性化地回应不同🖋群体的需求，本身就是🛶社会文明进步的一种体现。未来，期待能有Ⓜ更多类似的探索和实践，共同推动公共服务⚽的质效提升。　　中工网评论员 陈婉扬

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（青岛日报／观海新闻记者 翼裕香）