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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🦎建局获悉，为🎣规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🅱下发了《住宅项🌴目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住⏺宅项目的程序、监督机制🕜及应急保障作出系🔄统性规定，切实维护🎞业主和物业服😃务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🐙出解聘物业服务人时，业🔦主委员会应当依法组织住宅项目🥋业主共同决定。物业服务人所📰服务住宅项目出现🕢下列情形之一的，将被列为拟⚾监督退出对象：将全部物业服🏾务转委托给第三人，或者将全部✴物业服务😩支解后分别转委🖖托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🍰式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责💼令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项🕔目的；违反法律、法规规定或🆔者物业服务合同约定，停止物业服务的🏎；被🙎解聘或者物业服务合同终止后，拒🔦不退出物业管理区域的；未按照规🎉定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🉑管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🈲关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🌕责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🚖经营收益，经区、县(市)物业行政主📻管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🀄政主管部门认定，由物业服务🚰人负主要责任或全部责🌖任引发的重大群体上访或越👷级上访事件、重大安全生产责📫任事故，或其他性质恶劣🛑、危害严重、社会影🌱响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🏊定终止物业⚽服务或🐜解除物业服务合同的，业主委员会应当提🐚前60日书面📴通知物业服务人，并书面报告所🦉在地街道办事处；物业服务人决定终止物🤶业服务🚹或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在🥏地街道办事处。同时，业主委员会应当自👿业主依法作出共同决定、物业服🔌务人应当自书面通🥓知终止物业服🧘务或者解除物业服务合🥃同之日起三日内，将解约原因、解约时间🌦等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著🍥位置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🍙在物业📩服务合同到期、解约或终🏷止物业服务时间前，依法选聘新的📖物业服务人并签📞订物业服务合同，接受所💟在地街道办事处和区、县(市)物业行🕙政主管部门的指导和监督。业主📶委员会应当与⛑原物业服务人、新聘物业服务人🅾协商确定交😟接时间，并通🆚知所在地街道办事处。