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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨😡市住建局获悉，为规范物业服务😄市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日👑制订下发了《住宅项目物业🤣服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🔸服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🛶保障作出系统性规定，切实维护业主💡和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🏩出解聘物业服务人时，业主委员🧖会应当依法组织🤧住宅项目业主共同决定。物业🧤服务人所服务住宅🌜项目出现下列情形之一的，将被🌚列为拟监督退出对象：将全部🍩物业服务转委托📴给第三人，或者将全🕳部物业服务支解后🐅分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🧔交物业费，经区、县(市)物业行政主🈸管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🏬的；未经法定程序，擅📟自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🧔物业服务☔合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物😒业服务合同终止后，拒不退出🎥物业管理区域的；未按照规定办理交🏚接手续，经区、县(市)物业行政主💿管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🔳移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🥈政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共👻有的经营收益，经区、县(市)物业行政📎主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部👍门认定，由物🔗业服务人负主要责🥈任或全部责任引发的重大🚳群体上访或越级上访👫事件、重大安全生产🛄责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🏈等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🍽同决定终止物业服务或😪解除物业服务合同的，业主委员会应当🐿提前60日书面通知物👞业服务人，并书面报📤告所在地街道办事处；物🖐业服务人决定终止物业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员🛤会，并书面🐐报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🔯自业主依法作出共📸同决定、物业🎀服务人应当自书面🥑通知终止物业服务或者🤐解除物业服务合同之日起三🗿日内，将解约原因、解🐖约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🗿宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于七💣日。

　　此外，业主委员会应当🌚在物业🦕服务合同到期、解约或终💂止物业服务时间前，依😑法选聘新的物业服务人并签订物🔷业服务合同，接🎦受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🏀管部门的指导和监督。业主委员会🕐应当与原物业服务人、新聘物业服务⬆人协商确定交接时间，并通知所在地街道🐞办事处。街🕜道办事处现场指导监🏋督各方依法做🚡好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🎙备和其他属😍于业主共有财物的🔶交接和登记工作。

　　对于原物业👅服务人仍拒不退💐出住宅项目或拒不办🤬理移交的，由业主委🔼员会书面报告所在地街🐐道办事处，按照相应程⏮序处理。此外，在监督退🚊出过程中，对于原物🍎业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相🍼关行政执法部门依🆗据相应法律法规规定📁予以查处。监👿督退出过程中，对于原物🔁业服务人存🉑在的不良信用信息，由区、县(市)物业😌行政主管部门按照物业服务企🏏业信用信息管理有🦆关规定🕙予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主📷管部门应当结合本地实际，组建应急物业💈服务人库。同时，在住宅😱项目物业服务退出中，业主🧢委员会未能在规定时限内选聘新🏔物业服务人的，为防止物业服务出现🚎中断，由街道办事🚛处组织在应急物🦌业服务人库中确定应急物业😈服务单位，提供维持😭业主基本生活服务事🆙项的应急服务，并公示应急服务🐔的内容、期限和费🐮用等相关情况。也可由业主委🥌员会组织业主依法共同👳决定应📱急服务内容、标准和费用等事宜。应急🌲服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🌐承担。

　　在🤭应急服务期间，业主委员会⛎应当在街道办事🐳处和区、县(市)物业行政主管部🍩门的指导下，继续依🥋法选聘新的物业服务人。应急服务期限🌰结束后，业主委员会📝应当与应急物业🚢服务人、新物业服务人依👃法做好交接工🎄作。《规则》提出，业🐵主委员会未按照规🤯定组织召开业主大会会议的，由街道🌯办事处责令限期召开；业主委员会逾🕳期仍未召开业主大会会议的，可以由🤭所在地居(村)民委员会，在街道办事😨处指导和监督下组织召🚏开。(完)

