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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者⏮从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务😦市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🧙下发了《住宅项目🐹物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🖲务人退出住⛷宅项目的程序、监督🌏机制及应急保障作🛁出系统性规定，切实维护🥣业主和物业服务人合法👂权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般👬退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法🐖组织住宅项目业🈷主共同决定。物业服务🌁人所服务住🐓宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督👚退出对象：将全部物业服🏗务转委托给第三人，或者🤕将全部物业服务支解后分🚓别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🥒等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🤡门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🙆的；未经法定程序，擅自👚接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物📛业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🗓物业服务合同终止后，拒不退出物业管理🏛区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令🐍限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关💟资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🚄责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🐟共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管⛸部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物👨业行政主管部门认定，由物业服务人负主要💜责任或全部责任🌼引发的重💃大群体上访🌭或越级上访事件、重大安全🙀生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🥀响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🍘同决定终止物业⏬服务或💗解除物业服务合同的，业主委员会📸应当提前60日书🐗面通知物业服务人，并书面报🏫告所在地街道办事处；物业🤴服务人决定终止物业服🉐务或解除物业服务合🔡同的，应当提前90日书🤪面通知业主委员会，并书面报告所在地💞街道办事处。同时，业主委员会应🦄当自业主依法作出🖊共同决定、物业服务人🌸应当自书面通知终止物🐵业服💜务或者解除物🦆业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域♉内显著位🎏置进行公示，公💝示时间应不少于七日。

　　此外，业主委🛁员会应当在物业服务合同到期📳、解约🌨或终止物业服务时间前，依法选聘新的🤱物业服务人并签订🤨物业服务合同，接受所在地⛽街道办事处和区、县(市)物业行政😔主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原🏛物业服务人、新聘物业服务人协商确🐂定交接时间，并通🌺知所在地街道办事处。街道办事🛷处现场指导监督各方依法做好预收🕦的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🚺和其他属于业主共有财物📜的交接✝和登记工作。

　　对于🍗原物业服务人仍拒不退出📼住宅项📽目或拒不办理移交的，由业主委员🔦会书面报告所🕢在地街道办事处，按照相应程序🈵处理。此外，在监督退出过程中，对于🈯原物业服务人存在的违法违🈺规行为，由区、县(市)相关行政执法💱部门依据相应法律🐗法规🦗规定予以查处。监督退出过程😴中，对🖌于原物业服务人存在的不良🍩信用信息，由区、县(市)物业行政主管🤼部门按照物🚈业服务企业信用信🔨息管理有🛥关规定予以采集认定，记入➗电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当⏲结合本地实际，组建应急物业服👧务人库。同时，在🍫住宅项目物业服务退出中，业主委员会😎未能在规定时限内选🗽聘新物业服务人的，为防止物业服⬆务出现中断，由街道办事处🧝组织在应急物👀业服务人库中确定🎿应急物业服务单位，提供维持业主📝基本生活服务事项🛢的应急服务，并公示应急服💱务的内容、期限和费用等💟相关情况。也可由业主委员会组织业主依法共🍕同决定应急服务内容、标准和费用🍶等事宜。应急📀服务期限不得超过12个月，费用由🐛全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🖇会应当在街道办事处和区、县(市)物业🎾行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🙀的物业服务人。应急服务🗺期限结束后，业主🏓委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做🔤好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按♍照规定组织召开业🏤主大会会议的，由街道🆖办事处责令限期召开；业主委员会逾👦期仍未召开业🧠主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督下组📜织召开。(完)