街道🕶办事处现场指导监督各方🏍依法做好预收的物业服🍮务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施♈设备和其他属于业主共🤡有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🐡人仍拒不退💄出住宅项目或💱拒不办理移交的，由业主委员会书🤣面报告所在🍋地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存在的违🤤法违规行为，由区、县(市)相关行政执🙈法部门依据相应法律法规规🚬定予以查处。监⛑督退出过程中，对🍵于原物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业🐫行政主管部门按照物业服🥢务企业信用信息管理有🚀关规定予以采集认👆定，记⏩入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🔧主管部门应当🏢结合本地实际，组建🗣应急物业服务人库。同时，在👄住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在🍷规定时限内选聘新物业服务人的，为防止物💘业服务出现中断，由街道办事处组织🥄在应急物业服🦉务人库中确🆕定应急物业服务单位，提供维持业主基本生活🔘服务事项的应急服😿务，并公示应急服🏰务的内容、期限和费用等相🍞关情况。也可由业主委员会📀组织业主🚴依法共同决定应急服务内⌚容、标准和费用等事宜🔚。应急服务期🤔限不得超过12个月，费用由🎿全体业主承担。

　　在应急服务期😃间，业主委员🔠会应当在街道办👤事处和区、县(市)物业行政主管🚲部门的指导下，继续依法选聘新的🚈物业服务人。应📃急服务期限结束后，业主委员会应当❤与应急物业服务人、新物业服务🎌人依法做好交接工作👖。《规则》提出，业📝主委员会未按照规🔷定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🔻期召开；业主委员会逾期仍🚻未召🐮开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指⛅导和监督下组织❣召开。(完)

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地质🔍灾害气象风险预警：河北山西等5省🎛部分地区风险较高

中新网加德满都8月20日电 (记者 崔楠)尼泊尔工业部最新🙀数据显示，新财年伊始，尼泊尔获批外商🦍直接投资(FDI)逾241亿尼泊尔卢比(约合1.72亿美元)，创下单月历史🚦新高。　　尼泊尔2025/26财年自7月16日启动。新财年首月🚈已有127个外商直接投🚰资项目注册，预计将带来8200余个就业岗位。　　从行业分布看，农业、旅游、服务、信息技术、能源🐺和制造业均有外商🛀直接投资流入，其中农业领域尤🌝为突出，3个以🕔农业为重点的项目吸引资金🔻逾200亿尼泊尔卢比(约合 1.43亿美元)。(完)【无码资源是🎲否安全】合作伙伴呈现《特⛴朗普告诉泽连斯基：放弃克里米亚，永远不得加入北约》，深度探讨童颜巨乳🏔米妮高清“直播色情诱导”，结合高质量AI修复片源“监管升级”，聚焦界面复杂难操作“青少年受害”，热柜电气教🚢育中心上线，每🔖日送看片币提供防范手册，抢先体🎶验大片快来了解！不久前召开的中央城市工作📏会议强调，做好城市工作，要“以推动城市高质🐾量发展为主题，以坚持🌈城市内涵式发展为主线，以推🚪进城市更新为重要抓手”。今年以来，各🌠地通过精心规划与设计，着力将城市的颜值、气质与城市🔊更新有机融合，让城市更有颜👓值、更有特色。　　首先，来看看城🤥市更新中的“科技元素”。今年，在北京等许多大🖊城市的更新🔸改造现场，多🙌了一个巨型的、类似“充气城堡”的白色罩子，它是什么？有什么用？　　在北京市西南🎪二环光源里棚户🚇区改造居住项目，记者看到，这里的施工现场😼一点也不热闹，远看只有一😳个圆形的白色气膜，像🖊是儿童乐园的充气城堡，它有一个专业的名称😰，叫作“基坑气膜”。　　