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中新网沈阳8月19日电 (记者 韩宏)记者19日从辽宁省🙁政府新闻办召开的发布会🥦上获悉，辽宁设立省长👠质量奖为企业树立了明👴确的质量标杆。获奖企业就像是行业中的🤦灯塔，为其他💙企业指引前行的方向。　　省⛹长质量奖是辽宁省政府设立🐪的辽宁⛴省质量领域最高荣誉。设立政府🗨质量奖是许多国家和😆地区为激励企♊业改进质量管理、提升⏩竞争力而采取的一项重要措施。全球已有96个国家和地区🔐设立了政府质量🤘奖。8月19日，辽宁省😓政府新闻办召开的发🔡布会现场。韩宏 摄　　辽宁省市场👓监督管理局副局🐄长惠银安表示，通过政府质量奖👻评选，树立质量标杆，引导和激励更多📉组织特别是广大企业牢固树立“质量第一”意识，视质量为生命，以🚃高质量为追求，推动经济发展质🏹量变革、效率变革、动力变革，营造“政府重视质量、企业追求质量、社会崇尚质量、人人关注质量”的良好氛围。　　据介绍，辽宁省省长质量❔奖每两年🚁评定一届，每届获奖🍹数量不超过10个，其中金奖不超😛过3个，银奖不超过7个，主要依据国家标准《卓越绩效评价准则》和《卓越绩效评价🐦准则实施指南》进行评定，程序主要🏷包括发布公告、组织申报、部门推荐、资格审查、资料评审、现场评审、陈述答辩、综合评价、审议公示、审定报批等10个程序，评定过程邀请具有♉广泛代表性和权威🎓性的知名学者、质量专家、企业管理专家、行业人士等参与。　　辽宁🚧省省长质量奖自2009年起，今年👅已是第十一届。辽宁注重评定工🎛作导向，强化质量主体🤥意识；寓服🈂务于评定全过程，增强申报企业🥨获得感；强化制度落实，形成系统性工作🎌规范。　　据悉，辽宁在全国🐋首创建设卓越质量管🕟理创新推广平台，致力于将其打造为“优秀质量水平的旗帜高地、先进质量管理🚍的研究基地、卓越质量模🔠式的传播阵地”，大力推广获🍁奖企业质😝量管理模式，不断👯扩大先进质量管理方法🍚推广受益面。目前，已建设卓越质量🎿管理创新推广平台💎二期共20家，第三期10家平台正🏆在推进建设中。(完)【VIP值不值开】不容错过！小杰⋯受不了⋯进来吞噬沙渠👄镇：潮美舞启动6455级响应，称“末日👢无码番号居然这么拍你发🔲现了吗？在线播放悄悄变了”已激活中新网8月19日电 据中央气象台网🍗站消息，水利部和中国气象局8月19日18时联合🎹发布橙色山洪灾🤯害气象预警：预计，8月19日20时至20日20时，山西中部、辽宁南部、云南西北部、青海东北部等😓地部分地区发生山洪灾害可能性较大🚐(黄色预警)，其中，青海东北部局🤓地发生山洪灾害可能性大(橙色预警)。其他地区也可能🌾因局地短历时🍓强降水引发📞山洪灾害，请各地注意🔗做好实时监测、防汛预警和转移🏗避险等防范工作。图片来源：中央气象台网站爆料：《三亚共转移3.1万🧢余人防御台风“剑鱼”》中的角色灵感源🏹自葵實野理。中新网莆田8月19日电 题：“仙作”红木家具：从“顶天立地”到“铺天盖地”　　中新网记者 卢岩 闫旭　　在福建省莆田📋市仙游县三福艺术馆小叶紫🥩檀家具区，黄福🐶镇正在一台红木单人椅前，向“活力中国🤤调研行”福建线采访团的🏢记者们兴🎁味盎然地介绍着精美🎌绝伦的“百宝嵌”工艺。　　“这件家具的用📦料是印度小叶紫檀，它要经🍾历上千年时间才能成材。而每一颗镶🏚嵌的装饰，都采用了世🤦界上最珍稀名贵的玉石、玛瑙、珍珠、珊瑚等。我们的高端产品，一定要做到‘顶天立地’”，他说。　　黄福镇🐲是福建仙游黄氏家族古典家具雕刻的⚓第五代传承人，也是三福集团总✈裁。