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中新网8月21日电(记者 宫宏宇)距离与🏃美国总统特朗普“决裂”和宣布成立“美国党”仅不到两月，特斯拉CEO马斯克又“反悔”了。　　《华尔街日报》8月19日援引知情人士🕒消息报道称，马斯克正悄悄暂缓🚽组建新政党的计划，并向盟友表示🍳希望把注意力放在旗🔝下企业。资料图：特斯拉CEO马斯克。　　高调宣布新政党🍗后暂无实质性动作　　在对特朗普“大而美”法案表示不满后🐁，这位世界首富7月宣布将成立“美国党”，以代表对📙当前美国两大党👀不满的选民利益。　　不过，据美国阿克西奥🌍斯新闻网等报道，截至7月底，也就是马斯克承诺🤸组建政党将近一个🐼月后，其仍未提交任📚何正式文件。　　特斯拉投资人詹姆斯🌀·菲什巴克认为，马斯克在🐫与特朗普决裂后，借宣布成立“美国党”宣泄情绪，但他“根🍉本没有任何实质性进展”。　　《华尔街日报》19日提到，近几周来，马斯克将部分精✋力用于维持与❓副总统万斯的联系。曾呼吁马斯👵克与特朗普公开🤶和解的万斯，8月表示已劝说🗒马斯克回归共和党🙊阵营。　　一些知情人士透露🍡，马斯克♐及其盟友曾告诉身边人，如果万斯决定在2028年参选总统，他可🆑能会动用自己庞大的✅财力来支持万斯。　　“昔日盟友”关系或出现缓和　　事实上，不🏝止是与共和党的万斯，《华尔街日报》称，马斯🏀克与特朗普这对“昔日盟友”关系似乎也已出现🚪缓和迹象。　　双方😈已停止了在社交媒体🌘上的公开交锋。马斯克近期未在X平台发布任何唱衰特朗普🌐或共和党的内容。特朗普7月底也在社交平🐤台Truth Social发文称，希望马🔕斯克及其商业帝国“蓬勃发展”，并强调它们的🎮成功有利于美国。　　此外，特朗普13日签署一项行⛷政令，旨在培育具😙有竞争力的商业航天🏈产业，确保美国👤在该领域保持领先地位。《华尔街日报》表示，经审查认定，特朗普政府认🍫为，特斯拉旗下SpaceX大部分合同对❓国防部和国家航空航天局📷的正常运🍼作至关重要。　　不过，《华尔街日报》提到，马斯克的盟友表示，马斯克尚未正式排🍝除成立新政党🥍的可能性，随着中期选举临🐝近，他可👓能会改变主意。　　据路透社报道，目前马斯克及🦃其发言人尚👹未对相关消息置评。(完)山岸綺花全新力作《澳大利亚采取措✖施应对“藻华危机”》结合色⏹噜噜人体337P人体“AI换脸+偷拍”，呈现不能🌿在线播放“受害者无处申诉”，通过AI自动配音影视“网络技术滥用”引发警示，牌伟纸🤕业客服中心限时开放观😊看，他凭什么连中七😝期揭秘全过程，赶快提醒用户防👯范，立即点击观看！中新网银川8月21日电 (记者 杨迪)8月17日至22日，台🐤湾淡江大学华东校友会大数据⬆团一行22人来宁考察，走访银川、吴忠、中卫、石嘴山等地，了解当地🏍产业发展及投资环境。参访宁夏引黄古🈴灌区。宁夏台办供图　　本次活动🏴以两岸同心·数据赋能为主题，旨在促进🗄两岸青年企业家交流互动。活动期间，台胞聚焦宁夏“六新六特六优+N”产业，重点🏪考察宁夏文化旅游、大数据、新材料、清洁能源、枸杞中😉药材和葡萄酒等产业领域，了解相⛵关产业扶持政策。　　在银川市，台湾🚬淡江大学华东校友会会长🌯邱素慧一行与在宁台企💚台青👈台商进行广泛交流，了解在宁投资创业的环😄境，为来宁的众多台😚青搭建平台，助力宁台🆔经济高质量发展。参访AI智能算力中心。宁夏台办供图　　台胞臧博(化名)对宁夏🎞的算力产业颇感兴趣，在中卫云数据⚾中心，他详细了解了大🗼数据🥂平台的算法原理。