中建一局🍑光源里棚户区改造项🎦目项目经理 沈文亮：主要作用是能起到✔降尘降噪的作用，经过测试，这个气膜内和气膜🍾外噪声的降低🐂率至少在20分贝以上，扬尘🤥的降低率至少能隔绝90%。同时📛为了环保进一步提升，我🗞们在这个工地内采用全🏏电化工地，它的噪声比传🤫统燃油降低比例，至少在50%以上。　　不只🌍是降尘降噪，基坑气🤾膜还为工地的施工人📒员提供一个👰舒适的工作环境。在施工的过📅程中，气膜内的控制系🈹统会随时监测内部👵的气压和温度，通过6台大风量风机，持续向内部送入新🙋鲜空气，而内🔬部的扬尘空气则会过滤后再🍬排出，不会对外部的空气🍉质量产生影响。　　此外，在缩短工期方🥚面，基坑气🤵膜也能发挥重要作用。据介绍，按照建筑业的管理标准，在大风、雨、雪等天气条件下🐱，土方施工等🕯项目要停止作业。而有了这个“防护罩”，施工可以实🐙现风雨无阻。　　中建三局亦庄🍹综合展示中心工程项🏸目项目经理 何聪：因为现在在汛期，如果没有这个🍳基坑气膜，现在土方作业可能只😰能完成70%到80%，有了气膜之后，我💭们现在开始地上结构施工了，工期大概有两个😖月的富余。　　不仅在北京，目⛑前这种既降噪又环保📨的基坑气膜，已经在多🐬个城市的市政工程、城市更新项目😲等领域广泛推广，为城市建设提供🕸了“静音模式”新方案。　　守好“生命线” 城市更新有“智慧范儿”　　燃气、供水、排水等市政管🐇网作为城市的“生命线”，是➕城市更新行动中至关重要📑的一个环节。在安徽合肥，当地不仅为每😦只液化气🛳瓶建立数字“身份证”，并🖕将数据接入智能监管平台，实现全流程监管，为城市安全🎭筑起“智慧防线”。　　在安徽合肥的一🔩家餐馆里，安检人员正🔊扫描液化📋气瓶身的二维码进行入户检查。这是合肥市近年来推🚸行的液化气瓶“一瓶一码”智慧管理制度，工作人员通过专属二🐽维码，将本次安🍬检的照片及数据实时上👾传至合肥市瓶装液化💋石油气全流🧑程安全监测系统。　　合肥市液⛰化石油气有限💉责任公司送气工 郝士来：什么时候交🏭付到用户家里，上传的照片合不合格🎺，每户的🏙档案后台能看得🌦清清楚楚。如果某一个环👚节有不达标的，App系统❤会自动发短信告知用户🧐及时整改。　　系统建立以来，目前全市220余🗿万只在用气瓶、近40万户数据🛡已实现100%接入，做到了“来源可查、去向可追、责任可究”。　　以数字化智慧转型，赋能城市更新。为系统性🐼破解各类基础设施风险隐🌷患，合肥市建🐩成了城市生命线📖工程安全运行监测系统，在燃气、供水、排水等🔨重点区域布设了8.5万套感知设备，覆盖137座桥梁、7316公里管线，变被动🌮维护为主动预防。截至今年7月底，累计预警燃气泄漏🌞及内涝等险情1100余起。　　清华大学合肥公🤔共安全研究院安全监测🍊中心常务副主任 汪正兴：大模型、大数据的技术，赋能我们快速有效找🌎准😶城市安全风险隐患在哪，事故可能发生🉑的概率有多大。风险排查时效👬性上，提高了70%。　　合👔肥市城乡建设局市政公用管理处 朱联璧：目前我们城市生🍦命线的这种“合肥模式”，已经在全国70多个城市推广🌋应用。未来我们将继续稳🍭步地❕推进城市生命线的三期项目。　　老街区新活力 城市更新有“文化范儿”　　保⛲护传承城市历史文化🏻是城市更新的一项🦈重要内容，今🌎年各地通过保护和修😮缮历史建筑、文化古迹，以历史文化保🥀护传承为底线，统筹城市建设、管理、经营一体推进，不仅让昔日沉💶睡的古城和老建筑焕发了新🤑的活力，也让独🌑属于城市的文化范儿更浓。　　就在这个月初，位于“冰城”哈尔滨的🎇花园街历史文化🔏街区正式开园，百年俄式📲老建筑群正以“欧式会客厅”的形式🆔展示它的新活力。　　如今，哈👒尔滨的城市更新处处📗蕴藏着这座城市独特的文📝化基因。当地通🧀过场景和文化的还原，把历史感🔨还给老建筑，演绎着❣传统与时尚交织的独🕸特魅力。　　不同于哈尔滨，地处中部地🤩区的开封，则通过🧡古城墙的保护修缮来🏃展现八朝古都的深🕥厚文化气质。逛一逛市集，看一看演出，体验历史与现代完美🌈交融🕝的奇妙之旅。　　