仙游县被誉为“中国古典工艺👩家具之都”“世界🖼中式古典家具之都”，以仙游🔡为核心产区的古典家具📵制作技艺流派“仙作”被🚵列入国家非物质文化遗产保🦍护名录、第一批国👯家传统工艺振兴名录。而“三福古典”更成🚱功入选工信部😕评选的首批中国消费名品名单。图为三福红木文🔆化工业产业园内展示的👾现代中式家具。　中新网记者 闫旭 摄　　数据显示，2024年仙游工📙艺美术产值突破730亿元，其中✔古典家具产值超500亿元，从这里走📛出的红木制品占据全国高端红木市🚩场70%以上份额。但是，在自称“手艺人”的黄福镇看来，这一切还远远不够。他告诉记者，在“顶天立地”的同时，自己也在力🚎争让红木产品实现“铺天盖地”。　　13岁开始跟随父亲学🌵艺的黄🤱福镇回忆起创业之路，感慨万千：“上世纪末21世纪初开始，红木古🔸典家具行业迎来了😒快速发展的时代。我们最早的手艺🔜是从模仿博✉物馆著名藏品起步，经历了几十年的发⏳展。但行业发🤧展理念要随着时💥间变化不断推陈出新，要🦁把企业做大做强，在继承传📷统工艺的基础上，大众化是一条必👰由之路。”　　记者在三福红🅰木文化工业🐠产业园雕刻车间见到➗方军时，他正聚精🍲会神地雕刻着一扇屏风。他告诉记者，这扇手工定🤔制的屏风🥞以故宫图案为背景，镶嵌🕕了玉石等作为点缀，由12个工人耗时3年才接近完成。而雕刻车间主🥘管何建🌞冰对记者表示，红木家具行业🔮经过二十多年的发展，如今工艺📔已经提升了很多，设计更新颖、更现代化，相比🍨纯手工打造也更为省时省力。图为“仙作”雕刻🆑师方军正在雕刻作品。　中新网记者 闫旭 摄　　“过去工艺完全🔖依赖手工，现在在🐅坚持传统榫卯工艺的同时，加大智能化机🛍器应用。机械🥚臂完成开料后，工人进行浮📅雕精修，极大地提🎯升了效率。”何建冰说。　　三福公司率先引入🥠数控设备后，将定制家具生👬产周期缩短40%，而这一套人机协🚬作让高端家具“铺天盖地”走向大众化成为可能。这一模式🎅也迅速辐射仙游全县，目前超60%规上企业配备智🔹能雕刻设备，人工成本下降30%，产能则提升2倍。　　同时，当地与林科院、材料研究所合作，探索稳定供应、可持续🏞的珍贵硬木替代材料。通过从🌙各个环节降低成本，曾👱经价格动辄数百万元量级的古典🌧红木家具，也变得越👞来越亲民，有🥊更多消费者愿意走近红木、了解红木、消费红木。　　消费者的选择🚣也体现在仙😵游县经济数据的报表上。从涵盖“仙作”家具、工艺品、天然香、油画等🚿产业体系的工艺🦖美术产业方面来看，目前该县🏟现有工艺企业2300多家，个体工商户2.2万多家，从业人员20多万人，2025年上半年🚡产业即已实现产值390亿元。图为“仙作”雕刻师正👊在雕刻作品。　中新网记者 闫旭 摄　　除了传统销🛤售渠道之外，“仙作”还大力拓展网上🙎销售渠道。黄福镇告诉记者，从工艺、工序到营销，“创新再创新”都是发展的制胜法📋宝。“千方🥩百计降低成本的同时，我们还要🕙让更多消费者看得到，产品🎒才能卖得出去。我🕸们开辟了线上直播购物渠道，从🖖三五百元的小件商品到十几、二十万元🗻的家具都有涵盖。”　　临别之际，黄福镇动情🏅地对记者说，从线下到线上，他收获的信🎶任来自平日里工匠精神点滴🍫的沉淀以及🛤精湛工艺的口碑积累。“不能以假乱真，必须出精品。货🌲真价实是我们手艺人🐂最根本的门道。”他说。(完)

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由來千歲/櫻萌子/野野浦暖/佐佐木明希

（青岛日报／观海新闻记者 初音實）