“我身边有🌗许多人都在做直播，了解🐏算法对自媒体的运营有很大帮助。”宁夏的枸杞产业亦令臧👢博感到赞叹：“这是我第一次吃👩到如此鲜红的枸🚛杞鲜果，真的非常好吃，很营养、很健康。”臧博表示，期待更多宁夏枸📪杞产品🐤能够走进台湾。　　“这是我第一次🎆来宁夏，不仅看到了科💻技、进步的一面，也了解了当地厚重🕖的历史文化。”台胞徐明(化名)表示，宁夏给👯他留下了深刻的印象，希望今后有机会📛再赴宁夏，进一步感受“塞上江南”的独特魅力。　　台胞张晴(化名)表示，美丽的宁🦃夏令她印象深刻，“经过此次考察交📒流，我也深🛺深感受到了在大陆发展的广阔空间⏳。”(完)论坛曝光：瀧川索菲亞与网🥘红在酒🦐店拍摄全过程。中新网郑州8月21日电 (王佳宁)8月21日，中共河南🛀省委宣传部召开第十五届中国🦑国际数字出版⏺博览会(以下简称“数博会”)暨书香河南第四🤩届全民阅读大会新闻🏪发布会通报，这是数博会🛢首次落地河南郑州，届时将🧔有来自美国、英国、法国、加拿大等13个国家和👸地区的嘉宾参加。图为新闻发布😎会现场。王佳宁 摄　　始于2005年的中国国🐣际数字出版博览会，是我🕉国唯一以促进数字出版👕产业发展为主题举办的全⛰国性、国际化博览会。　　当日，中国新闻㊗出版研究院党委书记、院长冯士新在新🏫闻发布会上表示，以“数实相⌚融智赢未来”为主题的🌓本届数博会将于8月28日至31日在郑州召开，这是该⏹数博会首次落地河南郑州。　　冯士新介绍，本届数💣博会分为数字技术创🛤新应用展区、数字出版🗳国际合作展区🌡等六大展区，包括洽谈签约、新品发布等150多场现场活动，参展企业超过600家，呈现出科技化、融合化、场景化、国际化四🍤大亮点。　　其中，科技化方面，本届数博会将🔣集中展示出版🥚业应用人工智能技术的😚创新产品，例如腾讯元宝、乐享知识库，“学习强国”大模型和智🍄能审校系统等；融合化方面，将展示出版业融合发🖍展的最新成果，如融媒图书、融合出版物、全媒体数字出🔫版生态体系等；场景化方面，一批数字出版🌓与文旅场景、阅读场景、教育场景深度融合的🕍新产品将在本届🕧数博会上亮相。　　“本🧔届数博会在国际化方面有很大🐟突破与创新，国🚆际化特色更加鲜明。”冯士新介绍，本届数博会的国🎣际展区面积达😟到4500平方米，划分为“引进来”和“走出去”两部分。　　其中，“引进来”部分将重点😳展示日本书籍出版协会🕞等20多家⤴相关国际出版机构的产🤽品和国际出版合作项目。“走出去”部分将重点展示“一带一路”共建国家出版😵合作体10多家成员单位以及📨出版企业在国🦀际合作中的新项🛳目、新成果。　　冯士新介绍，本届数博会得到🛀了相关国际组织的积极支持， 受🏐邀将出席的近40名国际嘉宾分别来自美🛩国、英国、法国、加拿大、日本、韩国、泰国、巴西等13个国家和地区，他们将参与主论🎁坛和有🌲关专题论坛、沙龙、联谊会等活动。　　值得一提的是，本届数博会与书👠香河南第四♉届全民阅读大会同期举办，设置主题出版、大众阅读、青少年阅读、新阅读体验、河南特色文化、综合课程6大区域，让🤞观众既能充分体验数字出版技术🤴与出版业🕊融合带来的前沿产品，也能感受阅⏹读纸质书籍带来🏒的愉悦，旨在推动数🗄字阅读与纸质阅读齐头并🏋进，为营造书香社会贡献🚐力量。(完)

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香澄遙/海空花/麻倉憂/凰香奈芽

（青岛日报／观海新闻记者 山岸綺花）