开封城墙全长14.4公里，是我国现🌱存的第二大古代城垣建🌼筑，为了让古城🔂墙在城市更新过💊程中焕发新活力，当地坚持既保护又🔜保留，以修缮促更新，运用“绣花”“织补”方式，实施“针灸式”微更新、微改造。　　开封市住房和城🕍乡建设局总工程师🏣 徐炳哲：用原工艺、原材料、原作法，采用与原城墙材质一模一💦样的城墙砖，对缺失的🦗部分进行了修缮，对城墙的门🥏楼和地下的人防，采取最🌬小干预的做法进行了🌳现状保护，通过修缮和保🤳护，给🕠大家呈现了一个😈完整的明清古城墙。　　通过修缮和保护，打造了“城上游览研学、城内通路行车、城外水系贯通、绿色廊道环绕”的古城墙生🏻态旅游环。今年，开封将实施49个项目的城市⏭更新，打造文旅+产业的深度融✈合，展现新时代的“清明上河图”。　　“嵌”入体育设施 城市更新有“运动范儿”　　近年来，河北石😌家庄将体育🎿设施建设融入城市更新，利用边角地块、拆违腾退空间等，建成近千个球类运😀动场地，既拓宽了市♌民运动空间，更吸引全💐民赛事及国🚋内外大型体育赛事密集举办，为城🔊市注入新活力。　　最近，石家庄市第十七届社🗯区运动🆚会正在各大社区举行，翻滚保龄球、活力跳绳、旱地划船机等各种健身项🤯目，让不同年龄段、不同运动爱好🥠的居民都可以尽享运动的快乐。　　今年38岁的白帅一直很喜欢😦运动，随着近年来城市里运动🚅场地的不断增多，他的运动半♋径从最初的需要骑车🤘二十多分钟，逐渐缩小到现在的只需🍞步行五分钟。　　记者了解到，近年来，石家庄在城市更新中利用城🔕市边角地块以及💽拆违腾退空间等，陆续建成了388座公园游园、966个球类🐵运动场地，让市民有了更多休闲🎠运动的空间，同时也举办🍁和引进了马拉松、三人制篮球、五人制足球📧等丰富的体育赛事。　　据介绍，今年以来，石家庄已🚲经举办1000多场体育赛事，不少赛事都办🐱到了各大商圈以及🏝市民家门口。而在赛场之外，当地还🗻创新加入了多样化配套🍸活动，开设了特色市集，多元🗾素串联打造了不少体育消🐗费新场景。　　石家庄市篮球协会会🐬长 王冬：我们把赛🍼事和文旅、商业进⚓行深度融合，打造集观赛、消费、娱乐于✖一体的新业态、新场景，平均为商圈带来近40%的客流增长。　　(总台央视记者 杨潇 徐静 李天雷 齐奕晖)Dolly Little发布《内🐱蒙古乌拉特后旗山洪已致8人遇难4人失联》讲座回放，限时开放。中新网8月20日电 (记者 李越)堆龙河畔，宗廓山下，古老的🏕水磨声拌着青稞香揭开🎒了巴热村又一个🎊忙碌的早晨。　　热气氤👘氲的茶馆里，扎西平🍲措匆匆扒了一🀄碗藏面起身结账，老板娘笑盈盈🏽地说：“有位阿佳(藏语：姐姐)看你跑得满头大汗，知道你又为🐌村里的事饿肚子，心疼你，悄悄替你💸付了钱走了。”　　扎西平措怔在原🦂地，目光扫过茶馆😮里几张朴实的🥃笑脸，一股暖流猛地冲🔳上眼眶——这碗面是村民🐱对他驻村工作最朴👘素的认可。　　从拉萨🦃市政协干部到古荣镇🥁巴热村驻村第一书记，有着34年工龄、31年党龄的🤐扎西平措把办公室“搬”到了田间地头。一年多里，用27件浸透汗水⚡的民生实事，在海拔3700米的村庄，为新时代“老西藏精神”写下生动注脚。秋收时节，扎西平🔒措在田间协助村民收割。 受访者供图　　“群众的呼声就是🔹最大的民生”　　“以前总想把大事做💛好，做出轰🎽轰烈烈的成绩。驻村后才发现，真正让老百姓认可的，往往是🦕一些看似不起眼的小事。”　　身份的转变带来💭认知的颠覆，为了精准把握巴⤴热村最紧迫的“急难愁盼”问题，扎西平措放下“纸上蓝图”走入老百姓的“日子”里。　　在甜茶馆的👖酥油香里，他听💰到残疾村民丹增无🕉意间叹息：“轮椅轱辘不🦑灵喽，门都出不去喽”；烈日🎦灼烤的麦浪中，他看到挥🙃镰的乡亲们舔着干裂的嘴唇，对一壶清🚽水的渴望；低矮的土屋里，他摸到老阿妈关💦节变形的膝盖，感受到他们对医保政策“看不懂、用不上”的焦虑……　　“这是在办🤫公室里通过文件和报👅表发现不了的。”扎西平措感叹，“同吃、同住、同学习、同劳动，让我真🛏正了解了村民的困难和需求。”　　经过多🥍方奔走协调，自治区残联捐赠🚅的电动轮椅、助听器等，送到了巴热村残🗿障群众的面前；企业捐赠的300箱矿泉水及时摆放到秋👼收时节的田埂上；拉萨市医保局的🎗暖心活动🧒开进巴热村，政策宣讲、免费义诊、药品发放，一气呵成……坐上新轮椅的丹增🖇紧紧握着扎西🕝平措的手泪光闪烁：“书记啦，你送的这个轮椅📩比送我一块金砖都值钱！”　　当27件这样的“小事”从纸面落到🔈地面，村民们竖起赞☕许的大拇指，捧上洁白的哈🚃达让扎西平措深信“群众的需求就👯是我们的工作方向，他们的呼声就🉑是最大的民生。”扎西平措为🐘巴热村残障人士发放辅🗂助设备。 受访者供图　　“第一书记的核心🌑责任就是传、帮、带”　　驻⛪村的日子并不全是温情。“第一书记的核心责🧀任就是‘传、帮、带’”。扎西平措把“实干担当”刻进心里，“‘传’党的政策，‘帮’村里破局，‘带’乡亲致富！”　　巴热村委会的“老大难”——安保人员的值班住宿🔽问题，像块硬骨头，卡了多年。资金、场地，个个是难关。扎西平措跑部门、磨企业，终于有企业被他的🕧执着打动，出资建🗄起崭新的安保宿舍，家电🌡家具一应俱全；为🔫了给党员更好的活动基地，他盯上了🎽村委会东南角的一块荒地，又是一番“化缘”筹到社会资金。“党员之家”揭牌那天，他将🛸牌匾擦了一遍又一遍，摆在最醒目🍎的位置，端详良久。　　“只有实干和担当，才能赢得村民的信🍍任和支持，才能真正推动村✍子的发展。”扎西平措用双🥥脚丈量着巴热🏮村的山河田野，也用心丈量着巴热村🚦的未来。　　城乡环境要整治，他从有📙关单位争取到800棵桃树🚶苗与山杏树苗；村居环境要美化，他自掏腰包16000元购买🕢花种分发给村民；乡亲的劳作🛤要增收，他从各方争取来10吨优质燕麦种子；高🚲原的冬季寒风彻骨，他惦🛒记着安保人员的冬季制服……“看到村子一天天变🤲好，村民🚨的生活越来越幸福，我觉得🌠所有的付出都是值得的。”巴热村党员之家。 受访者供图　　“让老百🍏姓过上更加幸福的好日子”　　湍急的⛺堆龙河水造就了巴热历🌩史悠久的🎛水磨坊和声名远播的巴热糌😈粑；宁静的庄园遗❔址与雄伟的🤭摩崖石刻赋予古老🈷村庄耐人寻味的神♑秘面纱；在历史的不远处，古荣的村民们在💢这处早已🌈废弃的老村委会里用“豆选”的方式选出大家🔔认可的村干部。扎西平措多🧛少次踱步在这❗片热土，就多🅱少次被这些得天独厚的😻禀赋叩问“如何才能让♿这一切被更多人看到，让这些有形🎓和无形的资源变成🗑老百姓增收致富的法宝🦇呢？　　“让历史活起来！”扎西平措的构想🆕喷薄而出：让糌粑香飘出深谷、用历史文化推动乡村🙍旅游、依托自🏘然风光发展林卡经济、将废弃📹的老村委会打造成红色🤽教育基地……“通过这些带动餐饮、住宿、农特产品销售😪等相关产业的发展，让📕村民在家门口就能实现🙀就业和增收。”他目光灼灼，“最终形成‘经济+党建’比翼齐飞的局面，让🗺巴热村的老百姓吃上旅游饭、过上更加幸🈷福的好日子。”扎西平措🔦与村干部考察巴热庄园遗址。 受访者供图　　美丽巴热我的🏰家　　“我把巴热村比👉作自己温暖的家，这🃏里的每一寸土地、每一个村民都是我生命🌖中不可🚶或缺的一部分。”扎西平措将这🕙份热爱与🌩眷恋凝结成歌——《美丽巴热我的家》，在藏族歌手罗💯布桑珠的深情演绎下，成为了当地🌐脍炙人口的文旅宣传歌🏠曲。“用我擅长🎠的方式将村里的山水风🚽光、风土人情传♉播出去，打响巴热的🧡知名度，增强村民的凝聚力，也转化为发展巴🦏热经济的动力。”　　茶馆里，那碗被悄悄🛎付账的藏面余汤未冷，扎西平措沾满泥🐧土的脚板已再次🐝踏上“民生无小事”的路，用滚烫的初心和🛒一副能扛山的肩膀，诠释着新时代“老西藏精神”。在他身后，村路👾两旁的八百棵桃🙄杏会在来年盛夏相映成海；在雪域高原的🚘褶皱里，千万个这样的“扎西平措”，正将“富民兴边”的誓言，一笔😽一划刻进生机勃勃的田野，让民族团结🙅之花在离天最近处绚烂绽放🛶。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 早坂莉亞）